Bud.domu dziennego pobytu Senior

OPIS TECHNICZNY
do projektu budowlanego przebudowy pomieszczeń dziennego pobytu
dla potrzeb pensjonariuszy DOMU SENIOR-WIGOR
w poziomie piętra oraz budowa wewnętrznej platformy ruchu
pionowego.
I.Podstawa opracowania
-umowa z Inwestorem
-inwentaryzacja budowlana
-uzgodnienia materiałowe i funkcjonalne
-projekt technologiczny z opinią sanitarną
II. Inwestor
Dzienny DOM „SENIOR-WIGOR”
63-400 Ostrów Wielkopolski, ul. Limanowskiego 17.
III.Lokalizacja
Ostrów Wielkopolski, ul. Limanowskiego 17, działka Nr 6/4, 5/12, 9,3, 10/8, 10/4,
obręb mapy Nr 0033
IV.Dane techniczne
-powierzchnia zabudowy -bez zmian w ramach istniejącego budynku
-powierzchnia użytkowa objęta programem przebudowy:
- 301,50m2
piętro.
-kubatura:
-bez zmian w ramach istniejącego budynku
V.Zakres opracowania
Opracowanie dotyczy przebudowy istniejącego budynku w poziomie piętra polegającej
na przebudowie funkcji pomieszczeń celem przystosowania obiektu do standardów
przewidzianych dla pensjonariuszy domu dziennego pobytu wraz z budową windy
wewnętrznej dla potrzeb w/w obiektu.
VI.Stan techniczny obiektu istniejącego –ocena
Budynek siedziby MOPS istniejący czterokodygnacyjny niepodpiwniczony wykonany
został w latach 70 .
Istniejący budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej w module poprzecznych
ścian konstrukcyjnych 3,90 m.Ściany zewnętrzne osłonowe
z siporeksu gr. 24 cm otynkowane. Ściany wewnętrzne nośne żelbetowe
prefabrykowane gr. 25 cm
Ściany działowe dwustronnie tynkowane gr. 15cm. wykonano z cegły ceramicznej,
wewnętrzne konstrukcyjne,
Strop nad parterem i piętrami żelbetowy prefabrykowany gr. 30 cm.
Schody wewnętrzne na poszczególne kondygnacje żelbetowe.
Stropodach jednospadowy wentylowany w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej –
płyty korytkowa na ściankach ażurowych.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana i PCV..
Posadzka i podłoga betonowa z wykładzinami PCV.
Okładziny ścienne, posadzkowe w złym stanie technicznym.
Budynek jest wyposażony jest w instalacje elektryczną, wod-kan.
Pomieszczenia są użytkowane zgodnie z przeznaczeniem.
Elementy konstrukcyjne parteru i piętra nie budzą zastrzeżeń.Stropy
międzypiętrowe w dobrym stanie technicznym.
Obiekt nadaje się do przebudowy w zakresie zmiany funkcji pomieszczeń jak
również do budowy wewnętrznej windy osobowej.
Po przebudowie spełni wymagania wytrzymałościowe i funkcjonalne zgodnie
z opracowanym projektem budowlanym i warunkami technicznymi jakiem
powiny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
VII. Prace adaptacyjno- rozbiórkowe istniejącego budynku
Prace budowlane poziomu parteru polegać będą na demontażu okna w miejscu
projektowanej windy, wykuciu podokiennika otynkowaniu otworu. Prace adaptacyjne
w poziomie piętra przystosowujące powierzchnię dla potrzeb domu dziennego pobytu
polegać będą na zmianie funkcji pomieszczeń i związane z tym drobne roboty murowe
rozbiórkowe i budowlane.W ramach projektowanej platformy ruchu pionowego - windy
konieczne będzie wyburzenie części stropu międzypiętrowego nad parterem w celu
wykonania szybu.
VIII. Roboty budowlane
1. Roboty ziemne
Przy istniejących ławach fundamentowych pomieszczenia windowego budynku
użytkowanego przez MOPS wykonać rozbiórkę posadzki oraz wykop powierzchniowy
pod projektowany fundament szybu platformy osobowej.Głębokość wykopów
dostosować do posadowienia istniejącego budynku.
2.Fundamenty z izolacjami
Płyta fundamentowa pod obwodowe ściany konstrukcji szybu wykonać o wym.
2,17x2,08 x 30 cm z betonu żwirowego klasy C 25/30 zbrojone górą i dołem stalą A-I. Ø
12 co 20 cm.
Posadowienie płyty fundamentowej na podłożu z chudego betonu gr. 10 cm
i zagęszczonej podsypce piaskowej gr. 40 cm.Rzędna poziomu góry płyty obniżona
w stosunku do poziomu posadzki przyziemia o 20 cm.
Poziomo i pionowo płytę izolować dwoma warstwami lepiku asfaltowego.
UWAGA:W przypadku stwierdzenia podczas robót ziemnychfundamentowych, że grunt jest nawodniony,
niejednorodny strukturalnie i nie odpowiada założeniom projektowym, należy
niezwłocznie powiadomić projektanta, celem określenia innegosposobu posadowienia budynku.
3.Ściany
Ściany szybu windowego poziomu parteru i piętra wykonać jako murowane z cegły
ceramicznej gr. 25 cm. na zaprawie cem—wap. 5 MPa. Ściany szybu obustronnie
otynkować.
Ścianki działowe projektowane poziomu piętra projektuje się wykonać z siporeksu
2
gr. 12 cm lub z pustaków ceramicznych na zaprawie cem-wap. M 3,0 Mpa.
Uwaga:
Dostępny kontakt , konsultacje, informacje z dostawcą i montażem windy
osobowej z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych
-Firma KLIMAS tel. 508 185 672
4.Wejście zewnętrzne do windy
Projektuje się wykonanie wejścia zewnętrznego do windy osobowej od strony północnej z
poziomu chodnika z zachowaniem bezprogowego dojścia i wjazdu.
5.Wykonanie przesklepienia i rozbiórka ścian nośnej pom. jadalni Nr 2.05
W miejscu projektowanej rozbiórki ściany nośnej pom. jadalni projektuje się wykonać
przesklepienie –założenie podciągu stalowego wraz z słupem stalowym w środku
rozpiętości przed późniejszą rozbiórką ściany konstrukcyjnej.
5.1. Konstrukcja nadproża podciągu nad projektowanym
otworem o rozpiętości 2x 2,19 m.
W celu powiększenia pomieszczenia kuchennego należy
wykonać otwór w ścianie nośnej wewnętrznej o rozpiętości całkowitej L= 4,38m.
wysokości 2,30 m.
Przed przystąpieniem do robót konstrukcyjnych wykonania otworu w ścianie
wewnętrznej nośnej należy zabezpieczyć istniejący strop nad pietrem przed możliwością
obsunięcia, zarysowania itp. W tym celu w odległości ca 0,60m od wewnętrznej ściany
nośnej objętej projektem rozbiórki , z obu stron wykonać ruszt z krawędziaków
drewnianych w rozstawie podłużnym 1,20m. Słupki 12/12cm. Rygle poziome górne
podtrzymujące strop wykonać z krawędziaków 12/16cm i ułożyć równolegle do
istniejących ścian.
W poziomie podłogi zamontować z krawędziaków j/w podwalinę na której
ustawiona będzie konstrukcja zabezpieczająca strop podczas robót rozbiórkowych
ściany.Wykonaną konstrukcję wsporczą zabezpieczyć przed
możliwością przesunięcia, montując stężenia, kotwiąc do
istniejących ścian itp.
Po wykonaniu w/w czynności zabezpieczających wykuć w środku rozpiętości
bruzdę pionową o szer. 30 cm pod osadzenie słupa stalowego z rury Ø 219/1x10 mm.
Po osadzeniu słupa stalowego wykuć bruzdę poziomą poziomą z jednej strony
ściany konstrukcyjnej j na dł. 2,70 wys.0,20 m i głębokości 0,12 m
W miejscach projektowanych podparć nadproża wykonać poduszki betonowe
z betonu klasy C20/25 gr. 15 cm i zakotwić blachy podporowe owym.250x300x12 mm.
W tak przygotowany otwór wprowadzić podciąg z Ι-180 mm. długości 2,65m.
Po uzyskaniu normowej wytrzymałości wykonanego przesklepienia wykonać roboty
konstrukcyjne po przeciwnej stronie ściany nośnej analogicznie jakopisane powyżej
wykuwając otwór o głębokości 0,12 m.W tak wykonaną bruzdę osadzić drugi podciąg Ι
-180 mm.Belki podciągów przyspawać do zamontowanych blach podporowych spoiną
ciągłą o gr.0,7mm najcieńszego elementu.
Na długości- belki podciągi skręcić śrubami φ 16 mm w 3 miejscach.
Belki obłożyć siatką Rabitza dla zwiększenia przyczepności tynku. Osadzoną konstrukcję
wyszpałdować cegłą budowlaną na zaprawie cementowej marki 5,00 Mpa.Tak wykonane
3
przesklepienie pozwala na rozpoczęcie robót rozbiórkowych wykucia części ściany na
długości 2,19 m.i wysokości do założonego podciągu.2,30m.
Po wykonaniu robót związanych z założeniem podciągu z jednej strony słupa
przystąpić do wykonania w/w robót po drugiej stronie słupa stalowego.
Przesklepienie otworu w ścianie podłużnej przedsionka Nr 2.09
o znacznie mniejszych rozpiętościach wykonać analogicznie jak wyżej opisane.
5.2. Rozbiórka stropu w miejscu projektowanego szybu windowego
Przed przysatąpieniem do robót związanych z wykuciem otworu pod projektowany
szyb windowy należy uprzednio wykonać szyb windowy murowany poziomu parteru
z cegły pełnej gr. 25cm na pełną wysokość kondygnacji.Po wykonaniu szybu można
przystąpić do wycinania stropu nad parterem..
6.Stropodach
Bez zmian.W połaci stropodachu szybu windowego wykonać otwór wentylacji
grawitacyjnej zgodnie z instrukcją producenta.
7.Schody wewnetrzne
Istniejące nie podlegające zmianie.
8.Izolacje łazienki i pomieszczeń sanitarnych.
-posadzka przeciwwilgociowo - Aquafin 2k gr. 2,5 mm.
9.Stolarka
Wymianie ulegają wszystkie drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami do
pomieszczeń objętych zakresem opracowania.
Przestawieniu ulegają jedynie dwuskrzydłowe drzwi wewnętrzne korytarzowe
między pomieszczeniami SENIOR-WIGOR ZA MOPSEM.
Drzwi wewnętrzne do kasbin sanitarnych, umywalni winny posiadać nawiew dolny
w postaci kratki nawiewnej o pow. 250 cm 2
Stolarka drzwiowa drewniana wg oznaczeń na rysunkach rzutów kondygnacyjnych
10. Tynki
Tynki wewnętrzne cementowwo wapienne kat. III.
W sanitariatach , umywalni kuchni wykonać licowanie ścian płytkami
ceramicznymi 20x20 cm na klej.
11.Posadzki
Wg rys.rzutów na podłożu betonowym izolowane cieplnie i przeciwwilgociowo.
12.Malowanie, wykończenie pomieszczeń
Tynki - gruntowanie unigruntem , następnie farbą emulsyjną,itp.
Zalecany jasny kolor wykończeń powierzchni ścienno- sufitowych
13.Wentylacja
Wentylowanie pomieszczeń projektuje się grawitacyjne, przez istniejące ciągi kominowe
o przekroju otworów 14/14 cm.Zastosować nawiew zewnątrzny poprzez nawietrzaki
podokienne lub wentylacyjne listwy nawiewne.
4
Pomieszczenia sanitarne , umywalnię wyposażyć w wymuszony wyciąg mechaniczny
załączany poprzez włącznik światła z czsowym utrzymaniem działania.
14.Instalacje
W budynku należy uzupełnić i wyremontować wewnętrzną instalację :elektryczną,
wodno-kanalizacyjnej
Oświetlenie pomieszczeń wykonać zgodnie z PN.
15.Elewacja
Po dokonanych przekuciach otworu wejściowego do pomieszczenia szybu windowego
kolorystykę elewacji dostosowac do istniejącego obiektu.
Uwaga:
wszystkie roboty budowlano-remontowe wykonywać przez
wyspecjalizowany zakład zgodnie z zasadami sztuki budowlanej,
pod kierownictwem uprawnionego kierownika budowy,
z zachowaniem warunków BHP i p/poż.
Wszystkie materiały stosowane przy robotach budowlanych projektowanej inwestycji
powinny mieć znak bezpieczeństwa B oraz atesty PZH dopuszczające do stosowania dla
wewnętrznych pomieszczeń
Projektant:
5