Opis koncepcji przebudowy Placu Pocztowego

KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA PLACU POCZTOWEGO W TRZCIANCE
P R A C O W N I A P R O J E K T O W A J. P. W O Ź N Y
architekt Joanna i Przemysław Woźny
ul. Kaliowa 33, 60-175 Poznań
tel./fax: + 48 61 8673760, e-mail: [email protected], www.jpwozny.com.pl
Nazwa inwestycji
KONCEPCJA
URBANISTYCZNO-ARCHITEKTONICZNA ZAGOSPODAROWANIA
PLACU POCZTOWEGO W TRZCIANCE
Temat opracowania
PROJEKT KONCEPCYJNY
Inwestor
URZĄD MIEJSKI W TRZCIANCE
UL. GEN. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 7, 64-980 TRZCIANKA
Autorzy projektu
architektura
arch. Przemysław Woźny, upr. proj. nr 232/88/Pw
arch. Joanna Wystańska Woźny
arch. Karol Kafarski
Data
Poznań, czerwiec 2015 r.
1.
KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA PLACU POCZTOWEGO W TRZCIANCE
ZAWARTOŚĆ DOKUMENTACJI
I. Opis koncepcji
II. Rysunki
Plac Pocztowy w skali miasta 1:500................................ rys. nr A-01
Schematy funkcjonalne zabudowy .................................. rys. nr A-02
Schematy komunikacyjne ............................................... rys. nr A-03
Schematy przestrzenne .................................................. rys. nr A-04
Zagospodarowanie terenu opracowania1:1000 .............. rys. nr A-05
Zagospodarowanie Placu Pocztowego 1:500 ................. rys. nr A-06
Plac Pocztowy, schematy aranżacji placu ....................... rys. nr A-07
Plac Pocztowy – przekroje, detale .................................. rys. nr A-08
Plac Pocztowy - pawilon ................................................. rys. nr A-09
Plac Pocztowy - wizualizacje........................................... rys. nr A-10
Plac Pocztowy - wizualizacje........................................... rys. nr A-11
Plac Pocztowy - wizualizacje........................................... rys. nr A-12
Plac Pocztowy - wizualizacje........................................... rys. nr A-13
Plac Pocztowy - wizualizacje........................................... rys. nr A-14
Plac Pocztowy - wizualizacje........................................... rys. nr A-15
Plac targowy - wizualizacje ............................................. rys. nr A-16
III. Kosztorys
2.
KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA PLACU POCZTOWEGO W TRZCIANCE
PODSTAWY OPRACOWANIA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Zlecenie Inwestora.
Mapa zasadnicza.
Mapa stanu prawnego.
Koncepcje i uzgodnienia z Zamawiającym.
Inwentaryzacja stanu istniejącego.
Prawo Budowlane, Polskie Normy i obowiązujące przepisy techniczno –
budowlane.
3.
KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA PLACU POCZTOWEGO W TRZCIANCE
OPIS
DO PROJEKTU KONCEPCYJNEGO
1. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji jest przebudowa Placu Pocztowego w Trzciance wraz z
zagospodarowaniem przyległych ulic.
2. Cel opracowania
Celem opracowania jest wykonanie projektu koncepcyjnego, który po akceptacji
przez Zamawiającego ma być podstawą do wykonania projektów budowlanowykonawczych dotyczących przebudowy Placu Pocztowego.
3. Istniejący stan zagospodarowania terenu
Plac Pocztowy znajduje się w ścisłym centrum starego miasta. Pierwotnie „rynek”
był zamkniętą przestrzenią z dwoma kościołami jako dominantami. Jeden kościół
zamykał pierzeję rynku od strony południowej. Drugi kościół stał na rynku w
północnej jego części. Obecnie rynek jest z trzech stron otoczony historyczną
zabudową. W wyniku działań wojennych i późniejszych decyzji kościół na rynku
został wyburzony. Również w wyniku wojny ucierpiała południowa pierzeja rynku,
która została wyburzona. Po wojnie w środkowej części rynku wybudowano
Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich i dworzec autobusowy. W wyniku dalszych
przeobrażeń i potrzeb komunikacyjnych została poszerzona obecna ul. Sikorskiego
i wybudowane rondo. Te zmiany spowodowały regres przestrzeni urbanistycznej i
niemożnść powrotu do dawnych założeń kompozycyjnych. Przed II wojną światową
rynek był jednolicie wybrukowaną powierzchnią z wydzielonymi chodnikami wzdłuż
pierzei a jedyną zielenią były drzewa okalające kościół. Obecnie w środkowych
częściach rynku założone są trawniki i rosną, szczególnie w południowej części
różne gatunki drzew i krzewów nie tworzących żadnej kompozycji. Jezdnie są
pokryte asfaltem z wyjątkiem części północno-wschodniej gdzie został odkryty i
częściowo zrekonstruowany dawny bruk. Chodniki wyłożone są kostką i płytami
betonowymi. W środkowej części rynku funkcjonuje dworzec autobusowy. Parkingi
zlokalizowane są głównie w zachodniej i północnej części rynku.
4. Opis projektowanego zagospodarowania placu
Jedna z koncepcji projektowych zakładała zagospodarowanie Placu nawiązujące
do historycznego założenia rynku. Jednak ze względu na istniejący układ drogowy i
zmiany w tkance urbanistycznej nie jest możliwy powrót do dawnego układu rynku.
Projekt jednak zakłada i nie zamyka możliwości powrotu w przyszłości do planów
rekonstrukcji dawnej przestrzeni rynku. Uwzględniając uwagi mieszkańców
zaprojektowano nowe zagospodarowanie Placu z podziałem na dwie części. W
części północnej Placu, w miejscu dawnego kościoła zaprojektowano zabudowę
kubaturową o funkcji wystawienniczej i gastronomicznej a w części południowej
rekreację w zieleni. Strefowanie rynku pozwoli na stworzenie kameralnych wnętrz o
ludzkiej skali, atmosferę przytulności a co za tym idzie dobrego samopoczucia.
Obie części łączyć będzie, w miejscu obecnej drogi, fontanna. Ruch na placu
zostanie ograniczony i zorganizowany na zasadzie ronda. W północnej części
Placu zostały zaprojektowane miejsca parkingowe a od strony wschodniej
przystanek autobusowy i postój taxi.
4.
KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA PLACU POCZTOWEGO W TRZCIANCE
5. Zabudowa kubaturowa wokół placu
Budynki otaczające rynek charakteryzują się dość zróżnicowaną, eklektyczną i
typową dla małych miast formą. Projekt nie przewiduje ingerencji w zabudowę.
Winna ona zostać poddana szczegółowej analizie przy pracach modernizacyjnych
parterów. W jej wyniku powinien zostać wprowadzony ujednolicony system
oznakowania miasta, szyldów wraz z uporządkowaniem reklam. Należy
doprojektować zabudowę na wolnych działkach wg starych planów i w nawiązaniu
do podziałów własnościowych.
6. Proponowane zasady kolorystyki budynków w pierzejach
Przy opracowaniu kolorystyk pierzei rynkowych należy kierować się następującymi
zasadami:
zasada pierwsza
- najstarsze domy parterowe w kolorach bardzo jasnych, pastelowych,
- domy zaprojektowane w manierze klasycystycznej, w kolorystyce z mocnym tłem i
jasnymi detalami architektonicznymi,
- domy współczesne, modernistyczne w bardziej intensywnych kolorach,
zasada druga
- elewacje słoneczne, w ciemniejszych barwach,
- elewacje zacienione w jaśniejszych barwach,
zasada trzecia
- poszczególne pierzeje powinny mieć kolorystykę w tonacjach dominujących, np.:
zachodnia ceglasta, północna w odcieniach ecru, wschodnia ciepłe szarości,
zasady pozostałe
dachy czerwone, ceramiczne o tym samym kącie nachylenia,
podmurówki, płoty, detale z czerwonej cegły klinkierowej lub kamienia łupanego,
stolarka okienna (biała) a drzwiowa w kolorze naturalnego drewna.
7. Organizacja ruchu
W Trzciance krzyżują się dwie drogi wojewódzkie nr 178 i 180. Ruch przelotowy
będzie nadal odbywał się w pobliżu Placu Pocztowego i nie zostanie ograniczony.
Układ komunikacji na Placu opierać się będzie na zasadzie ronda z drogami
jednokierunkowymi i wjazdami i wyjazdami w boczne, dwukierunkowe ulice
wychodzące z rynku. Na obrzeżach placu poprowadzona zostanie ścieżka
rowerowa. Miejsca parkingowe zostały zlokalizowane wokół Placu w północnej jego
części. Od strony wschodniej został zlokalizowany przystanek autobusowy,
dwustanowiskowy dla wsiadających i wysiadających oraz postój taxi.
8. Instalacje
Przy pracach modernizacyjnych powinna zostać uporządkowana cała infrastruktura
techniczna w obrębie Placu, co może stanowić problem kosztowy. Przed
przystąpieniem do modernizacji trzeba będzie wykonać, oprócz projektu
wykonawczego nawierzchni również projekty odwodnienia (również odprowadzenia
wody z dachów budynków przyrynkowych) oraz projekt oświetlenia i iluminacji.
Odrębnym zagadnieniem będzie nadzór służb archeologicznych nad wszelkimi
pracami ziemnymi.
5.
KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA PLACU POCZTOWEGO W TRZCIANCE
9. Nawierzchnia Placu Pocztowego
9.1 Nawierzchnia Placu
Nawierzchnia Placu nawiązywać będzie do istniejącego tu dawniej bruku. Obie
części Placu wyłożone będą płytami kamiennymi, w dwóch kolorach (szarym i
czerwonym) wzajemnie się przenikających i przedzielonych pasami z ciętej kostki
granitowej, szarej i czerwonej 10/10/6 cm. W środkowej części projektuje się
fontannę, która będzie wyniesiona ponad poziom Placu. Będzie wyłożona płytami
granitowymi, płomieniowanymi, zielonymi 60/60/6 cm. Drogi będą wyłożone kostką
sjenitową, ciemno szarą 16/16/16 cm. Miejsca parkingowe wyłożone będą kostką
granitową, szarą 16/16/16 cm i przedzielone pasami z kostki sjenitowej,
ciemnoszarej 16/16/16 cm. Powierzchnie granitowe będą cięte lub płomieniowane.
9.2 Poziom Placu
Rzędne nawierzchni pozostaną bez zmian i będą nawiązywać do rzędnych dróg
wokół Placu. Południowa część Placu obecnie wyniesiona, po likwidacji Mauzoleum
zostanie wyrównana do poziomu pozostałej jego części. Został przyjęty minimalny
spadek nawierzchni w kierunku południowym.
9.3 Chodniki
Chodniki wykonane będą z ciętej kostki granitowej, jasno szarej 10/10/6 cm. Kostka
będzie układana pasami prostopadłymi do elewacji budynków. Wszystkie stopnie z
budynków wychodzące na chodnik powinny być wymienione na stopnie granitowe o
normatywnych wymiarach h=15,0 cm wysokości i szerokości 35,0 cm.
9.4 Elementy małej architektury
Założono, że elementy małej architektury muszą cechować się prostotą,
odpornością na wandalizm oraz trwałością. Wszystkie elementy małej architektury
„wychodzące” z posadzki będą wykonane z bloków granitu czerwonego
(obramowanie zieleni, ławki, stoły). Dodatkowymi elementami będą: kosze na
śmieci, stojaki na rowery, które zostały zaprojektowane indywidualnie z rury
stalowej prostokątnej, nierdzewnej.
9.5 Siedziska
Zaprojektowano siedziska z krawędziaków 16/16 cm, z drewna Teak-owego,
olejowanego. Drewno mocowane będzie do bloków z płomieniowanego granitu,
czerwonego na fundamencie, z betonu.
9.6 Klomby
Zaprojektowano obudowę klombów z płomieniowanego granitu czerwonego na
fundamencie z betonu. Kwietniki zostaną wypełnione żyzną glebą. Rośliny
okrywowe zostaną posadzone zgodnie z przyszłym projektem zieleni.
9.7 Obrys kościoła
Po badaniach archeologicznych i ewentualnym odkryciu i zinwentaryzowaniu
fundamentów kościała zostanie jego obrys zaznaczony w posadzce innym kolorem,
lub inną fakturą z granitu.
9.8 Kolorystyka Placu
Kolorystyka została oparta na kolorach naturalnego kamienia i drewna. Większość
posadzki została zaprojektowana z jasno szarego granitu „Borów” a elementy małej
6.
KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA PLACU POCZTOWEGO W TRZCIANCE
architektury zostały zaprojektowane z czerwonego granitu „Vanga”. Drogi
zaprojektowano z ciemno szarego sjenitu „Przedborowa”. We wszystkich
elementach stalowych zastosowano kolor ciemno szary. Pawilon został
zaprojektowany w jasnym kolorze, srebrnym z białym, „przezroczystym szkłem”.
Elementy narażone na korozję zostały zaprojektowane ze stali nierdzewnej.
Elementy małej architektury zaprojektowane z drewna zostaną wykonane w kolorze
naturalnego drewna Teak-u.
10. Oświetlenie
Oprócz typowego oświetlenia „drogowego”, zostało zaprojektowane oświetlenie
iluminacyjne. Zostało wprowadzone oświetlenie reflektorowe w posadzce
skierowane na pawilon, zadaszenie i drzewa. W posadzce zostały zaprojektowane
pasma świetlne, równoległe do pasów posadzki podkreślające ich przebieg. Główna
atrakcja rynku - fontanna będzie miała swoje, oddzielne oświetlenie. Scenografie
iluminacji zostaną określone na etapie wykonania fontanny. Dopiero jednak projekt
techniczny oświetlenia określi rodzaj, ilość, jakość i usytuowanie opraw na rynku.
11. Fontanna
11.1 Technologia fontanny
Fontanna został zaprojektowana na placu w miejscu podkreślonym innym wzorem
posadzki. Fontanna będzie posiadała dysze dynamiczne tryskające do wysokości
ok. 2,0 m i dysze kolumnowe tryskające do wysokości ok. 4,3 m. Dysze
umieszczone będą w zagłębionej niecce i każda będzie posiadała reflektory
LED’owe, oświetlające strumień wody. Odpowiednie sterowanie wodą i światłem
pozwoli na uzyskiwanie różnego rodzaju animacji wodnych.
11.2 Pomieszczenie techniczne
Pomieszczenie techniczne do montażu urządzeń zasilających fontannę będzie się
znajdowało z boku niecki fontanny. Zostanie zaprojektowane jako żelbetowe,
wylewane na budowie razem z niecką fontanny. Do pomieszczenia technicznego
zostanie wykonany właz zamykany klapą ze stali nierdzewnej.
12. Przeszklony pawilon
W części północnej w miejscu wyburzonego kościoła zaprojektowano przeszklony
pawilon. Pawilon będzie użytkowany okresowo, od wiosny do jesieni. Nie będzie
ogrzewany. Konstrukcja nośna stalowa oparta na stalowych słupach. Pawilon
będzie miał kształt prostopadłościanu. Ściany zewnętrzne przeszklone, mocowane
górą i dołem do konstrukcji. Ściana południowa będzie wykonane z ruchomych
elementów szklanych i będzie możliwość prawie całkowitego jego otwarcia. W
pawilonie będzie możliwość zorganizowania informacji turystycznej, wystaw a
równocześnie będzie działała mała gastronomia a od strony północnej ubikacje.
13. Zadaszenie nad pawilonem
Nad pawilonem zaprojektowano lekkie zadaszenie na konstrukcji stalowej, którego
sufit ze stali nierdzewnej będzie odbijał strukturę placu i ruch mieszkańców.
7.
KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA PLACU POCZTOWEGO W TRZCIANCE
14. Zieleń
Wszystkie wartościowe drzewa zostaną zachowane. Zostały doprojektowane
brakujące drzewa obwodowe podkreślające środek placu. Trawniki zostaną
zlikwidowane a w ich miejsce zostały zaprojektowane klomby z zielenią okrywową.
Zaprojektowano zieleń formowaną, która wydzieli rekreacyjne wnętrza z
siedziskami. Wszystkie drzewa rosnące na placu otrzymają kraty ochronne,
prostokątne.
15. Zestawienie powierzchni na Placu
Powierzchnia Placu objęta wyceną ........................................ 12740,00 m2
Powierzchnia środkowej części Placu.................................. 8650,00 m2
- powierzchnia płyt kamiennych ........................................... 7596,00 m2
- powierzchnia kostki granitowej ............................................ 576,00 m2
Powierzchnia miejsc parkingowych i postoju Taxi, BUS ........ 475,00 m2
Powierzchnia chodników ...................................................... 1950,00 m2
Powierzchnia jezdni ............................................................. 2140,00 m2
Powierzchnia fontanny ............................................................. 90,00 m2
Powierzchnia zabudowy pawilonu ......................................... 204,50 m2
Powierzchnia zabudowy zadaszenia ..................................... 750,00 m2
Powierzchnia zabudowy wiat przystankowych ......................... 62,00 m2
Powierzchnia zieleni w klombach............................................... 313,00 m2
Ilość drzew istniejących ................................................................ 24 sztuk
Ilość drzew projektowanych .......................................................... 12 sztuk
Elementy na Placu
- stoły do gry w szachy ................................................................... 6 sztuk
- mini golf ...................................................................................... 2 sztuki
- stoły do gry w ping-ponga ........................................................... 2 sztuki
- siedziska drewniane .................................................................. 30 sztuk
- zamgławiacze ............................................................................. 4 sztuki
% powierzchni zabudowy ................................................................ 6,00 %
16. Warunki korzystania z obiektu przez niepełnosprawnych
Przewiduje się w pełni korzystanie z Placu i wszystkich jego elementów przez
osoby niepełnosprawne. Zostaną wykonane obniżenia w krawężnikach.
17. Technologia związana z rozwiązaniami budowlanymi
Podstawowymi problemami będzie ekshumacja żołnierzy radzieckich z Placu,
wyburzenie Mauzoleum i dworca autobusowego a następnie prace ziemne
wyrównujące Plac. Kolejnym problemem będzie uporządkowanie istniejącej zieleni
wysokiej. Uporządkowanie wszystkich instalacji na Placu. Na czas prac
modernizacyjnych będą musiały zostać zamknięte odcinki ulic a w zastępstwie
wykonane objazdy.
18. Zasadnicze elementy wyposażenia techniczno – instalacyjnego
Prace modernizacyjne powinny spowodować uporządkowanie istniejącej
infrastruktury technicznej. Zakres prac instalacyjnych zostanie określony w
przyszłych projektach branżowych. Wody opadowe będą odbierane przez istniejącą
sieć kanalizacji deszczowej.
8.
KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA PLACU POCZTOWEGO W TRZCIANCE
19. Uwagi dotyczące placu targowego
Główne założenia dotyczące ewentualnej przebudowy placu targowego:
- pozostawienie placu na cele handlowe,
- wywołanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który określi
parametry zabudowy wokół placu oraz wzdłuż ulicy Orzeszkowej i Wita Stwosza,
- wybudowanie zadaszenia wraz z miejscami do handlowania, które pozwoli w
sposób planowy zagospodarować plac,
- zagospodarowanie placu na parking w dniach wolnych od „dużego” handlu,
- poddanie pod dyskusję możliwości wybudowania parkingu podziemnego pod
placem.
20. Uwagi końcowe
Projekt koncepcyjny został wykonany w celu zatwierdzenia przebudowy Placu
Pocztowego przez Zamawiającego.
Wszelkie ewentualne zmiany w stosunku do powyższego opracowania
dokonywać w uzgodnieniu z projektantem i inwestorem.
Projekt jest chroniony prawem autorskim do jednokrotnego wykorzystania przy
przebudowie Placu Pocztowego.
Opracował:
arch. Przemysław Woźny
9.