OPIS TECHNICZNY 1.0 Podstawa opracowania . 2.0 Opis

OPIS TECHNICZNY
1.0 Podstawa opracowania .
2.0 Opis zagospodarowania .
3.0 Opis projektowanej inwestycji.
4.0 Opis robót budowlanych .
5.0 Ekspertyza budowlana ,
6.0 Informacja bioz.
SPIS RYSUNKÓW
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Projekt zagospodarowania ,
Rzut fundamentów ,
Rzut przyziemia ,
Rzut dachu ,
Przekrój A - A ,
Konstrukcja ściany ,
Elewacje ,
Elewacje istniejące ,
1.0 Podstawa opracowania .





Podstawą opracowania jest ;
zlecenie inwestora p. KUBIS Bernarda .
wizja lokalna i oględziny terenu , inwentaryzacja ,
koncepcja architektoniczno - budowlana zaakceptowana przez inwestora ,
pozostałe dokumenty np. odpisy , wypisy , itp.
Plan zagospodarowania przestrzennego ,
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
2.0
OPIS ZAGOSPODAROWANIA
2.1Przedmiot inwestycji.
Przedmiotem inwestycji jest rozbiórka i przebudowa części stodoły.
2.2 Istniejący stan zagospodarowania działki.
Aktualnie na przedmiotowej działce nr 1113/4 ,
położonej w Walcach przy ulicy Zamkowej , znajdują się budynek
mieszkalny i budynki gospodarcze .
Działka zabudowana jest zabudową mieszkalno – gospodarczą .
Działka jest uzbrojona i ogrodzona .
W sąsiedztwie przedmiotowych działek znajdują się zabudowania
zagrodowe budynków mieszkalno - gospodarczych jedno i
dwukondygnacyjnych, oraz hurtownia materiałów budowlano – rolniczych.
Wejście i wjazd na teren działki zlokalizowane jest
bezpośrednio od drogi , ulicy Zamkowej .
Przedmiotowy budynek gospodarczy (stodoła) usytuowany jest w
zabudowie mieszkalno - gospodarczej .
Jedna ściana szczytowa graniczy w części z drogą gminną .
2.3 Projektowane zagospodarowanie.
Projektuje się rozbiórkę i przebudowę części stodoły .
Prosty układ komunikacyjny pozostanie bez zmian , zaprojektowany
został zgodnie z projektem zagospodarowania .
Wjazd i wejście na teren działki , zlokalizowano od drogi ,
ulicy Zamkowej , jest to komunikacja istniejąca – bez zmian.
Projektowana przebudowa dotyczy wykonanie po rozbiórce nowej
ściany szczytowej.
Wody opadowe odprowadzane są powierzchniowo na teren własny.
Przedmiotowy rozbiórka i przebudowa pozwoli na poszerzenie w tym
miejscu drogi gminnej . Nowo projektowana ściana szczytowa
znajdować się będzie w odległości 4,50m do 8,00m od granicy drogi.
Projektowana przebudowa ( częściowa rozbiórka ) pozwoli na optymalne
wykorzystanie działki i wykonanie odpowiedniego skrzyżowania .
Projektowana lokalizacja ( rozbiórka ) wydaje się być bardzo
korzystnym rozwiązaniem dla aktualnej zabudowy i komunikacji
drogowej .
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
2.4 Zestawienie powierzchni.
RAZEM POWIERZCHNIA DZIAŁKI NR 1113/4 WYNOSI 2804 m²
Powierzchnia zabudowy przedmiotowej stodoły ( istniejąca ) wynosi
.......................................................................................- 318,00 m²
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi … 168,00 m²
Powierzchnia zabudowy pozostałych istniejących zabudowań
wynosi ……………………………………………………………...- 62,00 m²
Powierzchnia gruntów ornych i zieleni wynosi ……….....- 1876,00 m²
Powierzchnia podwórka , utwardzenia..................................- 380,00 m²
2.5.Pozostałe dane o przedmiotowej parceli .
 działka nr 1113/4 nie jest wpisana do rejestru zabytków , oraz nie
podlega żadnej ochronie.
 projektowana inwestycja nie stanowi żadnego zagrożenia dla
środowiska oraz zdrowia i higieny użytkowników.
 projektowana inwestycja zgodna jest z planem zagospodarowania
przestrzennego .
PRZEDMIOTOWA INWESTYCJA ZALICZANA JEST DO
PIERWSZEJ KATEGORII GOTECHNICZNEJ POSADOWIENIA .
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
3.0 OPIS PROJEKTOWANEJ INWESTYCJI
3.1 Przeznaczenie i program użytkowy.
Projektowana inwestycja dotyczy rozbiórki i przebudowy części
stodoły .
Program użytkowy składa się z jednego dużego pomieszczenia
gospodarczego .
Przedmiotowa inwestycja nie zmieni funkcji i
sposobu użytkowania budynku gospodarczego - stodoły .
Przeznaczenie obiektu będzie dalej typowo gospodarcze .
Budynek przeznaczony jest do przechowywania sprzętu ogrodniczego
w zabudowie mieszkalno - gospodarczej .
Jest obiektem jednokondygnacyjnym .
Charakterystyczne parametry techniczne:
Powierzchnia zabudowy aktualna stodoły wynosi ………….... 318,00 m²
Powierzchnia zabudowy przeznaczona do rozbiórki ……122,55 m²
Powierzchnia zabudowy pozostająca .................... 195,45
m²
Kubatura istniejąca ( aktualna) stodoły wynosi …................. 2615,50 m ³
Kubatura części przeznaczonej do rozbiórk , aktualnej stodoły
zmniejszyła się o .................................. ............................ 1008,00m ³
Kubatura po przebudowie ................................... 1607,50 m³
Powierzchnia użytkowa aktualna stodoły wynosi …………272,00 m²
Pozostała powierzchnia użytkowa przeznaczona do rozbiórki
wynosi…………………………………………………………….100,80 m²
Powierzchnia użytkowa części przebudowywanej ,
wynosi , …………………………................................ 171,20 m²
Wysokość okapu od terenu 4,81 m.
Wysokość kalenicy od terenu 11,64 m.
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
3.2 Forma architektoniczna i funkcja.
Projektowana inwestycja nie zaburzy istniejącej zabudowy
mieszkalnej i gospodarczej budynków sąsiednich.
Budynek posiada dach stromy dwuspadowy .
Przeznaczenie obiektu jest typowo gospodarcze i nie zakłóca to
korzystanie z pozostałych budynków mieszkalno - gospodarczych .
Jest to budynek jednokondygnacyjny , niepodpiwniczony .
Forma architektoniczna oraz funkcja obiektu zgodne są z
planem zagospodarowania przestrzennego .
3.3. Opis konstrukcji.
Układ konstrukcji przedmiotowego obiektu jest prosty.
Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej.
Układ nośny tworzą ściany murowane i stropodach drewniany ,
Do obliczeń przyjęto następujące założenia:
 obciążenie wiatrem............. I strefa,
 obciążenie śniegiem........... I strefa,
 obciążenie użytkowe...........3,0 kN/m2,
 obciążenie stałe ( ciężar stropodachu , ścian, materiałów
wykończeniowych ).
Ściany nośne zewnętrzne , wykonane są jako murowane, posiadają
niezbędną nośność do przeniesienia wyliczonych obciążeń.
Dach posiada konstrukcję nośną - drewnianą .
Fundamenty , nadproża i wieńce żelbetowe .
3.4. Instalacje.
Przedmiotowy budynek oprócz instalacji wentylacyjnej , grawitacyjnej
nie posiada żadnych innych instalacji.
3.5. Charakterystyka energetyczna obiektu.
W przedmiotowej inwestycji nie przewiduje się żadnych urządzeń
energetycznych i budynek będzie nieogrzewany .
Wentylacja przewidziana jest jako grawitacyjna - naturalna.
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
3.6 Pozostałe dane techniczne.
 zapotrzebowanie wody oraz ilość odprowadzanych ścieków nie dotyczy .
 zanieczyszczenia gazowe , zapachy , pyły i płyny nie występują.
 odpady stałe zostają wywożone na wysypisko śmieci
 emisja hałasu , wibracji i promieniowania nie występuje.
 obiekt nie ma negatywnego wpływu na istniejący drzewostan ,
powierzchnię ziemi , glebę , wody powierzchniowe i podziemne.
4.0 OPIS ROBÓT BUDOWLANYCH
 fundamenty betonowe B25,
 ściany przyziemia z bloczków betonowych na zaprawie cementowej ,
 ściany parteru murowane z bloczków z betonu komórkowego na
zaprawie cementowo - wapiennej ,
 wieńce , nadproża żelbetowe ,
 konstrukcja nośna dachu - drewniana - istniejąca,
 z wykonywanych wieńców należy wypuścić kotwy do zamocowania
murłat i płatwi dachowych ,
 należy istniejące łaty drewniane pokrycia dachowego wypuścić poza
wykonywany mur o 10 cm , oraz wykonac obróbkę blacharską z blachy
ocynkowanej ,
 brama stalowa ,
 posadzki betonowe , podłogi według opisu na rysunkach rzutów
 izolacje przeciwwilgociowe według opisów na rysunkach przekrojów,
 tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne kat. III ,
 malowanie farbami wapiennymi,
 roboty należy prowadzić pod nadzorem osoby uprawnionej ,
opracował ;
GŁOGÓWEK 15 , 02, 2010r.
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)