Analiza zasadności przystąpienia do zmiany planu miejscowego

Załącznik Nr 2
do Uchwały Rady Miasta Wisły Nr XLII/511/2010
z dnia 25 lutego 2010 roku
Analiza zasadności przystąpienia do zmiany planu miejscowego zagospodarowania
przestrzennego obejmującego obszar „Wisła – Czarne I”
Zmiana planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar
„Wisła – Czarne I ” umoŜliwi realizację inwestycji polegających na budowie wyciągu
narciarskiego wraz z niezbędną infrastrukturą i obiektami towarzyszącymi oraz przystanków
turystycznych w dolinie Białej Wisełki.
Podmiotami odpowiedzialnymi za realizację zadania są właściciele nieruchomości
i inwestorzy , a miasto nie będzie partycypować w kosztach realizacji inwestycji.
Ww. zmiana planu miejscowego obejmować będzie część obszaru objętego planem
miejscowym zagospodarowania przestrzennego dla obszaru miasta Wisły , połoŜonego
w Wiśle Czarne w rejonach ulic Jelenia i Biała Wisełka .
W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Wisła nieruchomości objęte ww. zmianą planu miejscowego
usytuowane są głównie w jednostkach :
„U3” – sportowo-rekreacyjne
„Z1” – leśne.
Podstawowymi kierunkami rozwoju miasta, są:
- zdecydowany rozwój zespołów i terenów sportowo-rekreacyjnych i bazy turystycznej
miasta,
- rozwój zabudowy jednorodzinnej, pensjonatowej, rezydencjonalnej i agroturystycznej.
W jednostce „O” – Czarne przyjęto następujące kierunki zmian w strukturze miasta oraz
w przeznaczeniu terenów :
• uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej oraz domów wczasowych i pensjonatów w
jednostkach tworzących obecną strukturę osadniczą,
• moŜliwość kształtowania zespołu usługowego ( z preferencja usług zdrowia) po północnej
stronie Zbiornika Czarne,
• moŜliwość kształtowania zespołu sportów zimowych w rejonie ulicy Jelenia,
• moŜliwość budowy drogi Wisła Czarne Szarcula – Rezydencja Prezydenta „Zameczek”.
W planowanym rozwoju przestrzennym miasta Wisła , w tym lokalnych zasad
zagospodarowania przestrzennego jego poszczególnych terenów celem głównym rozwoju
jest dąŜenie : „ Szczęśliwe i zasobne miasto, połoŜone u źródeł rzeki Wisły, będące małą
ojczyzną ludzi, przyjazne i otwarte dla innych, rozwijające się w zgodzie z naturą” , zaś
jednym ze strategicznych celów zmierzającymi do osiągnięcia celu głównego jest :
Wisła Gościnna - jako korzystne i atrakcyjne miejsce róŜnorodnego całorocznego
wypoczynku, sportu, turystyki i rozrywki – miejsce przyjazne dla gości i
Ponadto zgodnie ze strategią rozwoju miasta przyjętą przez Radę Miasta
podstawowym kierunkiem rozwoju Wisły jest rozwój terenów sportowo-rekreacyjnych.
turystów.
Czarne jest jedną z najbardziej atrakcyjnych turystyczne dolin połoŜonych na terenie miasta
( Zbiornik Czarne, Kaskada Rodła, zamek Prezydenta RP, główne szlaki turystyczne na
Baranią Górę ) i charakteryzuje ją duŜa penetracja turystów . Zarówno zimą jak i latem
w malowniczej dolinie Białej Wisełki organizowane są przejaŜdŜki konne saniami (kuligi)
lub wozami , co powoduje jeszcze większy napływ turystów. Istniejąca baza turystycznowypoczynkowa nie zaspakaja wszystkich potrzeb związanych z obsługą ruchu turystycznego
i wymaga zdecydowanego rozwoju.
Reasumując moŜna stwierdzić , Ŝe przewidywane rozwiązania planistyczne będą spójne
-2-
z polityką rozwoju zagospodarowania przestrzennego, określoną w studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wisły, oraz z polityką zrównowaŜonego rozwoju, rozumianego jako rozwój społeczno-gospodarczy, w którym następuje
integrowanie działań mających na celu wzrost gospodarczy oraz działań społecznych, z
zachowaniem równowagi przyrodniczej w celu zagwarantowania moŜliwości zaspokajania
potrzeb społecznych zarówno współczesnych jak i przyszłych pokoleń.
Jednocześnie realizacja ustaleń planu przyczyni się do zwiększenia zainteresowania
miastem ze strony turystów i amatorów sportów zimowych . Korzyści z tego płynące
powinny znaleźć odzwierciedlenie po stronie dochodów budŜetu miasta.