Regulamin Komisji Technicznej Rady Nadzorczej

Regulamin
Komisji Technicznej Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowy Dwór”
we Wrocławiu
I Podstawa prawna, cele i zakres działania.
§1
1. Komisja Techniczna zwana dalej Komisją została powołana przez Radę
Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowy Dwór” we Wrocławiu na podstawie
§ 7 ust. 2 oraz § 10 Regulaminu Rady Nadzorczej, celem sprawniejszego
wykonywania jej zadań statutowych w zakresie nadzoru nad działalnością
eksploatacyjną, remontową i inwestycyjną oraz gospodarką zasobami Spółdzielni.
2. Komisja działa na podstawie:
a) Postanowień Statutu Spółdzielni,
b) Regulaminu Rady Nadzorczej,
c) Uchwał i zaleceń Rady Nadzorczej,
d) Planów pracy Rady Nadzorczej,
e) Planów pracy Komisji Technicznej.
§2
1. Do zakresu działań Komisji należą sprawy określone Statutem Spółdzielni
i wymienione w Regulaminie Rady Nadzorczej w szczególności:
a) opiniowanie projektów rocznych planów:
- inwestycyjnych i termomodernizacyjnych,
- rzeczowo - finansowych nieruchomości,
- rzeczowo - finansowych remontów i konserwacji wszystkich zasobów Spółdzielni,
b) badanie i opiniowanie okresowych sprawozdań:
- z działalności inwestycyjnej i termomodernizacyjnej,
- z działalności remontowo - konserwacyjnej,
c) kontrola przygotowania i realizacji robót inwestycyjnych, termomodernizacyjnych
i remontowo - konserwacyjnych,
d) uczestniczenie w komisjach przetargowych w charakterze obserwatora,
e) rozpatrywanie odwołań i wniosków w zakresie zarzadzania Spółdzielnią pod
kątem działalności inwestycyjno - remontowej i eksploatacyjnej.
f) rozpatrywanie skarg członków Spółdzielni na działalność służb Spółdzielni,
g) analiza stanu technicznego zasobów mieszkaniowych,
h) uczestniczenie w charakterze obserwatora w komisjach odbioru robót
budowlanych,
i) rozpatrywanie i opiniowanie projektów regulaminów i innych przepisów
wewnętrznych związanych z zakresem działania Komisji oraz projektów uchwał
podejmowanych przez Radę Nadzorczą w tym zakresie,
j) kwartalne opiniowanie pracy Zarządu,
k) wykonywanie innych czynności zleconych przez Radę Nadzorczą.
2. Komisja realizując zadania wynikające z zakresu działania może żądać od
Zarządu i pracowników Spółdzielni wszelkich sprawozdań i wyjaśnień oraz
przeglądać księgi i dokumenty związane z zakresem działania po spełnieniu
warunków wynikających z § 54 ust. 2 Statutu.
3. Komisja przedkłada Radzie Nadzorczej sprawozdania ze swej działalności wraz
z opiniami i wnioskami w celu ich rozpatrzenia.
§3
1. Komisja współpracuje ściśle z Prezydium Rady Nadzorczej i pozostałymi
Komisjami Rady.
2. Jeżeli sprawa przyjęta do rozpatrzenia przez Komisję dotyczy również zakresu
działania innych Komisji, rozpatrzenie tej sprawy odbywa się na wspólnym
posiedzeniu zainteresowanych Komisji.
3. Posiedzeniami połączonych Komisji, kieruje Przewodniczący Komisji, do
kompetencji, której należy rozpatrywana sprawa.
II Skład Komisji
§4
1. Komisja składa się z trzech do pięciu członków wybieranych na okres kadencji
spośród członków Rady Nadzorczej.
2. Przewodniczącego Komisji wybiera Rada Nadzorcza.
3. Na pierwszym posiedzeniu Komisja wybiera ze swego składu Zastępcę
Przewodniczącego i Sekretarza.
III Organizacja pracy Komisji.
§5
1. Komisja realizuje zadania poprzez:
a) Przeprowadzanie czynności kontrolnych, na podstawie upoważnienia Rady
Nadzorczej.
b) Pracę na posiedzeniach Komisji,
c) Przedstawianie opinii, wniosków pokontrolnych lub projektów regulaminów na
posiedzeniach plenarnych Rady Nadzorczej.
2. Posiedzenie Komisji zwołuje jej Przewodniczący lub Zastępca Przewodniczącego
Komisji w przypadku nieobecności Przewodniczącego Komisji.
3. Posiedzenia Komisji odbywają się, co najmniej raz na dwa miesiące.
4. W pracach komisji mogą brać udział z głosem doradczym osoby zaproszone do
współpracy przez Przewodniczącego Komisji za zgodą Przewodniczącego Rady
Nadzorczej:
a) Członkowie Rady Nadzorczej,
b) Członkowie Zarządu Spółdzielni,
c) Pracownicy Spółdzielni,
d) Radca Prawny,
e) Inne zaproszone osoby.
5. Komisja może za zgoda Rady Nadzorczej powoływać ekspertów dla zasięgnięcia
opinii lub opracowania określonych zagadnień.
§6
1. Członkowie Komisji zobowiązani są brać udział w posiedzeniach Komisji.
2. Członek Komisji, który nie może wziąć udziału w posiedzeniu Komisji zobowiązany
jest usprawiedliwić swoją nieobecność.
3. Jeżeli członek Komisji uchyla się od udziału w pracach Komisji, może być
odwołany z jej składu na wniosek Przewodniczącego przez Radę Nadzorczą.
§7
1. Rozstrzygnięcia Komisji zapadają w formie opinii i wniosków i są przedkładane
Przewodniczącemu Rady Nadzorczej.
2. Do ważności zajętego stanowiska przez Komisję konieczna jest obecność na
posiedzeniu więcej niż połowy członków Komisji w tym Przewodniczącego lub jego
Zastępcy.
3. Rozstrzygnięcia w Komisji zapadają zwykłą większością głosów obecnych na
posiedzeniu członków Komisji w głosowaniu jawnym.
§8
Przewodniczący Komisji lub w razie jego nieobecności Zastępca Przewodniczącego
referuje na posiedzeniu Rady Nadzorczej rozstrzyganą sprawę, opinię lub zajęte
stanowisko.
§9
1. Z posiedzenia Komisji jej Sekretarz sporządza protokół, który podpisują wszyscy
obecni na posiedzeniu członkowie Komisji.
2. Protokół powinien zawierać numer protokołu, imiona i nazwiska obecnych
członków Komisji i jej uczestników, treść: podjętych wniosków, wyrażonych opinii i
zajętych stanowisk wraz z uzasadnieniem, ilość stron.
3. Protokoły sporządzone w formie pisemnej przechowywane są w aktach Rady
Nadzorczej.
§ 10
Przewodniczący Komisji informację o planowanym posiedzeniu Komisji
i konieczności przygotowania niezbędnych materiałów składa, co najmniej siedem
dni przed planowanym posiedzeniem Komisji.
IV Przepisy końcowe.
§ 11
1. Niniejszy Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni
Mieszkaniowej „Nowy Dwór” uchwałą nr 112 z dnia 17.11.2014 roku.
2. Regulamin wchodzi wżycie z dniem uchwalenia.
3. Traci moc Regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni
Mieszkaniowej „Nowy Dwór” uchwałą nr 85 z dnia 24.11.2008 roku.