czytaj więcej.... - bip.koscierzyna.gda.p

PROTOKÓŁ
z posiedzenia Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej
Miasta Kościerzyna w dniu 9 września 2016 r.
Protokół sporządzono w dniu 9 września 2016 r. w Urzędzie Miasta Kościerzyna
przez Martę Słomińską, podinspektora ds. gospodarki przestrzennej. Na podstawie
art. 17 pkt 6 litera a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2016 r., poz. 778 z późn. zm.)
w dniu 9 września 2016 r. odbyło się posiedzenie Miejskiej Komisji UrbanistycznoArchitektonicznej dotyczące zaopiniowania projektów:
1. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy
mieszkaniowo–usługowej „Kościerzyna Zachód”,
2. zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla
Kościerzyna Zachód w Kościerzynie,
3. zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu
położonego w północnej części miasta między trakcją kolejową do Chojnic,
a trakcją kolejową do Gdyni oraz granicami miasta.
I. Lista obecności stanowi załącznik do protokołu.
II. Głos w dyskusji zabrali:
1) Pan Piotr Rugień – projektant, reprezentujący Biuro Urbanistyczne PPP Sp. z o. o.
z Gdańska – omówił na czym polegają wprowadzone zmiany do w/w obowiązujących
planów miejscowych.
2) Pani Maria Kiełb-Stańczuk – zauważyła, że tytuły planów mogłyby być znacznie
wężej napisane – zbyt długa nazwa planu.
Odnośnie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
„w rejonie ul. Kartuskiej” – należy zlikwidować zaplanowaną zieleń przy terenach
usługowych na działce nr 38/2 obręb 1.
Odnośnie ustaleń zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
tzw. „Zachód I” należy wykreślić zapis ust. 2 dotyczący ogrodzeń w § 8. Także
w związku z zapisem § 13 ust. 2 dotyczącym modernizacji – należałoby w planie
wprowadzić definicję „modernizacji”.
Uwaga dotycząca trzech planów – należy sprawdzić zgodność ustaleń dotyczących
minimalnej powierzchni zabudowy i wskaźników dotyczących miejsc parkingowych
z zapisami studium. Ponadto na podstawie zmian przepisów prawa dotyczących
planowania przestrzennego do planów zależy wprowadzić ustalenia zasad
infrastruktury mikro elektrowni wiatrowych w ramach OZE.
3) Pan Piotr Nykiel – nie wniósł uwag do opiniowanych projektów planów
miejscowych.
4) Pan Adam Rodziewicz – w związku z usprawiedliwioną nieobecnością na
posiedzeniu Komisji przedstawił następujące uwagi na piśmie do przedstawionych
projektów planów:
„Uwagi ogólne:
- proponuję przeanalizować możliwość definiowania w tekście mpzp pojęć
określonych w obowiązujących aktach wyższego rzędu takich jak np. budynek
zamieszkania zbiorowego (rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia
2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie);
- wątpliwości budzą możliwe do stosowania w mpzp regulacje dot. reklam w świetle
obowiązujących przepisów;
1
- na dostarczonych załącznikach w wersji elektronicznej trudno rozróżnić linie
rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu od linii rozgraniczających tereny
o różnych zasadach zagospodarowania.
Uwagi szczegółowe:
ad. 1
- Proponuję uściślić czy wody naniesione na rysunku planu są ustaleniem czy
informacją. Obecnie można zinterpretować, że jest to ustalenie, a co za tym idzie np.
przewidziany zbiornik retencyjny wymaga utrzymania określonego poziomu
napełnienia.
- Wątpliwości odnośnie braku naruszeń ustaleń studium budzi brak przedłużenia
terenu 04.K.L w kierunku wschodnim.
ad.2
- Dostarczony do opiniowania załącznik graficzny nr 1 byłby znacznie bardziej
czytelny jeżeli była by możliwość zmiany koloru np. podkładu mapy na odcień
szarego zamiast czerni.
- Zalecam weryfikację stosowania terminu lotnisko i lądowisko w odniesieniu do
istniejącej i planowanej infrastruktury.
- Zalecam przeanalizowanie możliwości lokalizacji urządzeń zaopatrzenia w energię
elektryczną – istniejące i projektowane stacje transformatorowe, istniejące
napowietrzne linie 15 kV również w innych terenach obszaru opracowania. Obecny
zapis sugeruje ograniczeni ich lokalizacji wyłącznie do terenów oznaczonych „E”.”
Po przeprowadzonej dyskusji nad rozwiązaniami projektów:
1. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy
mieszkaniowo–usługowej „Kościerzyna Zachód”,
2. zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części
osiedla Kościerzyna Zachód w Kościerzynie,
3. zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu
położonego w północnej części miasta między trakcją kolejową do
Chojnic, a trakcją kolejową do Gdyni oraz granicami miasta.
Komisja opiniuje projekt pozytywnie z powyższymi uwagami.
Protokół zawiera dwie ponumerowane strony.
Kościerzyna, dnia 9 września 2016 r.
......................................
Marta Słomińska
(podpis osoby sporządzającej protokół)
......................................
Maria Kiełb-Stańczuk
Przewodnicząca Komisji
2