Strona 1 z 3 Załącznik Nr 7 do SIWZ ,Nr 3 do umowy

Załącznik Nr 7 do SIWZ ,Nr 3 do umowy
SZCZEGÓŁOWY ZAKRES OBOWIĄZKÓW I ODPOWIEDZIALNOŚCI WYKONAWCY
PRZY REALIZACJI PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
„Świadczenie usługi utrzymania czystości i porządku w budynkach mieszkalnych
i użytkowych oraz na terenach będących w zasobie Agencji Mienia Wojskowego Oddział
Regionalny w Lublinie”.
Część 1 – Bieżące sprzątanie zasobu mieszkaniowego i użytkowego
Stałe utrzymanie czystości i estetyki części wspólnej budynków mieszkalnych
i użytkowych, miejsc garażowych, terenów utwardzonych i terenów zielonych,
a w szczególności:
1. Sprzątanie części wspólnych budynków, w tym:
a) utrzymanie w czystości powierzchni schodów i podłóg w klatkach schodowych,
usuwanie (zamiatanie, zbieranie) odpadów i innych zanieczyszczeń – według
potrzeb, nie rzadziej niż 2 razy w tygodniu;
b) utrzymanie w czystości parapetów, grzejników, balustrad, skrzynek pocztowych
i tablic ogłoszeniowych według potrzeb, okresowe mycie, jednak nie rzadziej niż
raz w miesiącu;
c) utrzymanie czystości w korytarzach piwnicznych, wózkowniach, pralniach,
suszarniach, itp. – zmiatanie wg potrzeb, jednak nie rzadziej niż raz w miesiącu;
d) mycie posadzek: w wiatrołapach i na parterach budynków oraz mycie szyb
w drzwiach wejściowych do budynków – według potrzeb, jednak nie rzadziej niż
trzy razy w tygodniu;
e) mycie posadzek całych klatek schodowych, mycie drzwi wejściowych do budynku
– według potrzeb, jednak nie rzadziej niż raz na tydzień;
f) mycie okien i drzwi oraz ścian malowanych olejno oraz okienek piwnicznych od
zewnątrz – według potrzeb, jednak nie rzadziej niż trzy razy w roku;
g) mycie opraw oświetleniowych i kloszy w klatach schodowych i korytarzach
piwnicznych, opraw oświetleniowych z oznaczeniem numerów posesji oraz opraw
nad wejściami do budynków– według potrzeb, jednak nie rzadziej niż raz na dwa
miesiące;
h) czyszczenie metalowych wycieraczek przed wejściem do klatek schodowych –
według potrzeb, jednak nie rzadziej niż raz na tydzień;
i) dezynfekcja i deratyzacja pomieszczeń, urządzeń oraz terenów nieruchomości
przeznaczonych w zakresie ustalonym przez Państwową Inspekcję Sanitarną
i stosowanie do wytycznych tego organu, według potrzeb, jednak nie rzadziej niż
dwa razy w roku.
2. Sprzątanie terenów utwardzonych, w tym:
a) bieżące usuwanie z terenu nieruchomości śmieci, odpadów i innych
zanieczyszczeń;
b) utrzymanie w czystości chodników, jezdni i parkingów samochodowych,
zmiatanie, usuwanie plam oleju - według potrzeb;
c) usuwanie trawy i wszelkich chwastów z chodników, krawężników, obrzeży
chodnikowych i opasek wokół budynków – na bieżąco;
Strona 1 z 3
d) bieżące sprzątanie altan śmietnikowych oraz opróżnianie koszy na śmiecie;
e) utrzymanie w czystości terenów placów zabaw– według potrzeb, nie rzadziej niż
raz w tygodniu, usuwanie nieczystości z piaskownic codziennie w okresie od
wiosny do jesieni;
f) w przypadku występowania obiektów rekreacyjno–sportowych pokrytych
nawierzchnią sportową - syntetyczną należy uważać na uszkodzenia mechaniczne,
co 6 m-cy odkurzenie, 1 raz w roku czyszczenie powierzchni przy pomocy wody
pod ciśnieniem dodając detergenty a po czyszczeniu zastosowanie środków
konserwujących, zabrudzenia miejscowe myć wodą z dodatkiem detergentów,
prowadzić działania zapobiegawcze tj. używanie algicydów oraz/lub środków
usuwających mszaki;
g) niezwłoczne i bieżące usuwanie śniegu, lodu i błota z nawierzchni schodów, dojść
do budynków, altan śmietnikowych, ciągów pieszych, jezdni i parkingów
wewnątrzosiedlowych, w tym także wpustów deszczowych, zasuw wodnych
i gazowych, hydrantów, klap kanalizacyjnych, oraz pryzmowanie śniegu,
(w miejscach wskazanych przez Zamawiającego);
h) niezwłoczne, bieżące i skuteczne usuwanie śliskości i gołoledzi przez
posypywanie piaskiem na powierzchniach schodów, dojść do budynków, altan
śmietnikowych, ciągów pieszych, jezdni i parkingów wewnątrzosiedlowych,
w tym skuwanie lodu - według potrzeb.
3. Utrzymanie porządku na terenach zielonych, w tym:
a) bieżące utrzymanie porządku na terenach zielonych, usuwanie śmieci (w tym
gabarytowych), konarów i gałęzi, kamieni, gruzu i innych nieczystości
z obsługiwanego terenu;
b) usuwanie reklam i ulotek z budynków, urządzeń, drzew, słupów oświetleniowych
i ogrodzenia.
4. Utrzymanie porządku miejsc garażowych /jeśli dotyczy/:
a) utrzymanie w czystości posadzek miejsc garażowych i powierzchni
komunikacyjnych – zmiatanie według potrzeb nie rzadziej niż 1 raz w tygodniu;
b) usuwanie nieczystości i udrażnianie spływów wody deszczowej i korytek
ściekowych kanalizacji burzowej – według potrzeb;
c) mycie posadzek – według potrzeb, jednak nie rzadziej niż raz na miesiąc;
d) mycie drzwi wejściowych i bram wjazdowych – według potrzeb, jednak nie
rzadziej niż raz na tydzień;
e) mycie opraw oświetleniowych – według potrzeb, jednak nie rzadziej niż raz na
dwa miesiące;
f) usuwanie na posadzkach plam z oleju i innych substancji chemicznych – według
potrzeb.
5. Inne obowiązki wykonawcy:
a. nadzór nad wywozem nieczystości stałych z nieruchomości, utrzymywanie
pojemników służących do zbierania odpadów komunalnych w odpowiednim stanie
sanitarnym, porządkowym i technicznym;
b. niezwłoczne zgłaszanie zamawiającemu (zarządcy) zauważonych: kradzieży,
aktów wandalizmu oraz niesprawności instalacji i urządzeń w budynkach i na
terenie nieruchomości (awarie instalacji wod.-kan., c.o.(wycieki wody),
elektrycznej (m.in. przepalone żarówki lub ich brak), niesprawność domofonów,
Strona 2 z 3
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
zamknięć drzwi, okien, zbite szyby, inne uszkodzenia i usterki, a także
uszkodzenia pojemników na śmieci, koszy itp.;
usuwanie skutków awarii wodno – kanalizacyjnych, usunięcie wody i innych
nieczystości oraz wykonanie czynności dezynfekcyjnych - według potrzeb;
sprawdzanie włazów w dachach i zamknięć okiennych w klatkach schodowych,
szczególnie po przejściu wichur i huraganów;
wywieszanie ogłoszeń AMW OReg. Lublin na tablicach ogłoszeń i w gablotach
oraz utrzymywanie tablic ogłoszeniowych i gablot we właściwym stanie
estetycznym;
usuwanie ogłoszeń, reklam, umieszczanych na tablicach informacyjnych, drzwiach
i ścianach budynku, słupach oświetleniowych, ogrodzeniu i drzewach bez
uzgodnienia z Zamawiającym lub Zarządcą;
wywieszanie i zdejmowanie flag (dostarczonych przez AMW OReg. Lublin lub
Zarządcę) w dni świąt i uroczystości państwowych oraz utrzymanie ich
w czystości;
zgłaszanie zamawiającemu (zarządcy) zauważonych poważnych naruszeń
porządku na terenie nieruchomości ze strony mieszkańców lub innych osób;
nadzór nad realizacją Przedmiot Zamówienia.
Wszystkie materiały, narzędzia, sprzęty i środki czystości niezbędne do prawidłowej
realizacji w/w czynności Wykonawca zapewnia we własnym zakresie.
Część 2 - Doraźne sprzątanie działek gruntowych
Doraźne sprzątanie Wykonawca realizuje po otrzymaniu zlecenia od Zamawiającego
na wykonanie tej usługi (wskazanie miejscowości i numeru działki, na której ma realizować
usługę).
1. Doraźne sprzątanie terenu:
a) usunięcie śmieci (wszelkiego rodzaju odpadów komunalnych, w tym gabarytowych)
z terenu;
b) usunięcie odpadów roślinnych, gruzu, kamieni i innych zanieczyszczeń z wygrabieniem
w miarę potrzeb miejsc tego wymagających;
c) zamiatanie utwardzonych ciągów komunikacyjnych;
d) usuwanie reklam i ulotek z budynków, urządzeń, drzew, słupów oświetleniowych
i ogrodzenia;
e) usunięcie roślin i ziemi z ciągów komunikacyjnych.
Wszystkie materiały, narzędzia, sprzęty i środki czystości niezbędne do prawidłowej
realizacji w/w czynności Wykonawca zapewnia we własnym zakresie.
Wszystkie odpady zebrane w wyniku w/w czynności należy zagospodarować we
własnym zakresie.
Strona 3 z 3