Informacje w lokalnej prasie - Strona główna | Spółdzielnia

maj-czerwiec 2012
maj-czerwiec
Świat Sobótki - 25
Jak zdobyć 800 tys. zł?!!
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ślęża” w Sobótce ma w posiadaniu następujące
zasoby mieszkaniowe:
budynek przy ul. Św. Jakuba 30-32
budynek przy ul. A. Mickiewicza 1 AB
budynek przy ul. A Mickiewicza 15-23
zespół budynków przy ul. Korczaka 2-36.
W wyżej wymienionych budynkach są 222 lokale mieszkalne, Bank Spółdzielczy
oraz 6 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 11500 m2.
Spółdzielnia Mieszkaniowa prowadzi działalność statutową w zakresie zarządzania
nieruchomością własną i wspólną dostarczając dobra społeczno-kulturalne, dba
o stan techniczny nieruchomości poprzez wykonywanie prac konserwacyjnoremontowych. Dba o wygląd estetyczny budynków i posesji poprzez odpowiednie
utrzymanie terenów zielonych i małej architektury.
Spółdzielnia Mieszkaniowa do utrzymania porządku oraz bieżących remontów i
konserwacji zatrudnia 2 osoby sprzątające oraz 2 konserwatorów. Pracownicy
administracji Spółdzielni to 2 osoby prowadzące pełną księgowość oraz prezes
Zarządu (kierownik Spółdzielni).
Tematem dotacji z Unii Europejskiej zaszczepiła nas Pani Jolanta Kryszczuk – insp.
ds. pozyskiwania środków pomocowych Urzędu Miasta i Gminy w Sobótce. W
listopadzie 2007 roku p. J. Kryszczuk poprosiła m.in. naszą spółdzielnię o plan
remontów budynków Spółdzielni zaznaczając, iż plany te będą uwzględnione przy
tworzeniu Lokalnego Programu Rewitalizacji Miasta Sobótka na lata 2007-2013.
zaproszenia takie otrzymały również działające na terenie Sobótki wspólnoty
mieszkaniowe. Spotkania indywidualne w UMiG z p. J. Kryszczuk oraz udział w
szkoleniach w Urzędzie Marszałkowskim przybliżyły mi temat dotacji.
Następnie, znając zasady otrzymania dofinansowania, organizowałem spotkania z
lokatorami, którzy musieli wypowiedzieć się na temat poszczególnych zasobów do
programu. Wiązało się to m.in. z tym, iż Zarząd Spółdzielni musiał mieć pozwolenie
lokatorów i Walnego Zgromadzenia na zaciągnięcie kredytu bankowego na
sfinansowanie remontów z własnych środków, a dotacje unijne będą refundacją
w wysokości 70% tzw. kosztów „kwalifikowanych”.
Akces przystąpienia do programu w spółdzielni wyraziły zasoby ul. Korczaka oraz
lokatorzy budynków przy ul. Mickiewicza 1AB i Mickiewicza 15-23.
Również inne wspólnoty mieszkaniowe przystąpiły do Lokalnego Programu
Rewitalizacji. Są to: Wspólnota Mieszkaniowa „Senior” ul. Rynek 9 i 9A, Wspólnota
Mieszkaniowa „Pod Jakubem”, ul. Rynek 10 i Wspólnota Mieszkaniowa przy Pl.
Wolności 1. Ze swego grona wyłoniliśmy tzw. „lidera”, który w imieniu wszystkich
występował ze wszystkimi sprawami na zewnątrz.
Liderem została wybrana Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ślęża” oraz jej członkowie
Zarządu w osobach prezesa Zarządu – Aleksandra Jagieniaka i członka Zarządu
Stanisława Kuneckiego.
Na okoliczność przystąpienia do Regionalnego Programu Operacyjnego
Urzędu Marszałkowskiego Województwa Dolnośląskiego na lata 2007-2013
spisaliśmy „umowę partnerską”, która wyznacza prawa i obowiązki lidera i
partnerów w okresie starania się oraz do czasu rozliczenia dofinansowania w
ramach programu. Następnie jako grupa inicjatywna z trzech oferowanych firm
wybraliśmy firmę konsultingową na wykonanie Studium Wykonalności i wniosku
o dofinansowanie oraz do rozliczenia dofinansowania. Firmą tą jest „PRO-EURO”
Konsulting-Szkolenia, 46-320 Praszka, a Przedstawicielem firmy jest pani mgr
inż. Magdalena Wcisło.
Podczas kompletowania potrzebnych dokumentów do Studium Wykonalności i
wniosku o dofinansowanie bardzo dużo korzystaliśmy z podpowiedzi i pomocy
pani Jolanty Kryszczuk z UMiG, której – korzystając z okazji iż wypowiadam się
na łamach „Świata Sobótki” - chciałbym serdecznie podziękować w imieniu
własnym i wspólnot.
Studium Wykonalności i wniosek o dofinansowanie złożyliśmy do Urzędu
Marszałkowskiego Woj. Dolnośląskiego we Wrocławiu dn. 26.11.2010 r. jako
ósma gmina w województwie. Projekt nasz został złożony pod nazwą „Renowacja
zasobów mieszkaniowych podmiotów z terenu miasta Sobótka”.
W ramach ww. projektu wykonane będą oraz już są wykonywane następujące
remonty:
Wspólnota Mieszkaniowa „Senior” ul. Rynek 9 i 9A – termomodernizacjs budynku
z wykonaniem elewacji, Wspólnota Mieszkaniowa „Pod Jakubem” ul. Rynek 10
– wymiana pokrycia dachowego (dachówki) oraz remont i malowanie elewacji,
Wspólnota Mieszkaniowa Pl. Wolności 1 – wymiana pokrycia dachowego
(dachówki) oraz remont i malowanie elewacji, Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ślęża”
wymiana pokrycia dachowego i obróbki blacharskiej – dachy 6 budynków przy
ul. Korczaka 2-36, wymiana drzwi i okien części wspólnych, tj. na klatkach
schodowych budynków ul. J. Korczaka 2-36; wymiana pokrycia dachowego z
dociepleniem części płaskiej dachu budynku przy ul. Mickiewicza 1AB; wymiana
pionów elektrycznych z opierzeniem rynnami i dociepleniem lukarn budynku,
remont i malowanie elewacji budynku przy ul. Mickiewicza 15-23.
Łączna wartość kosztorysowa robót zawartych we wniosku o dofinansowanie
wynosiła 1.657.453,97 zł. Dnia 30.03.2011 zostaliśmy powiadomieni, że
wniosek został pozytywnie oceniony pod względem formalnym i przekazany
został do oceny merytorycznej, a 29.07.2011 r. Urząd Marszałkowski Woj.
Dolnośląskiego pismem powiadomił, iż projekt nasz został dofinansowany w
kwocie 799.932,20 zł i skierowany do przygotowania na podpisanie umowy.
Dnia 07.12.2011 r. członkowie Zarządu SM jako beneficjenci podpisali umowę
o dofinansowanie z Urzędem Marszałkowskim Województwa Dolnośląskiego
we Wrocławiu (na zdjęciu A. Jagieniak i St. Kunecki w momencie podpisania
umowy). Z ramienia Urzędu Marszałkowskiego umowę podpisał wicemarszałek
Województwa Dolnośląskiego Jerzy Łużniak i Członek Zarządu Województwa
Dolnośląskiego – Włodzimierz Chleborz.
W chwili obecnej Spółdzielnia Mieszkaniowa wszystkie roboty rewitalizacyjne
wykonała, jedynie budynek przy ul. Mickiewicza 15-23 ma wykonywaną
elewację. Na budynku przy Pl. Wolności 1 również w ubiegłym roku wymieniono
pokrycie dachowe a obecnie trwają prace elewacyjne.
Wspólnota Mieszkaniowa „Senior” ul. Rynek 9 i 9A termomodernizację swojego
budynku przeprowadziła w 2008 roku, a wymiana pokrycia dachowego na
budynkach Wspólnoty Mieszkaniowej „Pod Jakubem” Rynek 10 – w 2009
roku.
Pieniądze z refundacji kosztów remontów otrzymane z Urzędu Marszałkowskiego
obie wspólnoty przeznaczą na dalsze remonty budynków. W miesiącu styczniu
wystąpiliśmy do Urzędu Marszałkowskiego z pierwszym wnioskiem o płatność.
Do chwili obecnej jest weryfikowany.
Jak długo trwało załatwianie dotacji?
Pierwsze kroki w tym temacie postawiliśmy w listopadzie 2007 roku. Urząd
Marszałkowski dopiero w marcu 2010 roku sprecyzował zasady naboru
projektów w ramach działania 9.2 „Odnowa zdegradowanych obszarów
miejskich poniżej 10 tys. mieszkańców”, iż będzie to „jeden projekt jedno
miasto” i od tego momentu rozpoczęliśmy kierunkowe działanie.
Muszę powiedzieć, że jest to mozolna, długa droga. Przygotowanie dokumentów,
zaświadczeń, oświadczeń wymaga czasu i znajomości tematu.
Dl napisania studium wykonalności i wniosku o dofinansowanie konieczne
jest zatrudnienie profesjonalnej firmy, która prowadzi sprawę przynajmniej
do rozpatrzenia wniosku pod względem formalnym. Ale radzę mieć
profesjonalnego opiekuna w dalszych fazach realizacji projektu, a nawet do
rozliczenia projektu.
Dokumenty są bardzo wnikliwie sprawdzane, weryfikowane przez pracowników
Urzędu Marszałkowskiego. Czasami wydaje się, że niektóre sprawy są logiczne,
zgodne z przepisami i nie powinny budzić wątpliwości. Pomimo wszystko
wymagane są od nas zaświadczenia, oświadczenia mówiące wyraźnie o statusie
wnioskodawcy, czy danym fakcie.
Nie ważne są jednak trudności jakie napotykaliśmy, ważny jest efekt.
Wyremontowane i piękniejsze budynki w zasobach mieszkaniowych
administrowanych przez nas nieruchomości.
Nasze starania to również dbałość o wygląd Sobótki. Muszę na koniec
zaznaczyć, iż przedstawiciele ww. wspólnot mieszkaniowych staranie o unijne
pieniądze wyznaczyli sobie jako dodatkową, pozastatutową pracę i należą się
im za to słusznie podziękowania.
Aleksander Jagieniak