„DOMKU DOZORCY” w zespole pałacowym w Wi

T E K A
.
STUDIO ARCHITEKTURY
Arch. Tomasz Kuls
PRACOWNIA PROJEKTOWA
00-405 WARSZAWA
ul. Ludna 1b / 123
tel/fax.: 22 622 70 93
GSM.: 0-501751780
e-mail: Tomasz.Kuls@teka .pl
www.teka.pl
Nr arch. 99/06/2005
Egz. nr..........
PROJEKT BUDOWLANY
remontu kapitalnego i adaptacji na pomieszczenia kasy
budynku
„DOMKU DOZORCY”
w zespole pałacowym w Wilanowie
Warszawa ul St. Kostki Potockiego 10/16
Dz. nr ew. 17/2, obręb 1-05-52
Inwestor:
Muzeum Pałac w Wilanowie
02-958 Warszawa, ul. Stanisława Kostki Potockiego 10/16
Opracowanie :
S T U D I O
Studio Architektury Tomasz Kuls
00-147 Warszawa ul. Andersa 1 m 45
Pracownia Projektowa
00-405 Warszawa ul. Ludna 1b m 123
A R C H I T E K T U R Y
A R C H.
T O M A S Z
K UL S
Bank Przemysłowo Handlowy PBK SA VIII ODDZIAŁ WARSZAWA R-K NR 4510600076-0000401030133683
00-147 W A R S Z A W A U L. G EN. W Ł. A N D E R S A 1 M 45 T E L / F A X 6 2 2 7 0 9 3
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU BUDOWLANEGO
I.
II.
OPIS TECHNICZNY
ZAŁĄCZNIKI
str.3-8
-KOPIA UPRAWNIEŃ PROJEKTANTA
-KOPIA WPISU DO IZBY
-OŚWIADCZENIE
III.
IV.
str.9
str.10
str.11
str.12-15
INFORMACJA BIOZ
CZĘŚĆ RYSUNKOWA:
ARCHITEKTURA
-PLAN SYTUACYJNY
-RZUT PIWNIC
-RZUT PARTERU
-RZUT PODDASZA
-RZUT DACHU
-PRZEKRÓJ A-A, B-B
-PRZEKRÓJ C-C, D-D
-ELEWACJE
-ELEWACJE
-RZUT PARTERU-ARANśACJA WNĘTRZA
-RZUT POSADZKI I SUFITU
-DETALE BOAZERII I SUFITU
-DETALE BALUSTRADY I SCHODÓW
-DETALE SZYLDU
-ZESTAWIENIE STOLARKI
-ELEWACJA PŁN. I PŁD.-KOLORYSTYKA
-ELEWACJA ZACH. I WSCH.-KOLORYSTYKA
1:500
1: 50
1: 50
1: 50
1: 50
1: 50
1: 50
1: 50
1: 50
1: 50
1: 50
1: 5; 1:2
1: 20
1: 20
1: 50
1: 50
1: 50
A-1
A-2
A-3
A-4
A-5
A-6
A -7
A -8
A -9
A-10
A-11
A-12
A-13
A-14
A-15
A-16
A-0
1: 20
K-1
KONSTRUKCJA
-SCHODY ZEWNĘTRZNE
2
OPIS TECHNICZNY
1. DANE OGÓLNE
1.1. Cel opracowania
Projekt niniejszy został sporządzony w oparciu o umowę na prace projektowe na zlecenie
Międzyuczelnianego Instytutu Konserwacji i Restauracji Zabytków będącego generalnym
realizatorem kompleksowych działań konserwatorskich w obiektach zespołu pałacowoogrodowego „Pałac w Wilanowie”, w związku z planowanymi pracami konserwatorskoremontowymi.
Inwestycja nie zmienia sposobu zagospodarowania terenu, i nie wymaga sporządzenia projektu
zagospodarowania terenu.
Opis techniczny został sporządzony według Zarządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i
Budownictwa dnia 3 lipca 2003 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu
budowlanego (Dz.U. 120 z 2003r poz.1133) .
Niniejsze opracowanie nie obejmuje wszystkich zagadnień przewidywanych prac
konserwatorskich których ostateczny zakres zostanie określony po zakończeniu pogłębionych
badań konserwatorskich .
1.2. Podstawa opracowania
•
Umowa o prace projektowe
•
Proponowane postępowanie konserwatorskie dotyczące kompleksowych prac
konserwatorskich i konserwatorsko-budowlanych…( opr. Prof. A. Koss, dr. W. Procyk i
arch. T. Kuls)
1.3. Przeznaczenie i program uŜytkowy .
Obiekt „Domek dozorcy”, zostanie zaadaptowany na potrzeby Muzeum Pałac w Wilanowie.
W budynku zostanie zlokalizowana kasa biletowa i informacja o ekspozycjach i imprezach
organizowanych przez muzeum. Jednocześnie będzie prowadzona sprzedaŜ pamiątek i
wydawnictw.
2. INFORMACJE O OBIEKCIE
2.1. Informacje historyczne
Domek StróŜa (StróŜówka) powstał ok. 1850 roku z inicjatywy Augusta i Aleksandry
Potockich wg projektu Franciszka Marii Lanciego, który równieŜ nadzorował jego budowę.
W drugiej połowie XIX wieku na określenie budynku uŜywano nazwy „Domek StróŜa przy
szlabanie”.
Dwukondygnacyjny (piwnica, przyziemie) budynek stróŜówki wzniesiono na planie
prostokąta zbliŜonego do kwadratu z dwiema małymi przybudówkami od strony wschodniej i
zachodniej – konstrukcja ceglana, tynkowana, boniowanie. Dach dwuspadowy (część
centralna), pięciospadowy (ryzalit wschodni), jednospadowy (ryzalit zachodni), kryty blachą.
Elewacja frontowa skierowana ku północy.
3
Do roku 1969 budynek był zamieszkały, następnie, w latach 1969-1970 został
wyremontowany i zaadaptowany do potrzeb Muzeum.
Pierwotny układ wnętrz – jedna izba prostokątna z przedsionkiem w przybudówce
zachodniej oraz klatka schodowa.
Dokumentacja konserwatorska – 437, 547.
2.2. Opis stanu istniejącego.
Nieruchomość zlokalizowana w południowo- wschodnim naroŜniku skrzyŜowania ulicy
Stanisława Kostki Potockiego i głównej alei na osi załoŜenia pałacowego.
Wnętrza budynku poddano przebudowie w latach 1969-1970, tworząc w części przedsionka
pomieszczenie
WC.
Zlikwidowano
klatkę
schodową
do
piwnicy
pozostawiając
właz
zlokalizowany równieŜ w przedsionku. Strop nad główną izbą wymieniono na murowany typu
Klaina i ocieplono supremą. Wykonano izolację budynku, wymieniowo więźbę dachową z
pokryciem, stolarkę drzwiową i okienną z futrynami, przebito otwór okienny w ścianie
południowej wg projektu i zachowanych na elewacji śladów, wykonano nowe schody
zewnętrzne, Ŝelbetowe .
W latach kolejnych wielokrotnie zmieniano sposób wykorzystania budynku. Ostatnio znajdował
się tam zakład małej gastronomii. Ladę i inne elementy wyposaŜenia rozebrano.
Stan techniczny budynku naleŜy określić jako dość dobry, niemniej wiele elementów wymaga
powaŜnych prac konserwatorskich, a niektóre jak dach czy stolarka okienna i drzwiowa ( tzw.
szwedzkie wbudowane w trakcie remontu w latach 1969-70) ze względu na daleko posunięta
degradację, wymiany.
Budynek wzniesiono z cegły pełnej na zaprawie wapiennej, nad piwnicami murowane sklepienia,
Nad parterem, strop Klaina (płyta typu lekkiego). Pokrycie dachu– blacha miedziana,
2.3. Zestawienie powierzchni i kubatury .
powierzchnia zabudowy(Pz)
35,70 m2
powierzchnia całkowita(Pc)
72,20 m2
powierzchnia netto(Pn)
45,40 m2
kubatura brutto(Kb)
210,00 m3
4
3. OPIS PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH
3.5. Rozwiązania budowlane konstrukcyjno-materiałowe
3.5.1.Fundamenty
Budynek posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych murowanych z cegły pełnej
na zaprawie wapiennej.
3.5.2. Przegrody zewnętrzne
Ściany zewnętrzne budynku murowane pełnią rolę konstrukcyjną (stanowią podparcie dla
stropów i dachu) i przegrody termicznej. W budynku występują następujące rodzaje ścian:
ściana fundamentowa :
- Cegła ceramiczna pełna gr. ~62cm na zaprawie wapiennej.
Budynek nie wykazuje odkształceń w poziomie posadowienia, nie planuje się
wykonywania wzmocnień fundamentów. Brak izolacji przeciwwilgociowych poziomych i
pionowych. Projektuje się wykonanie przepony poziomej fundamentów metodą iniekcji
ciśnieniowej oraz izolacji pionowej ścian piwnic do wysokości 50 cm powyŜej poziomu
terenu poprzez nałoŜenie szlamów mineralnych.
ściany zewnętrzne nadziemia :
-cegła pełna gr. 45-48,5cm na zaprawie wapiennej
ze względu na bogaty wystrój elewacji frontowej (wschodniej) nie ma moŜliwości
wykonania docieplenia ścian budynku.
Preparaty do konserwacji powierzchni ścian i elementów wystroju architektonicznego
zostaną określone w drodze badań pogłębionych w trakcie prowadzenia prac
konserwatorskich.
3.5.3. Izolacje termiczne i akustyczne
1. Izolacja termiczna dachu –wełna mineralna gr.20cm
2. izolacja termiczna ścian fundamentowych –ROOFMATE gr.6cm
3.5.4. Izolacje wodochronne
Izolacje przeciwwilgociowe poziome:
1. Izolacja na ławach fundamentowych jak w p 3.5.2
Izolacje przeciwwilgociowe pionowe
1. Izolacja pionowa ścian fundamentowych od ław do 50cm nad terenem jak w p 3.5.2
3.5.5 Kominy
NaleŜy wykonać ekspertyzę kominiarską. Na jej podstawie naleŜy wykonać remont przewodów
wentylacji grawitacyjnej i doprowadzić do zgodności z normą PN-89/B-10425.
Kanały wentylacyjny i dymowy:
Istniejący przewód dymowy 14x27 i wentylacyjny 14x14 murowane z cegły ceramicznej pełnej
gr.12cm klasy 15MPa na zaprawie cementowo-wapiennej 5MPa.
Czapy kominowe wykonane zostaną z płyty Ŝelbetowej gr.5cm zbrojonej prętami Ø6(stal A-0),
odizolowanej 2xpapą asfaltową od trzonu komina. Kominy powyŜej połaci dachowej tynkowane.
3.5.6. Dach
Konstrukcja dachu, szczególnie eksponowane na zewnątrz elementy zostaną poddane
szczegółowej ocenie w trakcie prowadzenia prac konsewatorsko-remontowych.
- wszystkie elementy zabezpieczone przed korozją biologiczne przez min. dwukrotne
smarowanie preparatem solnym „Intox S” wg wytycznych i zaleceń producenta lub innym
środkiem dopuszczonym do stosowania w budownictwie mieszkalnym,
UWAGA:
WSZYSTKIE ELEMENTY DREWNIANE IZOLOWAĆ W STYKU ZE ŚCIANAMI LUB
ELEMENTAMI śELBETOWYMI WARSTWĄ PAPY LUB FOLIĄ PE
5
3.5.7. Sposób budowy, a interes osób trzecich
Projektowana inwestycja nie wprowadza naruszenia interesu osób trzecich w rozumieniu
przepisów prawa budowlanego
3.6. Wykończenie zewnętrzne budynku
3.6.1. Elewacje
Elewacje zostaną poddane zabiegom konserwatorskim mającym na celu przywrócenie
pierwotnego stanu (w tym równieŜ kolorystyki) po zakończeniu etapu badań pogłębionych
wykonywanych na budowie pod nadzorem konserwatorskim. Malowanie ścian poprzez
naniesienie powłok w systemieThermoShield-Exterieur. Widoczne elementy dekoracji dachu i
wystroju elewacji naleŜy poddać konserwacji wg odrębnie opracowanego programu.
Wykończenie poprzez malowanie farbą Flügger Dekso.
3.6.2. Pokrycie dachu
Dach kryty blacha miedzianą na rąbek stojący podwójny.
3.6.3.Obróbki dachu
Obróbki dachu obejmują wydry przy ścianach i opierzenie komina . Obróbki wykonać z blachy
miedzianej.
3.6.4. Parapety
Parapety zewnętrzne z blachy miedzianej.
3.7. Stolarka okienna i drzwiowa
Stolarka nowa wg projektu indywidualnego- okna jednoramowe z klejonego drewna
sosnowego, szklone zestawami dwuszybowymi , wykonane jako przeciwłamaniowe w klasie P4.
Istniejące kraty okienne naleŜy usunąć.
Stolarka drzwiowa nowa projektowana w oparciu o wzory występujące w budynkach zespołu
pałacowego.
3.7.1. Okna
Okna powinny posiadać współczynnik infiltracji powietrza zgodny z PN-83/B03430, tj. a=0,51,0 m3/m*h*daPa2/3. Zaleca się zastosowanie okien z nawiewnikami (w tym przypadku
współczynnik infiltracji nie moŜe być większy niŜ 0,3m3*h*daPa2/3).
3.8. Wykończenie wewnętrzne
3.8.1. Posadzki
Posadzki – w pomieszczeniu głównym kamienne, układane zgodnie z rysunkiem posadzki,
w piwnicy posadzka z gresu.
3.8.4. Boazerie, parapety, cokoły
Jako podstawowy element dekoracji wnętrz zaprojektowano boazerie płycinowe pokrywające
ściany od posadzki do poziomu parapetów okiennych, zintegrowane z cokołami, parapetami,
okładzinami glifów okiennych i elementami meblarskimi wyposaŜenia kas.
3.8.5. Malowanie i powłoki zabezpieczające
Kolorystyka i rodzaj powłok malarskich zostanie określony na podstawie wyników badań
konserwatorskich. Malowanie ścian poprzez naniesienie powłok w systemieThermoShieldInterieur.
4. URZĄDZENIA I INSTALACJE GRZEWCZE
Budynek wyposaŜony zostanie w elektryczną instalację ogrzewania
5. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Budynek zostanie wyposaŜony w nową instalację elektryczna zasilaną z istniejącego złącza.
6
6. CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA
6.1 Emisja zanieczyszczeń gazowych, pyłowych i płynnych
Budynek spełnia warunki ochrony atmosfery pod warunkiem zastosowania kotła centralnego
ogrzewania, który ma emisję zanieczyszczeń nie większą niŜ dopuszczalna w aktualnych
przepisach i normach.
6.2 Odpady stałe
Nie projektuje się wewnętrznych urządzeń na odpady i nieczystości stałe.
6.3 Emisja hałasów i wibracji
Obiekt kultury, z projektowanym jego wyposaŜeniem i przeznaczeniem funkcjonalnym nie
wprowadza szczególnej emisji hałasów i wibracji.
6.4 Wpływ na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, glebę, wody powierzchniowe i
podziemne
Budynek na małą wysokość nie powoduje szczególnego zacieniania otoczenia, a istniejące
fundamentowanie nie powoduje głębokiego systemów korzeniowych drzew. Obiekt nie
wprowadza szczególnych zakłóceń w ekologicznej charakterystyce powierzchni ziemi, gleby,
wód powierzchniowych i podziemnych. Charakter uŜytkowania budynku pozwala na zachowanie
dotychczas biologicznie czynnego terenu działki poza powierzchnią zabudowaną.
8. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOśAROWEJ
8.1. Charakterystyka poŜarowa budynku głównego (pałacyku)
8.1.1. Klasyfikacja poŜarowa obiektu
Budynek będący przedmiotem niniejszego pracowania kwalifikuje się do kategorii zagroŜenia
ludzi ZL III. Ze względu na wysokość budynek kwalifikuje się jako budynek niski ( wysokość do
12 m).
Pomieszczenia magazynowe funkcjonalnie związane kwalifikuje się jako pomieszczenia PM o
gęstości obciąŜenia ogniowego do 500 MJ/m2.
ZagroŜenie wybuchem w obiekcie nie występuje.
8.1. 2. Klasa odporności poŜarowej budynku, odporności ogniowej zastosowanych
elementów budowlanych i ich stopień rozprzestrzeniania ognia
Dla budynku obecnie wymagana jest klasa odporności poŜarowej C, co narzuca zastosowanie
elementów nie rozprzestrzeniających ognia o następujących klasach odporności ogniowej:
główne elementy konstrukcyjne
stropy
ściany zewnętrzne
konstrukcja nośna dachu
przekrycie dachu
-
R 60 (lub REI 60)
REI 60
EI 60
R 15
E 15
Warstwy elewacyjne ścian zewnętrznych budynku wykonano z materiałów niepalnych.
Elementy budowlane istniejące spełniają wymagania dla klasy C odporności poŜarowej
8.1.3. Strefy poŜarowe
Dopuszczalna powierzchnia strefy poŜarowej w budynku niskim zakwalifikowanym do kategorii
zagroŜenia ludzi ZL III wynosi 10 000 m2, zaś strefy PM o gęstości obciąŜenia ogniowego do
500 MJ/m2 bez pomieszczenia zagroŜonego wybuchem 20 000 m2. Powierzchnia opiniowanego
budynku jest mniejsza od dopuszczalnej powierzchni strefy poŜarowej
7
9. WARUNKI WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANO-MONTAśOWYCH
Wszystkie roboty budowlano-montaŜowe i odbiór robót wykonywać zgodnie z aktualnymi
„Warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót budowlano-montaŜowych”
Wszystkie roboty prowadzić pod nadzorem osób posiadających stosowne uprawnienia do
kierowania i nadzorowania obiektów zabytkowych.
10. UWAGI KOŃCOWE
1. Po wykonaniu obiektu naleŜy sporządzić projekt powykonawczy z naniesionymi
zmianami oraz dokumentację konserwatorską.
2. W trakcie prowadzenia robót dokonywać na bieŜąco rejestracji i oceny stanu zachowania
elementów.
3. O wszystkich odkryciach i wątpliwości informować nadzór autorski i konserwatorski.
OPRACOWANIE:
mgr inŜ. arch. Tomasz Kuls
8