UMOWA o świadczeniu usług konserwacyjnych w części wspólnej

UMOWA
o świadczeniu usług konserwacyjnych w części wspólnej nieruchomości
zawarta w dniu ...............................
pomiędzy:
Wspólnotą Mieszkaniową Nieruchomości położoną w Zabrzu przy ul. ...................reprezentowaną przez:
1
zwaną w dalszej części umowy „Zamawiającym”
a
„MAK-DOM” Sp. z o.o. z siedzibą w Zabrzu przy ul. Cisowej 7
Zarejestrowanym w Sądzie Rejonowym w Gliwicach;
KRS 0000105998, NIP 648-10-10-356
reprezentowanym przez :
Prezesa
Lech Zdziebłowski
Z-ca Prezesa
Andrzej Zielonka
Z-ca Prezesa
Janusz Oleksiak
zwanym dalej ”Zleceniobiorcą”
o następującej treści:
§1
1. Zamawiający zleca a Zleceniobiorca przyjmuje do wykonania czynności wykonywania prac
konserwacyjnych w miarę potrzeb w części wspólnej nieruchomości.
2. W zakres obowiązków będących przedmiotem umowy wchodzą m.in.:
bieżąca konserwacja instalacji elektrycznej: wymiana wyłączników, żarówek, naprawa tablicy
licznikowej,
naprawa lub wymiana zamków, klamek w drzwiach w klatce schodowej, strychu i piwnicy,
malowanie drzwi wejściowych, montaż i regulacja samozamykaczy
szklenie stolarki okiennej w klatce schodowej, strychu
zabezpieczenie dachu poprzez usuniecie małych nieszczelności
czyszczenie rynien, rur spustowych, gajgerów, studzienek,
drobne roboty murarskie (uzupełnienie murów lub tynku)
drobne roboty malarskie
naprawa i konserwacja małej architektury ogrodowej (ławki, piaskownice)
konserwacja instalacji wodno-kanalizacyjnej polegająca na usuwaniu niedrożności pionów
kanalizacyjnych i drobnych nieszczelności instalacji wodnej, wymiana odcinków pionów nie
przekraczających długości 2 mb, odmrażanie instalacji dot. Piwnic i klatki schodowej.
konserwacja instalacji gazowej polegająca usuwaniu drobnych nieszczelności – bez ingerencji w
piony gazowe, zamknięcie dopływu gazu do budynku (przez osoby z uprawnieniami)
§2
1. Umowa zostaje zawarta na czas trwania umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną.
2. Umowa może zostać rozwiązana przez Zamawiającego:
 w trybie natychmiastowym w przypadku naruszenia jej warunków przez Zleceniobiorcę, a w
szczególności nieterminowego i nierzetelnego wykonania usług
 w trybie natychmiastowym z przyczyn niezależnych od Zamawiającego np. w przypadku zmiany
Zarządcy nieruchomości
 w innych przypadkach rozwiązanie umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na
piśmie lub jednostronnie z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia.
§3
1. Za wykonanie prac będących przedmiotem niniejszej umowy Zleceniobiorca otrzyma wynagrodzenie
począwszy od dnia podpisania umowy wyliczone na podstawie kosztorysów powykonawczych
wykonanych według cennika KNR oraz kalkulacji własnych, sporządzonych na podstawie stawek
wyszczególnionych w załączniku nr 1 stanowiącym integralną część niniejszej umowy
2. Zapłata wynagrodzenia za wykonane prace nastąpi w terminie 14 dni od dnia wystawienia przez
Zleceniobiorcę faktur VAT
§4
1. Kontrolę z wykonania zadań wynikających z niniejszej umowy dokonują razem przedstawiciele
Zleceniodawcy i Zleceniobiorcy
2. Zleceniobiorca zobowiązany jest do naprawienia szkód spowodowanych wyłącznie z jego winy lub pokryć
koszty związane z usuwaniem szkód powstałych w trakcie prowadzenia robót oraz wynikłych z tytułu
gwarancji i rękojmii wykonanych prac.
§5
Zleceniobiorca zobowiązuje się do zabezpieczenia odpowiednich warunków bhp i p.poż w zależności od
wykonywanych robót
§6
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksy
Cywilnego.
§7
Wszelkie mogące wyniknąć spory na tle stosowania umowy rozstrzygać będzie właściwy rzeczowo sąd.
§8
Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach.
Zamawiający:
1.......................................
Zleceniobiorca:
.......................................................
......................................................