etap ii - Osiedle Nowe Ogrody

STANDARD OBIEKTU NOWE OGRODY – ETAP II INWESTYCJI
OTOCZENIE


TEREN ZIELENI

DROGI I PARKINGI



CHODNIKI


INSTALACJE ZEWNĘTRZNE OSIEDLOWE



tereny zieleni obsiane trawą i nasadzeniami
w postaci drzew i krzewów,
system nawadniania od strony dziedzińca.
Dziedziniec stanowi dach zielony hali garażowej pod
całością Inwestycji.
droga z nawierzchnią z kostki betonowej gr. 8 cm,
z rondem wewnętrznym usprawniającym ruch
samochodowy i poprawiającym bezpieczeństwo
mieszkańców;
nawierzchnia miejsc postojowych z geokraty,
obsadzonej trawą
nawierzchnia z kostki brukowej gr. 6cm
zasilanie budynków z elektroenergetycznej sieci
zakładu energetycznego ENEA
oświetlenie ulicy osiedlowej i chodników latarniami
parkowymi,
inst. wodociągowa z wodociągu miejskiego,
opomiarowana,
odprowadzanie ścieków kanalizacją sanitarną do
sieci miejskiej,
ciepłociąg z sieci VEOLIA,
inst. teletechniczna, 1 punkt RTV, 1 punkt Internet
w mieszkaniu
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU – ETAP II
FUNDAMENTY
POSADZKA GARAŻU




ŚCIANY ZEWNĘTRZNE




żelbetowe ławy i stopy fundamentowe z betonu
o podwyższonych parametrach wodoszczelności,
kostka betonowa gr.8 cm w kolorze szarym
z zaznaczeniem obrysu miejsc postojowych;
ściany podziemia, szybów windowych oraz klatek
schodowych żelbetowe,
ściany osłonowe murowane z pustaków
ceramicznych/silikatowych
ściany nośne w parterze żelbetowe,
ocieplenie ścian styropianem w zróżnicowanej
grubości od 16 cm do 20 cm.
odporny na czynniki atmosferyczne tynk
cienkowarstwowy zapewniający estetyczny wygląd
elewacji na długie lata,
przy wejściach głównych do budynku część elewacji
pokryta tynkiem elewacyjnym w kolorze piaskowca
.
STROPY
BIEGI SCHODOWE I
SPOCZNIKI
STROPODACH






żelbetowe monolityczne
spoczniki i biegi żelbetowe monolityczne,
wykończenie płytkami gresowymi,
żelbetowy monolityczny,
izolacja termiczna ze styropianu o min. gr. 20cm,
hydroizolacja z papy termozgrzewalnej
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE POWIERZCHNI WSPÓLNYCH I MIESZKAŃ


ŚCIANY WEWNĘTRZNE


SUFIT

ściany i sufity - tynk maszynowy gipsowy, malowany
w kolorze białym,

jastrych betonowy lub szlichta cementowa na izolacji
akustycznej ze styropianu posadzkowego,

okna w lokalach mieszkalnych pięciokomorowe PCV
o izolacyjności termicznej całego okna: 1,3W/m2K;
Od zewnątrz w okleinie „złoty dąb”, białe od
wewnątrz,
typy: rozwierane, rozwierano-uchylne, nierozwierane,
klamki i zawiasy w kolorze białym,
część ram okiennych wyposażona w nawietrzaki,
KLATKA SCHODOWA
PODŁOGI WEWN. MIESZKAŃ
OKNA I DRZWI BALKONOWE MIESZKANIA
ŚLUSARKA ALUMINIOWA (PARTER) LOKAL USŁUGOWY
DRZWI WEJŚCIOWE DO BUDYNKU
DRZWI WEJŚCIOWE DO MIESZKAŃ
DRZWI DO POMIESZCZEŃ TECHNICZNYCH
I SZACHTÓW INSTALACYJNYCH
BRAMY GARAŻOWE WJAZDOWE
działowe - murowane z bloczków silikatowych ,
obudowy szachtów wentylacyjnych i instalacyjnych –
bloczki silikatowe,
tynk maszynowy gipsowy z gruntowaniem,
w łazienkach powierzchnia niemalowana,
przygotowana pod płytki na pełną wysokość
pomieszczenia
tynk maszynowy z gruntowaniem,





ślusarka aluminiowa z profili ciepłych w kolorze RAL
7043, szklone podwójnie,

drzwi wiatrołapów wyposażone w samozamykacz
i domofon z możliwością otwierania za pomocą
indywidualnego kodu lub tradycyjnego klucza
drzwi z zamkiem, w klasie odporności
antywłamaniowej, blokowane w 3 punktach,
w okleinie w kolorze drewnopodobnym,


metalowe pełne, malowane proszkowo RAL 9006
o ognioodporności wg projektu technicznego

brama garażowa segmentowa o napędzie
elektrycznym, przystosowane do częstego
użytkowania, w okleinie „złoty dąb”
.
WINDY


podłączone do centrali pożarowej,
otwierane za pomocą pilota,

dźwigi osobowe o napędzie elektrycznym

wykończenie płytami betonowymi układanymi
w systemie bez spoinowym na woreczkach
z cementem lub na wspornikach - rozwiązanie
eliminujące odspajanie i odpadanie płytek oraz fug na
skutek działania mrozu,
parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
kolorystycznie dostosowane do elewacji,
parapety z płyt kamienno-cementowych lub
konglomerat marmurowy, szlifowanych oraz
impregnowanych,
murowane lub żelbetowe, opierzenie z blachy
powlekanej,
pochwyt ze stali ocynkowanej
BALKONY I TARASY

PARAPETY
BALUSTRADY TARASÓW I BALKONÓW PEŁNE



BALUSTRADY TARASÓW, LOGGI
I BALKONÓW - SZKLANE

szklane ze szkła bezpiecznego na stelażu
z kształtowników ze stali ocynkowanej,
KOMÓRKI LOKATORSKIE

ściany działowe systemowe panelowe

węzeł cieplny dwufunkcyjny zlokalizowany
w wydzielonym pomieszczeniu w podziemiu budynku,

pomieszczenia mieszkalne, handlowe, korytarze oraz
klatki schodowe - grzejniki płytowe stalowe w kolorze
białym, wyposażone w głowice termostatyczne,
grzejniki drabinkowe w łazienkach, wyposażone
w głowice termostatyczne
czynnik grzewczy wodny w obiegu zamkniętym,
dostarczany z węzła cieplnego
rozprowadzona po mieszkaniu i zaślepiona, bez
osprzętu i armatury czerpalnej, poziomy i piony
z tworzywa sztucznego,
instalacja wody pożarowej wykonana z rur i kształtek
ocynkowanych, rozprowadzona w poziomie garażu,
hydranty w garażu natynkowe
rozprowadzona po mieszkaniu i zaślepiona, z rur
z tworzywa sztucznego,
bez białego montażu
instalacja odprowadzająca wody deszczowe z
powierzchni dachów, tarasów z rur PVC,
odprowadzenie wód deszczowych z wjazdów
i posadzki garażu za pomocą wpustów,
WĘZEŁ CIEPLNY
INSTALACJA
C.O.



INSTALACJA WODNA

INSTALACJA HYDRANTOWA P. POŻ.
INSTALACJA KANALIZACYJNA
SANITARNA
INSTALACJA KANALIZACYJNA
DESZCZOWA





.

INSTALACJA
WENTYLACYJNA MIESZKAŃ

INSTALACJA
WENTYLACYJNA POMIESZCZEŃ
USŁUGOWYCH
INSTALACJA
WENTYLACYJNA I ODDYMIAJĄCA
GARAŻU
INSTALACJA
ELEKTRYCZNA
INNE INSTALACJE
instalacja wentylacji kuchni i łazienek - mechaniczna
wyciągowa z możliwością podłączenia okapów
kuchennych, dopływ powietrza przez nawiewniki
okienne lub przegrodowe,
kanały wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej

instalacja wentylacji grawitacyjna, dopływ powietrza
przez nawiewniki okienne lub przegrodowe,


instalacja wentylacji garażu awaryjna i oddymiająca,
dopływ powietrza przez czerpnie zewnętrzne

instalacja miedziana z osprzętem w mieszkaniach bez
opraw oświetleniowych,
piony na klatkach powyżej grubości 16 kW
z przewodów aluminiowych,
wypust 3-fazowy dla podłączenia kuchni elektrycznej
instalacja telefoniczna – 1 punkt,
instalacja Internet – 1 punkt,
instalacja internetowa szerokopasmowa,
instalacja domofonowa,
instalacja RTV – 1 punkt,
instalacja telewizji dozorowej CCTV – kamery na
elewacji oraz w garażu,
instalacja
systemu
alarmu
pożaru
SAP
–
automatyczne czujki i ręczne ostrzegacze pożarowe
zamontowane na klatkach schodowych oraz w garażu









Standardowe wykonanie Mieszkania w stanie deweloperskim, do którego zobowiązuje się Sprzedający nie
obejmuje prac wykończeniowych Mieszkania i wyposażenia, takich jak docelowe malowanie, dostawa
i kładzenie glazury, terrakoty oraz podłóg, dostawa i montaż drzwi wewnętrznych, umeblowania,
wyposażenia kuchni, białego montażu (tj. np. stelaż pod miskę ustępową, umywalki, zlewozmywak),
armatury czerpalnej, urządzeń gospodarstwa domowego, zabudowa GK w zakresie własnej aranżacji
klienta itp.
Jeżeli w trakcie prowadzenia prac związanych z budową budynku w ramach realizowanego Etapu II okaże
się, a czego Sprzedający nie był w stanie bez swej winy uprzednio przewidzieć, iż dostarczenie bądź
zastosowanie niektórych materiałów, wyposażenia lub urządzeń jest niemożliwe, znacznie utrudnione bądź
też rodziłoby istotne ryzyko zakłócenia terminowej realizacji robót (np. opóźnienia w dostawie, ujawnienie
wad fabrycznych, problemy z importem), Sprzedający będzie uprawniony do zmiany tych materiałów,
wyposażenia lub urządzeń na inne o jakości co najmniej równorzędnej.
.