PWbud5 opis ekon

Zawartość opracowania
1. Opis techniczny:
część I architektura
str. 3
część II konstrukcja
str. 11
3. Rysunki:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Plan sytuacyjny
Elewacja 1
Elewacja 2
Elewacja 3
Rzut parteru
Rzut 1 piętra
Rzut dachu
Przekrój A-A
Zestawienie okien i drzwi
Wc damski pom. 00/2
Wc męski pom. 00/3
Łazienka pom. 01/19
Wc damski pom. 01/20
1:500
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
K1.
K2.
K3.
K4.
K5.
Rzut konstrukcji dachu
Dźwigary i murłaty stalowe
Nadproża stalowe
Belka żelbetowa
Rama R1
Zestawienie stali
Zestawienie stali
1:100
1:20
1:10
1:25
1:20
1:25
1:25
1:25
1:25
2
Opis techniczny część I
architektura
1. Przedmiot opracowania
Projekt opracowany na zlecenie Teatru Dramatycznego w Wałbrzychu ma na celu
termomodernizację budynku „Zaplecza sceny i garderób”, oznaczonego jako Nr 5,
oraz remont z przebudową w zakresie niezbędnym do spełnienia obowiązujących
przepisów.
2. Podstawa opracowania
* umowa zawarta 10 kwietnia 2009r.,
* ustalenia ze spotkań roboczych oraz koncepcja zatwierdzona przez Inwestora
* dokumentacja archiwalna
* Dziennik Ustaw nr75 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn 12.04.2002
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie 9nr 690, z późniejszymi zmianami)
3. Zagospodarowanie terenu
Obiekt objęty opracowaniem stanowi nieruchomość zabudowana położona przy pl.
Teatralnym 1 w Wałbrzychu, na działce nr413, obręb 0027 Śródmieście nr27, arkusz
mapy nr9. Działka jest ogrodzona. Wejścia do obiektu nie zmienią swojej lokalizacji.
Pozostała część działki jest zagospodarowana i znajduje się w dobrym stanie
technicznym ( budynki teatru i zaplecza technicznego teatru, place i drogi dojazdowe,
tereny zielone).
Obiekt dostępny od frontu z poziomu terenu przez kilka schodów zewnętrznych, od
podwórka z poziomu terenu na pierwszy spocznik klatki schodowej przez jeden stopień
w dół w świetle drzwi zewnętrznych.
Obiekt nie jest dostępny dla osób niepełnosprawnych.
Projekt nie dotyczy zagospodarowania terenu.
Przyłącza :elektryczne, wodociągowe, kanalizacji ogólnospławnej, kanalizacji
deszczowej i pozostają bez zmian.
Planowana inwestycja nie narusza istniejącej szaty roślinnej.
Remontowany obiekt jest elementem grupy obiektów znajdujących się w strefie ochrony
konserwatorskiej.
Planowana inwestycja nie stanowi zagrożenia dla środowiska oraz higieny i zdrowia
ludzi, zarówno na etapie remontu jak i eksploatacji.
Zestawienie elementów zagospodarowania terenu:
pow. działki
bez zmian (nie dotyczy)
pow. zabudowana
bez zmian (nie dotyczy)
place, drogi, tereny zielone
bez zmian (nie dotyczy)
pow. zabudowana objęta opracowaniem
428,60 ( bez zmian)
3
4. Opis stanu istniejącego obiektu
Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, stropy gęstożebrowe (DZ-3), w części
dobudowanej, drewniane-w części starszej, klatka schodowa ze schodami i spocznikami
konstrukcji masywnej – żelbetowa. Dach płaski, jednospadowy, wielopołaciowy,
konstrukcji drewnianej, kryty papą.
Budynek w zabudowie zwartej wchodzący w skład kompleksu budynków Teatru
Dramatycznego. Pomieszczenia parteru zawierają magazyny podręczne, pokój
inspicjenta, pokój rekwizytora, toalety, pracowników, garderoby, rozdzielnię elektryczną,
a na piętrze pomieszczenia techniczne, pomieszczenie elektryków i maszynistów,
garderoby, związane funkcjonalnie z budynkiem widowni i sceny (obiekt nr 4).
Bryła budynku ma kształt nieregularny, z wysuniętą klatką schodową. Obiekt posiada 2
kondygnacje nadziemne i dachy na różnych poziomach.
Konstrukcja ścian tradycyjna murowana z cegły ceramicznej i bloków z betonu
komórkowego.
Obiekt jest obecnie użytkowany, stan techniczny ogólnie dobry.
5. Dane charakteryzujące obiekt
Powierzchnia zabudowy:
428,60 m2
Powierzchnia wewnętrzna
696,38 m2
Powierzchnia użytkowa:
502,63 m²
liczba kondygnacji nadziemnych:
2
wysokość obiektu:
7m
Kubatura:
3000 m3
Rozwiązania projektowe
6. Rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne
Celem niniejszego opracowania jest remont wnętrz istniejącego obiektu bez zmiany jego
sposobu użytkowania.
Zmiany polegają na termomodernizacji obiektu ( ocieplenie, wymiana instalacji c.o.,
zmiana źródła ogrzewania) oraz dostosowaniu do obowiązujących przepisów
sanitarnych, BHP i P.POŻ .
Parter jest funkcjonalnie połączony z budynkiem widowni i sceny,.
Wszystkie pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi są oświetlone światłem
naturalnym i elektrycznym. Wszędzie zaprojektowano wentylację grawitacyjną
istniejącymi przewodami kominowymi.
4
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I POWIERZCHNI
Budynek nr 5 – zaplecza sceny i garderób
Parter :
00/1. Korytarz
00/2. Wc damski
00/3. Wc męski
00/4. Korytarz
00/5. Magazyn dekoracji
00/6. Garderoba
00/7. Garderoba
00/8. Magazyn techniczny
00/9. Magazyn kostiumów
00/10. Korytarz
00/11. Pomieszczenie techniczne
00/12. Szatnia
00/13. Magazyn elektryczny
00/14. Rozdzielnia elektryczna
00/15. Korytarz
00/16. Magazyn rekwizytów
00/17. Magazyn
00/18. Rekwizytor
00/19. Inspicjent
Razem parter:
1 Piętro:
01/1. Korytarz
01/2. Korytarz
01/3. Magazyn akustyka
01/4. Magazyn podr. garderobianej
01/5. Wc męski
01/6. Korytarz
01/7. Pomieszczenie techniczne
01/8. Pomieszczenie techniczne
01/9. Pomieszczenie elektryków
01/10. Pomieszczenie maszynistów
01/11. Szatnia maszynistów
01/12. Magazyn podr. garderobianej
01/13. Garderoba
01/14. Garderoba
01/15. Prasowalnia
01/16. Magazyn podr. garderobianej
01/17. Pomieszczenie garderobianej
01/18. Pracownia charekteryzatorska
01/19. Łazienka
01/20. Wc damski
Razem piętro:
Powierzchnia użytkowa objęta opracowaniem łącznie:
32.75 m2
4.27 m2
8.93 m2
14.89 m2
44.35 m2
10.59 m2
10.40 m2
23.02 m2
11.05 m2
5.01 m2
4.69 m2
3.52 m2
4.15 m2
15.87 m2
17.61 m2
15.58 m2
7.10 m2
11.27 m2
4.15 m2
249.32 m2
52.27 m2
4.35 m2
7.08 m2
11.49 m2
6.63 m2
15.99 m2
4.18 m2
3.14 m2
10.55 m2
19.93 m2
8.35 m2
30.48 m2
11.49 m2
10.57 m2
10.76 m2
10.60 m2
10.78 m2
11.74 m2
9.30 m2
3.63 m2
253.31 m2
502,63 m²
5
Zestawienie warstw przegród :
Bud. 5. Zaplecza sceny i garderób
1. Posadzka na gruncie ( istniejąca) (R=2.11 m²K/W):
jastrych cementowy
piasek
grunt
2. Stropodach nad piętrem (U=0.27 W/m²K):
papa np. SZYBKI PROFIL SDS (ICOPAL) 4 mm (łączniki mech.)
+membrana PM 3 mm
wełna mineralna dachowa (np. DACHROCK MAX)
folia PE 0.2 mm
jastrych w spadku
podsypka żużlowa
strop DZ 3 (istn.)
tynk cementowo-wapienny (istn.)
3. Ściana zewnętrzna parteru i piętra (U=0.43 W/m²K):
tynk cienkowarstwowy, silikatowy
klej na siatce
styropian FS20
tynk cementowo-wapienny (istn.)
ściana z cegły pełnej ceramicznej (istn.)
tynk cementowo-wapienny (istn.)
4. Stropodach nad parterem (wiata magazynowa) (U=0.28 W/m²K):
papa np. SZYBKI PROFIL SDS (ICOPAL) 4 mm (łączniki mech.)
+membrana PM 3 mm
wełna mineralna dachowa (np. DACHROCK MAX)
folia PE 0.2 mm
blacha trapezowa
pustka powietrzna
sufit 2xGKF na stelażu stalowym
6. Stropodach nad piętrem (część starsza) (U=0.28 W/m²K):
papa np. SZYBKI PROFIL SDS (ICOPAL) 4 mm (łączniki mech.)
+membrana PM 3 mm
wełna mineralna dachowa (np. DACHROCK MAX)
folia PE 0.2 mm
blacha trapezowa
pustka powietrzna
sufit 2xGKF na stelażu stalowym
10.0 cm
20.0 cm
1.0 cm
18.0 cm
5.0 cm
zmienna
25.0 cm
1.5 cm
0.3 cm
0.3 cm
8.0 cm
1.5 cm
42,0 cm
1.5 cm
1.0 cm
8.0 cm
5.0 cm
zmienna
5.5 cm
1.0 cm
18.0 cm
5.0 cm
zmienna
5.5 cm
6
7. Instalacje wewnętrzne
wszystkie instalacje wewnętrzne zaprojektowano jako nowe:
- instalacja centralnego ogrzewania
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja oświetleniowa
- instalacja siłowa i gniazd wtykowych
- instalacja hydrantowa,
- instalacja sygnalizacji pożaru (SAP)
8. Prace budowlane
Prace rozbiórkowe:
- demontaż wszystkich instalacji elektrycznych i centralnego ogrzewania,
- demontaż starych okładzin w łazienkach 1 piętra,
- demontaż wylewek w sanitariatach na 1 piętrze,
- demontaż ścian działowych w sanitariatach na 1 piętrze,
- demontaż stolarki drzwiowej wewnętrznej,
- demontaż okien i drzwi zewnętrznych,
- demontaż pokrycia dachu,
- demontaż części konstrukcji dachu,
- odsłonięcie ścian fundamentowych poniżej terenu,
- demontaż pokrycia zadaszenia wiaty magazynowej*,
Prace murarskie i montażowe:
- montaż ścian działowych w sanitariatach w techn. GK,
- montaż ścianek instalacyjnych w łazienkach,
- przemurowanie części kominów cegłą pełną gr.12cm,
- montaż nasad kominowych pobudzających ciąg (dla wentylacji grawitacyjnej),
- poszerzenie części otworów drzwiowych, z osadzeniem nowych nadproży,
- wykonanie stalowej konstrukcji podstawy pod centralę wentylacyjną.
- montaż stalowej konstrukcji dachu,
Prace posadzkowe:
- we wszystkich sanitariatach wykonać nowe posadzki uzyskując jeden poziom na jednej
kondygnacji,
- w pomieszczeniach mokrych zastosować izolację p. wodną (łazienki , wc)
Sufity:
- we wszystkich pomieszczeniach pozostają istniejące sufity, ewentualne ubytki należy
uzupełnić.
- sufity GK w pomieszczeniach według rysunku przekroju.
Prace tynkarskie:
- stare tynki (na starych ścianach) opukać, skuć słabe fragmenty następnie uzupełnić
braki, na wszystkich ścianach zrobić przecierkę,
- otynkowanie przemurowanych kanałów wentylacyjnych.
7
Prace okładzinowe:
- na ścianach sanitariatów ułożyć płytki ceramiczne do wysokości min.2,0m,
- w pomieszczeniach zaplecza socjalnego, w kuchniach (przy zlewie i umywalce) ułożyć
pasy ochronne z płytek ceramicznych do wys.1,50 od posadzki,
- obudować poziome odcinki kanałów wentylacyjnych płytą 2xGKF,
- ocieplenie ścian zewnętrznych,
- ocieplenie stropodachu.
Stolarka drzwiowa:
- drzwi wejściowe do obiektu wykonać w technologii aluminiowej, szklone szkłem
bezpiecznym
- drzwi do klatki schodowej o odporności EI30, elementy stałe REI60,
- drzwi rozdzielni elektrycznej o odporności EI60, elementy stałe REI120,
- wszystkie drzwi wewnętrzne do pomieszczeń wykonać jako drewniane,
- drzwi do pomieszczeń bez okien i do sanitariatów z kratką nawiewną
UWAGA: szerokości skrzydeł drzwiowych podano na rysunkach
Stolarka okienna:
- wszystkie okna wymienić na nowe wykonane w technologii PCV w kolorze białym.
Prace malarskie:
- ściany wewnętrzne i sufity malować farbami akrylowymi do stosowania wewnętrznego
- stalowe poręcze i barierki zabezpieczyć antykorozyjnie i pomalować lakierem do
metalu.
Prace elewacyjne:
- otynkowanie i ścian zewnętrznych.
Prace ślusarskie:
- przy schodach wewnętrznych i na podestach klatki schodowej zamontować stalowe
poręcze wys.110cm,
- stalowe poręcze i barierki zabezpieczyć antykorozyjnie i pomalować lakierem do
metalu w kolorze grafitowym.
Prace dekarskie:
- opierzenia wykonać z blachy powlekanej wywinąć do góry na 15-20cm
- ułożyć papę np. SZYBKI PROFIL SDS (ICOPAL) 4 mm (łączniki mech.)
+membrana PM 3 mm
Wentylacja:
- w obiekcie wykorzystano istniejące przewody wentylacyjne (po udrożnieniu i
oczyszczeniu), oraz projektowane, rurowe, obudowane 2xGKF w pomieszczeniach,
- na kominach wentylacyjnych, grawitacyjnych zainstalować nasady pobudzające ciąg,
- wentylacja mechaniczna – wykonać wg cz.IV projektu :instalacje sanitarne,
- pozyskiwanie świeżego powietrza na zasadzie infiltracji z zewnątrz przez listwy
nawiewne montowane w ramach okiennych.
8
Inne:
- wymiana podokienników
- wymiana parapetów okiennych
9. Ochrona pożarowa „budynku zaplecza sceny i garderób”
Ochrona pożarowa budynku
Przedmiotem opracowania jest remont istniejącego budynku zaplecza sceny i garderób
(termomodernizacja, wymiana instalacji c.o. i wentylacja).
Pomieszczenia parteru zawierają magazyny podręczne, pok. inspicjenta, pok.
rekwizytora, wc pracowników, garderoby, rozdzielnię elektryczną, a na piętrze pom.
techniczne, pom. elektryków i maszynistów, garderoby, związane funkcjonalnie z
budynkiem widowni i sceny (ZLI).
Obiekt użyteczności publicznej, istniejący, w zabudowie zwartej, o wysokości ok. 10.00
m, 2 kondygnacje nadziemne, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej
( stropy międzykondygnacyjne – masywne, schody i spoczniki klatki schodowej
żelbetowe dach płaski, jednospadowy, wielopoziomowy, konstrukcji w części
drewnianej, kryty papą.
Budynek niski N, zaliczony w części do kategorii zagrożenia ludzi ZLIII, odporność
pożarowa budynku “D”.
Klasa odporności ogniowej elementów budynku:
- główna konstrukcja nośna R 30
- konstrukcja dachu – nie stawia się wymagań (z uwzględnieniem § 218.1 /Dz. U. z 2002
r. Nr 75, poz. 690, z późn. zm./)
- strop REI 30
- ściana zewnętrzna EI 30 /główna konstrukcja nośna R 30/
- ściana wewnętrzna – nie stawia się wymagań /obudowa drogi ewakuacyjnej co
najmniej EI 15/
- przekrycie dachu – nie stawia się wymagań (z uwzględnieniem § 218.1 /Dz. U. z 2002
r. Nr 75, poz. 690, z późn. zm./)
Elementy budynku - nierozprzestrzeniające ognia (NRO).
W obiekcie przebywać będzie łącznie
28 pracowników teatru
28 osób, w tym:
Budynek stanowi 1 strefę pożarową: ZL III. Dopuszczalna powierzchnia strefy pożarowej
dla budynku kategorii zagrożenia ludzi ZL III dla obiektu niskiego /N/ wynosi 8000 m2.
Powierzchnia strefy pożarowej nie jest przekroczona.
W obiekcie nie ma pomieszczeń przeznaczonych do jednoczesnego przebywania ponad
50-ciu osób. Do ewakuacji ludzi służy klatka schodowa, i wydzielona pożarowo ścianami
REI 60 oraz drzwiami EI 30 oraz wyjście do strefy ZL1 w poziomie parteru i na otwartą
przestrzeń. W obiekcie zaprojektowano instalację hydrantów wewnętrznych ø 25 oraz
9
podręczny sprzęt gaśniczy – gaśnice proszkowe z ładunkiem 4kg do gaszenia pożarów
grupy ABC (1szt. na 200m2).
Drogi i wyjścia ewakuacyjne należy oznakować zgodnie z PN 92/N-01256/02.
Dojazd pożarowy stanowi plac Teatralny i ul. Traugutta, tu znajdują się również hydranty
zewnętrzne.
W obiekcie zaprojektowano główny wyłącznik prądu oraz oświetlenie ewakuacyjne.
Wytyczne do odstępstwa od warunków technicznych.
- odstępstwo dotyczy istniejącej klatki schodowej o konstrukcji masywnej, żelbetowej,
- szerokość biegów w świetle poręczy wynosi od 103-115 cm, szerokość spoczników od
115-147 cm,
Rozwiązania projektowe.
- klatka schodowa będzie wydzielona ściankami REI60 i drzwiami EI30,
- w budynku będzie zastosowany system automatycznej sygnalizacji pożaru SAP, oraz
instalacja hydrantowa ø25 na każdej kondygnacji.
opracowanie
arch. Lilianna Śliwowska
1
Opis techniczny - część konstrukcyjna
1. PODSTAWA FORMALNA, PRZEDMIOT, CEL I ZAKRES OPRACOWANIA
DANE EWIDENCYJNE :
Inwestor
:
TEATR DRAMATYCZNY im. J. SZANIAWSKIEGO
Adres inwestycji :
Temat
:
WAŁBRZYCH pl. TEATRALNY 1
PRZEBUDOWA I TERMOMODERNIZACJA OBIEKTÓW
TEATRU DRAMATYCZNEGO im. JERZEGO SZANIAWSKIEGO
w WAŁBRZYCHU przy pl. TEATRALNYM 1
budynek Nr 5 – „Zaplecze sceny i garderób”
PODSTAWA OPRACOWANIA
1. Zlecenie Inwestora.
2. Inwentaryzacja budowlana stanu istniejącego.
3. Wizja lokalna.
4. Projekt Budowlany.
1. Ekspertyza dotycząca stanu budynku.
PRZEDMIOT, CEL I ZAKRES OPRACOWANIA.
Przedmiotem opracowania jest Teatr Dramatyczny im. J. Szaniawskiego w Wałbrzychu
przy pl. Teatralnym 1.
Celem niniejszej części opracowania jest Projekt Wykonawczy „Przebudowa i
termomodernizacja obiektów Teatru Dramatycznego im. Jerzego Szaniawskiego w
Wałbrzychu przy pl. Teatralnym 1, w zakresie branży konstrukcyjnej, dla budynku Nr 5
„Zaplecze sceny i garderób”.
2. OPIS TECHNICZNY BUDYNKU – STAN ISTNIEJĄCY.
Obiekt objęty opracowaniem znajduje się przy pl. Teatralnym 1 w Wałbrzychu, na
działce nr 413, obręb 0027 Śródmieście nr 27 arkusz mapy nr 9, na nieruchomości
zabudowanej. Działka jest ogrodzona. Pozostała część działki jest zagospodarowana i
znajdują się tu budynki teatru i zaplecza technicznego, place i drogi dojazdowe, tereny
zielone. Niniejszy tom opracowania dotyczy budynku Nr 5 - „Zaplecze sceny i garderób”,
wchodzącego w skład budynków Teatru. Obiekt jest elementem grupy obiektów
znajdujących się w strefie ochrony konserwatorskiej. Budynek jest użytkowany. Wpływ
eksploatacji górniczej na działkę i teren zamierzenia nie występuje. Obiekt został
1
wzniesiony w XX wieku. Pomieszczenia parteru zawierają magazyny podręczne, oraz
garderoby i pokoje pracowników wc pracowników, rozdzielnię elektryczną, oraz
pomieszczenia techniczne związane funkcjonalnie z budynkiem widowni i sceny. Obiekt
użyteczności publicznej, istniejący, w zabudowie zwartej, o wysokości ok. 7.0m, 2
kondygnacje nadziemne, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej dach
płaski, jednospadowy, wielopoziomowy, kryty papą. Obiekt związany jest konstrukcyjnie
z budynkiem sceny i widowni, oraz z budynkiem małej sceny.
3 OPIS PROJEKTOWANYCH ROZWIĄZAŃ.
Planowana jest przebudowa i termomodernizacja budynku, mająca na celu
dostosowanie do nowych potrzeb. W ramach prac budowlanych przewiduje się :
- Prace rozbiórkowe : demontaż posadzek, ścian działowych, stolarki okiennej i
drzwiowej, pokrycia dachu, instalacji elektrycznych, sanitarnych.
- Poszerzenie otworów w ścianie nośnej, z osadzeniem nowych nadproży.
- Prace murarskie.
- Wykonanie nowego pokrycia dachu i częściowo konstrukcji dachu.
- Docieplenie stropodachu i ścian zewnętrznych.
- Prace wykończeniowe : posadzkowe, okładzinowe i tynkarskie, malarskie i ślusarskie.
- Montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej.
- Wykonanie stalowej konstrukcji podstawy pod centralę wentylacyjną.
- Wykonanie instalacji sanitarnych i elektrycznych.
Sposób wykonania prac :
PRACE ROZBIÓRKOWE.
Planowany jest demontaż wierzchnich warstw posadzek (łazienki). Część ścianek
działowych, a także okładziny ścienne, należy rozebrać. Należy też usunąć tynki słabe i
zawilgocone, oraz uszkodzone w trakcie remontu, jeśli takie się pojawią.
Rozebrać należy pokrycie dachu. Na części przylegającej do budynku widowni należy
również rozebrać konstrukcję dachu. Należy przy tym zabezpieczyć dach przed
opadami atmosferycznymi. Ponadto planowane są rozbiórki wszystkich okien i drzwi,
oraz wszystkich instalacji sanitarnych i elektrycznych.
W celu bezpiecznego wykonania prac rozbiórkowych należy zachować szczególną
ostrożność. Gruzu z rozbiórek nie należy gromadzić na stropach. Należy go
systematycznie usuwać z budynku i wywozić na składowisko.
Należy bezwzględnie zadbać o to, aby w każdym momencie poszczególne elementy
budynku miały zapewnioną odpowiednią nośność, sztywność i stateczność. Przy
rozbiórkach należy obserwować zachowanie się poszczególnych elementów budynku.
1
W razie pojawienia się dodatkowych rys w stropie, lub w ścianach należy prace
przerwać i wezwać projektantów.
POSZERZENIE OTWORÓW W ŚCIANACH.
Planowane jest poszerzenie otworów w ścianach nośnych. Powstałe otwory przesklepić
dwuteownikami stalowymi (2) 3xIPN100 połączonych między sobą przewiązkami.
W celu wykonanie otworów w ścianach nośnych należy najpierw wykuć bruzdy dla
osadzenia nadproża. Najpierw wykuć bruzdę z jednej strony ściany, osadzić jedną belkę
stalową, a następnie (po zaklinowaniu, zabetonowaniu i osiągnięciu przez beton 80%
wytrzymałości), wykuć bruzdę pod nadproże z drugiej strony ściany i osadzić pozostałe
belki. Po osadzeniu nadproży rozebrać do końca ścianę pod nadprożem.
ROBOTY MUROWE I ŚCIANKI DZIAŁOWE
Planowane jest częściowe zamurowanie otworu drzwiowego. Zamurowania dokonać z z
cegły silikatowe. Ścianki działowe wykonać z lekkiego gazobetonu. Pod ścianką
wydzielającą sanitariaty na piętrze wykonać wzmocnienie stropu DZ3. W tym celu wykuć
rząd pustaków DZ, między dwoma belkami. Następnie wykuć gniazda w ścianie i
wykonać ukrytą belkę żelbetową, zbrojoną 4φ16 górą i 3φ12 dołem.
Zgodnie z ekspertyzą ściany budynków Teatru są w zróżnicowanym stanie. Część ścian
jest zniszczonych – pęknięcia, erozja, zawilgocenie, zasolenie. Dokładną ocenę stanu
ścian i zakresu i sposobu napraw wykonać można po skuciu tynków, a następnie
dokonać napraw zniszczonych fragmentów murów. Naprawa polegać może na
wymianie fragmentów ścian lub częściowym przemurowaniu, bądź wypełnieniu
ustabilizowanych rys silną zaprawą. Szersze rysy można naprawić poprzez rozebranie
uszkodzonych fragmentów muru na szerokość około jednej cegły i grubość pół cegły i
wypełnienie ubytku silna zaprawą. Można też wykonać iniekcję zaprawa naprawczą,
bądź wzmacnianie kotwami stalowymi.
Ponad dachem należy dokonać naprawy i przebudowy kominów. Należy rozebrać
zniszczone fragmenty i wymurować z cegły pełnej kominy do właściwej wysokości.
DOCIEPLENIE ŚCIAN
Planowane jest docieplenie ścian budynku styropianem FS20, metodą lekką mokrą.
Przed dokonaniem docieplenia dokonać należy oceny stanu podłoża – tynki opukać,
słabe i zniszczone tynki zbić. Następnie zmyć całość ścian.
WYMIANA POKRYCIA DACHU.
Istniejące warstwy pokrycia należy usunąć nad całym budynkiem. Następnie należy
wykonać docieplenie i pokrycie dachu.
1
Nad parterowym magazynem (dobudówką), o konstrukcji stalowej, wykonać pokrycie z
blachy trapezowej. Po usunięciu płyt z eternitu dokonać należy oceny stanu konstrukcji
stalowej. Rozbiórki wykonywać sukcesywnie. Nie rozbierać elementów stalowych :
płatwi, usztywnień, stężeń itp. Zapewnić sztywność konstrukcji w każdej chwili
prowadzenia prac. W trakcie rozbiórek dokonywać oceny stanu istniejącego konstrukcji i
dokonać ewentualnych napraw i wzmocnień konstrukcji stalowej, po konsultacji z
Projektantami. Całą konstrukcję zabezpieczyć antykorozyjnie i malować farbami
ogniochronnymi zapewniającymi odporność R15 (np. FLAME-STAL).
Nad starą częścią budynku przyległą do widowni rozebrać należy istniejący dach
drewniany. Nowy dach o konstrukcji stalowej wykonać zgodnie z rysunkami. Najpierw na
ścianach podłużnych osadzić stalowe murłaty w spadku. Dokładny sposób osadzenia
murłat zostanie podany po odkryciu dachu. Następnie dospawać do nich dźwigary
dachowe z profili zamkniętych. Konstrukcję stalową wykonać w wytwórni i zaminiować,
po dokonaniu dokładnych pomiarów w naturze. Po wykonaniu spawania uzupełnić
miniowanie i malować konstrukcje dwukrotnie farbami chlorokauczukowymi.
Do profili mocować blachę trapezową T50 gr. 1,0mm. Blachę trapezową mocować do
płatwi w każdej fałdzie wkrętami samogwintującymi śr. 5,5mm. Arkusze blachy mocować
między sobą nitami w rozstawie 40cm. Na blasze wykonać ocieplenie z wełny
mineralnej i pokrycie z papy. Wszystkie obróbki blacharskie wykonać od nowa.
Po rozbiórce pokrycia dachowego nad nowszą częścią budynku dokonać oceny
istniejącego podłoża o dokonać ewentualnych napraw.
Ponadto ponad dachem wykonać stalową ramę, służącą jako podstawa pod centralę
wentylacyjną. Podstawę ustawić tak aby jej słupki znajdowały się ponad ścianami
nośnymi. Słupki ram mocować kotwami do ścian. Ramę wykonać w całości w wytwórni i
zabezpieczyć poprzez ocynkowanie ogniowe i malowanie proszkowe. Na części ramy
ustawić centralę wentylacyjną. Na pozostałej części ułożyć pomost obsługowy z płyt
pomostowych kratowych prasowanych antypoślizgowych „serrated” 25x3, o oczku
44,1x44,1mm.
.
1
WNIOSKI I ZALECENIA.
Nie można przeprowadzać rozbiórek gwałtownymi sposobami. Rozbiórki dokonać
należy ostrożnie element po elemencie.
Nie można gromadzić materiałów rozbiórkowych w hałdach na stropie. Na
bieżąco usuwać gruz z budynku. Nie wolno stosować narzędzi mogących
naruszyć strukturę stropu lub ścian.
Część rozwiązań projektowych może być podana w trakcie prac remontowych.
Prace związane z rozbiórkami są dość pracochłonne i niebezpieczne. Muszą być
one prowadzone pod fachowym nadzorem i specjalną ostrożnością. Należy przy
tym właściwie zabezpieczyć kondygnacje położone powyżej i poniżej rozbiórek
(podstemplować stropy i ściany).
Wykonywanie prac budowlanych na bieżąco konsultować z Projektantami,
zwłaszcza w trakcie prowadzeni rozbiórek i napraw, oraz prac konstrukcyjnych.
Wszystkie prace budowlane powinny być prowadzone pod fachowym nadzorem.
Materiały powinny posiadać atest wytwórczy oraz ważną gwarancję terminową.
Należy przestrzegać obowiązujących przepisów BHP.
Roboty wykonać z zachowaniem wymogów Polskich norm budowlanych i
Warunkami Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych.
Przed przystąpieniem do robót sprawdzić wszystkie zasadnicze wymiary.
OPRACOWAŁ:
mgr inż. Piotr Drużyński
1