Wzór umowy rezerwacyjnej - Nowe Centrum Południowe

Umowa rezerwacyjna nr ………………………….
zawarta we Wrocławiu w dniu………………………….
pomiędzy:
GPI Wrocław Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą
w Warszawie przy ulicy al. Jerozolimskie numer 96 (kod pocztowy 00-807),
zarejestrowanej w rejestrze przedsiębiorców Rejestru Sądowego pod numerem
KRS 0000315089 (REGON 141583943, NIP 5272586494),
– zwana w dalszej treści umowy Sprzedającym,
reprezentowana przez……………………., na podstawie pełnomocnictwa z dnia
……………………………………,
a
Panem/Panią………………….,
synem/córką……………………….,
zamieszkałym/ą
w……………… (kod pocztowy………………….), przy ulicy…………………., legitymującym
się dowodem osobistym seria………i numer……………, PESEL……………………..
– zwanym w dalszej treści umowy Kupującym.
§1
1.
…………………w imieniu Sprzedającego oświadcza, że:
a. Spółka pod firmą GPI Wrocław Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z
siedzibą w Warszawie jest właścicielem nieruchomości położonej we
Wrocławiu, przy ulicy Gwiaździstej numer 6, 8, 10, 12, obręb 0022 Południe,
składającej się z działki gruntu oznaczonej geodezyjnie jako działka numer
62/4, o powierzchni 0,5649 ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla
Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą KW numer WR1K/00288400/6 – zwanej dalej
Nieruchomością,
b. w dziale III powołanej wyżej księgi wieczystej widnieją roszczenia o
wybudowanie budynków, wyodrębnienie lokali mieszkalnych i przeniesienie
praw własności tych lokali oraz praw niezbędnych do korzystania z lokali,
wpisane na rzecz osób trzecich oraz widnieją wzmianki o wpis roszczeń na
rzecz osób trzecich, przy czym nie dotyczą one przedmiotu niniejszej umowy,
c. w dziale IV powołanej wyżej księgi wieczystej widnieje hipoteka umowna
na kwotę 116 634 940,00 (słownie: sto szesnaście milionów sześćset trzydzieści
cztery tysiące dziewięćset czterdzieści złotych 0/100) złotych, która dotyczy
ustanowienia na Nieruchomości na rzecz banku mBank Hipoteczny S.A. z
siedzibą w Warszawie, hipoteki na zabezpieczenie kwoty kredytu, kwoty
odsetek, prowizji i innych należności wynikających z umowy kredytu
przeznaczonego na finansowanie realizacji Inwestycji, o której mowa poniżej.
2. …………………….w imieniu Sprzedającego oświadcza ponadto, że na
Nieruchomości rozpoczęta została inwestycja pod nazwą: budynek
mieszkalny wielorodzinny przy ul. Gwiaździstej we Wrocławiu – Nowe
Centrum Południowe Etap I – zwana dalej Inwestycją.
3. …………………………w imieniu Sprzedającego oświadcza ponadto, że
Inwestycja realizowana jest na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta
Wrocławia z dnia 2 października 2008 r. zatwierdzającej projekt
budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę nr 2253/08, która została
zmieniona decyzjami Prezydenta Wrocławia z dnia 19 października 2012 r.
numer 5397/12 oraz z dnia 19 lutego 2014 r. numer 702/2014,
przeniesionymi na rzecz Sprzedającego na podstawie decyzji Prezydenta
Wrocławia z dnia 10 kwietnia 2014 nr 1567/2014.
4. W ramach Inwestycji zostanie wybudowany lokal mieszkalny,
o powierzchni użytkowej…………m2 (………………………………………..), o
numerze………, znajdujący się na …………piętrze w budynku (zwany dalej:
Lokalem).
5. Kupujący oświadcza, że jest zainteresowany nabyciem Lokalu, opisanego w
ustępie 4 niniejszego paragrafu.
6. Strony
ustalają
cenę
Lokalu
na
…………………….złotych
(……………………………………………..), w tym należny podatek od towarów i
usług, który na dzień zawarcia umowy wynosi 8%.
§2
1.
………………………….w imieniu Sprzedającego niniejszym rezerwuje Lokal
mieszkalny określony w § 1 ust. 4 na rzecz Kupującego w terminie do dnia
………………………………..roku.
2.
Tytułem rezerwacji Lokalu Kupujący wpłaci Sprzedającemu w terminie 3
dni roboczych od dnia zawarcia niniejszej umowy opłatę rezerwacyjną w
wysokości 5 000 zł (pięć tysięcy złotych brutto) przelewem na konto
bankowe Sprzedającego prowadzone przez mBank Hipoteczny Spółka
Akcyjna z siedzibą w Warszawie, o numerze 89 2150 0000 2001 0008
6769 0001. W przypadku braku wpłaty opłaty rezerwacyjnej w wysokości
i w terminie wskazanym w zdaniu poprzedzającym Sprzedającemu
przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej umowy. Prawo to może być
wykonane w terminie jednego roku od dnia zawarcia niniejszej umowy.
3.
Opłata rezerwacyjna:
a. w przypadku zawarcia przez strony umowy deweloperskiej zostanie
zwrócona, w wysokości nominalnej, na wskazany rachunek Nabywcy, w
terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy deweloperskiej.
b. w przypadku niezawarcia umowy deweloperskiej, niezależnie od przyczyn
jej niezawarcia, Sprzedający zwróci Kupującemu kwotę opłaty
rezerwacyjnej w terminie 14 dni od upływu terminu wskazanego w ust. 1.
4.
………………………..w imieniu Sprzedającego zobowiązuje się, iż w czasie
obowiązywania niniejszej umowy Sprzedający nie zawrze żadnej innej
umowy zobowiązującej lub rezerwacyjnej lub deweloperskiej, której
przedmiotem będzie Lokal o tymczasowym numerze …………… , wskazany
w § 1 ust. 4.
§3
Strony deklarują chęć zawarcia umowy deweloperskiej, której przedmiotem
będzie Lokal i w związku z tym strony uzgodnią treść w/w umowy w terminie, o
którym mowa w § 2 ust. 1.
§4
1.
2.
3.
4.
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy
Kodeksu cywilnego.
Wszelkie doręczenia wynikające z niniejszej umowy dokonywane będą
listami poleconymi pod następujące adresy:
- Sprzedający – GPI Wrocław Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością,
ulica Gwiaździsta 36 lub dostarczone na ten adres, bezpośrednio za
potwierdzeniem odbioru;
- Kupujący – Pan………………,
zamieszkały/a w………………….. (kod
pocztowy…………….), przy ulicy……………, email: ……………………………………
Strony są zobowiązane do zawiadamiania o zmianie swego
korespondencyjnego adresu pod rygorem uznania za skutecznie
doręczoną wszelką korespondencję na adres dotychczasowy.
Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących
egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Załączniki:
1. Rzut Lokalu
2. Schemat kondygnacji
Sprzedający
……………………………………
Kupujący
…………………………………