Biuro do wynaj ia Warszawa Mokotów IO-1

+ 48 22 828-28-73
IO-1
Dane Podstawowe:
Kontakt z doradcą:
Cena m2: 68,1 pln (16,0 euro, 16,8
usd)
Hubert Sabała 602392444
numer oferty: 57989/118/OBD
Dane Szczegółowe:
nazwa_dzielnicy: Warszawa
ulica: Puławska
nazwa_standardu: A
rok oddania do użytku: 2008
powierzchnia całkowita: 25000 m2
powierzchnia biurowa: 23500 m2
powierzchnia na 1 piętrze: 1730 m2
min. moduł do wynajęcia: 195 m2
maks. moduł do wynajęcia: 2288 m2
ilość miejsc parkingowych: 1:78
ilość miejsc garażowych: 240
opłaty eksploatacyjne: 3.67 euro
opłaty za miejsce 100 euro
parkingowe:
Informacje:
Lokalizacja:
Biurowiec położony jest w południowej części Warszawy, w
dzielnicy Mokotów w okolicy Al. Niepodległości i ul. Puławskiej.
Dzięki doskonałej lokalizacji, do biurowca łatwo jest dojechać
metrem, innymi środkami komunikacji miejskiej, a także
transportem własnym. Ponadto w okolicy pętla autobusowa i
tramwajowa.
Opis:
Na parterze znajduje się pasaż ze sklepami i biurami oraz hol
wejściowy. Podziemny parking połączony jest z poziomem parteru
dwoma windami garażowymi. Z holu do restauracji oraz części
konferencyjnej na pierwszym piętrze prowadzi klatka schodowa.
Przestrzeń biurowa na jednej kondygnacji wynosi około 1.700
mkw. Budynek oferuje wysokiej jakości standard wykończenia.
Bezpieczeństwo:
W biurowcu zastosowano: system wstępu z czytnikiem kart,
system video w celu kontroli wejść na całym obszarze budynku,
bezpieczeństwo nadzoruje służba ochrony przez 24h na dobę i 7
dni w tygodniu, w każdym pomieszczeniu zamontowane są
czujniki dymu, zaopatrzenie w energię elektryczną zabezpieczają
dwa niezależne od siebie źródła prądu, na poziomie podziemnym,
na parterze i w holu przed blokiem wind zamontowane są
automatyczne gaśnice sprinklera.
Specyfikacja - biura:
- podwyższona podłoga: wysokość 9 cm,
- podwieszony sufit na korytarzach,
- oświetlenie: najnowocześniejsze, oszczędnościowe lampy
jarzeniowe, automatyczna regulacja natężenia światła,
- w każdym pokoju oddzielna regulacja temperatury,
- urządzenia sanitarne na terenie pomieszczeń najmu,
- wysokość konstrukcyjna poziomów: biura 300cm, korytarz
260cm,
- pomieszczenia z serwerem: zapas wydajności chłodzenia jest
zabezpieczony,
- antystatyczne dywany.
Usługi w obiekcie:
- recepcja,
- restauracja,
- sale konferencyjne,
- eksploatacja obiektu,
- sklepy w pasażu,
- obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Dane techniczne:
- ogrzewanie zabezpiecza system centralnego ogrzewania,
- chłodzenie zapewniają najbardziej nowoczesne urządzenia,
- chłodzenie i ogrzewanie wewnątrz budynku zapewniają 4
rurowe grzewczo-chłodzące wentylatory konwertery,
- okablowanie: zabezpieczenie w energię elektryczną szaf
rozdzielczych poszczególnych pięter; kable telekomunikacyjne
poszczególnych pięter doprowadzone do rozdzielaczy spełniają
najwyższe techniczne wymagania,
- inteligentne systemy zarządzania budynkiem,
- obciążenie stropu: 5kN/mkw,
- windy: 6 wind szybkobieżnych (2m/s) w systemie duplex, 2
windy o najbardziej nowoczesnej technologii do podziemnego
garażu.
Dostępne powierzchnie:
1.p: 537 m2 od zaraz
2.p: 386 m2 od zaraz
3.p: 399 m2 od zaraz
6.p: 195 m2 od października 2015
9.p: 414 m2, od marca 2016
10.p: 357 m2 od marca 2016
Czynsz:
16 euro/m2/miesiąc
Koszty eksploatacyjne: 15,5 PLN/m2/miesiąc
Pow. wspólna: 6.50 %
Okres najmu: 3-5 lat
Koszt parkingu: 50/100 euro/miejsce/miesiąc
Współ. miejsc parkingowych: 1:78
biurowce.net
Adres:ul. Konduktorska 4 lok. 30, Warszawa, [email protected]