kamienica zagórze

Transkrypt

kamienica zagórze

NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW
26 stycznia 2012, numer 04/12 (375)
Artykuły tygodnia:
Grupowe zakupy - szansa na tańsze mieszkania - str. 3
Ustawa deweloperska - nie taki diabeł straszny - str. 3
Inwestowanie na rynku nieruchomości
- grunty rolne - str. 12
Temat tygodnia:
BEZPŁATNY INFORMATOR
Kredyt walutowy - jak go otrzymać i czy warto? - str. 4
Lokalizacja Przeźmierowo
Powierzchnie od 78 - 172 m2
Ceny od 4200 zł/m2
KAMIENICA
ZAGÓRZE
Art-Bud Sp. z o.o.
ul. Rynek 7
62-300 Września
ul. Zagórze 2, Ostrów Tumski
tel.: 61 640 16 15
kom.: 512 579 250
[email protected]
www.artbud.eu
MIESZKANIA I APARTAMENTY
DLA WYMAGAJĄCYCH
spokój w sercu miasta
Kontakt: +48 513 125 796, +48 795 534 683
ODWIEDŹ NASZĄ INWESTYCJĘ
W WIRTUALNEJ RZECZYWISTOŚCI
NA WWW.ARTBUD.EU!
ZACISZNE OSIEDLE W SIEKIERKACH WIELKICH
YP DK
O
LU
CZ
G OT
O
WE
DO
M
DOMYSPRZEDAM.PL
[email protected], tel.: 530 333 555
Zapraszamy do skorzystania z cenowej okazji na zakup
wymarzonego domu już za 431.800,00 zł brutto
pow. działki: 242m2, pow. domu: 127 m2
TK Invest
sp. z o.o. sp.k.
Kamienica na Podolanach
ul. Węgorzewska 25
Biuro Sprzedaży Mieszkań
ul. Węgorzewska 25/5
[email protected]
www.tk-invest.pl
tel./fax 61 8 422 290
kom. 533 322 322
Świadczymy dodatkowo usługi projektowania,
budowy, konserwacji odrodów.
tel. 664 701 167, 602 536 849
Swarzędz, ul. Kirkora 2, tel./fax 61 815 91 23
www.ogrod-marzen.pl
Zapraszamy: Pn.-Sb.: 9.00-19.00, Nd.: 9.00-17.00
2
Powołaj się na NAS!
!
artykuły tygodnia
Grupowe zakupy – szansa
na tańsze mieszkanie
W Polsce już od pewnego czasu rośnie popularność internetowych serwisów poświęconych
grupowym zakupom. Początkowo oferowały
one głównie usługi, takie jak: pobyt w SPA, obiad
w restauracji, seans w kinie czy wizytę u fryzjera. Obecnie jednak pomysł ten zaczyna trafiać
również do innych branży. Przykładem może być
rynek nieruchomości.
resowania serwisami społecznościowymi. Twórcy
takich witryn, którzy jednak na ogół nie mieli wiele
wspólnego z branżą nieruchomości, chcieli skorzystać na nowej modzie. W tym przypadku brakowało
jednak zwykle wiedzy oraz niezbędnego doświadczenia, przez co kupujący sami musieli radzić sobie
z wszelkimi formalnościami. Z tej przyczyny w większości przypadków dochodziło do fiaska negocjacji
z deweloperami.
W chwili obecnej na rynku pojawiają się jednak profesjonalne witryny przygotowane przez przedstawicieli branży, które dają szanse na kupno nowego
mieszkania po atrakcyjnych cenach. Osoby, które
zdecydują się na taką drogę nabycia nowego lokalu
mieszkalnego mogą liczyć na spore upusty cenowe,
wynegocjowane u deweloperów przez przedstawicieli tej firmy. Ponadto bardzo ważne jest również
rzeczywiste wsparcie i pomoc przy załatwianiu
formalności związanych z takim zakupem.
Podsumowując należy zaznaczyć, że decyzję
o kupnie mieszkania podejmuje się raz, ewentualnie
kilka razy w ciągu całego życia. Warto więc ją dobrze przemyśleć i skorzystać z doświadczenia profesjonalistów, którzy nie tylko mogą zaoferować
niższe ceny, ale również zapewnią bezpieczeństwo
transakcji.
Ustawa deweloperska
– nie taki diabeł straszny
Sama idea serwisów grupowych jest stosunkowo
prosta. W pierwszej kolejności przedstawiciele portalu negocjują niższe, „hurtowe” ceny za konkretne usługi, a następnie starają się znaleźć chętnych
na taką ofertę. Do transakcji dochodzi, gdy uda się
zebrać ustaloną wcześniej grupę zainteresowanych
osób.
Jeżeli chodzi o rynek nieruchomości, to pojedyncze serwisy zaczęły pojawiać się już dwa lata temu.
Nie udało im się jednak przekonać do siebie Polaków na większą skalę. Za taki rozwój wypadków
odpowiada kilka przyczyn. Po pierwsze niekorzystna sytuacja rynkowa. W 2008 r. i na początku 2009
r., gdy kryzys był już wyraźnie odczuwalny, deweloperzy wstrzymywali nowe projekty, ale jednocześnie byli znacznie mniej skorzy do obniżek cen,
niż ma to miejsce obecnie. W początkowej fazie
zawirowań gospodarczych część przedstawicieli branży nastawiła się na „przeczekanie” wierząc,
że sytuacja za jakiś czas się poprawi. Takie podejście nie mogło się jednak utrzymać przez dłuższy
czas. Obecnie deweloperzy mają świadomość,
że kupujących przyciąga dzisiaj głównie atrakcyjna
cena. Ponadto warto również zaznaczyć, że aktualnie wielkość oferty dostępnej na rynku w głównych
miastach jest większa niż na przełomie 2007 r. i 2008 r.
Duża podaż nowych lokali oznacza większą rywalizację o klienta, w związku z czym deweloperzy
są teraz bardziej skłonni do negocjacji.
Poza tym należy stwierdzić, że pierwsze portale oferujące grupowy zakup mieszkań były często tworzone przez osoby prywatne, na fali rosnącego zainte-
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, potocznie
nazywana deweloperską, od początku budziła
sporo emocji zarówno wśród
deweloperów jak i ich klientów.
R
E
Ci ostatni domagali się ochrony swoich pieniędzy w sytuacji
bankructwa inwestora. Z kolei
deweloperzy obawiali się negatywnego wpływu przyjmowanych naprędce przed wyborami
przepisów, na sytuację całej
branży.
Głównym celem Ustawy jest
zabezpieczenie interesu osób
kupujących lokale mieszkalne
w przypadku bankructwa dewelopera. Potrzebę takich rozwiązań
na polskim rynku wzmocnił światowy kryzys finansowy. Wraz
z jego nadejściem w wyniku
mniejszego zainteresowania ze
strony kupujących, część firm
deweloperskich znalazła się
w trudnym położeniu. W niektórych przypadkach doszło nawet
do bankructwa. Osoby, które zapłaciły za jeszcze niegotowe lokale, ryzykowały, że w takiej sytuacji
nie zobaczą ani pieniędzy, ani
mieszkania.
Zgodnie z nowymi przepisami deweloper jest zobligowany
do zastosowania jednej z czte-
rech dostępnych dróg zabezpieczenia pieniędzy
klientów: zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego (z którego środki będą dostępne dla dewelopera dopiero po przeniesieniu
prawa własności na klienta), samego otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego
(z którego środki będą stopniowo przekazywane w miarę ukończenia poszczególnych etapów
inwestycji) lub też otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego w połączeniu albo
z gwarancją ubezpieczeniową, albo z gwarancją
bankową. W przypadku bankructwa firmy realizującej projekt, priorytetem będzie doprowadzenie
inwestycji do końca. Kolejną zmianą wprowadzoną
przez Ustawę jest wymóg zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Dodatkowo
Ustawa proponuje również uregulowanie treści
umowy deweloperskiej, określając prawa i obowiązki obydwu stron transakcji.
Przyjęte przepisy można uznać za kompromis pomiędzy postulatami strony społecznej i przedstawicielami branży. Bez wątpienia przyczynią się one
jednak do większego bezpieczeństwa osób kupujących mieszkania, jednocześnie w pewnym stopniu
utrudniając życie deweloperom. Można zakładać,
że omawiana Ustawa spowoduje zmniejszenie skali
działania głównie mniejszych firm, które nie dysponują własnym kapitałem, przyczyniając się tym
samym do konsolidacji rynku deweloperskiego.
W obecnych warunkach rynkowych nie należy się
jednak spodziewać, że przyjęte przepisy przełożą
się na wzrost cen nowych lokali mieszkalnych.
Emmerson S.A.
K
L
A
M
A
Oferuje usługi w zakresie:
• zarządzania i administrowania nieruchomościami
• pośrednictwa w kupnie, wynajmie,
sprzedaży nieruchomości
• obsługi najmu
• utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych,
biurowych i handlowych
• obsługi technicznej obiektów budowalnych
wraz z 24h pogotowiem
• przygotowanie inwestycji
• sporządzanie świadectw
charakterystyki energetycznej
61-659 Poznaƒ, ul. Winogrady 78
tel. (61) 662-68-68, fax (61) 662-68-98
[email protected], www.admico.com.pl
3
temat
tygodnia
Kredyt walutowy
- jak go otrzymać?
Czy warto?
Kończą się czasy, w których banki chętnie udzielały
kredytów hipotecznych denominowanych do waluty
obcej. Dziś otrzymanie kredytu walutowego jest trudne. Kto może go jeszcze otrzymać i na jakich zasadach?
Sprawa wydaje się prosta - przyjęło się, że rata kredytu
walutowego jest niższa niż kredytu w złotych. Wystarczy spojrzeć na oferty kredytów - raty przeciętnego
standardowego zobowiązania na 300 tys. zł na 30 lat
(20 proc. wkładu własnego) wynosi dziś ok. 2 tys. zł.
Miesięczna rata identycznego kredytu, ale denominowanego do euro, to ok. 1 550 zł. Czy jest się więc nad
czym zastanawiać? Niestety jest. Identycznie wyglą-
prawdopodobieństwem można oczekiwać, że kredyt
walutowy będzie mniejszym obciążeniem dla portfela
klienta, ale że pociąga on za sobą ryzyko (co uzmysłowiły zawirowania na rynku walutowym), coraz trudniej
jest go uzyskać.
Z udzielania kredytów we frankach szwajcarskich
banki bardzo szybko się wycofały w III kwartale 2011
roku, gdy frank drożał niezwykle szybko, łamiąc kolejne bariery. Dziś kredyt hipoteczny we frankach jest
właściwie niemożliwy do otrzymania. W ofercie ma go
Nordea Bank, ale wymaga miesięcznych dochodów na
poziomie minimum 15 tys. zł netto. Zaporowy warunek.
Z obcych walut pozostaje więc jedynie euro. Ale...
Jak dostać kredyt w euro?
Rada dla osób, które chciałyby zadłużyć się w euro jest
prosta, choć niestety dość trywialna – należy dobrze
zarabiać. Niepewna sytuacja na rynku finansowym
i spore wahania i wzrosty kursu euro spowodowały,
że banki zaczęły bronić się przed rosnącymi kosztami
finansowania akcji kredytowej, chcąc utrzymać dobrą
jakość portfela kredytowego. Dlatego ostatnimi czasy
albo po prostu wycofały kredyty w euro ze swojej ofer-
w tej walucie.
Swoje 3 grosze dokłada też Komisja Nadzoru Finansowego, dbająca o bezpieczeństwo sektora bankowego.
Choć hipoteczne kredyty walutowe należą do najlepiej
spłacanych zobowiązań Polaków, KNF zaczęła jeszcze
mocniej dbać o to, aby ryzykowne kredyty w walutach
obcych nie były produktem dla każdego. Rata kredytu walutowego (lub wszystkich zobowiązań osoby
zaciągającej kredyt w euro) nie powinna przekraczać
42 proc. średnich miesięcznych zarobków netto klienta.
W przypadku kredytów w złotych ta granica jest wyższa
i wynosi nawet 65 proc.
Ci, którym niestraszne jest ryzyko walutowe, nie powinni zwlekać z zaciągnięciem kredytu w euro. Do jego
otrzymania potrzebne są dość wysokie zarobki (nawet jeśli bank nie wymaga tak wysokich zarobków jak
Alior Bank czy Nordea, to więcej jest skłonny pożyczać
zadłużającym się w złotych), ale sytuacja będzie jeszcze
trudniejsza. Jest wielce prawdopodobne, że kolejne
banki mogą wycofywać kredyty w euro ze swoich ofert.
Może się okazać, że najbliższe tygodnie czy miesiące
to naprawdę ostatni dzwonek na zadłużenie się
w europejskiej walucie.
Hausner obniżył
ceny mieszkań!
Plewiska i Sady
K
L
A
M
A
Zbyt wysokie raty kredytu?
- mieszkania z ogródkami
R
E
tel. 515 188 746
dała bowiem choćby sytuacja w połowie 2008 roku
z kredytami we frankach szwajcarskich. Rata kredytu
w szwajcarskiej walucie zaciągniętego w sierpniu tamtego roku była o przeszło 400 zł niższa niż analogicznego zobowiązania w złotych. Frank po niemal 4 zł był
wówczas absurdalną wizją. Dziś położenie kredytobiorców wygląda zgoła inaczej. Frank jest wart niemalże
2 razy tyle, co w momencie zaciągnięcia kredytu i rata
takiego zobowiązania wzrosła o 30 proc., do 2 tys. zł.
Aktualnie przewyższa ratę kredytu w złotych zaciągniętego w tym samym czasie o 200 zł.
Wszystkie te różnice i wahania uzmysławiają, że kredyt
walutowy to duże ryzyko. Zarówno wysokość raty zobowiązania, jak i wartość takiego kredytu (w przeliczeniu
na złote), mocno fluktuuje wraz ze zmianami kursów
walut. W przypadku kredytów w złotych rata jest dużo
bardziej stabilna, jej poziom wahań jest zależny jedynie
od zmian rynkowych stóp procentowych. Co prawda
porównując oba zobowiązania z perspektywy np. 30
lat, czyli długości trwania takiego kredytu, z dużym
4
ty, albo zaczęły stawiać naprawdę
trudne warunki kredytobiorcom
(dotyczące wysokości ich zarobków).
Z udzielania kredytów hipotecznych w euro wycofały się Credit
Agricole, PKO Bank Polski, DnB
NORD i Kredyt Bank. Z kolei Alior
Bank i Nordea Bank, co prawda pozostawiły te zobowiązania w swojej
ofercie, ale są one teraz zarezerwowane tylko dla osób o ponadprzeciętnych zarobkach. W Nordea
Banku potrzebne są zarobki netto
na poziomie 12 tys. zł miesięcznie,
zaś w Alior Banku uposażenie netto
w wysokości przynajmniej 15 tys.
zł na miesiąc i status klienta Private Bankingu. Kredyt
w euro może zostać także udzielony osobie zarabiającej
Mikołaj Fidziński
Comperia.pl
61 84 39 161
5
INWESTOR
7
6
5
4
3
2
1
Swój Dom Sp. z o.o.
62-041 Puszczykowo,
ul. Dworcowa 41
tel. 61 813 33 62, kom. 604 440 417
www.swojdom.pl
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Grunwald”
w Poznaniu, ul. Grunwaldzka 21,
60-783 Poznań
Biuro Sprzedaży: tel. 61 647 43 24
III piętro, pokój 306
www.grunwald.pl
17
16
15
18
Mosina, Osiedle Słoneczne
ul. Jana Cybisa 2
Mosina, Osiedle Harmonia
ul. Strzelecka
Poznań, ul. Rynarzewska
własność
Poznań, ul. Sieradzka
własność
Komorniki, ul. Komornicka 74-78
14
B&M Developer Sp. z o.o. sp.k.
60-246 Poznań, ul. Winklera 1
tel. 695 505 725, tel./fax (61) 866 97 07
e-mail: [email protected]
www.nadwirenka.pl, www.bm-developer.pl
12
11
10
9
Rokietnica
przy
Trakcie Napoleońskim 13
Mieszkania
Osiedle Natura Biedrusko
Domy IV i V etap
Projekt Rembertowska Park
Poznań, ul. Rembertowska
pełna własność
Poznań, ul. Górczyńska 20
pełna własność
Poznań, TRIANGULUM
ul. Bolka
Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II
ul. Jaśkowiaka/Radojewo
8
Poznań, AMBER RESIDANCE
ul. Mateckiego
modernizm
Poznań, os. Żurawiniec 4
ul. Błażeja
Plewiska, ul. Poranna 16
Plewiska, ul. Fabianowska 12
Zielona Góra, Residence Park
ul. Festiwalowa
Poznań,
ul. Mateckiego
I-IV etap
Poznań,
ul. Piątkowska 122
LOKALIZACJA
TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU
LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik
Kosowskiej) Biuro czynne od 8.00-16.00, tel. 61
842 25 00, fax 61 842 25 01, kom. 603 605 400
www.leo-bud.pl
JAKŚ-BUD Sp. z o.o. s.k.
ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań
tel. 61 66 44 888
www.jaksbud.pl, [email protected]
ul. Górczyńska 20, 60-132 Poznań
tel. 61 671 11 77, kom. 607 209 929
[email protected]
www.makdom.pl
Salon Sprzedaży Mieszkań
Poznań, ul. Błażeja 6
tel. (61) 8220-993, 8220-998
www.trust.pl
e-mail:[email protected]
DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper
ul. Mostowa 11, Poznań
tel. 692 480 200, 692 480 300
[email protected]
www.twojem.com.pl
P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J.
Poznań,
ul. Głogowska 31/33,
tel. 61 864 50 25
Zielona Góra,
ul. Boh. Westerplatte 11/414
tel. 68 328 69 92
ADRES
KONTAKTOWY
tabela ofert rynku pierwotnego.
17
15
7
7
6
4
1
14
13
3
10
9
18
12
11
8
5
2
OBIEKT
16
102,1 + 20m2
poddasze
45,9
ostatnie
mieszkanie
49,6-74,4
213,66
163,41-232,27
działka: 178-180
4 domy
zostało 17 mieszkań
zostały tylko 2 domy
3
36-80
48,50-109,40 m2
19
8
88,60-165,40 m2
44,8-99
30-59
60-95
162
32-75
31-98
100m2
69m2
540 m2
153.000 netto
349.000 netto
od 4.920 zł/m2 netto
z gruntem
NOWA CENA
od 2.493 z działką
3.200-4.200 netto
od 233.100 zł
od 417.050 zł
od 5.750
5.750-6.500
4.900-5.100
od 3.200
5.515
6.100-6.300
4500 zł/m2
315.000 brutto;
4500 zł/m2
informacja
u dewelopera
od 4.340 zł brutto/m2
(za 105,1m2)
do 5.400 zł brutto/m2
cena mieszkań
6500 zł brutto/m2
cena biur
7000 zł netto/m2
pow. mieszk.
68,8-101,1m2
pow. biur
60,1-152,5 m2
63,2-105,1m2
CENA zł/1M2
(z VAT)
METRAŻ
12
45
31
4
40
55
13
8 mieszkań
50 mieszkań
1 dom
6 mieszkań
9 biur
3 mieszkania
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
W każdym budynku szesnaście mieszkań,
w cenie mieszkania piwnica
oraz miejsce parkingowe.
Kameralny kompleks 28 domów szeregowych
stanowiących osiedle zamknięte. Domy posiadają
ogródki i zadaszone miejsca parkingowe
zlokalizowane na podjazdach przy budynku,
dodatkowo poddasze o pow, 20m2.
Świetna lokalizacja
do odbioru od zaraz.
Do odbioru od zaraz,
płatność 50/50,
także na biura.
Kameralny, ogrodzony kompleks z bezpośrednim dostępem do
drogi publicznej. Ciekawe, kaskadowe usytuowanie budynków na
słonecznym wzgórzu. Wysoki standard wykończenia. Atrakcyjne
położenie - w pobliżu WPN i granic Poznania. Konkurencyjna cena
i dogodne warunki finansowania zakupu domów.
Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w
domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe
i tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2.
Domy szeregowe z garażem i ogródkiem
oraz mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym
na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski,
rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u,
droga utwardzona kostką, oświetlenie.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w standardzie.
Komórki lokatorskie, garaże,
kameralny ogrodzony dziedziniec.
I ETAP gotowe do odbioru.
II ETAP gotowe III kwartał 2011r.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła
w standardzie. Lokalizacja przy Parku Raszyńskim.
Mieszkania wraz z balkonami, tarasami, ogródkami,
miejscem w hali garażowej. Zakończenie budowy II kw. 2013.
Promocja - w cenie miejsce postojowe w hali garażowej.
Budynek wielorodzinny z windą.
Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej,
dwukondygnacyjne, ogródki.
Budynek wielorodzinny z windą.
Budynki kilkurodzinne z wejściami z zewnątrz
lub ze wspólnej klatki schodowej,
ekskluzywne windy.
Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania,
nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów
gwarantuje położenie
od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki
dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem
parkingowym w cenie.
Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny.
Kameralne osiedle składające się z pięciu
ekskluzywnych rezydencji
o unikalnej architekturze.
Budynki wielorodzinne z windami, garażami,
plac zabaw, sklep na osiedlu.
Inwestycje zakończone!
Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy,
winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja.
Inwestycja zakończona!
UWAGI
TECHNOLOGIA WYKONANIA
6
Największa oferta mieszkań i domów
INWESTOR
Poznań, ul. Morasko
Kaźmierz/k. Poznania
Aniron Sp. z o.o.
ul. Smardzewska 13, Poznań
Biuro Sprzedaży: tel. 515 920 910
www.aniron.pl
LE VILLAGE Sp. z o.o. Sp.k.
ul. Garbary 53/1, 61-869 Poznań
tel. 61 670 75 34, fax 61 623 17 16
www.levillage.pl
Monday Development SA
ul. Piątkowska 116, 60-649 Poznań
tel. 61 670 50 00, fax 61 670 50 01
www.mondaydevelopment.pl
Dombud Development
Biuro sprzedaży: Poznań
ul. J. Krauthofera 18/57
tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212
www.dom-bud.eu
SMBDJ Ławica-Zachód
ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań
tel. 61 868 19 11
tel. 61 868 20 81
tel. 61 661 02 11
www.lawicazachod.pl
KOS-DOM Sp. z o.o.
ul. Poniatowskiego 12
62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43,
fax 61 893 12 55
www.kos-dom.com.pl
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
KAMIENICA WILDECKA
Poznań
ul. Chwiałkowskiego 8
MIESZKANIA NA SOKOŁA
Poznań-Sołacz
ul. Sokoła 21
os. Truskawkowe
Komorniki, ul. Truskawkowa
Osiedle w Borówcu
35
34
33
32
Os. Skórzewo V
budynek mieszkalno-usługowy
pełna własność
31
Os. Skórzewo V
ETAP 2B - segm. S-IIA
ETAP 3A - segm. S-IIA
Os. Skórzewo V
ETAP 2B - segm. S-IV
ETAP 3A - segm. S-IVA
Os. Skórzewo V
ETAP 2B - segm. S-I
Plewiska, ul. Fabianowska 89
Osiedle Wielkopolskie
Swarzędz - Zalasewo
ul. Planetarna/Siewna
Suchy Las k/Poznania
Szkółkarska/Stefańskiego
Osiedle Platanowe
Zalasewo, os. Leśne
INVEST-BUD Bortlisz Sp.J.
ul. Gruszkowa 7, Kąkolewo
64-113 Osieczna, tel. 509 664 371
[email protected], www.invest-bud.com
BEGIER Sp. j.
Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości:
Poznań, ul. Winogrady 27,
tel. 61 85 60 241, 601 736 869
www.platanowe.pl
Willa Kasztanowa
oraz Willa Jaśminowa
w Rokietnicy
Kamienica za Teatrem
ul. Dąbrowskiego 29
Poznań
ZAMKOWA
Os. Księżnej Dąbrówki
Dąbrówka
ul. Zamkowa/Komornicka19
LOKALIZACJA
Chronos Development Sp. z o.o.
ul. 11 Listopada 31A
62-030 Luboń, tel. 512 991 56
www.chronos.poznan.pl
Nickel Development sp. z o.o.
Biuro sprzedaży mieszkań
ul. Piątkowska 110
60-649 Poznań
tel. (61) 639 76 50
fax (61) 639 76 60
www.nickel.com.pl
ADRES
KONTAKTOWY
34
32
30
28
19
23
21
26
25
35
33
31
29
27
24
22
20
OBIEKT
38
29-60
29-117
Dom 1: 114,3 m2
Dom 2: 102 m2
Dom 3: 117,8 m2
Dom 4: 152,9 m2
Dom 1: pozostało 8
Dom 2: pozostało 4
Dom 3: pozostało 4
Dom 4: pozostało 10
35
Dom 1: 134,2 m2
Dom 2: 131,7 m2
Dom 1: pozostało 12
Dom 2: pozostało 2
245,8
153,5
1 szt. - 2013 r.
149,7
1 szt. - 2012 r.
118,17
18 szt. - 2013 r.
22 szt. - 2013 r.
126,5
126,5
110-127
Domy: 111-128
Mieszkania: 47-71
47-98
80,8 i 94,6
240
pow. użytkowa:
od 143,13 m2
do 243,51 m2
41-87 m2
31,71-83,11
52,65-99,87
METRAŻ
3 szt. - 2012 r.
3 szt. - 2012 r.
4 szt. - 2013 r.
3
12 domów
4 mieszkania
80 mieszkań
w 15 blokach
40 domów
10
14 domów
w zabudowie
szeregowej
Tylko 4 mieszkania
88
54
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
od 450.000 brutto
z gruntem
od 6.700 zł
brutto za m2
od 6.900 zł
brutto za m2
od 430.000 zł brutto
z gruntem
od 530.000 do 560.000
zł brutto z gruntem
3.652 brutto z działką
2.577 brutto + działka
Nowoczesna kamienica położona na Wildzie,
w odległośći spaceru od Starego Browaru.
Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy
miejski styl. Hala garażowa, winda.
Kameralny budynek wielorodzinny
z podziemną halą garażową.
Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura.
Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda.
Domy w zabudowie bliźniaczej, na działkach ok. 440m2.
Stan deweloperski. Technologia tradycyjna. Sąsiedztwo
Wielkopolskiego Parku Narodowego.
Dogodny dojazd do Poznania.
Domy w zabudowie bliźniaczej, na działkach ok. 420m2.
Stan deweloperski. Technologia tradycyjna. Kameralne
osiedle w spokojnej okolicy. 1,2km od trasy S11,
10 minut samochodem do Ronda Rataje.
Budynek w zabudowie bliźniaczej, parterowy, część
mieszkalna 179,5 m2, część usługowa 66,3 m2. Dwa
niezależne wejścia, miejsca parkingowe przy części
usługowej. Układ wewnętrzny zostanie ustalony
indywidualnie do potrzeb usług.
Domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej,
dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach
247-480m2. Technologia wykonania tradycyjna.
położone na działkach 433 i 440 m2. Technologia
wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan
deweloperski.
2.895 brutto + działka Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe,
Domy w zabudowie szeregowej, parterowedwupoziomowe z garażem, położone na działkach
292-415m2. Technologia wykoniania tradycyjna,
pełne uzbrojenie, stan deweloperski.
Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne
z wbudowanymi garażami.
Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru.
Domy od 469.000 zł
brutto z gruntem
Mieszkania
od 2.500 brutto
+ działka
Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie
szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja.
Budowane w technoligii tradycyjnej.
Realizacja: pierwsze półrocze 2012r.
5.600 brutto
Zabudowa bliźniacza, stan deweloperski.
Domy 1, 2, 3, 4/K/08 XI 2009r.
Domy 17, 18, 19, 20, 31, 32, 33, 34/K/08 II kwartał 2010r.
Pozostałe IV kwartał 2010r. Wiaty garażowe w cenie.
Domy w zabudowie bliźniaczej, tradycyjna technologia
wykonania, działka 750m2, pełna infrastruktura osiedla,
bezpośrednie sąsiedztwo lasu, standard deweloperski.
Technologia wykonania: tradycyjna.
Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej
z wbudowanym garażem. Architektura budynków to
powiązanie nowoczesności z tradycją, sąsiedztwo lasów,
łatwy dojazd do Poznania.
Termin realizacji maj 2012.
Wille miejskie, , atrakcyjna architektura, komfortowe
i funkcjonalne wnętrza, plany mieszkań na stronach www,
termin oddania: 2011 oraz 2012
• Technologia wykonania tradycyjna nowa.
• Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio
• Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów
napędzanych gazem.
• Technologia wykonania tradycyjna.
• Inwestycja zrealizowana, gotowa do odbioru.
• Ogrody przy mieszkaniach na parterze i wybranych
mieszkaniach na piętrze
• ogrody zimowe, garaże, okiennice
UWAGI
Doskonała lokalizacja osiedla, szybki dojazd do centrum
Poznania i bliskość wielu punktów handlowo-usługowych.
Mieszkania 2,3 i 4 pokojowe, na parterze z ogródkami.
W cenie mieszkania piwnica.
Na terenie osiedla miejsca postojowe.
Istnieje możliwość zakupu garażu.
Wkrótce budowa domów szeregowych!
SUPER CENA
od 272.422
brutto z działką
745.000
(3.104 zł/m2)
Cena za dom
z działką
od 495.000,00 brutto
od 6600 zł/m2
od 4650 zł/m2
CENA zł/1M2
(z VAT)
7
INWESTOR
Family House Sp. z o.o.
ul. Półwiejska 28/5
61-888 Poznań
tel. (61) 8534 100
kom. 503 038 578
www.familyhouse.pl
[email protected]
INWESTOR I GENERALNY WYKONAWCA
Ataner Sp. z o.o.
ul. Towarowa 35, 61-896 Poznań
tel. (61) 859 40 01, fax (61) 859 40 05
www.ataner.pl
Masterm City Sp. z o.o. s.k.
Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne,
ul. Działkowa 16
tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277
[email protected], www.mastermcity.pl
47
46
Osiedle Leśne IV
w Czapurach
Willa Leśna
Osiedle Leśne IV
w Czapurach, etap II
Mieszkania z ogrodem.
Perła,
ul. Kosińskiego
Poznań
ul. Towarowa 41
(budynek mieszkalny)
52
51
50
49
48
Zespół Mieszkaniowy Marcelin
ul. Marcelińska, Wałbrzyska,
Świerzawska
Poznań, Osiedle Bajkowe
ul. Barwicka 14
Os. Na Wzgórzach
Poznań-Morasko
ul. Szklarniowa
pełna własność
45
44
„PRZY STAWACH”
Plewiska, ul. Stawna
PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J.
ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska
tel.: 61 863 80 25, tel.: 61 863 83 10
www.prebena.com.pl
Os. Ratajski Zakątek
ul. Inflancka/Milczańska
pełna własność
43
Luboń, ul. Konwaliowa
Chemo-Plast
ul. Dworcowa 28,
62-051 Łęczyca k/Poznania
tel. 515 090 344
42
41
ul. Piotrowska 23
61-160 Daszewice
k/Poznania
pełna własność
GGW Development
ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2
61-749 Poznań,
tel./fax +48 61 852 22 46
www.ggwdevelopment.pl
[email protected]
42
43
44
117
1 dom
w zabudowie
szeregowej
50
48
45
52
44
49
47
51
46
31
41
45
53-96
51
35-80
50-180
ETAP II: 29-99
ETAP II: 130
136
ETAP I: 50-87
30-40-50-60
154,63
30-79
66 m2
pow. domu:
220m2
pow. działki:
570m2
mieszkania: 60-61
domy:
104,24-120,08
ETAP I: 25
78
10
66
3 mieszkania
1 dom
20
24
116,4
I etap 43-62
II etap 63
III etap 47-68
30-70
wykończone pod klucz
A: 73
B, D: 90-162
standard deweloperski
METRAŻ
II etap - 1
III etap -71
1 lokal usługowy
41
39
budynek D: 31
budynek E: 35
9
Poznań, ul. Wiklinowa 5
40
38
37
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
I etap - 34
39
38
37
36
36
OBIEKT
Baranowo
„Zielona Przystań-Apartamenty”
etap I
40
Poznań, os. Bajkowe
„Magiczny Zakątek”
Zalasewo, ul. Mokra
„Os. Południe Swarzędz”
etap II i III
Poznań, ul. Wilczak 20
Poznań, ul. Wojskowa 6
APARTAMENTY
LOKALIZACJA
KMD Developer
tel. 61 893 90 67, kom. 607 474 849
www.kmddeveloper.pl
[email protected]
Przedsiębiorstwo Produkcyjno
Usługowe i Handlowe
AGROBEX Sp. z o.o.
ul. Kochanowskiego 7
60-845 Poznań
tel. 61 846 40 60
61 846 40 66
fax 61 846 40 69
www.agrobex.com.pl
www.agrobex-mieszkania.eu
ADRES
KONTAKTOWY
od 4.166 zł netto/m2
6800-8800 brutto
za 1mkw.
ETAP II: od 6100 brutto
za 1mkw.
ETAP I: od 6000 brutto
za 1mkw.
Każde mieszkanie
5900 zł/m2 brutto
Dom z działką
699.000 zł
Mieszkania 4.000-5.750 zł
Miejsce postojowe 15.000 zł
Lokale usługowe 7.380 zł
303.000 brutto
3300,00 zł/m2
brutto z gruntem
234.850-237.000
Technologia tradycyjna.
Mieszkania w zabudowie szeregowej,
3 pokojowe na parterze lub piętrze, z ogrodem
lub balkonem, wysoki standard wykończenia,
odbiór IV kwartał 2012.
Mieszkania w Willach Leśnych, na parterze lub na piętrze
z ogrodem, balkonem, strychem lub garażem,
wysoki standard wykończenia,
odbiór IV kwartał 2012.
Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe,
wysoki standard wykończenia,
odbiór mieszkań: II/III kwartał 2012,
hala garażowa podziemna.
Termin realizacji: połowa 2012r.
ETAP II: Miejsca parkingowe na parkingu podziemnym
1.350zł/1m2+VAT
monitoring, ochrona. Standard deweloperski.
Termin realizacji: 2 połowa 2013r.
Miejsca parkingowe na parkingu podziemnym
2000zł/1m2+VAT monitoring, ochrona
Standard deweloperski.
Gotowe do odbioru.
ETAP I: Podziemne garaże 1.500zł/1m2+VAT
monitoring, ochrona.
Zamknięte osiedle, budynek
(3 kondygnacje), dużo zieleni,
termin realizacji: X.2012,
podziemna hala garażowa.
Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie
bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki
o powierzchni od 450 do 580 m2.
Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach.
Etap pierwszy - 5 domów, termin realizacji II kwartał 2012 r.
Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych
budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z
balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa.
Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski.
Termin realizacji: Etap I - blok A - koniec maja 2012r.
Etap II - blok B - koniec 07.2012r.
Ostatnie 3 mieszkania, każde ze strychem
o pow. 18m2 i ogrodem o pow. 40m2.
Miejsce parkingowe.
Technologia wykonania tradycyjna.
Dom w spokojnej okolicy, ulica nieprzelotowa.
Stan deweloperski. Mury: cegła porotherm 40cm, okna PCV,
profile pięciokomorowe, rolety zewnętrzne,
bramy sterowane zdalnie. Garaż i balkon wyłożone
płytkami ceramicznymi. Całość ogrodzona,
obsadzona tujami wzdłuż ogrodzenia, pozbruk.
Domy i mieszkania z tarasami na dachach.
W okolicy szkoła, sklepy, apteki.
Szybki dojazd do Poznania.
Stan deweloperski.
Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym
punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup
miejsca postojowego przed budynkiem.
Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu.
3.874,50
370.000-399.000
Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty
w pięknej okolicy z szybkim dojazdem
do Poznania. Plac zabaw.
Inwestycja zrealizowana.
Domy w zabudowie szeregowej, 4 pokojowe z działką
o powierzchni od 137m2.
W cenie dwa miejsca postojowe na zewnątrz.
Inwestycja zrealizowana w standardzie surowym.
Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte,
monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na
zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz
i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca
garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony
pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing.
Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska,
sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi
tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone
z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu.
Wybrane mieszkania podlegają programowi „Rodzina na Swoim.”
Standard deweloperski. Kompleks trzy i czteropiętrowych
budynków. Miejsca postojowe ogólnodostępne. Mieszkania 2, 3
i 4 pokojowe. W III etapie ogródki do mieszkań parterowych oraz
mieszkania dwupokojowe już od 38m2.
Termin realizacji II etap: zrealizowany, III etap-wrzesień 2012r.
UWAGI
I etap: 3.997-4.844
od 461.577
II etap - 4.120
III etap - 3.933-4.605
5.322-6.435
od 7.395 zł
CENA zł/1M2
(z VAT)
8
poprzednio
INWESTOR
Biuro Sprzedaży:
ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382
tel. 61 853 90 85, 517 112 112
www.redpark.pl
Global Step Consulting
ul. Jawornicka 8, pok. 106, Poznań
tel. 61 860 41 30, 501 05 05 15, 503 12 15 53
[email protected]
www.globalstep.pl, www.modernomundo.pl
Biuro Sprzedaży
Skalar Office Center
ul. Górecka 1, 60-201 Poznań
tel. 61 855 22 19
www.pbg-erigo.pl
ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J.
ul. Dworska 5, Poznań
tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186
www.osiedle-chabrowe.pl
61
60
59
58
67
66
65
64
pełna własność
69
Dąbrowa, gm. Dopiewo
ul. Działkowa
Etap I
68
RED Park
ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382
Nowa inwestycja!
ECORIA
Poznań, ul. Karpia 25
Quadro House
ul. Smardzewska 17 i 19
Lusówko/Rozalin
Poznań, ul. Złotowska 51
Tulce
ul. Konwaliowa/Fiołkowa
pełna własność
63
Robakowo
Osiedle Świerkowa Polana
etap II
62
Koninko, ul. Dziennikarska
Osiedle Nowe Koninko
Dowolna na terenie
inwestora
Firma Budowlana
MYTKOWSKI
62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150
tel. (61) 810 80 40,
fax. (61) 810 88 72,
kom. 668 108 641
[email protected]
www.mytkowski.pl
SKALAND
Biuro Sprzedaży:
ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań
tel. 61 852 42 23, 664 027 101,
664 027 104, e-mail: [email protected]
www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl
www.osiedlesosnowe.pl
www.swierkowapolana.pl
Mosina
Osiedle Olszynka
Biuro Sprzedaży
Mosina, os. Olszynka
budynek 1, tel. 605 351 470
www.osiedleolszynka.pl
Poznań, ul. Gnieźnieńska 11
NEOBIS Sp. z o.o., 61-012 Poznań,
ul. Nadolnik 14B, tel. 61 22 10 990,
www.neobis.eu
[email protected]
57
Lusówko, ul. Wiązowa
56
PHU Dach-Bud Krzysztof Cholewa
ul. Boh. Westerplatte 11, 60-103 Poznań
tel. 601 78 55 86,
mail: [email protected]
www.dachbud.poznan.pl
55
Poznań, ul. Polna 50
NOWA INWESTYCJA
Plewiska, ul. Fabianowska
Poznań, ul. Zakręt 26/1
tel. 61 66 25 175
www.polna.pl
www.hausner.pl
[email protected]
Hausner Sp. z o.o., ul. Prusa 6/3
60-819 Poznań, tel.: 61 84 60 390
510 209 475, fax: 61 84 60 399
Poznań
OSIEDLE PODOLANY II
ul. Strzeszyńska 67 54
53
Oborniki/Bogdanowo
„Osiedle Słoneczne”
LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o.
ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań
Biuro sprzedaży:
61 85 60 241, 601 736 869
Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k.
ul. Strzeszyńska 61A, 60-479 Poznań
tel. 61 844 22 90, 61 844 22 92
kom. 502 326 191
www.osiedlepodolany.pl, [email protected]
LOKALIZACJA
ADRES
KONTAKTOWY
66
64
61
60
57
59
54
53
56
68
69
58
55
67
65
62
63
59
OBIEKT
130
pierwszy etap
4
82 mieszkania
53 mieszkania
2
7 mieszkań
etap I: 9 domów
etap II: 13 domów
140
12 (6 wolnych)
bez ograniczeń
234
58
3
7
14
72 z 87
2-,3,- 4-pokojowe
68
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
30-80
Dom 186 m2
Działka 431-544 m2
39-84
41-98
140-160
domy gotowe
66-108
147m2 z garażem
61-73
98-140
od 80
do ponad 300
35,64-68,09
26-58
149 z garażem
43-90
66,17m2
43-85
44-68
METRAŻ
Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania
1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde
od 6.300 do 7.300 brutto
monitorowane z całodobową ochroną. www.quadrohouse.pl
Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, plac zabaw,
miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe
w hali garażowej, komórki lokatorksie. Technologia
wykonania tradycyjna.
od 3.468 z działką
Domy bliźniacze na mini osiedlu,
wybudowane w wysokim standardzie
deweloperskim. Sąsiedztwo nowych domów
jednorodzinnych. Szybki dojazd
do Poznania - King Cross 7 min.
Konstrukcja
żelbetonowa, wypełnienie
5100-6950
ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż
promocyjny system
podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku,
płatności 15/85
osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa.
od 4.819 do 6.510
system płatności 15%/85%
system płatności 15%/85%
Cena miejsca postojowego-informacja mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala
u dewelopera, komórka lokatorska płatna garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte
Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna
infastruktura osiedla. Działki o powierzchni 480674m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie.
Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe,
w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa.
Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku
Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa,
dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie jedno mieszkanie
dwupoziomowe o pow. 108m2 www.zlotowska51.pl
Domy w zabudowie szeregowej z garażami,
podwyższony stan deweloperski.
Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe.
Etap I - domy gotowe, etap II - termin realizacji: 06.2012.
II etap Osiedla Świerkowa Polana w Robakowie zakłada budowę 140
dwupoziomowych mieszkań, o powierzchni od 60
do 73 m2, z własnymi ogrodami oraz 2 miejscami parkingowymi.
Pełna infrastruktura osiedla, dostępne lokale mieszkalne
z możliwością prowadzenia handlu/usług. NOWOŚĆ!
I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów
wolnostojących, 12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki
standard: rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec
kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny.
OSTATNIE DOMY WOLNOSTOJĄCE I SZEREGOWE!
Oferta budowy domów jednorodzinnych
na terenie klienta, 100 gotowych projektów ponad
100 wybudowanych domów. Nasza firma nie operuje
ceną metra wyceniamy każdy dom indywidualnie.
Technologia wykonania: tradycyjna porotherm.
Mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca parkingowe
i pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja w zacisznej
okolicy, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjnie
zaprojektowany teren osiedla z zielenią i placami zabaw.
Budynek wielorodzinny, standard deweloperski,
garaż podziemny, termin realizacji III kwartał 2012 r.
Mieszkania objęte programem „Rodzina na Swoim”.
Niska opłata rezerwacyjna - tylko 100 zł.
rabaty do 29.000 zł
ceny promocyjne:
5190-5508 brutto
rabaty do 44.000 zł
od 3717 zł/m2
brutto z działką
z działką
od 4.071 zł
brutto z działką
od 2100
od 3.500 brutto
od 4500 zł/m2 brutto
Budynek zaprojektowany zgodnie z najnowszymi trendami
w architekturze. Elewacja w spokojnej tonacji,
z elementami z drewna egzotycznego.
Zagospodarowany teren wokół budynku.
Gotowe mieszkania 2 i 3 pok.
z komórkami lokatorskimi w cenie.
WYKOŃCZONE POD KLUCZ
W budynku winda. Mieszk. 80m2, osobne wejście możliwy lokal użytkowy.
WYKOŃCZONE
POD KLUCZ
od 5.500 brutto
495.000 zł brutto
Technologia wykonania tradycyjna, mieszkania w zabudowie
szeregowej, poddaszowe lub dwukondygnacyjne z ogródkami.
Miejsca postojowe w cenie. Termin realizacji III kw. 2012r.
NOWOŚĆ: ogrzewanie geotermalne!
Mieszkania POD KLUCZ, dopasowane do potrzeb klienta:
drewniane podłogi, płytki granit/marmur, sprzęt AGD,
armatura, szafy wnękowe, oświetlenie, gniazda
TV/Internet, monitoring. MIESZKANIA POKAZOWE!
Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony
oraz piwnice w cenie! ODBIÓR MIESZKAŃ - JESIEŃ 2011r.
www.lepikodeveloper.pl
UWAGI
279.900 zł
WYKOŃCZONE
POD KLUCZ
od 5.900 brutto
z programu „Rodzina na swoim”
3.400 brutto dlaosóbkorzystających
za wykończone pod klucz
3.400 brutto za stan developerski
3.600 brutto
CENA zł/1M2
(z VAT)
9
Firma Handlowo-Usługowa
GRAŻYNA RYBKA
KUPNO - SPRZEDAŻ, ZAGOSPODAROWANIE,
WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI
ŁACINA-DOM Sp. z o.o.
INWESTOR
Rubikon Sp. z o.o.
ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, 61-581
Poznań, tel. 061 833 19 27
[email protected],
www.rubikon.poznan.pl
www.nieruchomosci-wielkopolska.com
HFJ Atrium PBH Sp. z o.o. Spółka
Komandytowa, ul. Dworcowa 25
62-025 Kostrzyn, tel. 61 8189213,
517020220, www.hfj-atrium.pl
NOVUM PLUS Sp. z o.o.
ul. Obornicka 117, pok. nr 5, Suchy Las
tel. 61 652 23 35, 604 758 246
www.osiedle-rozalin.pl
Biuro sprzedaży: ul. Mostowa 10
ul. Przemysłowa 46a/U8
Poznań, tel. 883 352 636
www.asma.com.pl
[email protected]
F.H.U. Grażyna Rybka
ul. Lisia 15, 63-200 Jarocin
tel./fax 62 747 12 07, kom. 693 836 194
SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ
ul. Armii Poznań 58
62-030 Luboń
tel. 61 899 47 50
www.pajo.pl
www.wartapark.pl
Poznań, ul. Milczańska 1
tel. 881 200 016, 881 200 017, 881 200 024
Zapraszamy do nowego biura
w Centrum Handlowym AURORA,
ul. Platanowa 2 w Dąbrówce.
LINEA Sp. z o.o.
62-070 Dopiewo, Dąbrówka,
„Osada Leśna” ul. Cedrowa 27
tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25
tel./fax 61 890 12 11
www.dabrowka.com.pl
MP-INVEST
ul. Polna 65, 62-052 Komorniki
tel. 666 387 774
[email protected]
www.mp-invest.pl
ADRES
KONTAKTOWY
83
82
81
80
79
78
77
76
75
74
73
72
71
70
Poznań, Malta
ul. Bliźniąt
pełna własność
ul. Lipowa 11
62-031 Luboń
Poznań, ul. Robocza
Dębowy Skwer
etap II
87
86
85
Osiedle Rozalin
w Lusówku,
gm. Tarnowo Podgórne 84
Osiedle Rycerza Kostro
Kostrzyn
Sopolicowo
ul. Pana Tadeusza,
Gerwazego, Jankiela,
Horacego
Wiry
ul. Komornicka/Żabikowska
Plewiska
ul. Strażewicza/Miętowa
PLEWISKA
ul. Zielarska II etap
KOMORNIKI
ul. Żabikowska
WARTA PARK
ul. 3 maja, Luboń
Malta Fountain
Poznań, ul. Milczańska 1
Dąbrówka „Osada Leśna”
pełne prawo własności
ul. Racławicka
Poznań
ul. Hangarowa
Lusówko
ul. Tarnowska
Lusówko
LOKALIZACJA
81
79
77
73
70
75
76
87
81
80
78
74
86
85
84
83
76
71
OBIEKT
56
7 domów
w zabudowie
bliźniaczej
88
15
65
195
domy w zabudowie
szeregowej
48
domy w zabudowie
bliźniaczej
96
134
48
123
129 mieszkań
lokale usługowe
8
(piano)
11
(forma)
14
(opti)
Willa miejska
3 mieszkania
2 połówki bliźniaka
1 połówka bliźniaka
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
43-83
147 m2
możliwość
adaptacji
poddasza (45,9m2)
27-135
132,55-186,45
33-92
65 m2
111-135 m2
35-55 m2
30-95 m2
48-55m2
37-111m2
26,71-114,47
powierzchnia
mieszkań
81,8 i 81
71,9-76
39,5-55,4
90-130 m2
171 m2
179 m2
METRAŻ
Zielony taras, 1 miejsce postojowe
dla każdego domku.
Mieszkania w zabudowie wielorodzinnej.
Standard deweloperski. Bliskość Wielkopolskiego
Parku Narodowego. Blisko centrum handlowousługowego. Zróżnicowane mieszkania
jednopoziomowe i z antresolą.
2 miejsca postojowe, bliskość Wielkopolskiego
Parku Narodowego. Obwodnica Poznania,
dostępność wielu centrów handlowych.
Wielka Wyprzedaż, ostatnie mieszkania
w cenie 2.800 brutto/m2,
ostatnie lokale usługowe 2.500 brutto/m2.
Standard deweloperski, atrakcyjna lokalizacja, szybki
dojazd do Poznania, plac zabaw dla dzieci,
sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego.
Standard deweloperski, garaż podziemny,
windy przy każdej klatce schodowej, lokalizacja
nad rzeką Wartą, szybki dojazd do Poznania.
Budynek mieszkalno-usługowy, pięciopiętrowy
z windami, dwupoziomowa hala garażowa, plac
zabaw, pełna infrastruktura, dogodne warunki
finansowania zakupu lokalu.
Termin realizacji I kw. 2013 r.
Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem,
w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe,
realizacja: listopad 2012r.
Technologia: tradycyjna ceramiczna.
Mieszkania dwupoziomowe 3 lub 4 pokojowe w zabudowie
szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność,
realizacja: marzec - czerwiec 2012r.
Mieszkanie jednopoziomowe, 3 pokojowe w zabudowie
szeregowej z tarasem, miejsce parkingowe na własność,
realizacja: sierpień - listopad 2012r.
Stan deweloperski.
Termin odbioru: 30.11.2012.
Miejsce postojowe w hali garażowej w cenie mieszkania.
Technologia wykonania tradycyjna: porotherm.
Stan deweloperski.
Technologia wykonania tradycyjna: porotherm.
Stan deweloperski.
UWAGI
od 6.200 brutto/m2
2602 zł brutto
5.500-6.900 brutto
PROMOCJA
od 2.877,00 brutto
Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie,
garaż podziemny, monitoring.
Wysoki standard wykończenia.
Możliwość wykończenia pod klucz.
Super lokalizacja w centrum Lubonia.
Domy budowane z ceramiki.
Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala
garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja
w centrum miasta. Termin realizacji - I półrocze 2012 r.
Technologia wykonania:
tradycyjna ceramiczna.
Domy w zabudowie szeregowej,
bliźniaczej oraz wolnostojącej.
od 3.990 zł brutto Wysoki standard wykończenia, mieszkania 1, 2, 3 i 4
pokojowe, windy. Termin realizacji: grudzień 2011r.
Standard
Mieszkania na sprzedaż i wynajem.
deweloperski
240.000 brutto
od 300.000 brutto
od 3.990 brutto/m2
+ 6.000 zł brutto/m2
za dwa miejsca
parkingowe
2.800 brutto/m2
3.950 brutto/m2
Oferta limitowana
od 3.800 brutto/m2
Cena mieszkań 6300-7500
Cena lokali usługowych wiadomość u dewelopera
od 4900zł/m2 brutto
PROMOCJA
6.800 m2
430.000
439.000
CENA zł/1M2
(z VAT)
10
DEVELOPMENT
development
HOUSE
NEW
INWESTOR
Swarzędz Jasin
ul. Kmieca
Poznań Winogrady
ul. Hawelańska 6
Poznań Winogrady
ul. Hawelańska 6
tel. 61 8266984
tel. kom: 512 870 708
[email protected]
www.murapol.pl
Osiedle Paczkowska 9
Poznań
Osiedle Zielony Zakątek
Kórnik
pełna własność
Luboń, ul. Żabikowska
Komorniki, ul. Młyńska
MANZARA
kom. 509 844 388, 509 833 553
www.manzara.pl
LT Service Sp. z o.o.
Plac Andersa 5, 61-894 Poznań
tel. 691 500 649, 61 646 56 95
www.ltdevelopment.com.pl
NEW HOUSE DEVELOPMENT
Sp. z o.o. Sp. K.
62-030 Luboń, ul. Żabikowska 2
tel. kom. +48 501 566 568
Future Building Company
tel. 602 48 35 11
www.domy-future.pl
ul. Grudzińskiego 7
Centrum Swarzędza
99
98
97
96
95
94
93
92
91
90
89
88
102
101
100
Przeźmierowo,
ul. Wysogotowska/Niecała
SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ
ul. Hodowlana 5, Poznań
tel. +48 795 534 683, +48 513 125 796
Osiedle Kalinowe
Rokietnica
Naramowice,
ul. Błażeja/Jasna Rola
przy Rezerwacie Żurawiniec
OSIEDLE NA SKRAJU LASU
ul. Pederewskiego 8 (Bazar Poznański, 1 ptr.)
60- 770 Poznań, tel. 61 85 10 657
www.naskrajulasu.pl
Kalbud Deweloper
ul. Winogrady 133/2
61-642 Poznań
tel. 61 829 02 00, 61 624 23 13/14
[email protected]
www.kalbud.com.pl
Poznań, ul. Lodowa
Osiedle Kameralne II
Poznań - Spławie
ul. Gospodarska
Osiedle Kameralne
Poznań, Szczepankowo
ul. Glebowa
Osiedle Przyjazne
Skórzewo
Osiedle Przy Lesie
Kamionki k/Borówca
LOKALIZACJA
VILLA Sp. z o.o.
tel.: 508 106 830, 602 527 269
[email protected], www.villa.poznan.pl
Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o.
biuro sprzedaży:
Grzegorczyk Nieruchomości
ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań
tel. 618 51 02 27, 502 636 353,
501 295 583, 502 302 366, 502 302 401
www.grzegorczyk.com.pl
[email protected]
ADRES
KONTAKTOWY
94
102
99
95
90
88
93
101
97
92
98
100
96
91
89
OBIEKT
240
25-102
132m2
143
2 budynki
w zabudowie
bliźniaczej
4 domy
123
108,4
70m2
28-66
52-59
78-172
2-3 pokojowe
45m2-55m2
27-78
od 110,3 m2
35 domów
4 domy
72 mieszkania
w I etapie
98 mieszkań
32 mieszkania
gotowe do odbioru
do 16
23 mieszkania
dostępne
9 mieszkań
sprzedanych
11
6 domów bliźniaczych
od 150,7 m2
od 92,3 m2
6 willi miejskich
od 79,9 m2
od 88 m2
7 domów szeregowych
od 136,4 m2
METRAŻ
17 domów wolnostojących
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
5700-6300 zł m2
od 480.000 brutto
z działką
od 3.450,00 zł netto/m2
do 3.650,00 zł netto/m2
3.000,00 zł netto/m2
440.000,00
brutto z gruntem
Doskonała lokalizacja.
Blisko Starego Rynku, Warty i Cytadeli.
Termin oddania: pierwszy kwartał 2013!
Atrakcyjna lokalizacja, zabudowa bliźniacza z garażami,
3 sypialnie, wysoki standard wykończenia, ogródki
250-450m2, infrastruktura. Realizacja: 06.2012r.
Układ wewnętrzny wg potrzeb klienta.
Dogodna lokalizacja-10 min. do centrum,
ogródki o powierzchni od 117 do 560 m2,
wszystkie lokale posiadają własne garaże.
Domy w zabudowie szeregowej,
każdy z domów ma 123m2 oraz własny
ogródek o powierzchni od 200 do 440m2.
Gotowe do odbioru.
Super lokalizacja!
Domy w zabudowie szeregowej z ogródkiem.
Osiedle zamknięte.
Technologia wykonania: Porotherm.
Dachówka ceramiczna.
Okna drewniane.
Mieszkania z kominkiem i ogródkiem.
Urokliwy, pagórkowaty teren przy lesie.
Dojazd do centrum Poznania - 5 min.
Ekskluzywne mieszkania w nowoczesnym budynku
wielorodzinnym. Standard deweloperski. Cały kompleks
połączony podziemną halą garażową. Obfitość terenów
zielonych, oświetlone ścieżki spacerowe, dla najmłodszych
plac zabaw. I etap inwestycji zostanie
ukończony w IV kwartale 2012 r.
od 4.444 do 4.881
netto/m2
od 4.000 zł/m2
MIESZKANIA Z KREDYTEM RODZINA NA SWOIM.
Gotowe do odbioru - standard wykończenia deweloperski.
Wysoce rozwinięta wewnętrzna infrastruktura osiedla,
bogata w tereny zielone.
Budynki mieszkalne dwukondygnacyjne w zabudowie
bliźniaczej, wykonane w technologii tradycyjnej. Mieszkania
z ogrodami lub balkonami i miejscami parkingowymi. Terim
oddania II kwartał 2011 roku.
MIESZKANIA W PROGRAMIE RODZINA NA SWOIM.
Belgijskie standardy i najlepsza lokalizacja
w dzielnicy - przy samym Żurawińcu!
Budynek z winą. Oddanie: I kwartał 2013 roku.
Atrakcyjne mieszkania oraz dwupoziomowe apartamenty
w budynku mieszkalnym położonym w doskonałej lokalizacji
w centrum miasta, przy spokojnej ulicy, z miejscami
postojowymi w hali garażowej i cichą windą.
Zakończenie inwestycji - IV -2012 roku.
Osiedle domów bliźniaczych na działkach od 400-500m2,
z piętrem bez skosów i zadaszonym tarasem.
Dojazd w 5 minut do centrum Poznania.
Domy wolnostojące na dużych działkach od 800-1150m2
z garażem lub bez. Domy bliźniacze z wiatami garażowymi
na działkach od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej,
do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa
i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała.
Zapraszamy do domu wzorcowego na osiedlu.
Domy szeregowe z działkami od 140m2 (skrajne ok. 250m2)
Domy bliźniacze z działkami 400-550m2. Osiedle położone
za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja, 1km
od obwodnicy w budowie. Bardzo dobra alternatywa dla
mieszkania w Poznaniu. Drogi z kostki brukowej,
na osiedlu zieleń i place zabaw.
Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich
położone na działkach 500-700m2.
Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika.
Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi.
Możliwość wykończenia pod klucz.
UWAGI
od 3.164 do 3.800
netto/m2
od 4.200 zł/m2
5.300-6.900 zł/m2
brutto
od 477.300 zł
brutto z działką
od 4.430 zł/m2
brutto z działką
od 454.900 zł brutto z działką
od 354.900 zł brutto z działką
od 359.300 zł
brutto z działką
CENA zł/1M2
(z VAT)
od 3.700 zł/m2
brutto z działką
ogród w cenie
+ ogród ok. 120m2
107
107
pełna własność
CZMOŃ
„OSIEDLE POD KÓRNIKIEM”
INVEA S.A.
ul. Gen. T. Kutrzeby 16g/124
61-719 Poznań
tel. 663 394 891, 61 624 25 61
www.invea.net.pl
Apartamenty wakacyjne
Pogorzelica, ul. Wrzosowa 4
106
105
105
Poznań
ul. Literacka 45J
Biuro sprzedaży:
Poznań, ul. Kasprzaka 62
tel./fax 61 866 14 82
czynne: pn.-pt. 8-16, sob. 10-13
www.pwd-mieszkania.pl
104
Skwer Jagiellonki
Poznań-Piątkowo
ul. Braille'a 2
pełna własność
Domy jednorodzinne, dwu lokalowe w zabudowie
bliźniaczej. Podwyższony standard deweloperski.
Termin realizacji: styczeń 2012r.
100 mieszkań
w 25 domach
71 apartamentów
25-38
55 m2
75 m2
3.727,00 zł/m2
3.635,00 zł/m2
z miejscem w hali
garażowej
II kwartał 2012. System płatności 10/90
Apartamenty 1 i 2 pokojowe nad morzem,
w pełni wykończone i wyposażone, z miejscami
parkingowymi w podziemnej hali garażowej.
Termin realizacji: II kwartał 2012.
Wypoczywaj i zarabiaj 7% w skali roku!!!
Mieszkania 1- 4 pokojowe, o podwyższonym
standardzie wykończone „pod klucz”
od 6.500 zł/m2 brutto
z miejscami parkingowymi w podziemnej hali
z miejscem w hali
garażowej w cenie. Termin realizacji:
garażowej
106
27
21
34-88
46-69
6.350-6.450 zł/m2
brutto
Kamienica wykonana ze szlachetnych materiałów najwyższej
jakości. Budynek objęty monitoringiem, każdy apartament
posiada sieć komputerową, elektryczne żaluzje, system
alarmowy, miejsce postojowe, komórkę lokatorską, piec
dwufunkcyjny. Ogrody w mieszkaniach parterowych.
Inwestycja zrealizowana.
Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny,
ogrody w wybranych mieszkaniach na parterze,
winda, teren ogrodzony i objęty monitoringiem.
Do mieszkań oferujemy miejsca postojowe, garażowe
w podziemnej hali. Termin realizacji - wrzesień 2012r.
7.500 zł/m2 brutto
62
3
104
Kamienica na Podolanach
103
Poznań-Podolany
103
ul. Węgorzewska 25
pełna własność
103
TK Invest sp. z o.o. sp.k.
Biuro Sprzedaży mieszkań
ul. Węgorzewska 25/5
60-466 Poznań
tel./fax 61 8 422 290
kom.: 533 322 322
[email protected]
www.tk-invest.pl
UWAGI
CENA zł/1M2
(z VAT)
METRAŻ
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
OBIEKT
LOKALIZACJA
ADRES
KONTAKTOWY
INWESTOR
BUDUJESZ, INWESTUJESZ WAŻNE NUMERY TELEFONÓW
Urząd Miasta Poznania, http://www.city.poznan.pl/
- Wydział Urbanistyki i Architektury
Pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 337, III piętro,
tel. 061 878-55-24, fax 061 878-55-28,
[email protected] - Miejski Konserwator Zabytków
Pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 359, III piętro,
tel. 061 878-54-52, fax 061 878-54-51,
[email protected] - Wydział Ochrony Środowiska
ul. Gronowa 22A, 61-655 Poznań, tel. 061 878-40-53, fax 061 878-40-55,
[email protected] Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego GEOPOZ
ul. Gronowa 20, 61-655 Poznań, centrala - 061 827-15-00, fax 061 827-02-01,
[email protected] Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego
pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 518, 502,
tel. 061 878-55-95, fax 061 878-55-94
porady prawne przez telefon 061 878-56-69
porady prawne - wtorki godz. 12-15
[email protected] www.pinb.poznan.pl
Starostwo Powiatowe w Poznaniu, http://www.powiat.poznan.pl/ ul. Jackowskiego 18, 60-509 Poznań, centrala 061 841-05-00
- Wydział Administracji Architektoniczno-Budowlanej
Informacja telefoniczna - 061 841-05-50/504
- Wydział Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa, tel. 061 841-05-09
Wielkopolski Urząd Wojewódzki, http://www.poznan.uw.gov.pl/
Al. Niepodległości 16/18, 61-713 Poznań - Wydział Infrastruktury, pok. 234 bud. C,
tel. 061 854-17-08, 852-34-77, fax 061 854-15-39, [email protected]
- Wojewódzki Konserwator Zabytków,
ul. Gołębia 2, Poznań, tel. 061 852-80-02/3
Samorządowe Kolegium Odwoławcze, www.bip.wokiss.pl/skopoznan
Al. Niepodległości 18, 61-713 Poznań, tel/fax 061 854-14-58, [email protected]
Wojewódzki Sąd Administracyjny, http://www.wsa.poznan.pl/
ul. Ratajczaka 10/12, 61-815 Poznań,
centrala - 061 856-67-00. Wydział Informacji Sądowej,
tel. 061 856-67-32, fax 061 856-67-30, [email protected]
Izba Notarialna w Poznaniu, http://www.rejent.poznan.pl/
ul. Piękna 41, 60-589 Poznań, tel. 061 848-08-13
(na stronie znajduje się wykaz kancelarii notarialnych zrzeszonych w Izbie)
[email protected]
Stowarzyszenie Architektów Polskich oddział w Poznaniu,
Stary Rynek 56, 61-772 Poznań, tel/fax 061 852-00-20, [email protected]
Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami,
http://www.wspon.pl/, ul. Grobla 1, 61-858 Poznań,
tel/fax 061 853-14-34, [email protected]
Poznańskie Stowarzyszenie Pośredników i Organizatorów Rynku Nieruchomości,
http://www.psp.net.pl/, ul. Ratajczaka 21/22, 61-814 Poznań,
tel/fax 061 851-64-26, tel. 061 855-05-90, [email protected]
Wielkopolskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości,
http://www.wszn.com.pl/
ul. Wybickiego 16, Poznań,, tel/fax 061 835-16-53
Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego,
http://www.srmww.pl/, ul. Gronowa 20, pok. 407, 61-655 Poznań,
tel. 061 820-89-51, fax 061 827-18-39, [email protected]
Katarzyna Kwaśniewska
Z-ca Dyrektora ds. Rozwoju i Sprzedaży:
tel. (61) 842 29 89, kom. 515 145 564
Dział Obsługi Klienta:
Aleksandra Jarzembowska
tel. (61) 842 29 89
Skład i łamanie:
Monika Masłek
tel. (61) 842 29 89
Kontakt i wysyłka:
Monika Andrzejewska
tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59
Wydawca:
ul. Straży Ludowej 9, 60-465 Poznań
tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59
Nakład: 10 000 egzemplarzy
Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń, reklam i artykułów.
Wydawca zastrzega sobie prawo do zmiany terminu
wydań ogłoszeń i reklam.
Projekty ogłoszeń i reklam wykonanych
przez Sempres Sp. z o.o. stanowią jej własność.
© Copyright Sempres
Wszelkie Prawa Zastrzeżone
Wydawanie, kopiowanie i powielanie w całości
lub/i części zabronione prawnie bez zgody Wydawcy.
www.terazdom.info, www.sempres.com
11
!
artykuł tygodnia
Inwestowanie na rynku
nieruchomości - grunty rolne
Większość Polaków kojarzy inwestowanie
na rynku nieruchomości głównie z kupnem
mieszkania pod wynajem. Rynek nieruchomości daje jednak również wiele innych możliwości lokaty kapitału. Ciekawym przykładem może być choćby nabycie gruntu rolnego
poza miastem.
Od początku 2010 roku średnia cena gruntów
rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych wzrosła o blisko jedną piątą.
W okresie od lipca do września najtaniej było
w województwie lubelskim, gdzie przeciętna
stawka wyniosła 11 016 zł/ha. Na drugim biegunie znajdowało się z kolei województwo kujawsko – pomorskie, gdzie na 1 ha gruntu rolnego
trzeba było wydać średnio 25 400 zł. Dla porównania warto dodać, że jeszcze w 2004 roku
przeciętna stawka za 1 ha dla całej Polski wynosiła zaledwie 4 682 zł. Należy zaznaczyć, że na
atrakcyjność takiej lokaty kapitału wpływa fakt,
że od 2016 roku również obcokrajowcy będą
mogli nabyć grunty rolne w naszym kraju.
Warto jednak zaznaczyć, że na opłacalność takiej
inwestycji wpływ ma wiele czynników. Przede
wszystkim trzeba podkreślić, że jest to dobry pomysł dla osób cierpliwych. Nie należy się bowiem
spodziewać, że wartość posiadanego gruntu
znacznie wzrośnie na przestrzeni jednego kwartału. Taka sytuacja oznacza jednak konieczność
poniesienia tzw. kosztu utraconych możliwości
– gdyż zamrożony kapitał nie może być wykorzystany w inny sposób. Poza tym trzeba zaznaczyć, że najwyższe ceny osiągają zwykle działki,
których powierzchnia nie przekracza 5 ha. Zakup
większego areału oznacza znaczne ograniczenie
kręgu potencjalnych nabywców, którym będzie
można ją w przyszłości odsprzedać. Trzeba również pamiętać o bieżących kosztach związanych
z podatkiem rolnym.
Przed kupnem warto upewnić się odnośnie jakości gleby, co jest powiązane z ostatecznym wy-
borem celu takiej lokaty kapitału. Jeżeli inwestor
pragnie korzystać z unijnych dopłat bezpośrednich, to w grę wchodzą działki charakteryzujące
się wyższymi klasami gleb, które osiągają znacznie wyższe ceny od przeciętnej. Z drugiej strony,
jeśli celem inwestycji jest skorzystanie z programu zalesiania, to nie ma takiej potrzeby.
Największe zyski można oczywiście osiągnąć
w przypadku przekształcenia działki rolnej
na budowlaną. W tym wypadku należy zacząć
od sprawdzenia przeznaczenia gruntu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub jeżeli nie jest on opracowany w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Trzeba jednak liczyć się
z tym, że bardzo ciężko będzie uzyskać zgodę
na zmianę przeznaczenia gruntów najwyższych
klas. Pomimo dużego ryzyka i sporego nakładu
czasu, udane przekwalifikowanie gruntów może
zapewnić jednak bardzo wysoki zwrot z takiej
inwestycji.
Emmerson S.A.
oferta wielkopolskich biur obrotu nieruchomościami.
Admico MIESZK. WYNAJEM
czynsz 950 zł+opłaty
Piątkowska
Umeblowana kawalerka, nowe
budownictwo, pow. 31m2, II piętro.
Admico Sp. z o.o. 607 260 690
www.admico.pl
Admico HOTEL SPRZEDAŻ
8 500.000 zł
Hotel pod Kaczorem Piotrowo
trasa Poznań-Wrocław
Admico Sp. z o.o. 609 580 330
www.admico.pl
Dator
BIURA WYNAJEM
Strzeszyn
kawalerka o pow. 37m2, II piętro,
częściowo wyposażona.
Admico Sp. z o.o. 607 260 690
www.admico.pl
12
1 850.000 zł
Hotel Mieszko Gniezno
pow. bud. 2000m2, pow. działki 2600m2
48 pokoi (77 miejsc noclegowych)
Admico Sp. z o.o.
609 680 330, www.admico.pl
850 zł + 180 zł eksploatacja
czynsz 1200 zł + opłaty
ul. Robocza Kawalerka o pow. 28m2,
parter, wyposażona i umeblowana.
Wolne od zaraz.
Admico Sp. z o.o. 609 580 330
www.admico.pl
Swarzędz
2 pokojowe, pow. 49m2, częściowo
wyposażone, z ogródkiem.
Admico Sp. z o.o. 607 260 690
www.admico.pl
MIESZKANIE SPRZEDAŻ
220.000zł
od 40,00zł/m2
POZNAŃ, UL. GRONOWA 22
powierzchnie biurowe do wynajęcia
DATOR Invest Sp. z o.o. SKA
Tel.: 61 842 07 02 wew. 107
www.dator.pl
Admico HOTEL SPRZEDAŻ
RATAJE, os. Czecha
pow. 49m2, 2 pokoje,
balkon, łazienka, duża kuchnia
OKAZJA! 608 298 268
Admico DOM WYNAJEM
2900 zł + media
Strzeszyn
szeregowiec o pow. 220m2, 7 pokoi,
kuchnia, 2 łazienki.
Admico Sp. z o.o. 607 260 690
www.admico.pl
Malta
2 pokojowe, pow. 46m2,
nowszy blok, z wyposażeniem.
Admico Sp. z o.o. 607 260 690
www.admico.pl
Admico DZIAŁKA SPRZEDAŻ
410 zł/m2
Szczepankowo, ul. Skibowa
działki bud. o pow. od 1100m2
do 1400m2, pełne media na każdej działce.
Admico Sp. z o.o. 609 580 330
www.admico.pl
Promotor-Wieczorek
MIESZK. WYNAJEM
278.000 zł
Sołacz
Atrakcyjna, umeblowana kawalerka,
pow. 28m2
Admico Sp. z o.o. 607 260 690
www.admico.pl
Promotor-Wieczorek
DOM SPRZEDAŻ
1050.000 zł do negocjacji
os. Kwiatowe, nowy dom wolno
stojący, pow. 180m2, na działce 650m2.
Ładny 5 pokojowy z garażem
i zagospodarowanym ogrodem.
61 866 50 33, 506 077 845
Promotor-Wieczorek
BUDYNEK WYNAJEM
czynsz 6000 zł/mies.
Ok. Szczepankowa ładny parterowy bud.
OKAZJA! Rzeczypospolitej
z magazynem o pow. 390m2 z parkingiem, co
79m2, ładne, 3 pok., w wieżowcu
gazowe, 2 łazienki, zapl. socj-biurowe,
Pokoje 20, 21 z balkonem, 15m2,
pow. biurowe, edukacyjne, usługowe.
kuchnio-jadalnia, łazienka, wc niezależne.
61 866 50 33, 506 077 845
61 866 50 33, 506 077 845
Asnyka
3 pokojowe, pow. 56m2
Admico Sp. z o.o. 607 260 690
www.admico.gratka.pl
Promotor-Wieczorek
DOM SPRZEDAŻ
1450.000 zł do negocjacji
Szczepankowo nowoczesny, duży
dom z garażem, pow. ca. 300m2 na
działce 1450m2, nadaje się na dom 2
rodzinny, lub działalność gospodarczą.
61 866 50 33, 506 077 845
Promotor-Wieczorek
MIESZK. SPRZEDAŻ
269.000 zł
Jeżyce plomba
47m2, na parterze, nowa garsoniera,
gabinet, biuro, KW, ew+garaż
61 866 50 33, 506 077 845
FIRMY OGÓLNOBUDOWLANE
HURTOWNIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH
Pełen wybór
materiałów budowlanych
od fundamentu po dach
www.hdmb.com.pl
61-248 Poznań, ul. Dziadoszańska 10,
tel. 61-877-19-02, 61-653-13-22, fax 61-653-13-23, [email protected]
schody
www.nature-schody.pl tel. 609 047 060
• więźba dachowa
Komorniki - Dział sprzedaży
• tarcica mokra lub sucha
ul. Jeziorna 4
• kantówki klejone
62-052 Komorniki k. Poznania
• boazeria podbitkowa
(Obok Green Hotel)
• drewniane altany ogrodowe tel. 609 047 060, 695 393 337
katalog firm.

ARCHITEKTURA
3W Pracownia Architektoniczna Agnieszka Jurasz
P-ń, ul. Słowackiego 44/46 m 6, tel. 61 84 33 239, 505 048 531
e-mail: [email protected], www.3wymiary.pl
Oferta projektowa: budynki jedno i wielorodzinne, obiekty
użyteczności publicznej, usługowe, wnętrza wraz z detalami.

ARTYKUŁY ELEKTRYCZNE
PH Nowax
Hurtownia – P-ń, ul. Gorzowska 18, tel. 61 88 66 021 Sklep – P-ń, ul. Głogowska 174, tel. 61 66 154 73, [email protected]
Kable, przewody, aparatura modułowa, koryta kablowe, rury
instalacyjne, osprzęt, żarówki, świetlówki.
TORINET
Puszczykowo, ul. Fiedlera 15, tel. 502348693 e-mail: [email protected], www.torinet.com.pl
Instalacje elektryczne, Alarmy, Monitoring CCTV, Domofony,
Inteligentne instalacje.

BRUK/KAMIENIARSTWO
BrukPol Nowak Danuta Nowak
Kostrzyn, ul. Sikorskiego 5, tel. 602 850 450 e-mail: centrum@brukpol-n owak.pl, www.brukpol-nowak.pl
Sprzedaż kostki brukowej i granitowej wraz z usługami brukarskimi.
KAZBET AiP Balcerzak
Kaźmierz, ul. Nowowiejska 11, tel. 61 291 77 80, kom. 601 77 10 43, www. kazbet.pl
Produkcja kostki brukowej, oporników. Wykonawstwo nawierzchni z kostki brukowej różnego przeznaczenia.
Kamieniarstwo Kluczbud
Poznań, ul. Obornicka 327a, tel. 607 173 504, 608 294 374
Układanie kostki granitowej i brukowej koło nagrobków.
Wykonanie z kamienia blatów, parapetów-od 70zł/mb,
schodów-od 350zł/m2, nagrobków-od 1500zł.

FIRMY BUDOWLANE
P.P.H.U. Jarpol Wojcjech Przynoga
Kiekrz, ul. Torfowa 8, tel. 61 8 125 112 e-mail: [email protected], www.jarpol.com.pl
Produkcja domów w lekkim szkielecie drewnianym oraz wszelkiego rodzaju wyrobów z drewna na wymiar i życzenie klienta.

KOMINKI/INST. GRZEWCZE
e-mail: [email protected], www.kominkimarco.pl
Doradztwo, projektowanie, budowa i montaż kominków oraz sprzedaż marmuru, granitu, trawertynu.

MATERIAŁY BUDOWLANE
ANDOX Mag.Fabr.Roben
Poznań, ul. Składowa 10, tel. 61 851 90 86 e-mail: [email protected], www.andox.com.pl
Sprzedaż dachówek ceramicznych cegły klinkierowe, Poroton,
okien dachowych, rynien, akc. dachowych. pn-pt 8-16 sob 9-13
Ecopartner®
P-ń, ul. Podmiejska 2, tel. 61 653 11 55, www.ecopartner.com.pl
16latnarynku,oferujemałeoczyszczalnieściekówbytowychdla3-250mieszkańców-odprojektudomontażuiserwisu.Dwietechnologieosadnikgnilny+drenażlubosadczynny-napowietrzanieściekówdmuchawąmocyod50W.
PPHU KOLMAX
Swarzędz, ul. H. Szumana 47, tel. 61 81 81 319 e-mail: [email protected], www.kolmax.pl
Pokrycia dachowe, okna dachowe, rynny i systemy rynnowe,
akcesoria dachowe, membrana dachowa, wycena dachu.
HURTOWNIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH „PAKOS”
Bogucin, ul. Gnieźnieńska 72 tel. 61 826 38 35, 61 826 38 36,
fax 61 826 38 37 e-mail: [email protected], www.pakos.poznan.pl.
Budowa od fundamentów po wykończenie.

MEBLE
D&D Świat Kuchni
Przeźmierowo, ul. Wysogotowska 27 tel. 61 814 26 72, 500 449 418,
664 524 177, [email protected], www.dd-swiatkuchni.pl
Nowoczesne i stylowe meble kuchenne oraz szafy wnękowe
na wymiar, sklepy, apteki, meble nietypowe. Ceny producenta!

ARANŻACJA WNĘTRZ, MALARSTWO ŚCIENNE
Paula Dybizbańska
tel. 518 956 756
e-mail: [email protected], www.paula-dybizbanska.pl
Aranżacja wnętrz, artystyczne malowanie ścian w pokojach
dziecięcych, malarstwo sztalugowe. Atrakcyjne ceny! Polecam!

PRZEPROWADZKI
tel.618439161
www.123przeprowadzki.pl
kom. 668 23 24 55
Profesjonalne Przeprowadzki domów, mieszkań i firm.
Poznań, Polska, Europa. Na hasło TerazDom 5% rabatu.

SPRZĄTANIE, USŁUGI
BrygadaRR - sprzątanie domów
Poznań, ul. Lotnicza 1, tel. 61 610 18 38, 501 35 18 18
e-mail: [email protected], www.brygadarr.com.pl
Sprzątamy szybko sprawnie i dokładnie: domy, apartamenty,
mieszkania! Sprzątanie zajmuje nam zaledwie 2-3 godz.
DAN-POL
Poznań, ul. Niedziałkowskiego 1, tel./fax 61 833 77 40 e-mail: [email protected], www.dan-pol.com.pl
Nowoczesne i klasyczne drzwi wewnętrzne drewniane firmy DANA z Austrii, drzwi szklane oraz ścianki szklane przesuwne, drzwi obiektowe p.poż
J&M Centrum szkła i luster
Poznań, ul. Obornicka 300, tel. 61 822 81 82 e-mail: [email protected], www.lustra.pl
Lustra z oświetleniem, stoliki, kabiny prysznicowe, parawany
nawannowe, panele ścienne, szkło laminowane, hartowane.
KOBAMET Sp. z o.o.
Poznań, ul. Widłakowa 2, tel. 61 828 80 11 e-mail: [email protected], www.kobamet.com.pl
Producent balustrad nierdzewnych, schodów, ogrodzeń i daszków w budynkach użyteczności publicznej i prywatnych.

USŁUGI DEKARSKIE
PPUH MARKO - Markowski Janusz
Imielno, tel. 61 8756 859, kom: 501 492 337 e-mail: [email protected], www.ppuhmarko.com.pl
Usługi dekarskie: dachówka, papa termozgrzewalna, docieplanie dachów, rynny, obróbki blacharskie.

USŁUGI REMONTOWO-BUDOWLANE
GLOBAL-BUD
Swarzędz-Jasin, ul. Tulipanowa 16, tel. 723 941 443 e-mail: [email protected], www.globalbud.com.pl
Kwalifikacje z certyfikatami i wieloletnim doświadczeniem; nowoczesne zaplecze sprzętowe. Pomoc w doborze materiałów, transport.

USŁUGI WOD.-KAN.
INSPOL Sp. z o.o.
Poznań, ul. Darzyborska 1, tel./fax 61 633 74 76 pogotowie wod-kan 24h: 515 808 000
e-mail: [email protected], www.inspol.pl
Budowa - remonty sieci i przyłączy wod-kan, usuwanie awarii 24h
KOMINKI-MARCO Marek Zaradzki
Poznań, ul. Podkomorska 3, tel. 609 731 403, Powołaj się na NAS!
13
OKNA, DRZWI, BRAMY, ROLETY, ŻALUZJE
Balustrady
stal nierdzewna, mosiądz
łączone z drewnem
polerowane
patynowane
matowe
www.stalline.pl
Autoryzowany Punkt Sprzedaży
OKNA PVC • DRZWI
BRAMY • ROLETY
Poznań, ul. Hetmańska 5
tel. 61 866 83 13
14
[email protected]
*o szczegóły zapytaj w naszym punkcie sprzedaży
Mariusz Kryś
Buk k/Poznania
tel. 609 138 390
[email protected]
panele
parkiety
panele
deski lite
parkiety
oleje
lite
dodeski
drewna
oleje
do drewna
SALON FIRMOWY
ul. Obornicka 337 (CH GIANT) Poznań
www.salon.nobless.pl
Salon mebli kuchennych
i oświetlenia
ul. Bukowska 148
60-197 Poznań
[email protected]
www.meblarnia.eu
Budynek Mebli VOX - parter
www.panele-szklane.pl
szyba z grafiką zamiast kafelków
dopasowana
tysiące wzorów
na wymiar
od pomiaru
do montażu
tel. 695 042 705
salon czynny:
pn-pt: 8.00-17.00
sob: 10.00-14.00
SCHODY
drewniane
metalowe szklane
na beton
tkaniny meblowe
tkaniny dekoracyjne
meble tapicerowane
skóry naturalne
BALUSTRADY
Artis Schody
ul. Czechosłowacka 68
61-474 Poznań
tel. 61 832 31 70
[email protected] www.artisschody.pl
ul. Wrzesińska 59D, 62-020 Swarzędz
tel. (61) 651 03 00
[email protected], www.artex-tkaniny.pl
SCHODY Z&D
Z. Wojtkowiak, D. Kelak S.C
Projektowanie komputerowe
schodów, wykonanie
oraz montaż
ul. Kostrzewskiego
16 Rogalinek
62-050 Mosina
606 431 419
608 356 242
www. schodywojtkowiakkelak.pl
MEBLOFORM
• szafy z drzwiami przesuwnymi
• garderoby, wnęki
• meble kuchenne na wymiar
ul. Rzemieślnicza 19, 62-081 Przeźmierowo
tel. 061 652 38 09, kom. 604 176 013
15
Family House
PERŁA
ul.KOSIŃSKIEGO W POZNANIU
CZAS UCIEKA-NIE ZWLEKAJ!
KUP PERŁĘ BEZ VAT-u
Mieszkania 2 pokojowe 46m2 w cenie 226 000 zł brutto
WWW.FAMILYHOUSE.PL
[email protected]
Cena od 4166 zł netto/m2
OFERTA LIMITOWANA
FAMILY HOUSE Sp. z o.o.
61-888 Poznań, ul. Półwiejska 28/5
tel. 61 853-41-00
kom. 503 038 578
.pl
m
.co
(61) 8290 200
d
lbu
a
.k
w
2
ww
MIESZKANIA W KREDYCIE RODZINA NA SWOIM
52 m
od 180 tys. brutto
Os. Skórzewo V
pełna własność!
SEGMENT S-I, 126,5 m2
w cenie od 2.500 zł/m2
brutto + działka
SMBDJ “Ławica-Zachód”
ul. Łobeska 16
60-182 Poznań
www.lawicazachod.pl
[email protected]
tel. 61 868 19 11
SEGMENT S-IV, 126,08 m2
brutto + działka
SEGMENT S-IVA, 118,17 m2
brutto + działka
SEGMENT S-IIA,
149,7 m2
brutto + działka
Dom wraz z działką przekazywany
jest aktem notarialnym na własność.
Wpłaty dokonuje się ratalnie.

kamienica zagórze

Transkrypt

Podobne dokumenty

MIESZKANIA DLA SENIORÓW - ein-epi

gdzie kupić dom - Victoria Dom SA

drukuj ofertę - PIONIER Nieruchomości

AKOPOL Szanowni Państwo