Nieruchomości były, są i będą dobrą lokatą pieniędzy

•f •%•
Nieruchomości były,
są i będą dobrą lokatą
pieniędzy
fcj
INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI SĄ DUŻO TRUDNIEJSZE niż
np. inwestycje kapitałowe. Na rynku kapitałowym jest mnóstwo instrumentów bezpiecznego inwestowania, są fundusze o różnych stopniach ryzyka itp. W inwestycjach nieruchomościowych - po transakcji
- inwestor przeważnie sam musi się martwić o inwestycję, wypełniać
formularze podatkowe i zaprzątać sobie głowę płaceniem podatków.
Wgestii inwestora leży zabezpieczenie nieruchomości, dbanie ojej
dobry stan techniczny itp. Tyle wstępu dla pochopnych inwestorów.
Rok 2007 będzie dobry dla inwestycji nieruchomościowych. Ceny będą nadal miały tendencję wzrostową, choć czas spektakularnych skoków mamy już za sobą. Nieruchomości były, są i będą zawsze dobrą
formą lokaty kapitału. Być może na innych rodzajach inwestowania
zarabia się lepiej, ale nieruchomości - w perspektywie wieloletniej
-dają pewne i solidne zyski.
W swoim biurku mam dwa dokumenty - książeczkę oszczędnościową mojego dziadka z 1939 r. (z wkładem 15 tysięcy przedwojennych
złotych) i akt notarialny nabycia przez niego kamienicy. Książeczka
ma wartość wyłącznie sentymentalną, natomiast kamienica całkiem
realną, bo istnieje do dzisiaj i przynosi niezłe dochody.
Mieszkanie jest dzisiaj mało zyskowną inwestycją. Ceny są porażająco wysokie, a dochody uzyskiwane z najmu z trudem pokrywają
zwrot takiej inwestycji w okresie 25-letnim. Interesujące wydaje się inwestowanie w grunty rolne położone 30-50 km od dużych miast.
W perspektywie 10-15 lat należy się spodziewać wielokrotnego wzrostu cen. Koszty utrzymania gruntów rolnych są znikome, a ich dzierżawa przez okolicznych rolników jest dodatkowym, choć niewielkim
przychodem (przeważnie w naturze).
Cenydomówjednorodzinnychwcałej Polscemają tendencję wzrostową, lecz mam wrażenie, że kupno domu jednorodzinnego, jako lokaty kapitału, jest mocno ryzykowne. Koszty utrzymania są wysokie,
a zainteresowanie najmem - niewielkie. W przypadku braku najemcy
utrzymanie domu jednorodzinnego w dobrej kondycji to poważny
kłopot.
ALEKSANDER SCHELLER, PREZYDENT POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI