Inwestycje Hotelowe w Europie Środkowej

Zaloguj
SUBSKRYPCJA NEWSLETTERA
szukaj w serwisie
Strona główna
Wiadomości
Sieci hotelarskie
Sieci gastronomiczne
Obiekty noclegowe
Rynek produktów i usług
Prawo i finanse
Badania rynku horeca
Strona główna » Wiadomości » 2011 » czerwiec » 24 » Inwestycje Hotelowe w
Europie Środkowej
Kalendarium
Partnerzy
Dystrybucja i logistyka
powiększ tekst
Spotkanie branży hotelarskiej
Inwestycje Hotelowe w Europie Środkowej
źródło: Horecanet.pl, 24.06.2011 (zaktualizowany 05.07.2011 12:37)
Nasze media
Rozmaitości
Kontakt
Gastronomia i catering
NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
Kompleks hotelowy w Murzynowie za 28 mln zł
Kudowa Towers - kompleks dwóch hoteli
McDonald’s otworzy restaurację w Sanoku
Ugoda między Nestlé i Unilever
McDonald’s buduje restaurację w Sanoku
21 czerwca, w hotelu Marriott odbyła się 3. Konferencja Inwestycji Hotelowych w Europie
Środkowej organizowana przez EurobuildConferences. Spotkanie było okazją do wskazania
nowych trendów oraz próby odpowiedzi na pytanie, czy rynek inwestycji ma już za sobą
najgorszy okres.
Pierwszym prelegentem konferencji był Frederic Le Fichoux, Associate Partner, Head of Hospitality Central & Eastern Europe, Cushman & Wakefield. W swojej prezentacji “Rynek hoteli: czy to koniec
kryzysu?” podkreślił, że w czasach stagnacji w branży inwestycji hotelowych warszawski rynek
ucierpiał najmniej, głównie ze względu na ograniczoną podaż, która spowodowała, że rynek znajduje
się w lepszej sytuacji.
Codzienny, bezpłatny newsletter
Najważniejsze wydarzenia, aktualne
komentarze
Dołącz do 10346 odbiorców
– Można już dostrzec pierwsze symptomy końca kryzysu, choć rynek nadal nie odczuwa przypływu
pieniędzy. Inwestorzy odeszli od transakcji budowy, liczą na szybki zysk z inwestycji. Ze względu na
problemy z finansowaniem bankowym deweloperzy szukają innych źródeł – powiedział Frederic Le
Fichoux.
Podczas prelekcji „Biznesowe hotele ekonomiczne – nowe trendy” Janusz Mitulski z Horwath HTL
przekonywał, że rynek hoteli ekonomicznych (jedno- i dwugwiazdkowych) ma przed sobą dużą
przyszłość. Zauważył również obecność nowych graczy w tym segmencie – hoteli designerkich, które
oferują modne wnętrza wysokiej jakości, obiekty położone są w dobrych lokalizacjach, wprowadzają
również innowacyjne rozwiązania elektroniczne (np. recepcja, rezerwacja online). Pierwszym z takich
obiektów w Polsce jest hotel Puro Wrocław. Janusz Mitulski zaznaczył także, że wkrótce na polski
rynek wejdzie marka Motel One, specjalizująca się w hotelach niskobudżetowych. Sieć powstała w
2000 roku w Monachium. Obecnie posiada blisko 30 obiektów i kilka w budowie.
Podczas dyskusji panelowej Krzysztof Potocki, prezes zarządu B&B Hotels zwrócił uwagę na to, że do
tej pory z hoteli korzystali głównie turyści i biznesmeni, wiele osób zamiast noclegu hotelowego
wybierało gościnę u rodziny lub znajomych. – Obecnie wychodzi to z mody i jest to szansa dla
hotelarstwa, zwłaszcza segmentu obiektów ekonomicznych – podkreślił Krzysztof Potocki.
Dyskusję panelową „Konferencje kołem zamachowym hotelarstwa?” poprowadził Alex Kloszewski,
partner w dziale inwestycji hotelowych i rekreacyjnych, Colliers International. W dyskusji
uczestniczyli: Aleksander Pietyra, dyrektor Hotelu Novotel Warszawa Airport, prezes Izby
Gospodarczej Hotelarstwa Polskiego, Bartłomiej Walas, wiceprezes, Polskiej Organizacji Turystycznej,
Sławomir Wróblewski, prezes zarządu Meetings Poland, Guy Simmons, dyrektor Działu Inwestycji
Hotelowych I Rekreacyjnych, Colliers International oraz Rafał Głowacki, doradca zarządu ds. obsługi
klienta, Stadion Narodowy w Warszawie.
Zwrócono uwagę na trend w hotelarstwie, który polega na rozbudowie obiektów w taki sposób, żeby
przyciągnąć klienta biznesowego. Dlaczego? Podróżujący w celach biznesowych wydają w Polsce dwa
razy więcej niż turyści, natomiast 28 proc. zajętości łóżek generują właśnie klienci biznesowi.
NAJNOWSZE WIADOMOŚCI
Bezpieczeństwo żywności pod szczególnym nadzorem
Już 15 lipca „Raport Rynku Hotelarskiego 2011”
PizzaPortal.pl przejmuje Szama.pl
W Chałupach został otwarty hotel 77
Ruszył Sushi Express w Galerii Bałtyckiej
Kompleks hotelowy w Sierpcu za 61 mln zł
W ostatniej dyskusji panelowej „Czy condo-hotele podbiją rynek?” wzięli udział: Karolina ŻelawskaPałasz, dyrektor Biura Finansowania Strukturalnego, Bank Pekao SA, Jan Wróblewski, Członek Zarządu
Zdrojowa Invest, Radosław Borek, dyrektor sprzedaży i marketingu Condohotels Group oraz Jacek
Twardowski, dyrektor zarządzający Kristensen Group. Rynek condo-hoteli, czyli apartamentów
sprzedawanych inwestorom indywidualnym nabiera rozpędu.
Tego typu inwestycja, czyli hotel typu condo to system realizacji, własności i funkcjonowania hoteli,
który w Polsce staje się coraz bardziej. Jak to działa? Klient kupuje apartament w budowanym przez
dewelopera hotelu (system condo), inwestycji apartamentowo-usługowej (Boulevard Ustornie
Morskie) lub takim holiday resort jak Cristal Resort Szklarska Poręba. Następnie wynajmuje go
profesjonalnemu operatorowi hotelu lub zarządzającemu wynajmem apartamentami. Obydwa
podmioty wchodzą oczywiście w skład jednego holdingu. W przypadku hoteli condo grupy Zdrojowa
Invest, klient co miesiąc otrzymuje stały czynsz na poziomie 5-7 proc. wartości zakupu apartamentu
rocznie, a apartamentów z zarządzeniem 6,7-7 proc. przez pierwsze dwa lata, a następnie udział w
przychodach ze wszystkich apartamentów w obiekcie, przypadający na dany lokal, w podziale 50/50,
czyli 50 proc. przychodu otrzymuje właściciel apartamentu, a resztę operator. Ponadto w ramach tzw.
timesharing, jeśli sam ma ochotę pomieszkać w swoim apartamencie, rezerwuje go bez dodatkowych
opłat. Poza tymi okresami apartamenty są do dyspozycji gości turystycznych. Dodatkowo od niedawna
każdy klient kupując apartament wstępuje do Klubu Wakacyjnego holdingu i mając apartament w
Hotel Dakota w standardzie czterech gwiazdek
Zielona Budka: rozwój punktów franczyzowych
Walbud wybuduje hotel Górnicza Strzecha
AmRest oferuje swoim pracownikom akcje
PARTNERZY
Makro LSI Software CWS-boco
Cushman & Wakefield BROG Marketing Orbis
AmRest Segafredo Zanetti Kärcher
więcej...
Inwestycje Hotelowe w Europie
jednej inwestycji, może korzystać ze wszystkich – zaznaczył Jan Wróblewski.
Inwestorzy przedstawili krótko swoje plany. Condohotel Group planuje realizację inwestycji w
Ostródzie i Krakowie. Zdrojowa Invest posiada obecnie w budowie lub przygotowaniu Ultra Marine w
Kołobrzegu, Cristal Resort Szklarska Poręba, Boulevard Ustronie Morskie, Baltic Par Molo Świnoujście i
Kudowa Towers w Kudowie-Zdroju. Inwestycja w Świnoujściu będzie realizowana wspólnie z
Kristensen Group.
W centrum uwagi
Nowe obiekty
Obiekty na sprzedaż
Uzdrowiska
Wiadomości
Sieci hotelarskie
TAGI: hotelarstwo hotele inwestycje konferencja
Sieci gastronomiczne
drukuj
dodaj do ulubionych
newsletter
Dodaj do:
Prawo i finanse
Badania rynku horeca
Dystrybucja i logistyka
Rozmaitości
PRZECZYTAJ TAKŻE
Gastronomia i catering
Ostatni gwizdek przed Euro 2012
Przed nami dziewiąta edycja Food Business Forum
Obiekty noclegowe
Coraz więcej hoteli wprowadza ofertę świąteczną
Pięć gwiazdek za 1,5 tys. zł
Rynek produktów i usług
Sprzęt gastronomiczny
IT oraz oprogramowanie
Spa & wellness
Meble
Wyposażenie łazienek
Utrzymanie czystości
Żywność i napoje
Klimatyzacja
Bezpieczeństwo
Tekstylia
Multimedia
Stolarka otworowa
Oświetlenie
Dekoracja wnętrz
Galanteria stołowa
Opakowania
Wydawca portalu
Newsletter
Reklama
Subskrypcja
Kontakt
Rezygnacja
Polityka prywatności
© BROG Marketing Sp. z o.o. S.K. Wszelkie prawa zastrzeżone.
PETROLNET.pl HORECANET.pl