Opis projektu - Uniwersytet Opolski

070591
UNIWERSYTET OPOLSKI
KONCEPCJA URBIANISTYCZNO-ARCHITEKTONICZNA
NA ZAGOSPODAROWANIE KAMPUSU UNIWERSYTETU
OPOLSKIEGO
1
1. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
1.1.
PODSTAWA OPRACOWANIA:
1.1.1. Regulamin
Konkursu
na
opracowanie
koncepcji
zagospodarowania
terenu
Kampusu Uniwersytetu Opolskiego
1.1.2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście Vb" w Opolu
1.1.3. Wizja lokalna
1.1.4. Akty prawne
1.2.
OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1.2.1. Przedmiot inwestycji.
Przedmiotem inwestycji jest zagospodarowanie terenu działek w Opolu nr 12/7, 6/1,
7/1, 5/1 k.m. 45 obręb Opole. Teren inwestycji obejmuje swym obszarem zespół
zabudowań o funkcjach usługowych oraz mieszkaniowych. Został on podzielony na
dwie części: A i B. W części A znajdują się budynki naukowo-dydaktyczne, domy
studenckie Uniwersytetu Opolskiego, obiekt sportowo-rekreacyjny "Orlik", a także
obiekty usługowe. Część B stanowi teren Wydziału Przyrodniczo-Technicznego oraz
teren dawnego OZNS, na których obecnie znajdują się obiekty usługowe oraz
magazyny.
Zakres działań zakłada stworzenie zespołu o dużych walorach
funkcjonalno-przestrzennych
oraz
estetycznych
służącego
przede
wszystkim
studentom oraz pracownikom UO.
1.2.2. Istniejący stan zagospodarowania terenu.
W obrębie części A znajduje się zespół budynków naukowo-dydaktycznych, domów
studenckich oraz małych punktów usługowych. Całość połączona jest ciągami
komunikacyjnymi pieszymi bądź pieszo-jezdnymi o nawierzchni asfaltowej lub kostki
brukowej. Stan techniczny nawierzchni jest dobry. Jedynie ciągi piesze zlokalizowane
w pobliżu domu studenckiego „Kmicic” przy cmentarzu wojskowym oraz przy
skwerze na skrzyżowaniu ulic Katowickiej i Grunwaldzkiej wymagają modernizacji.
Plac przy budynku Działu Inwestycji i Remontów, na którym zlokalizowane są
budynki gospodarcze jest terenem dysharmonijnym. Na terenie A brak jest
uporządkowanego miejsca przeznaczonego do składowania odpadów. Kontenery na
śmieci są porozrzucane po całym Kampusie, co wpływa negatywnie na jego estetykę.
2
Brak jest także wystarczającej liczby wyznaczonych miejsc parkingowych, co sprawia
że kierowcy parkują w każdym nadającym się do tego miejscu. Utrudnia to
komunikację pieszą oraz negatywnie wpływa na wygląd miejsca. Elewacje niektórych
budynków (dom studencki „Mrowisko”, budynek UO zlokalizowany przy ul.
Oleskiej) także nie stanowią dobrej wizytówki. Także dom studencki „Niechcic” na tle
reszty budynków nie jest spójny pod względem kompozycji z całością terenu. Teren
Kampusu posiada wystarczającą ilość terenów zielonych. Porastająca je roślinność jest
jednak nieuporządkowana. Brak jest także różnorodności pod względem gatunkowym.
Niektóre z drzew wymagają usunięcia lub przycinki.
Na terenie B w obrębie budynku Wydziału Przyrodniczo-Technicznego wprowadzenie
większych zmian nie jest konieczne. Uwagę należałoby jedynie zwrócić na poprawę
stanu elewacji budynku, a także dokonania ewentualnych nasadzeń roślinności, która
by urozmaiciła ten obszar. Na terenie dawnego Opolskiego Zakładu Napraw
Samochodowych przy ul. Oleskiej znajdują się drobne punkty usługowe oraz
gastronomiczne. Wewnątrz placu zlokalizowane są także budynki usługowe oraz
magazyny. Brak jest wyznaczonych ciągów komunikacyjnych, bowiem cały teren
pokryty jest betonem, a jedyny skwer zieleni stanowi 0, 006% powierzchni całego
terenu dawnego OZNS. Budynki znajdują się w złym stanie technicznym. Nie
stanowią żadnej spójności kompozycyjnej.
1.2.3. Projektowane zagospodarowanie terenu A
Celem opracowania jest uporządkowanie istniejącej przestrzeni. Wprowadzone
zmiany zakładają:
•
zagospodarowanie terenu pod parking dla samochodów osobowych, znajdujący
się przy skrzyżowaniu ulic Katowickiej oraz Grunwaldzkiej. Projekt przewiduje
utworzenie 44 miejsc postojowych. Założeniem stworzenia tego parkingu jest
wprowadzenie zakazu parkowania wzdłuż ciągów pieszo-jezdnych wewnątrz
Kampusu oraz pod budynkiem Wydziału Matematyki, Fizyki i Informatyki;
•
przebudowę boksu z kontenerami na śmieci, tak aby zmieściły się tam pojemniki
na segregacje odpadów. Zakładane wymiary boksu to 15x10x2,5m, co
pozwoliłoby na swobodę przy wyrzucaniu oraz wywożeniu odpadów Boks miałby
być pokryty jednospadowym blaszanym dachem , a ściany zewnętrzne wykonane
będą z cegły klinkierowej. Przed wejściem do boksu przewiduje się nasadzenie
niskich drzewek, które nieco zakamuflowałaby to miejsce;
3
•
wyznaczenie terenu pod boks na rowery o wymiarach 15x8x2,5m ogrodzonego
siatką i zadaszonego jednospadowym blaszanym dachem wspartym na słupkach.
Wewnątrz boksu umieszczony zostanie stojak na rowery mieszczący 57 rowerów.
Boks miałby zostać umieszczony obok boksu z kontenerami. Takie rozwiązanie
wymaga jednak wycięcia rosnącego tam drzewa oraz likwidacji miejsc
parkingowych;
•
wyznaczenie terenu do grillowania po zachodniej części "Orlika". Projekt
przewiduje ustawienie
okrągłych stolików wraz z ławeczkami, a także
zlokalizowanie po drugiej stronie ciągu pieszo-jezdnego prostokątnych stołów i
ławek. Zrealizowanie tych założeń stanowiłoby komfort dla studentów, którzy
podczas imprez plenarnych mają jedynie możliwość siedzenia na ziemi;
•
stworzenie wzdłuż głównego ciągu pieszo-jezdnego przechodzącego przez cały
Kampus i prowadzącego do budynku Wydziału Matematyki, Fizyki i Informatyki
miejsc przeznaczonych do wystawiania prac artystycznych. Na obszarze Kampusu
brak jest takiego miejsca. Wszelkie prace są przeważnie prezentowane w
Studenckim Centrum Kultury, co zmniejsza grono odbiorców. Z kolei wzdłuż
tego ciągu codziennie przechodzi bardzo wiele osób, które mogłyby się
zainteresować wystawą. Teren jest dostatecznie szeroki aby nie zakłócać
komunikacji innych pieszych;
•
likwidację parkingu dla samochodów osobowych przy tylnym wejściu do
budynku Wydziału Matematyki, Fizyki i Informatyki. Na tym terenie miałby
powstać skwer z nowymi nasadzeniami i wyłożoną pod ścianami budynku korą.
Podobnie po drugiej stronie drogi. Przeprowadzona modernizacja skweru
stworzyłaby w efekcie ciekawy komponent i nadała charakteru całemu obszarowi;
•
likwidację zabudowań gospodarczych na placu przy budynku Działu Remontów i
Inwestycji, gdyż są one dysharmonijne i stanowią mało atrakcyjny efekt wizualny.
W ich miejscu mogłyby powstać nowe miejsca parkingowe, stanowiące niejako
rekompensatę dla utraconych miejsc na rzecz skweru (punkt wcześniej). Funkcję
pomieszczeń gospodarczych mogłyby przejąć znajdujące się tam garaże i inne
pomieszczenia wewnątrz sąsiadującego budynku.
•
uporządkowanie i modernizację istniejącej terenów zieleni poprzez nowe
nasadzenia roślinności, ustawienia ławeczek, wytyczenie nowych ciągów
komunikacji pieszej, stworzenie skalniaków i klombów kwiatowych. Wszelkie
4
proponowane zmiany przedstawia Plansza 2-Projekt zagospodarowania Kampusu
UO-Część A.
1.2.4. Projektowane zagospodarowanie terenu B
Celem opracowania jest zagospodarowanie terenu byłego OZNS. Na obszarze przy
budynku wydziału Przyrodniczo-Technicznego nie zakłada się wprowadzenia dużych zmian.
Przemiany dotyczą jedynie utworzenia przejścia za budynkiem łączącego teren A z terenem
byłego OZNS, nasadzenia wzdłuż ciągu drzewek oraz instalację oświetlenia. Należałoby
także zwrócić uwagę na modernizację elewacji. Co do terenu byłego OZNS wprowadzone
zmiany zakładają:
•
budowę dwukondygnacyjnego budynku mieszczącego Bibliotekę Główną UO
wraz z czytelnią na piętrze oraz sale multimedialno-informatyczne na parterze. W
tym miejscu zlokalizowana byłaby także stołówka dla studentów i osób
zewnętrznych wraz z tarasem. Stołówka wraz z kuchnią stanowiłaby budynek
przybudowany do budynku UO, z zewnątrz stanowiąc spójny element. Budynek
zostałby przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych i wyposażony w
nowoczesny sprzęt umożliwiający pracę osobom niedowidzącym;
•
budowę
parkingu
podziemnego
jednokondygnacyjnego
pod
gmachem
projektowanego budynku, a także budowę małego parkingu naziemnego
zlokalizowanego w pobliżu budynków gospodarczych;
•
budowę drogi dojazdowej do parkingu podziemnego oraz budowę drogi
prowadzącej do parkingu naziemnego, budynków gospodarczych i kontenerów na
śmieci. Droga ta będzie przystosowana jako droga pożarowa;
•
budowę budynku gospodarczego wraz z zadaszonym miejscem przeznaczonym
pod kontenery na śmieci;
•
utworzenie na placu zewnętrznym między skrzydłami budynku miejsca
rekreacyjnego z ławkami i roślinnością;
•
utworzenie ciągów komunikacyjnych dla ruchu pieszego oraz placu przed
budynkiem wybrukowanych kostką;
•
przeznaczenie placu za budynkiem pod organizację imprez masowych;
5
•
utworzenie klombów z drzewkami przy placu przed głównym wejściem do
budynku oraz skalniaka przy ciągu pieszym;
•
dokonanie nasadzeń roślin na terenie, ogrodzenie go żywopłotem oraz siatką;
•
oświetlenie terenu.
1.2.5. Proponowana roślinność
Projekt zakłada zastosowanie roślinności kolorystycznie nawiązującej do
barw
Uniwersytetu oraz mało wymagającą co do pielęgnacji i odporną na warunki miejskie.
Istniejący żywopłot można uzupełnić Berberysami Thunberga lub zasadzić nowy i
pielęgnować go tak aby zachowywał wysokość 40-50cm. Jest to doskonały krzew do
zieleni przyulicznej, wyjątkowo odporny na niszczenie przez psy. Z kolei do
odgrodzenia terenu części B od istniejących zabudowań zakłada się utworzenie
żywopłotu z żywotnika zachodniego „Thuja occidentalis“, który charakteryzuje się
dużą odpornością na mrozy, silne wiatry i tolerancją na zanieczyszczenia.
Pozostałe sugerowane gatunki roślin do zasadzenia to:
• Rośliny okrywowe (płożące niskie)
-irga odmiana Coral Beauty „Cotoneaster”‘ Coral Beauty’ (dobrze rosną w warunkach
miejskich, młode obsadzenia łatwo porastają chwastami, dlatego wymagają
systematycznej pielęgnacji; roślina o białych kwiatach)
-barwinek pospolity „Vinca minor” (gatunek bardzo cienioznośny, dlatego zastosowany
w obsadzeniach powierzchni pod drzewami; roślina o niebieskich kwiatach)
-jałowiec płożący „Juniperus horizontalis” (odporny na mrozy, suszę, upały i
zanieczyszczenia powietrza, igły rośliny cały rok są intensywnie niebieskie)
-sosna górska (kosodrzewina) „Pinus mugo” (gatunek światłożądny)
• Drzewa o formach kulistych:
-klop pospolity odmiana Globosum „Acer platanoides” ‘Globosum’ (regularna, kulista
korona bez formowania, w formie piennej rośnie do 6m)
-robinia akacjowa odmiana Umbraculifera „Robinia pseudoacacia” ’Umbraculifera’
(niewielkie drzewo do 5m wysokości i 4m szerokości (forma pienna); co 20 lat
wskazane mocne skrócenia korony w celu odmłodzenia i wyeliminowania tworzenia się
suchych gałęzi w koronie)
6
-wierzba całolistna odmiana Hakuro- nishiki „Salix integra” ‘Hakuro-nishiki’ (bardzo
atrakcyjne ulistnienie oraz młode pędy zimą, ciekawy akcent, wymaga skracania
pędów)
-żywotnik zachodni odmiana Danica „Thuja occidentalis” ‘Danica’ (dorasta do 0,60,8m)
• Roślinność w kolorach Uniwersytetu Opolskiego
-cyprysik Lawsona „Chamaecyparis lawsoniana ‘columnaris’ (odmiana o wąskostożkowym
pokroju wyrastająca do 5-10m, igły intensywnie niebiesko-szare)
-świerk kłujący „Picea pungens” ‘Glauca’ (igły stalowoniebieskie)
-trzmielina Fortune’a „Euonymus fortunnej” (liście biało-zielone)
-lawenda wąskolistna „Lavendula angustifolia” (liście zimozielone, kwiaty niebieskie oraz
odmiany o białych kwiatach aromatycznie pachnące; zalecane coroczne silne cięcie, które
stymuluje obfitsze kwitnienie; w ostre zimy może przymarzać; zastosowanie na rabaty
-pięciornik krzewiasty „Potentilla fruticosa” ’Abbotswood’ (krzew do 1m wysokości,
odmiana o bialych kwiatach)
-tawuła brzozolistna „Spiraea betulifolia” (gęsty zwarty krzew 0,6-1m wysokości; kwiaty
białe; dobrze rośnie w warunkach miejskich)
• Drzewa
- klon jesionolistny „Acer negundo” (do 15m wysokości)
-jarząb mączny „Sorbus aria” (10-15m wysokości i 4-6m szerokości)
- jarząb szwedzki „Sorbus intermedia” (10-15m wysokości i 5-7m szerokości)
-klon jawor „Acer pseudoplatanus” ‘Brillantissimum’ (do zasadzenia przy parkingach)
-klon polny „Acer campestre” ’Nanum’
• Obwódki rabat proponuje się aby zostały wykonane z bukszpanu wiecznie zielonego
„buxus sempervierens” (wysokość 20-30cm.)
7
2. SPIS RYSUNKÓW
Nazwa rysunku
Skala
Inwentaryzacja terenu
1 : 2000
Analiza zieleni
1 : 2000
Analiza komunikacyjna
1 : 2000
Analiza charakteru zabudowy
1 : 2000
Analiza kompozycji urbanistycznej
1 : 2000
Struktura Funkcjonalno-przestrzenna
1 : 2000
Zagospodarowanie terenu- Część A
1 : 500
Zagospodarowanie terenu- Część B
1 : 500
Przekrój przez teren opracowania- przód
1 : 500
Przekrój przez teren opracowania- tył
1 : 500
Szczegółowe zagospodarowanie terenu
1 : 250
Przekrój szczegółowego zagospodarowania terenu
1 : 50
Rysunek perspektywiczny 1
-------
Rysunek perspektywiczny 2
-------
8