1 600 000 459 m2 - City Nieruchomości

 Szczecin, Pogodno
DOM na SPRZEDAŻ
459 m2 1 600 000
283090
Secondary
1463
358
1873
1
11
VeryGood
Villa
Opis
PONIEMIECKA WILLA W CENTRUM MIASTA !!!
Rys historyczny:
W 1873 r., na działce wydzielonej z posesji Augusta Horna , spółka Bauverein Auf Aktien postawiła
drewniany dom.
Pierwotny projekt tej willi powstał już w 1872 r., ale nie został zrealizowany. Natomiast jeszcze w
tym samym roku postawiono dwa obiekty. Oficynę z poddaszem, w którym była stajnia i
pomieszczenia dla służby oraz nie istniejącą dziś altankę ogrodową. W 1900 r., willa należała do
kupca Carla Schelsa, następny właściciel nabył ten dom w licytacji, a był nim lekarz N. N. Rabbow,
który z kolei natychmiast odsprzedał obiekt J. Bandfussowi, dyrektorowi C. W. Kemp Nachf. A.G.
Jak przedstawiają akta policji budowlanej, willa była często przebudowywana. W 1900 r. na
zlecenia Schelsa wybudowano toalety w piwnicy, a w 1913 r. betonowe schody. W 1927 r.
właściciel remontuje oficynę, buduje garaż. Poza tym stawia parkan betonowy wokół domu. Kolejną
przeróbką była przebudowa tarasu na poddaszu. Powstał tam duży pokój. Burzliwe powojenne
dzieje tej willi na szczęście nie miały wpływu na wygląd zewnętrzny. Cała forma architektoniczna
mimo zmiany wielu gospodarzy, adaptacji pomieszczeń i pożarów pozostała w oryginalnej formie
architektonicznej, łącznie z detalami wystroju zewnętrznego.
Po 1945 r. znajdowały się tutaj mieszkania prywatne. Budynek w stanie dewastacji przekazano
spółdzielni Społem, która to w 1956 r. otwiera słynną restaurację. Do willi przychodzili tacy
piosenkarze jak: Jacek Lech, Czesław Niemen, Karin Stanek. W latach 90. budynek przeszedł w ręce
prywatne i pod okiem konserwatora był remontowany. Wtedy to została wymieniona i w dużej
części oryginalnie zrekonstruowana stolarka okienna.
City Nieruchomości Ze względu na unikalny charakter zabudowy, decyzją WKZ, budynek został wpisany do rejestru
zabytków w 1984r.Wydane warunki konserwatorskie zobowiazują obecnego wlaściciela do
zachowania formy, gabarytu, wystroju zewnętrznego i generalnej dyspozycji zagospodarowania
terenu wraz z zielenią ozdobną. Szczegóły dotyczące zmian wewnętrznych zawarte zostały w
zaleceniach WKZ - do wglądu.
Układ funkcjonalny:
Dwukondygnacyjny budynek, podpiwniczony, z dachem dwuspadowym o dwóch kalenicach. Od
strony północnej dwie werandy w tym jedna pełni funkcję przedsionka. Działka ogrodzona, w pełni
uzbrojona, teren przyległy w trakcie zagospodarowania.
Główne wejścia do budynku zostały rozdzielone funkcjonalnie do części sutereny gdzie
zlokalizowano kilka pomieszczeń, 1 łazienka, 2 WC o powierzchni łącznej 126,10 m2. Piwnica ma
własne niezależne wejście-dzięki czemu może mieć przeznaczenie mieszkalne bądź usługowe.
Wejście gospodarcze i dla personelu zlokalizowano po przeciwnej stronie. Do części biurowej (
najbardziej reprezentacyjnej) wejście prowadzi schodami do werandy północno-wschodniej. Do
części mieszkalnej wchodzi się tradycyjnie przez przedsionek.
Powierzchnia użytkowa domu - 357,90 m2. Powierzchnia użytkowa przyziemia 126 m2. Parter: 4
pokoje (wyjście na ogród), przedsionek, hol o powierzchni 118,70 m2. W przedsionku, holu – gres.
Na piętro prowadzą schody. Piętro: 4 pokoje, WC oraz mały aneks kuchenny o powierzchni 113,20
m2.
Ściany w gładziach, malowane. W pomieszczeniach na parterze, piętrze i piwnicy na podłogach
ładne panele. W łazience oraz wszystkich WC – kafle na podłogach i gładzie na ścianach.
Znajdujący się na działce obok domu budynek garażowy o powierzchni 72 m2 – można
wykorzystać jako zaplecze budowlane bądź garaż. Na terenie nieruchomości znajduje się 12 miejsc
parkingowych.
Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana / ostatnia działka w ścisłym centrum /, z preferencjami
pod działalność usługową, gastronomiczną i biurową. Nie wyklucza się innych działalności typu:
oświatowe, medyczne, turystyczne i hotelowe. Ponadto, wydana została decyzja WZ w zakresie
nadbudowy, rozbudowy i przebudowy istniejącego budynku gospodarczego ze zmianą jego
sposobu użytkowania na funkcję biurowo-hotelową wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Budynek gospodarczy po przebudowie ma mieć wysokość dwóch kondygnacji nadziemnych z
podwyższonym poziomem parteru, przykryty dachem stromym o kacie nachylenia połaci min. 25
st., po rozbudowie planowana powierzchnia zabudowy to ok. 370m2
Pod każdym względem oferta unikalna i jedyna w swoim rodzaju. Swoim charakterem podkreśla
prestiż właściciela i jego firmy.
Uwaga:
Opcjonalnie istnieje możliwość w y n a j m u nieruchomości.
City Nieruchomości
tel. +48 91 450 1234
email: [email protected]
City Nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)