Biuletyn listopad-grudzień 2012 - Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa

Transkrypt

Kolportaż bezpłatny. Rozprowadzanie do każdego mieszkania
na osiedlu, oraz w placówkach handlowych w naszych zasobach.
Nakład: 5.600 egz.
Numer 141
LILTOPAD – GRUDZIEŃ
2012 r.
Nadchodzące Święta Bożego Narodzenia
niosą ze sobą wiele radości,
refleksji oraz planów na Nowy 2013 Rok.
W tych wyjątkowych dniach,
wielu radosnych chwil
oraz samych sukcesów.
Życzą
Zarząd, Rada Nadzorcza
i Pracownicy Otwockiej
Spółdzielni Mieszkaniowej
„Nasz Biuletyn OSM dostępny jest również na stronie internetowej Spółdzielni www.otwockasm.com.pl”
W listopadowo-grudniowym numerze przedstawiamy:
1. Wyniki działalności Spółdzielni za 2012 rok (prognoza)
i zamierzenia na 2013 roku. ....................................................................... 2
2. Spółdzielco! – zadbaj o bezpieczeństwo swoje i swoich sąsiadów ............ 8
3. Wykaz dzielnicowych nadzorujących osiedla OSM .................................. 11
4. Harmonogram odczytów wodomierzy w lokalach – grudzień 2012.......... 14
5. Z prac Rady Nadzorczej ............................................................................ 19
6. Działalność klubów ................................................................................... 20
7. Uwaga! Uwaga! - Atrakcyjne lokale po przystępnej cenie.................... 27
8. Ogłoszenia i reklamy ................................................................................ 29
1.
Wyniki działalności Spółdzielni za 2012 rok
(prognoza) i zamierzenia na 2013 roku.
Zbliża się koniec roku 2012 i pragniemy Państwu przedstawić w sposób syntetyczny przybliżone wyniki działalności Spółdzielni za ten mijający
rok oraz podstawowe zamierzenia na rok 2013.
1. Program prac inwestycyjnych
W roku 2012 Spółdzielnia zakończyła realizację budynku mieszkalnego na osiedlu „Ługi”, który został odebrany od wykonawcy w miesiącu
wrześniu i poszczególne lokale zostały przekazane ich właścicielom do
wykańczania i urządzania. Jest to budynek o 28 mieszkaniach wraz z niezbędnym urządzeniem terenu (drogi, chodniki, miejsca parkingowe, plac
zabaw, zieleń, oświetlenie itp.).
Na chwilę obecną 24 mieszkania w tym budynku zostały sprzedane
i do końca grudnia br. zostaną spisane akty notarialne przenoszące ich
własność na poszczególnych nabywców.
Budynek realizowany był przez Spółdzielnię na zasadach deweloperskich i po spisaniu aktów notarialnych powstanie wspólnota mieszkaniowa,
która będzie funkcjonowała z uwzględnieniem przepisów ustawy o własności lokali a Spółdzielnia będzie sprawowała Zarząd tą nieruchomością.
Równolegle Spółdzielnia realizuje kolejny budynek na osiedlu „Ługi”
w Otwocku o 28-miu mieszkaniach. Zakończenie realizacji tego budynku
przewidziane jest w m-cu maj 2013 roku. W budynku tym pozostało do
Nasz Biuletyn OSM 2
sprzedaży kilka lokali mieszkalnych i jest on realizowany na podobnych
zasadach jak poprzednie cztery budynki na tym osiedlu.
Bliższe informacje na temat warunków zakupu mieszkań w tych 2-ch
budynkach można uzyskać w biurze Spółdzielni tel. 779-42-27 i na naszej
stronie internetowej www.otwockasm.com.pl
W m-cu listopadzie br. Spółdzielnia rozpisała postępowanie przetargowe na opracowanie dokumentacji projektowej na realizację kolejnego
budynku mieszkalnego wraz z miejscami garażowymi na osiedlu „Ługi”,
którego rozpoczęcie planowane jest w jesienią 2013r. Ostateczny termin
rozpoczęcia realizacji obiektu uzależniony będzie od zainteresowania potencjalnych nabywców. Budynek ten będzie jednym z trzech planowanych
do realizacji budynków w ramach nowego zadania Inwestycyjnego „Ługi VII”.
2. Program prac remontowych i naprawczych
Wydatki na remonty i naprawy w roku 2012 w skali Spółdzielni łącznie ze spłatą kredytów na docieplenie budynków zaciągniętych w latach
ubiegłych stanowić będą kwotę ca 5,023 mln. zł. w tym na spłatę kredytów
ca 756 tys. zł.
Przyjęty na rok 2012 program prac remontowych został w zasadzie
w pełni zrealizowany. W ramach tego programu wykonano następujące
podstawowe prace:
docieplono 5 budynków mieszkalnych wraz z robotami towarzyszącymi
(5 budynków na osiedlu „Ługi” – Lecha 1, 3, 5, 7,9),
dokonano naprawy pokryć dachowych i obróbek blacharskich na
10 – budynkach,
wykonano remont kominów 5 – budynków,
zmodernizowano 19 wiatrołapów,
wykonano 3-y nowe altany śmietnikowe,
pomalowano 21 klatek schodowych, a osiem kolejnych jest w realizacji,
wymieniono okna na 20 klatkach schodowych,
zamontowano 23 filtry na poziomach zimnej wody,
wyremontowano ponad 2000 m2 chodników,
wykonano wiele napraw i remontów we wszystkich osiedlach naprawy
balkonów, naprawy instalacji elektrycznych, drzwi wejściowych, okien
w piwnicach i na klatkach schodowych, montaż nowych skrzynek pocztowych, naprawy w wyniku zaleceń kominiarskich, naprawy i przebuNasz Biuletyn OSM 3
dowa altanek śmietnikowych oraz wiele napraw będących wynikiem
dewastacji i zniszczeń na terenie osiedli i w budynkach,
dofinansowano dla mieszkańców wymiany stolarki okiennej w lokalach
mieszkalnych.
Potrzeby remontowe w naszych osiedlach wynikające zarówno
z przeglądów stanu technicznego budynków, z postulatów mieszkańców,
Rad Osiedlowych są ciągle znacznie wyższe od możliwości finansowych
Spółdzielni, wynikających ze stanu środków finansowych funduszu remontowego i dlatego wszystkie potrzeby i postulaty nie mogą być w pełni realizowane.
Należy przypomnieć, że zgodnie z przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych od 2008 roku wydatki na remonty winny być bilansowane z przychodami na ten cel w ramach poszczególnych nieruchomości, czyli w ramach pojedynczych budynków bądź zespołów kilku budynków. Oznacza to, że kosztowniejsze prace remontowe w budynkach muszą być w znacznej swojej części finansowane przez mieszkańców tego
budynku, poprzez dodatkowe wpłaty na fundusz remontowy.
W roku 2013 Spółdzielnia zamierza kontynuować program dociepleń
budynków określony uchwałą Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni i uchwałami Rady Nadzorczej. Planujemy docieplenie kolejnych
3-ch budynków na osiedlu „Ługi” przy ul. Lecha 4,6,8.
Poza programem dociepleń kolejnych budynków planowane są na
rok przyszły naprawy i wymiany pokryć dachowych remonty i naprawy
balkonów, malowanie części klatek schodowych, naprawy i wymiany
chodników, naprawy po przeglądach kominiarskich i wiele innych drobnych napraw w osiedlach i w budynkach. Znaczącą pozycje w planie remontów na 2013 zajmie realizacja prac z zakresu instalacji sanitarnych
w tym: wymiana indywidualnych wodomierzy wody zimnej i ciepłej
w 20 budynkach, wymiana instalacji wod-kan, wymiana zaworów wody
zimnej, ciepłej, gazu oraz uszczelnienie instalacji gazowej.
Łącznie na rok 2013 w skali Spółdzielni planowane są wydatki na
remonty, naprawy i spłaty kredytów za docieplenie budynków w kwocie
5,3 mln zł. z tego na spłaty kredytów 1,00 mln zł.
Środki finansowe na pokrycie tych wydatków pochodzić będą z następujących źródeł:
 wpłaty na fundusz remontowy od lokali mieszkalnych
według obowiązującej obecnie stawki 1,30 zł za 1 m2
p.u.m. miesięcznie (1,40 zł/m2 Michalin)
Nasz Biuletyn OSM 4
- 4,0 mln zł.
 kredyt bankowy na docieplenie 3 - ch budynków
przy ul. Lecha
- 1,0 mln zł.
 dodatkowe wpłaty na fundusz remontowy od lokali
w budynkach przewidzianych do docieplenia
w 2013 roku oraz pozostałe wpłaty z budynków
ocieplonych w 2012 roku i Matejki 5A
- 0,3 mln zł.
Zatwierdzony przez Radę Nadzorczą zakres planowanych na 2013 rok
remontów i napraw w poszczególnych osiedlach zostanie przekazany
Administracjom i Radom Osiedli do końca br.
3. Koszty utrzymania zasobów mieszkaniowych i związane
z tym opłaty eksploatacyjne
Zamknięcie bilansowe wyników Spółdzielni za rok 2012 i tym samym
ustalenie ostatecznych wielkości kosztów utrzymania zasobów mieszkaniowych Spółdzielni w tym poszczególnych nieruchomości budynkowych
nastąpi w I kwartale 2013 roku.
Z szacunków wynikających z dotychczasowego kształtowania się
poniesionych kosztów można przewidywać, że powinny być one utrzymane w granicach zbliżonych do wielkości planowanych.
Przychody, które uzyskane zostaną w 2012 roku na pokrycie kosztów utrzymania zasobów mieszkaniowych Spółdzielni, pochodzące w głównej mierze z opłat za lokale mieszkalne, użytkowe i garaże (bez opłat za
centralne ogrzewanie), nie pokryją w pełni poniesionych w tym okresie
kosztów.
Nadwyżka kosztów nad przychodami powinna utrzymać się na poziomie przyjętym w planie na 2012 r. i zostanie ona pokryta z przychodów
uzyskanych przez Spółdzielnię z pozostałej działalności gospodarczej
(działalność deweloperska, finansowa, obsługa wspólnot itp.).
W celu równoważenia kosztów z przychodami w gospodarce zasobami mieszkaniowymi od listopada 2011 roku zwiększona została w niektórych nieruchomościach podstawowa stawka opłat eksploatacyjnych od
lokali mieszkalnych od 0,10 do 0,20 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej
mieszkań miesięcznie. W wyniku analizy poniesionych kosztów i opłat
w poszczególnych nieruchomościach za rok 2011 i za I-sze półrocze
2012 roku, we wrześniu br. zostały zatwierdzone nowe stawki opłat eksploatacyjnych, które obowiązywać będą od 1-go lutego 2013 roku. Od lutego 2013 roku Członków Spółdzielni obowiązywać będzie również opłata
Nasz Biuletyn OSM 5
na działalność społeczno-kulturalno-oświatową uchwalona przez Walne
Zgromadzenie Członków. Uzasadnienie do podjętej przez Radę Nadzorczą uchwały dotyczącej powyższych opłat eksploatacyjnych zamieszczono na stronie internetowej Spółdzielni oraz w „Naszym Biuletynie” nr 140
(sierpień – październik 2012).
W trakcie 2012 roku uległy zmianom (zwiększeniu) opłaty za dostawę wody i odbiór ścieków:
 osiedle Michalin – wzrost opłaty od 01.01.2012 r. o 1,21 zł. za 1 m3
i od 1.09.2012 r. o kolejne 0,40 zł. za 1m3,
 osiedla w Otwocku – wzrost opłaty od 1.11.2012 r. o 1,92 zł. za 1 m3,
 osiedle Ługi w Karczewie – wzrost opłaty od 1.11.2012 o 1,91 zł.
za 1 m3.
Ponadto od 1 –go sierpnia 2012 roku podwyższono również odpis
na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych naliczany w ciężar kosztów gospodarki mieszkaniowej o 0,20 zł. za 1 m2 powierzchni użytkowej
mieszkań (podwyżka nie dotyczy osiedla Michalin).
Regulacje opłat za lokale, jakie miały miejsce w 2012 roku były wynikiem zmian cen i taryf usług świadczonych przez firmy na rzecz Spółdzielni, (materiały, paliwa, dostawa wody, energia elektryczna, usługi konserwacyjne, podatki od nieruchomości, ubezpieczenia, sprzątanie itp.).
Trzeba, więc podkreślić, że zdecydowana większość kosztów związanych z utrzymaniem budynków i osiedli jest niezależna bądź tylko
w niewielkim stopniu zależna od Spółdzielni. Spółdzielnia jest jedynie pośrednikiem w poborze wielu należności od właścicieli lokali i przekazywania tych należności do odpowiednich jednostek czy urzędów.
Oddzielną pozycją gospodarki zasobami mieszkaniowymi są
usługi ciepłownicze związane z ogrzewaniem budynków i podgrzewaniem wody. Przeprowadzone i prowadzone przez Spółdzielnię w dalszym
ciągu przedsięwzięcia mające na celu ograniczenie zużycia ciepła (docieplenia budynków, wymiany stolarki okiennej, regulacje instalacji c.o.)
nie zrekompensują w pełni rosnących od wielu lat cen zakupu energii
cieplnej i kosztów wytwarzania ciepła w kotłowniach osiedlowych. Głównym powodem wzrostu kosztów ogrzewania są rosnące ceny energii
cieplnej oraz gazu i energii elektrycznej do produkcji ciepła w kotłowniach
spółdzielni.
Zasady rozliczania kosztów ciepła i ustalania opłat za ogrzewanie
lokali i podgrzanie wody użytkowej określone są w „Regulaminie rozliczaNasz Biuletyn OSM 6
nia kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z indywidualnymi użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzanie
wody”.
W celu zmniejszenia różnic w kolejnych okresach rozliczeniowych
pomiędzy kosztami ogrzewania poszczególnych lokali a opłatami na poczet tych kosztów (zwroty, dopłaty) na wniosek Zarządu, Rada Nadzorcza
w dniu 14.06.2012 roku podjęła uchwałę wprowadzającą zmiany do regulaminu.
Zgodnie z wprowadzonymi zmianami do w/w regulaminu, począwszy od sezonu 2012/2013 wysokość opłat za ogrzewanie dla lokali będzie
wyliczana na dany okres rozliczeniowy na podstawie poniesionych i rozliczonych z mieszkańcami kosztów ogrzewania za poprzedni okres rozliczeniowy z uwzględnieniem obowiązujących i planowanych zmian taryf za
energię cieplną, elektryczną, gaz.
Wprowadzone od 01.11.2012 roku na podstawie zmienionego regulaminu indywidualne opłaty zaliczkowe i ryczałtowe za centralne ogrzewanie powinny zrównoważyć planowane do poniesienia koszty energii cieplnej w okresie rozliczeniowym trwającym od lipca 2012 do czerwca
2013 roku oraz powinny zminimalizować w końcowym rozliczeniu kosztów
i opłat wyniki dla poszczególnych lokali.
Kolejna regulacja opłat na poczet kosztów ogrzewania i podgrzania
wody użytkowej zostanie przeprowadzona w IV kwartale 2013 roku tj. po
rozliczeniu sezonu grzewczego 2012/2013.
4. Podsumowanie
Przedstawiona w sposób syntetyczny prognoza wyników działalności Spółdzielni za rok 2012 wskazuje, że koszty za ten okres ukształtują
się na poziomie zbliżonym do wielkości planowanych.
Program prac inwestycyjnych i remontowych zostanie wykonany
zgodnie z przyjętymi założeniami.
Stan finansów Spółdzielni jest korzystny i stabilny.
Niepokojącym zjawiskiem są rosnące ceny i koszty niektórych usług
(np. ceny materiałów, paliw, gazu, energii cieplnej, energii elektrycznej,
wody, wywozu śmieci, podatków itp.) co może mieć niekorzystny wpływ
na koszty a tym samym na niektóre pozycje opłat eksploatacyjnych za
utrzymanie naszych budynków i osiedli.
Zarząd Spółdzielni
Nasz Biuletyn OSM 7
2. Spółdzielco! – zadbaj o bezpieczeństwo
swoje i swoich sąsiadów
Zarząd OSM w związku z kwestionowaniem przez mieszkańców zaleceń wydawanych przez mistrzów kominiarskich, w trakcie corocznej kontroli
przewodów kominowych, brakiem reakcji na kierowane przez Spółdzielnię
pisma wzywające do:
 usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości,
 udostępnienia lokali do:
a) przeprowadzenia sprawdzenia przewodów kominowych i prawidłowości
podłączeń urządzeń,
b) sprawdzenia szczelności instalacji i urządzeń gazowych,
pragnie jednoznacznie wyjaśnić obowiązujące w tym zakresie przepisy, cel
jakiemu mają służyć wykonywane kontrole i skutki jakie mogą wyniknąć
w przypadku braku realizacji ciążących na spółdzielni i użytkownikach lokali
obowiązków.
§ 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane nakłada na zarządcę budynku wielorodzinnego między innymi obowiązek przeprowadzenia
corocznej kontroli stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów
kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).
Zarząd Spółdzielni realizuje w/w obowiązki poprzez zawarcie umów
z osobami posiadającymi odpowiednie uprawnienia na przeprowadzenie czynności kontrolno-sprawdzających i potwierdzenie sprawności technicznej kontrolowanych instalacji stosownymi dokumentami. Dla przeprowadzenia czynności kontrolnych niezbędne jest udostępnienie lokali w/w osobom.
Zgodnie z § 61 ustęp 3 punkt 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych oraz § 15 ustęp 1 punkt 11 Statutu Spółdzielni
osoba korzystająca z lokalu zobowiązana jest udostępnić lokal w celu przeprowadzenia przeglądów technicznych w uprzednio uzgodnionym terminie.
Zgodnie z zapisem ustępu 9 § 150 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie „W pomieszczeniach z paleniskami na paliwo stałe, płynne lub urządzeniami gazowymi pobierającymi
powietrze do spalania z pomieszczenia i z grawitacyjnym odprowadzaniem spalin przewodem od urządzenia stosowanie mechanicznej wentylacji wyciągowej jest zabronione”.
Zapis ten jednoznacznie określa, że w pomieszczeniu, w którym
znajduje się „piecyk gazowy” z otwartą komorą spalania nie można
montować wentylatorów wyciągowych w przewodach wentylacyjnych.
Nasz Biuletyn OSM 8
Z uwagi na nadmierne uszczelnienie mieszkań, w związku z przeprowadzoną wymianą stolarki okiennej w lokalach i klatkach schodowych, dociepleniem ścian osłonowych, wymianą drzwi wejściowych do klatek schodowych
i mieszkań, a tym samym występującymi ograniczeniami dopływu powietrza do
lokalu mistrzowie kominiarscy po przeprowadzeniu konsultacji w Głównym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego traktują zapis ustępu 9 § 150 rozszerzająco to znaczy za pomieszczenie przyjmują cały lokal mieszkalny. Stąd również zalecenia demontażu wentylatorów montowanych na wlotach do
przewodów wentylacyjnych w kuchniach, WC lub okapach kuchennych.
Stosowanie wykładni rozszerzającej wynika pośrednio z zapisów
Polskiej Normy PN-83/B-03430 „Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej – Wymagania” gdzie w punkcie 2.14. Wybór rodzaju wentylacji zapisano:
„W mieszkaniach wyposażonych w paleniska na paliwo stałe, kominki lub gazowe podgrzewacze wody z grawitacyjnym odprowadzaniem
spalin, może być stosowana tylko wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna wentylacja nawiewno-wywiewna zrównoważona (W zasobach OSM
nie ma lokali z wentylacją mechaniczną zrównoważoną). Polska Norma rozszerza wprost na cały lokal zakaz stosowania wentylacji mechanicznej w lokalu, w którym znajduje się „piecyk gazowy” pobierającym powietrze do spalania z pomieszczenia. Co prawda Polskie Normy nie są obecnie obowiązujące, ale nadal są wykorzystywane przy projektowaniu i eksploatacji.
Zakaz stosowania wentylacji mechanicznej w budynkach gdzie zaprojektowano system wentylacji grawitacyjnej jednoznacznie był zapisany
w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie obowiązujących przed 2002 rokiem (Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 14 grudnia 1994r.).
W § 154 ust. 1 określono, że: „W pomieszczeniu z paleniskami na paliwo stałe, płynne lub z urządzeniami gazowymi pobierającymi powietrze
do spalania z pomieszczenia i z grawitacyjnym odprowadzaniem spalin
stosowanie mechanicznej wentylacji wyciągowej jest zabronione.
Należy mieć świadomość, że większość zasobów spółdzielni została
wzniesiona przed 2002 rokiem. Przyjęte rozwiązania techniczne i eksploatacja dostosowane były, zatem do warunków obowiązujących w tamtym okresie.
Mając na względzie podniesienie bezpieczeństwa mieszkańców, stosowane w minionych latach wyższe normy Zarząd Spółdzielni podziela stanowisko prezentowane przez mistrzów kominiarskich o rozszerzającym stosowaniu obecnie obowiązujących przepisów, a tym samym uznaje za zasadne kierowanie zaleceń o demontażu wentylatorów we wszystkich pomieszczeniach, a nie tylko w pomieszczeniach, w których znajdują się „piecyki gazowe”.
Nasz Biuletyn OSM 9
 W tym miejscu przypominamy, że w celu zapewnienia prawidłowego działania wentylacji grawitacyjnej do lokalu musi być zapewniony stały dopływ
powietrza zewnętrznego umożliwiający odpływ powierza z poszczególnych
pomieszczeń.
Dla większości lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobach
spółdzielni minimalna wielkość powietrza, jaka powinna zostać dostarczona
w ciągu 1 godziny do lokalu wynosi od 120 do 150 m3.
Wielkość taką można zapewnić jedynie poprzez uchylenie stolarki
okiennej, co w okresie zimowym naraża mieszkańców na dodatkowe koszty.
Stosowanie tzw. mikrowentylacji nie zapewnia dopływu odpowiedniej ilości
powierza. W oparciu o nabyte doświadczenia, przyjmowane rozwiązania
w nowo realizowanych budynkach mieszkalnych, Zarząd stoi na stanowisku,
że spełnienie warunku zapewnienia dopływu odpowiedniej ilości powietrza
zewnętrznego jest najbardziej efektywne poprzez zamontowanie nawiewników okiennych lub ściennych - higrosterowalnych lub ciśnieniowych. Spółdzielnia partycypuje w kosztach montażu w/w urządzeń w 25%.
Poniżej chcielibyśmy przedstawić inne warunki, jakie muszą być spełnione do prawidłowego działania urządzeń gazowych oraz wentylacji.
W zakresie wentylacji:
 kratki wentylacyjne na wlotach do przewodów kominowych winny być montowane w taki sposób, aby była możliwość ich łatwego demontażu. Niedopuszczalnym jest ich zakrywanie ani zabudowywanie, przez co ograniczony zostałaby przepływ powietrza.
 dopływ powietrza zewnętrznego do kuchni, łazienek, ustępów powinien
być zapewniony przez otwory w dolnych częściach drzwi lub przez szczeliny pomiędzy dolną krawędzią drzwi, a podłogą. Przekrój netto otworów
lub szczelin powinien wynosić 200 cm2.
 odpływ powietrza z pokojów mieszkalnych może być zapewniony przez
szczeliny pomiędzy dolną krawędzią drzwi, a podłogą. Przekrój netto otworów lub szczelin powinien wynosić 80 cm2.
W zakresie instalacji gazowej:
 zgodnie z zapisem ustępu 6 § 157 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury
z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie „Zabrania się stosowania
w jednym budynku gazu płynnego i gazu z sieci gazowej” Tym samym używanie w budynkach spółdzielczych gazu z butli gazowej jest
niedopuszczalne,
 zawór odcinający dopływ gazu do urządzenia należy umieścić w pomieszczeniu, w którym jest zainstalowane urządzenie gazowe w miejscu łatwo
Nasz Biuletyn OSM 10
dostępnym, w odległości nie większej niż 1 m od króćca przyłączeniowego.
Zaworu oraz rur gazowych nie wolno zabudowywać muszą być na całej
długości odsłonięte,
 długość pionowych przewodów spalinowych powinna być nie mniejsza niż
0,22 m (wylot z piecyka), a przewodów poziomych ułożonych ze spadkiem
co najmniej 5% w kierunku urządzenia - nie większa niż 2 m;
Przypominamy, że wszelkie zmiany prowadzenia instalacji gazowych,
usytuowania urządzeń gazowych, podłączeń kominowych tj. przenoszenia
kratek wentylacyjnych lub przenoszenia podłączeń łączników spalinowych do
innych przewodów kominowych wymaga uprzedniej opinii kominiarskiej oraz
pisemnej zgody spółdzielni, w której określone zostają warunki realizacji i odbioru prac. Wykonanie w/w prac bez zgody spółdzielni jest zabronione i traktowane jest, jako samowola, za którą użytkownik ponosi pełną odpowiedzialność.
Przypominamy, że zalecone usterki w zakresie braku sprawności urządzeń gazowych, należy usunąć na własny koszt i pisemnie zgłosić do spółdzielni wykonanie zaleceń w zaleconym terminie. W przypadku, gdy realizacja
naprawy wymaga ingerencji w instalację gazową do zawiadomienia należy
dołączyć protokół z sprawdzenia szczelności instalacji gazowej – urządzenia
spisany przez osobę uprawnioną.
Również realizacja pozostałych zaleceń z zakresu instalacji wentylacji
i odprowadzania spalin podlega pisemnemu zgłoszeniu do spółdzielni.
Podsumowując zachowanie w/w instalacji w należytej sprawności winno
stanowić pierwszoplanowy cel dla spółdzielni i użytkowników lokali. Nawet
niewielkie uchybienie lub zlekceważenie ciążących na nas obowiązków może
doprowadzić do bardzo poważnych konsekwencji w postaci utraty życia lub
zdrowia mieszkańców oraz strat materialnych.
Zarząd Spółdzielni
3.
WYKAZ DZIELNICOWYCH NADZORUJĄCYCH
OSIEDLA OSM
osiedle „1000 - lecia”
-
st. sierż. Piotr Rumak
tel. 600 997 473
osiedle „Kmicica” -
st. sierż. Przemysław Kabala
tel. 600 997 497
-
tel. 600 997 497
osiedle „Stadion”
osiedle „Batorego” -
st. sierż. Radosław Duczek
tel. 600 997 466
osiedle „Zygmunta”
-
osiedle „Śródmieście”
Hoża 9a
Andriollego 48/50
asp. Paweł Bąk
tel. 600 997 507
-
st. sierż. Piotr Rumak
tel. 600 997 473
Andriollego 54
Andriollego 54a
Wronia
Księżycowa
Karczewska
(nr parzyste 10 – 36)
-
asp. Paweł Bąk
tel. 600 997 507
Andriollego
(nr parzyste od 47)
Poniatowskiego
Krucza
Armii Krajowej (od nr 5)
-
tel. 600 997 479
osiedle „Ługi”–
Otwock
Lecha
Danuty
-
st. sierż. Radosław Duczek
tel. 600 997 466
osiedle „Ługi” Karczew
-
asp. Piotr Garwoliński
tel. 600 997 503
osiedle „Michalin”
-
mł. asp. Jarosław Metera
tel. 600 997 484
4. Harmonogram odczytów wodomierzy w lokalach
- grudzień 2012.
budynek
data odczytu
godziny
Andersa 1
Andersa 4
Lecha 2
Lecha 4
Lecha 5
Lecha 6
Lecha 7
Lecha 7A
Lecha 8
Przewoska 20
Przewoska 22
Bama 2
Andersa 3
Andersa 5
Andersa 6
Andersa 7
Andersa 8
Andersa 10
Andersa 12
Batorego 34a
Batorego 34b
Batorego 34c
Batorego 36
Batorego 36a
Batorego 38
Batorego 38a
Batorego 38c
Batorego 40
Batorego 40a
Bema 4
Bema 6 (I klatka)
01.12.2012
01.12.2012
01.12.2012
01.12.2012
01.12.2012
01.12.2012
01.12.2012
01.12.2012
01.12.2012
03.12.2012
03.12.2012
03.12.2012
03.12.2012
03.12.2012
03.12.2012
03.12.2012
03.12.2012
03.12.2012
03.12.2012
04.12.2012
04.12.2012
04.12.2012
04.12.2012
04.12.2012
04.12.2012
04.12.2012
04.12.2012
04.12.2012
04.12.2012
04.12.2012
04.12.2012
*
*
*
*
*
*
*
*
*
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
*
9.00-12.00 i od 16.00
*
9.00-12.00 i od 16.00
*
*
*
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
0
0
Batorego 40c
Batorego 40b
Batorego 40d
Batorego 40e
Batorego 42
Batorego 42a
Batorego 42b
Batorego 42c
Batorego 42d
Bema 6 (II i III klatka)
Sikorskiego 11
Sikorskiego 12
Sportowa 8
Sportowa 10
Sportowa 12
Sportowa 16
Sportowa 18
Karczewska 59
Sikorskiego 8
Sikorskiego 9
Sikorskiego 10
Sikorskiego 6
Sikorskiego 7
Sportowa 14
Karczewska 55
Karczewska 57
Pułaskiego 4
Pułaskiego 6
Pułaskiego 8
Kmicica 3
Kmicica 5
Kmicica 7
Sikorskiego 4
Sikorskiego 5
Karczewska 49
05.12.2012
05.12.2012
05.12.2012
05.12.2012
05.12.2012
05.12.2012
05.12.2012
05.12.2012
05.12.2012
05.12.2012
05.12.2012
05.12.2012
06.12.2012
06.12.2012
06.12.2012
06.12.2012
06.12.2012
06.12.2012
06.12.2012
06.12.2012
06.12.2012
07.12.2012
07.12.2012
07.12.2012
07.12.2012
07.12.2012
08.12.2012
08.12.2012
08.12.2012
08.12.2012
08.12.2012
08.12.2012
10.12.2012
10.12.2012
10.12.2012
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
0
0
Matejki 5
Matejki 7
Pułaskiego 12b
Sportowa 7
Sportowa 9
Matejki 5a
Sikorskiego 1
Sikorskiego 2
Sikorskiego 3
Berlinga 3
Sportowa 5
Andriollego 78a
Pułaskiego 12 a
Sportowa 11
Berlinga 5
Berlinga 7
Berlinga 9
Kościuszki 4
Kościuszki 4a
Kościuszki 6
Kościuszki 6a
Kościuszki 6b
Dłuskiego 6
Berlinga 8
Berlinga 10
Warszawska 9a
Warszawska 9b
Warszawska 7
Dłuskiego 2
Dłuskiego 4
Berlinga 2
Berlinga 4
Berlinga 6
Warszawska 15
Czaplickiego 1
0
10.12.2012
10.12.2012
10.12.2012
10.12.2012
10.12.2012
10.12.2012
11.12.2012
11.12.2012
11.12.2012
11.12.2012
11.12.2012
11.12.2012
11.12.2012
11.12.2012
12.12.2012
12.12.2012
12.12.2012
12.12.2012
12.12.2012
12.12.2012
12.12.2012
12.12.2012
12.12.2012
13.12.2012
13.12.2012
13.12.2012
13.12.2012
13.12.2012
13.12.2012
13.12.2012
14.12.2012
14.12.2012
14.12.2012
14.12.2012
14.12.2012
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
0
Czaplickiego 3a
Czaplickiego 3
Czaplickiego 5
Dłuskiego 4a
Kmicica 9
Filipowicza 1
Filipowicza 3
Filipowicza 5
Filipowicza 7
Lecha 1
Lecha 3
Roweckiego 1
Roweckiego 3
Armii Krajowej 7
Poniatowskiego 1a
Poniatowskiego 3
Poniatowskiego 5
Krucza 1
Krucza 3
Krucza 5
Lecha 9
Lecha 10
Roweckiego 2
Andriollego 47
Andriollego 49
Andriollego 51
Andriollego 53
Andriollego 55
Andriollego 57
Andriollego 59
Andriollego 61
Poniatowskiego 4
Poniatowskiego 6
Lecha 11
14.12.2012
14.12.2012
14.12.2012
14.12.2012
15.12.2012
15.12.2012
15.12.2012
15.12.2012
15.12.2012
17.12.2012
17.12.2012
17.12.2012
17.12.2012
17.12.2012
17.12.2012
17.12.2012
17.12.2012
17.12.2012
17.12.2012
17.12.2012
18.12.2012
18.12.2012
18.12.2012
18.12.2012
18.12.2012
18.12.2012
18.12.2012
18.12.2012
18.12.2012
18.12.2012
18.12.2012
18.12.2012
18.12.2012
19.12.2012
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
0
0
Lecha 12
Roweckiego 4
Roweckiego 6
Poniatowskiego 2a
Poniatowskiego 2b
Poniatowskiego 2c
Andriollego 54
Andriollego 54a
Andriollego 48/50
Poniatowskiego 4a
Hoża 9a
Roweckiego 5
Roweckiego 7
Roweckiego 8
Roweckiego 10
Wronia 2
Wronia 4
Księżycowa 1
Księżycowa 3
Karczewska 24
Wronia 1
Wronia 3
Wronia 5
Piłsudskiego 10bl.1
19.12.2012
19.12.2012
19.12.2012
19.12.2012
19.12.2012
19.12.2012
19.12.2012
19.12.2012
19.12.2012
19.12.2012
19.12.2012
20.12.2012
20.12.2012
20.12.2012
20.12.2012
20.12.2012
20.12.2012
20.12.2012
20.12.2012
20.12.2012
20.12.2012
20.12.2012
20.12.2012
21.12.2012
21.12.2012
21.12.2012
21.12.2012
21.12.2012
21.12.2012
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
*
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
9.00-12.00 i od 16.00
W budynkach oznaczonych gwiazdką (*), odczyty odbędą się w terminach wskazanych w harmonogramie, ale z uwagi na fakt, iż wodomierze
znajdują się na klatkach schodowych nie ma konieczności udostępniania
lokalu.
5. Z prac Rady Nadzorczej
Informacja dotyczy spraw omawianych na posiedzeniach plenarnych
Rady Nadzorczej oraz podejmowanych uchwał i decyzji w czasie od marca 2012 do listopada 2012 r.
Na plenarnych posiedzeniach Rady Nadzorczej głównymi tematami
były:
1. Podjęcie uchwały w sprawie wysokości odpisu na fundusz remontowy;
2. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia planu finansowo – gospodarczego Spółdzielni na 2012 rok;
3. Zapoznanie się i przyjęcie opinii i raportu Biegłego Rewidenta z badania sprawozdania finansowego Sp-ni za rok 2011;
4. Zatwierdzenie planu pracy Rady Nadzorczej na II półrocze 2012 r.;
5. Analiza przebiegu realizacji remontów za I półrocze 2012 r. oraz podjęcie uchwały w sprawie korekty planu remontów na 2012 r.;
6. Analiza przekroczeń zużycia wody w skali Sp-ni na poszczególnych
nieruchomościach za I półrocze br.;
7. Analiza zadłużeń czynszowych za I półrocze 2012 r.;
8. Podjęcie uchwały w sprawie ustalenia opłat przeznaczonych na pokrycie kosztów eksploatacji i utrzymania lokali mieszkalnych;
9. Podjęcie uchwały w sprawie akceptacji wskaźnika wzrostu zaliczek
i opłat ryczałtowych za centralne ogrzewanie na sezon grzewczy
2012/2013 w budynkach, dla których dostawcą energii cieplnej jest
OZEC Sp. z o.o. Otwock;
10. Analiza wyników działalności Spółdzielnia za I półrocze 2012 r.,
11. Podjęcie uchwały w sprawie przygotowania do realizacji zadania inwestycyjnego „Ługi VII” w Otwocku obejmującego budynek mieszkalny wielorodzinny nr 3;
12. Podjęcie uchwały w sprawie wyboru podmiotu uprawnionego do badania sprawozdania finansowego Spółdzielni za rok obrotowy trwający od 1.01.2012 r. do 31.12.2012 r.;
13. Podjęcie uchwały w sprawie nabycia przez Otwocką Spółdzielnie
Mieszkaniową nieruchomości gruntowej oznaczonej, jako działka
o nr ew. 10/16 w obr. 30 położonej na osiedlu „Ługi” w Otwocku;
14. Omówienie protokółu z lustracji za lata 2009 – 2011 oraz listu polustracyjnego;
15. Podjęcie uchwał w sprawie wygaśnięcia lokatorskiego prawa do lokalu;
16. Podjęcie uchwał w sprawie wykreślenia z rejestru członków;
17. Podjęcie uchwały w sprawie dodatkowych wpłat na fundusz remontowy na pokrycie kosztów dociepleń w 2013 r.
Rada Nadzorcza przyjęła informacje:
a) nt. przebiegu sezonu grzewczego 2011/2012;
b) nt. przebiegu realizacji inwestycji na osiedlu „Ługi”;
c) Komisji Rewizyjnej w sprawie kontroli akcji „Lato w mieście”, która odbyła się w klubach „Batory” i „Perła”;
d) Komisji Organizacyjno – Samorządowej w sprawie kontroli realizacji
uchwał podjętych przez Radę Nadzorczą obecnej kadencji.
Jednoczesnie informuję, że szczegółowe informacje na temat działalności Rady Nadzorczej są dostępne w biurze Spółdzielni.
6. Działalność Klubów
Klub „Perła”
ul. Sportowa 3, Otwock
tel. 22 779 73 15,
www.otwockasm.com.pl
Wrzesień, Październik, Listopad 2012 w klubie „PERŁA”
Do ciekawych imprez we wrześniu należało spotkanie z terapeutą uzależnień, psychologiem Robertem Rutkowskim, oprócz „perłowych” seniorów
gościliśmy liczną grupę seniorów z „Batorego”. Oto wypowiedź seniorki
z „Perły” –„ każdy z nas jest słaby, mamy różne przyzwyczajenia, pijemy
np. za dużo kawy, zbyt często sięgamy po leki, kupujemy bez umiaru to też
może być uzależnienie. P. Rutkowski wyjaśnił schemat uzależnienia, nie tylko
alkohol uzależnia! Spotkanie było niezwykle ciekawie poprowadzone, a rozmowa z terapeutą bardzo interesująca”.
Wrzesień to także 2-dniowy sobotnio-niedzielny wyjazd na Warmię i Mazury.
Grupa 42 osób zwiedzała Gierłoż, Św. Lipkę, Reszel, Lidzbark Warmiński,
Gietrzwałd i Grunwald.
Artystyczna Grupa Seniorów w październiku zaprezentowała doskonały program dla seniorów opracowany przez Halinę Cygan pt. „Strzała Amora-leci,
leci kabarecik”. Brawom nie było końca.
Koniec października w klubie „PERŁA” to zawsze sympatycznie obchodzony
„Dzień Seniora”. Tym razem była to biesiada, na którą seniorzy zakupili różne
wyroby wędliniarskie, a kierowniczka klubu zaprosiła do udziału Zespół Śpiewaczy „Mlądz”, który uświetnił ten dzień przyśpiewkami ludowymi i piosenkami biesiadnymi. Nie obyło się bez tańców. Seniorom towarzyszyły władze
Miasta i OSM.
Październikowe dynie posłużyły dzieciom z koła plastycznego, jako materiał do
jesiennych zajęć. Dyniowe lampiony rozbłysły w klubie oraz w domach dzieci.
W listopadzie „perłowi” artyści z powodzeniem wystąpili z programem satyrycznym dla seniorów z klubu ”Batory”. Pyszne ciasta upieczone przez panie
z Batorego, miłe i serdeczne przyjęcie spowodowały, że wielka trema przed
występem minęła bezpowrotnie.
p. Katarzynę Białkowską-Cacko historyka sztuki gościliśmy również w listopadzie. Na spotkaniu w ramach cyklu „Spotkania z dziełami sztuki” zaprezentowała „Lekko i przyjemnie – sztukę rokoko”. Był to wieczór z humorem, dlatego
też tego dnia wysłuchano teksty satyryczne Wojciecha Gałeckiego.
Młodzież gimnazjalna rozegrała turniej FIFA 13 na PS3 – klub przygotował
puchary za I, II i III miejsce. W rozgrywkach grupowych 9 listopada wzięło
udział 16 zespołów, a za rozgrywki pucharowe 16 listopada puchary i słodycze otrzymali Sebastian, Mateusz i Sebastian.
Listopad to także zabawa „Andrzejkowa” seniorów z licznymi niespodziankami i wróżbami oraz zabawne wróżby małych plastyków podczas zajęć.
Grudzień 2012
5.12. (środa) godz.18.00 – „Mikołajki” dla klubowych seniorów oraz „Spotkanie z dziełami sztuki” – „Boże
Narodzenie” prezentuje historyk sztuki Katarzyna Białkowska- Cacko, impreza bezpłatna.
10.12. (poniedziałek) godz.16.30 – otwarte zajęcia plastyczne 5-8 latków „Kartki Bożonarodzeniowe”.
13.12. (czwartek) godz.16.30 – zapraszamy dzieci do strojenia choinki klubowej.
17.12. (poniedziałek) godz. 16.30 – zajęcia plastyczne grupy 5- 8-latków - zajęcia otwarte, zapraszamy dzieci na „Spotkanie z dziełami sztuki,
„Boże Narodzenie” prezentuje historyk sztuki Katarzyna Białkowska- Cacko, impreza bezpłatna.
19.12. (środa) godz. 18.00 – „Wigilia” klubowych seniorów- świąteczny program
przygotowuje Artystyczna Grupa Seniorów, impreza bezpłatna, konieczne zapisy.
Udział koła plastycznego w XXII Konkursie Szopek Bożonarodzeniowych.
Styczeń – Luty 2013
od 2.01. (środa) - zapisy na Akcję Zima w Mieście 2013
dla dzieci 6 -12 lat.
6.01. (niedziela) godz.11.00 - udział koła plastycznego
w podsumowaniu XXII Konkursu Szopek Bożonarodzeniowych w Kościele p.w. Świętego
Wincentego a Paulo.
9.01. (środa) godz. 18.00 – Zabawa karnawałowa dla
seniorów z muzycznym udziałem A. Trzaskowskiego, impreza płatna, zapisy.
17.01. (środa) godz.16.30 – zajęcia plastyczne 5-8 latków „Dla Babci i Dziadka uśmiechy zamiast
kwiatka”.
23.01. (środa) godz. 18.00 – Zabawa karnawałowa dla seniorów z muzycznym
udziałem A. Trzaskowskiego, impreza płatna, zapisy.
28.01. – 8 .02. w godz. 8.00-16.00 – Ferie zimowe „ Akcja Zima w Mieście 2013”.
14.02. (czwartek) godz.16.30 – zajęcia plastyczne „Chłopaki i Dziewczynki świętują Walentynki”.
opracowała Kierownik Klubu - Alicja Azulewicz - Rek
Klub „Batory”
ul. Batorego 34, Otwock,
tel. 22 779-50-97 http://klub-batory.pl
We wrześniu rozpoczął się kolejny rok szkolny a wraz z nim nabór do
naszych sekcji – klubu krasnoludka, twórczych łapek, sekcji szachowej, nauki
gry na gitarze, pilatesu oraz Dance4Ladies.
Sekcje klubowe działają prężnie – plastycy przygotowują prace na
konkursy, m.in. Szopek Bożonarodzeniowych (wyniki w styczniu), szachiści
z powodzeniem biorą udział w turniejach (m.in. II miejsce Huberta Rzeszotka w V Otwockiej Jesieni Szachowej w kat. do lat 10, IV miejsce Kacpra Łukaszewskiego w kat. do lat 8 i wyróżnienie dla Agaty Kraszewskiej), a piłk arze z drużyny TS Batory po rundzie jesiennej zajmują III miejsce w II lidze
OLSP.
Poza zajęciami stałymi pracownicy klubu organizują także imprezy cykliczne i inne. Oferta obejmuje praktycznie wszystkie grupy wiekowe. W okresie od września do grudnia zorganizowane zostały: dla najmłodszych 3 teatrzyki (Teatr Duet z Krakowa), bal przebierańców i spotkanie z Mikołajem;
dla nieco starszych – turniej tenisa stołowego, turniej FIFA 2013 na PS3,
warsztaty robotyki, warsztaty ozdób świątecznych z opłatka, spotkanie "fizyka
dla smyka" i wyjazd dla młodzieży na mecz Legia – Polonia.
Dorośli mogli wziąć udział w warsztatach decoupage, spotkaniu promocyjnym książki Punkt oporu "Dąbrowiecka Góra" i spotkaniu TOZ pt. "przygotowanie zwierząt do sezonu zimowego".
Dużą i aktywną grupą są także seniorzy, dla których zorganizowane zostały wyjazdy autokarowe: w Góry Świętokrzyskie (2-dni), wyjazd od Centrum
Nauki Kopernik, do teatru na spektakl "Klub Cmentarny", wycieczka rowerowa
do Czerska, Święto Seniora, spotkanie opłatkowe, a także comiesięczne spotkania w klubie przy herbatce (m.in. spotkanie z rewelacyjnym występem Artystycznej Grupy Seniora z Klubu Perła OSM). Dla tej grupy wiekowej przygotowaliśmy także nowy program pn. "Odciągnąć Seniora od telewizora".
W trakcie cotygodniowych spotkań organizowane są m.in. piesze wycieczki,
spotkania z ciekawymi ludźmi a także zajęcia manualne i nauka zasad popularnych gier logicznych.
Zapowiedzi imprez odbywających sie w klubie prezentowane są na
stronie internetowej www.klub-batory.pl oraz na plakatach, w informatorach
kulturalnych i w lokalnej prasie. Wykaz zatwierdzonych wydarzeń na najbliższe miesiące prezentuje się następująco:
Styczeń – Luty 2013
08.01. (wtorek) 17.00 - Noworoczne spotkanie seniorów przy herbatce.
Projekcja zdjęć z imprez organizowanych w 2012 roku.
15.01. (wtorek) 17.00 - Otwarty Turniej Tenisa Stołowego
kat. szk. podstawowe i gimnazja.
22.01. (wtorek) 16.00 - Zabawa karnawałowa dla dzieci.
28.01.- 08.02. (poniedziałek - piątek) 8.00-16.00 - Akcja
"Zima w mieście 2013".
Zapisy od 2 stycznia.
12.02. (wtorek) 17.00 - Zabawa ostatkowa dla seniorów.
opracowała Kierownik Klubu - Anna Pik
Klub „Grota”
ul. Grota Roweckiego 2, Karczew
tel. 22 780-63-90
Uwaga Rodzice !!!!!!
W klubie trwają zapisy na „Baby Balet” dla dzieciw wieku 4 -6 lat.
Zajęcia odbywają się w każdą środę w godz. 16.15 – 17.15
Koszt: 60 zł miesięcznie dla członków OSM - brutto
68 zł miesięcznie dla pozostałych - brutto
Podane ceny zawierają 23% VAT.
20-lecie klubu „Grota” oraz ,,Dni Seniora”
26 października w klubie obchodziliśmy podwójne święto - 20 lecie
otwarcia placówki oraz obchody Dnia Seniora.

Do klubu tego dnia zostali zaproszeni wyjątkowi goście:
Burmistrz Karczewa - Dariusz Łokietek;
przedstawiciele Rady Miasta: przewodniczący Tadeusz Marton i z-cy
przewodniczącego Anna Osial i Henryk Grąbczewski oraz radna Wiesława
Zackiewicz;
Prezydent Otwocka Zbigniew Szczepaniak;
wszyscy prezesi Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej minionego 20 - lecia
- Leszek Grzenda, Kazimierz Trzpil, obecni Józef Smorąg i Jakub Sudoł;
Dyrektor MGOK Anna Zakrzewska;
przedstawiciele Rady Nadzorczej OSM w osobach przewodniczący Tadeusz Bąk, Maria Juszkiewicz – Dybicz, Andrzej Sałaga, Adam Spasówka;
przewodniczący Zarządu Osiedla – Wojciech Sternal i przewodniczący
Rady Osiedla Mirosław Nowak;
ówczesna administrator osiedla A. Zaron.
Z okazji Dnia Seniora zaproszeni zostali wszyscy członkowie Koła Seniora z klubu „Grota”.
Część oficjalną imprezy rozpoczęła się wspomnieniem historii otwarcia
placówki opowiedzianej piosenkami, do których tekst napisał Pan Andrzej Pokropiński inspirowany opowiadaną historią minionego 20-lecia przez kierowniczkę klubu Panią Jadwigę Wiśniewską. Wszystkich gości powitała kierowniczka klubu i poprosiła o chwile wspomnień ówczesnego prezesa Leszka
Grzendę. Kierowniczka klubu podziękowała wszystkim zaangażowanym
w otwarcie placówki oraz jej wspieranie przez cały okres działalności. Następnie wszyscy zaproszeni goście składali życzenia i prezenty na ręce kieNasz Biuletyn OSM 24
rowniczki klubu a Radni z Karczewa ufundowali piękny 8 kilowy tort dedykowany kierowniczce i zgromadzonym seniorom. Świeczki zgasili – Pani Jadwiga Wiśniewska i Pan Andrzej Pokropiński – przewodniczący koła seniora.
Po części oficjalnej nastał czas biesiady i tańców, które trwały do godziny 23.00.
opracowała Kierownik Klubu - Jadwiga Wiśniewska
Klub „Proton”
ul. Poniatowskiego 1, Otwock
tel. 22 779-59-77
Do najciekawszych imprez, jakie odbyły się w 2012 roku należą wiosenne wycieczki:
19 V - autokarowa na trasie: Wola Okrzejska (Muzeum Henryka Sienkiewicza znajdujące się w dworku, gdzie urodził się i tworzył pisarz) - Kock
(pomnik generała Kleberga) – Kozłówka (pałac Zamoyskich, ogrody, kaplica, powozownia, galeria sztuki socrealizmu) - Lublin (muzeum na zamku,
starówka, katedra);
15, 16, 17 VI - autokarowa na trasie: Pszczyna (muzeum zamkowe, park) Szczyrk (wjazd wyciągiem na Jaworzynę i Skrzyczne, noclegi w pensjonacie) - Żywiec (Muzeum Piwowarstwa - zwiedzanie i degustacja piwa) - Koniaków (Muzeum Koronki - dwie izby prezentujące zanikającą sztukę ręcznych wyrobów koronkarstwa) - Istebna (prezentacja ludowych instrumentów muzycznych, gawędy góralskie) - Cieszyn (Muzeum Śląska Cieszyńskiego) - Cieszyn czeski (wyprawa po tanie zakupy).
Grudzień 2012
4.12. (wtorek) godz. 1600 - 1700 - Dyżur przedstawiciela
Rady Osiedla Śródmieście.
6.12. (czwartek) godz. 1700 - Mikołajkowe spotkanie Seniorów klubu „Proton” przy herbatce i ciasteczkach.
13.12. (czwartek) godz. 1600 - Fifa 10 - turniej konsolowej piłki nożnej na
konsoli PS 3, na dużym ekranie w jakości HD dla młodzieży
w kategorii do lat 14.
20.12. (czwartek) godz. 1600 - Turniej bilardu grzybkowego dla młodzieży w kategorii do lat 14.
31.12. (poniedziałek) godz. 2000 - 400 - Zabawa sylwestrowa dla Seniorów i nie tylko.
Styczeń 2013
3.01. (czwartek) godz. 1700 - Opłatkowe spotkanie Seniorów
klubu „Proton” przy herbatce i ciasteczkach.
8.01. (wtorek) godz. 1600 - 1700 - Dyżur przedstawiciela Rady
Osiedla Śródmieście.
10.01. (czwartek) godz. 1600 - Turniej bilardu dyskowego w kategorii
do lat 14.
12.01. (sobota) godz. 1700 - Zabawa karnawałowa dla Seniorów i nie tylko.
17.01. (czwartek) godz. 1600 - Turniej tenisa stołowego
dla młodzieży w kategorii do lat 14.
26.01. (sobota) godz. 1700 - Zabawa karnawałowa dla Seniorów i nie tylko.
31.01. (czwartek) godz. 1600 - Turniej siatkówki plażowej na
konsoli PS3 move, na dużym ekranie dla młodzieży w kategorii do lat 14.
Klub "Proton" - zajęcia stałe:
 Zajęcia szachowo - brydżowe dla i dorosłych (wtorek, czwartek
godz. 1500).
 Bezpłatne, codzienne zajęcia klubowe dla dzieci i młodzieży: tenis
stołowy, gry internetowe, gry konsolowe: PS2, PS3, stołowa piłka
nożna, bilard grzybkowy, bilard „pool” młodzieżowy, bilard dyskowy,
szachy, warcaby, turnieje z dyplomami i nagrodami (w godz. 1500-2100).
 Imprezy, spotkania, dla Seniorów (I czwartek m - ca godz. 1700).
 Wycieczki rowerowe i autokarowe (od IV do X).
 Wieczorki taneczne dla dorosłych (co druga sobota godz. 1700).
 Kurs tańca dla młodzieży i dorosłych w grupach: początkującej
i średniozaawansowanej (piątek godz. 1930).
 Pilates - gimnastyka wzmacniająca i relaksująca dla pań (środa,
piątek godz.1750).
 Taniec brzucha - gimnastyka dla pań (wtorek godz. 1915).
opracował Kierownik Klubu - Waldemar Fergiński
7. Uwaga! Uwaga!
Atrakcyjne lokale po przystępnej cenie.
Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa informuje, że w budynku
nr 6 na osiedlu Ługi zostały 4 ostatnie wolne lokale:
lokal nr 5, II piętro, 3 pokoje z aneksem kuchennym o powierzchni
użytkowej 67,00 m2.
Cena brutto wynosi 313.029,36 zł /4.672,08 za 1m2/;
lokal nr 12, I piętro, 2 pokoje z aneksem kuchennym o powierzchni
lokal nr 16, III piętro, 2 pokoje z aneksem kuchennym o powierzchni
Technologia wykonania tradycyjna, wykończenie mieszkań tzw.
"stan deweloperski". Inwestycja realizowana jest ze środków przyszłych
właścicieli. Do lokali mieszkalnych przynależne są pomieszczenia piwniczne uwzględnione w cenie mieszkania. Przy budynku zapewniona jest
odpowiednia ilość miejsc parkingowych. Na osiedlu istnieją również parkingi strzeżone.
Budowa budynku została już zakończona.
Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa oferuje ponadto do sprzedaży
następujące lokale mieszkalne w budynku nr 5 na osiedlu Ługi w Otwocku:
lokal nr 6, II piętro, 2 pokoje z kuchnią o powierzchni użytkowej 53,28 m2;
Cena brutto wynosi – 248.928,42 zł.
lokal nr 7, III piętro, 3 pokoje z kuchnią o powierzchni użytkowej 65,90 m2;
lokal nr 8, III piętro, 2 pokoje z kuchnią o powierzchni użytkowej 53,12 m2;
lokal nr 10, parter, 2 pokoje z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 47,44 m2;
lokal nr 11, I piętro, 2 pokoje z kuchnią o powierzchni użytkowej 49,22 m2;
lokal nr 12, I piętro, 2 pokoje z aneksem kuchennym o powierzchni
użytkowej 47,44 m2;
lokal nr 13, II piętro, 2 pokoje z kuchnią o powierzchni użytkowej 49,22 m2;
użytkowej 47,44 m2;
lokal nr 15, III piętro, 2 pokoje z kuchnią o powierzchni użytkowej
49,22 m 2;
lokal nr 16, III piętro, 2 pokoje z aneksem kuchennym o powierzchni
użytkowej 47,23 m2,
Technologia budowy tradycyjna, wykończenie mieszkań tzw. "stan
deweloperski". Inwestycja realizowana jest ze środków przyszłych właścicieli, wnoszonych w 5 ratach. Do lokali mieszkalnych przynależne są pomieszczenia piwniczne uwzględnione w cenie mieszkania. Przy budynku
zapewniona jest odpowiednia ilość miejsc parkingowych. Na osiedlu istnieją również parkingi strzeżone.
Budynek przewidziany do oddania w miesiącu maju 2013 r.
Zarząd Spółdzielni informuje, że dysponuje wolnym lokalem mieszkalnym znajdującym się przy ul. Sikorskiego 6 na osiedlu Ługi, położonym
na parterze, składającym się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, w.c., o powierzchni użytkowej 60,16 m2.
Stosownie do postanowień statutu, został ogłoszony przetarg nieograniczony na uzyskanie prawa odrębnej własności lokalu /ogłoszenie
zamieszczone w Tygodniku Regionalnym nr 48 z dnia 29.11.2012 r./ Cena
wywoławcza stanowiąca wartość rynkową lokalu wynosi 175.848,- zł.
Osoby zainteresowane uzyskaniem prawa do w/w mieszkania mogą
składać oferty cenowe /z kwotą równą wartości rynkowej lub większą/,
w zamkniętych kopertach w sekretariacie Sp-ni, pok. 13, I piętro. Otwarcie
kopert i rozstrzygnięcie przetargu nastąpi po 10.12.2012 r.
Szczegółowe informacje nt. wszystkich w/w lokali można uzyskać
w dziale członkowsko - mieszkaniowym tel. 22 779-42-27,
22 779-40-27, 28 wew. 34, e-mail: [email protected]
oraz na stronie internetowej www.otwockasm.com.pl
*
8.
*
*
Ogłoszenia i reklamy
Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa nie ponosi odpowiedzialności za
treść zamieszczanych ogłoszeń i reklam oraz skutki, które może wywołać publikacja ogłoszeń i reklam.
DO WYNAJĘCIA POKOJE BIUROWE: 2 x 15 m2 i 23 m2,
ul. Karczewska 40/42, Otwock (budynek „Inwestprojektu”), Tel. 22 779-40-47
PRANIE DYWANÓW, WYKŁADZIN I TAPICERKI
- w domu i zakładzie.
Tel.: 502 140 131.
USŁUGI REMONTOWE
05-480 Karczew, ul. Redutowa 9
Kom.
tel. 22
721 070 421
719-09-75
MALOWANIE
TAPETOWANIE
PŁYTY K/G
MONTAŻ PANELI PODŁOGOWYCH
I ŚCIENNYCH
GŁADZIE GIPSOWE
GLAZURA I TERAKOTA
MEBLE KUCHENNE I BIUROWE
SZAFY PRZESUWNE
ZABUDOWY NIETYPOWE
MONTAŻ I CYKLINOWANIE PARKIETÓW
HYDRAULIKA
itp.
SZYBKO, SOLIDNIE I TANIO !
Tel.
608-30-20-10
Do życia i pracy w Europie zacznij przygotowywać się już dziś !
d la
d zieci i m ło d zieży
m g r B . P r z yb yls k a




( r o k z a ło ż e n i a 1 9 9 3 )
początkujący i zaawansowani, poprawki, zaległości, egzamin;
zajęcia również w weekendy i ferie;
zapisy (indyw. i grupowe) cały rok (do wyczerpania wolnych miejsc);
zajęcia: Michalin SP nr 2; Karczew SP nr 2; os. Ługi – Berlinga 7.
Zapisy tel.: 603 645 730;
22 780 96 65 i na zebraniach w szkołach.
Sprawdzone i skuteczne nauczanie !
SPECJALISTYCZNA PRZYCHODNIA LEKARSKA
NZOZ STOMMED 05-400 Otwock, ul. Sportowa 3, tel. 22 788-80-28
CHIRURDZY
- lek. Urszula Huk
- lek. Franciszek Adam Walczyński
INTERNISTA
- lek. Anna Nocoń-Minakowska
REUMATOLOG
- lek. Wojciech Ogrodzki
NEUROLOG
- lek. Iwona Witkiewicz
ORTOPEDA
- lek. Stanisław Rak
UROLOG
- lek. Józef Mikucki
MEDYCYNA PRACY - lek. Andrzej Majewski
BADANIA KIEROW. - lek. Anna Nocoń-Minakowska
BADANIA KIEROWCÓW; EKG;
ANALIZA PIERWIASTKA WŁOSÓW.
Zdrowych, wesołych
Świąt Bożego Narodzenia
oraz szczęśliwego
Nowego Roku 2013
- życzy
„ÓSEMKA - TAXI”
22 788 88 88
22 779 32 05
STOMATOLODZY:
- dr n. med. Juliusz Minakowski
- lek. dent. Joanna Stosio
- lek. dent. Barbara Byrska
- lek. dent. Małgorzata Lewicka
Stomatologia zachowawcza,
dziecięca;
- chirurgia stomatologiczna;
- implantologia;
- protetyka.
Godziny przyjęć:
pon.-pt. 800 - 1900, sob. 800 - 1300
USŁUGI POLIGRAFICZNE:
Ulotki; papier firmowy;
naklejki; wizytówki;
druki na papierze offsetowym
i samokopiującym;
nadruki na koperty;
skład komputerowy;
niskonakładowy druk książek; itp.
„Inwestprojekt-Druk” s.c. Otwock,
ul. Karczewska 40/42, tel.: 22 779-40-49,
515 189 431;
515 189 432.
KOMOROWSKI
nieruchomości
VALCOM
Lic. 3743
Lic. 6231
Lic. 5433
Lic. 6580
Poszukujemy mieszkań,
domów, działek
Otwock, ul. Geislera 10
tel. 22 779 44 72
Warszawa, ul. Wiktorska 6
tel. 22 845 46 99
KREDYTY na zakup: mieszkań, domów, działek,
dowolny cel i inne.
DORADCY FINANSOWI
„TOP FINANCE”
608-627-352
Zapraszamy do współpracy
www.valcom.com.pl
„Nasz BIULETYN” - wydawca: Rada Nadzorcza Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
Skład komputerowy i druk: „ INWESTPROJEKT-DRUK” s.c. Otwock.
Nakład: 5.600 egz.

Biuletyn listopad-grudzień 2012 - Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa

Transkrypt

Podobne dokumenty

dr hab. Róża Wilczak- Płaziuk 22.11.2016

Lista organizacji lokatorskich - Stowarzyszenie Krakowska Grupa

5 - psmlw.pl

Mleko kaliskie, ślad norweski

perspektywy kontynuacji

Koniec kadencji 2010-2014 - Biuletyn Informacji Publicznej