warszawa, mokotów, stegny, ul. al. wilanowska 729 000 zł

WARSZAWA, MOKOTÓW, STEGNY, UL.
AL. WILANOWSKA
729 000 ZŁ
8 943 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/5775/2017
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 81.52 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2 (z 6)
Metraż pokoi: 25.34/12.72/9.8
Metraż kuchni: 8.47
Metraż łazienek: 4.11, 2.3
Wysokość pomieszczeń: 2.9
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: 1
Balkon: tak
Winda: tak
Usytuowanie mieszkania: Szczytowe
Kierunki świata: Salon: Pd.-wsch./ Pokój: Pd./
Pokój: Pd./
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: Drewniane
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Apartamentowiec
Rok budowy: 2008
Liczba pięter: 6
Technologia: Cegła
OPŁATY
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Miejskie
Gaz Brak
Czynsz: 558.31 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na CO, Zaliczki na
c/z wodę, Fundusz remontowy, Ochrona,
Śmieci, inne
1
Paulina Ozdoba
Junior Property Advisor
+48 533 340 501
[email protected]
OPIS
Prezentowana nieruchomość składa się z: obszernego salonu (25,34 m2), 2 sypialni (12,72 i 9,8 m2), oddzielnej kuchni (8,47 m2), 2 łazienek oraz
przedpokoju. Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości uwzględniona w księdze wieczystej to 81,52 m2. Mieszkanie charakteryzuje się
funkcjonalnym rozkładem, gwarantującym najwyższy poziom wygody. Właściciele zdecydowali się na wariant niezależnej kuchni. Miłośnicy
aneksów kuchennych łatwo powrócą jednak do pierwotnej formy i otworzą ją na salon. 2-stronny układ wystawy okiennej (południowy wschód i
północny zachód), sprawia, że mieszkanie jest idealnie doświetlone od świtu do zmierzchu. Ogromne witryny od podłogi po sufit potęgują
luksusowy charakter wnętrza oraz pozwalają cieszyć się dodatkowymi promieniami słońca. Poczucie przestrzeni dodatkowo potęguje wysokość
ścian - aż 2,9 m! Osoby ceniące wysokie pomieszczenia poczują się tutaj swobodnie. Ze względu na swoje położenie nieruchomość gwarantuje
poczucie niezależności i kameralności. Powierzchnię użytkową zwiększa komfortowy taras (7,1 m2) wychodzący w kierunku wewnętrznego patio.
Odcięcie od ulicy sprawia, że to miejsce przepełnione ciszą. Z powodzeniem można tutaj odpocząć i zapomnieć o codzienności. Samo
mieszkanie zostało wykończone przez Właścicieli z dbałością, dla siebie. Ciepła kolorystyka nadaje wnętrzu domowego klimatu. Na podłogach
położono wysokiej klasy deski dębowe oraz gres. Miłośnicy naturalnych elementów docenią drewnianą stolarkę okienną. Również drzwi
wewnętrzne wykonano z pełnego drewna najwyższej jakości. W pełni zaadaptowana oraz wyposażona została kuchnia (gres, zabudowa z pełnym
wyposażeniem). Z jej okien można podziwiać nowoczesną architekturę apartamentowców, blask oddalonej alei oraz tereny zielone osiedla. Cechą
inwestycji są dyskretnie ukryte grzejniki przypodłogowe oraz panelowe. Rezygnacja z ich "standardowych" gabarytów pozwala cieszyć się większą
przestrzenią życiową na co dzień. Do użytku mieszkańców oddano aż 2 łazienki! W jednej z nich znajduje się obszerna wanna, a w drugiej prysznic. Lokal zapewnia zatem pełen komfort wyboru. W przedpokoju zainstalowano zestaw potężnych szaf wnękowych, gdzie można przechować
nie tylko ubrania, ale także wszystkie niezbędne w domu akcesoria. W upalne dni o komfort domowników dba system klimatyzacji. Idealny stan
wnętrza sprawia, że szczęśliwy nabywca może zamieszkać tu od zaraz! To także idealna okazja do zaaranżowania przestrzeni życiowej na
nowo, według własnego pomysłu.
Mokotów to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic stolicy. W godzinach szczytu do centrum miasta dostaniemy się w 20 minut.
Niezmotoryzowani w 7 minut dojadą do stacji metra Wilanowska. Miejscowa infrastruktura, okoliczne bazary, sklepy osiedlowe i punkty usługowe
zapewniają stały dostęp do świeżej żywności. W okolicy rozwinęła się sieć usługowa. Salony urody, ośrodki fitness, siłownie przypadną do gustu
osobom dbającym o swoje ciało. Centrum Handlowe Sadyba Best Mall, kompleks kinowy IMAX czy lokale usługowo-handlowe oferują rozrywkę
zarówno młodszym, jak i starszym członkom rodziny. Dzieci zakochają się w miejscowych placach zabaw (na terenie osiedla znajduje się jeden
wewnętrzny), boiskach, basenach czy kortach tenisowych. To miejsce, w którym spędzą czas różnorodnie i inspirująco. Również osoby dbające o
kondycję docenią walory lokalizacji. Ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz wspomniana infrastruktura sportowa sprzyjają aktywnemu i
zdrowemu wypoczynkowi. W obrębie inwestycji znajdują się również lokale usługowe, restauracje, przez co zapewnienie bieżących potrzeb jest
sprawne i komfortowe.
Cechą charakterystyczną południowego Mokotowa jest malowniczy charakter. Spokojna okolica przepełniona zielenią i przestronna zabudowa
gwarantują niesamowicie swobodne warunki zamieszkania. 5 minut spacerem dzieli nas od zbiornika wodnego i fontann usytuowanych "w sercu"
osiedla Stegny Południe. O rzut beretem zlokalizowane są także Jeziorko Czerniakowskie, tereny rekreacyjne Powsina czy kompleks
pałacowo-ogrodowy w Wilanowie. Wspólne spacery po urokliwej okolicy, w akompaniamencie przyrody staną się dla Państwa i najbliższych
codzienną radością. Wszystkie osoby ceniące kontakt z naturą, błogi relaks i odcięcie od zgiełku wielkiej aglomeracji pokochają to miejsce.
Inwestycja, w której znajduje się prezentowany lokal pochodzi z 2008 r. Ekskluzywne osiedle "Ażurowych okiennic", 24h ochrona i monitoring
przypadnie do gustu osobom ceniącym bezpieczeństwo swoje i swoich najbliższych. Specyficzna zabudowa sprawia, że miejsce emanuje
nowoczesnym designem. Inwestor zadbał również o warstwę zieleni. Osiedle jest przepełnione drzewami iglastymi, które idealnie komponują się z
drewnianymi okiennicami i kamiennymi elewacjami. Do użytku mieszkańców oddano towarową windę, przez co przewiezienie większych rzeczy,
mebli jest łatwe. Do lokalu przypisano komórkę lokatorską (4,2 m2). To dodatkowa przestrzeń na gromadzenie najpotrzebniejszych rzeczy. Dzięki 2
miejscom postojowym w garażu podziemnym (oba w cenie zaledwie 50.000 zł!) możecie Państwo swobodnie zaparkować swoje pojazdy. Luksusowy
charakter inwestycji skusił do zamieszkania osoby z pierwszych stron gazet, aktorów, ludzi telewizji, prawników. Najwyższy standard wykończenia
gwarantuje swobodne zamieszkanie w bajkowej scenerii.
2