adaptacja strychu

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi
STRYCH DO ADAPTACJI
Wspólnota Mieszkaniowa Politechniczna 17 w Gdańsku zaprasza do składania ofert na adaptację
2
strychu. Oferowana powierzchnia całkowita wynosi ok. 360m , w tym powierzchnia użytkowa (pow.
2
1,90m) 155 m .
Proponowane wymagania ofertowe Wspólnoty przedstawiam poniżej:
1. Remont dachu:
a) położenie nowej papy termozgrzewalnej x 2 na styropianie grubości normowanej, w części
dachu pierwotnie pokrytej papą
b) w części dachu pierwotnie pokrytej dachówką :
- położenie nowej ceramicznej dachówki na łatach w kolorze uzgodnionym z
Konserwatorem Zabytków,
- położenie łat i kontr łat,
- ułożenie paroizolacji (np. ROCKWOOL lub inna o podobnych właściwościach),
- położenie wełny mineralnej między krokwiami o grubości min.25 cm (np. ROCKWOOL),
- położenie folii budowlanej,
- ułożenie płyt G-K na stelażu.
c) wymiana więźby dachowej, tam gdzie to okaże się niezbędne,
d) montaż wyłazu dachowego gwarantującego dostęp do dachu z klatki schodowej,
e) montaż płotków przeciwśniegowych
f)
montaż stopni i ław kominiarskich,
g) przemurowanie kominów i czap,
h) wymiana orynnowania, rur spustowych i pozostałych obróbek blacharskich (odprowadzenie
wody powierzchniowe)
2.Remont elewacji z ociepleniem zgodnie z zaleceniami Wydziału Urbanistyki,
Architektury i Ochrony Zabytków Urzędu Miejskiego w Gdańsku , w tym:
a) w zależności od stanu tynków: zbicie ich oraz naprawa,
b) malowanie elewacji,
c) uzupełnienie brakujących tynków,
d) uzupełnianie sztukaterii, gzymsów i ozdób,
e) naprawa opasek okiennych,
PUH EMOL Sp. z o. o. ul. Jaśkowa Dolina 47/1, 80-286 Gdańsk, tel./fax 58 341-50-35, e-mail:[email protected]; www.emol.com.pl
1
Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi
f)
wzmocnienie balkonów wraz z wykonaniem odprowadzenia wody deszczowej,
g) montaż stylowego daszku wraz z boczną osłoną od wiatru,
h) wykonanie podjazdu dla wózków przy stopniu wejściowym do budynku wraz z pochwytem
mocowanym do ściany budynku,
i)
montaż lampy z czujnikiem zmierzchowym przed wejściem do budynku,
j)
wymiana parapetów,
k) montaż zabezpieczeń od ptaków na parapetach na wyższych kondygnacjach, tam, gdzie
właściciele wyraża taką potrzebę,
l)
malowanie farbą anty-graffiti na wysokości 2,5 m.
3. Remont suszarni w piwnicy ok .20 m2:
a) wymiana 2 okien ,
b) uzupełnienie ubytków w ścianach i suficie,
c) malowanie ścian i sufitów,
d) ułożenie gresu,
e) wymiana drzwi na nowe,
f) montaż wieszaków na sznury do suszenia.
4. Remont pomieszczeń wspólnych w piwnicy:
a) uzupełnienie ubytków w ścianach,
b) malowanie ścian i sufitów.
5. Wykonanie izolacji akustycznej stropu:
a) wykonanie podłogi zgodnej z akustycznymi normami budowlanymi pomiędzy poddaszem a II
piętrem,
b) usunięcie polepy z przestrzeni stropowej nad II piętrem,
c) uzupełnienie przestrzeni stropowej wełną mineralną i elementami izolującymi akustycznie na
uderzenia,
d) montaż gumowych przekładek elastycznych między belkami stropowymi a warstwami
wykończeniowymi posadzki poddasza.
6. Zabudowa studni:
a) wykonanie konstrukcji i poszycia dachu,
b) położenie belek stropowych, podbitki i podłogi jako stropu na 3 niższych kondygnacjach,
PUH EMOL Sp. z o. o. ul. Jaśkowa Dolina 47/1, 80-286 Gdańsk, tel./fax 58 341-50-35, e-mail:[email protected]; www.emol.com.pl
2
Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi
c) wykonanie wentylacji, pomieszczeń przylegających do studni ( tam gdzie to konieczne lub
gdzie lokator wyrazi takie życzenie ) oraz pomieszczeń nowo powstałych,
d) wykonanie instalacji elektrycznej,
e) położenie posadzki gresowej, PCV lub paneli podłogowych w nowych pomieszczeniach
w cenie do 30 zł m2,
f)
wydzielenie ścianami nowych pomieszczeń,
g) wstawienie nowych drzwi typu Porta do powstałych pomieszczeń,
h) pomalowanie ścian i sufitów,
i)
zamurowanie otworów po zlikwidowanych oknach w studni.
7. Remont klatki schodowej:
a) zamurowanie otworów po likwidowanych oknach w studni,
b) uzupełnienie ubytków w ścianach,
c) zdzieranie starych farb jeśli zajdzie taka konieczność,
d) odmalowanie ścian i sufitów,
e) renowacja klatki schodowej (uzupełnienie ubytków w stopniach oraz odmalowanie),
f) położenie nowej posadzki gresowej w pomieszczeniu przedsionka – od drzwi wejściowych do
progu ze spocznikiem parteru,
g) montaż nowych lamp z czujnikami ruchu na klatce schodowej, w tym instalacja nowych
punktów świetlnych z czujnikami ruchu na łukach schodów.
8. Izolacja fundamentów całego budynku:
a) odsłonięcie i osuszenie podziemnej części budynku,
b) przemurowanie uszkodzonych cegieł,
c) uzupełnienie ubytków tynku,
d) impregnacja środkiem przeciwgrzybicznym,
e) docieplenie styrodurem,
f)
otynkowanie,
g) wykonanie warstwy izolacji pionowej (lepik, papa termozgrzewalna, folia kubełkowa),
h) montaż listwy ochronnej,
i)
wykonanie nowych opasek wokół budynku
Wszelkie działania w zakresie sporządzania orzeczenia technicznego, dopuszczającego możliwość
adaptacji strychu w budynku Wspólnoty zostaną przeprowadzone na koszt i ryzyko Inwestora.
PUH EMOL Sp. z o. o. ul. Jaśkowa Dolina 47/1, 80-286 Gdańsk, tel./fax 58 341-50-35, e-mail:[email protected]; www.emol.com.pl
3
Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi
Pozytywne orzeczenie techniczne o możliwości adaptacji strychu na mieszkanie jest warunkiem
koniecznym dalszych działań Inwestora mających na celu uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
Po jej uzyskaniu Inwestor realizuje inwestycję wraz z pracami na rzecz Wspólnoty, w oparciu o umowę
zawartą ze Wspólnotą. Po zrealizowaniu całości robót Inwestor, swoim kosztem i staraniem,
przeprowadza inwentaryzację wszystkich nowych powierzchni użytkowych w budynku i zakłada oraz
koryguje księgi wieczyste wszystkich lokali mieszkalnych.
Wspólnota dopuszcza możliwość negocjacji powyższych warunków. Zakres wymienionych prac
remontowych został ułożony w kolejności priorytetowej. Istnieje możliwość odkupienia od
poprzedniego Inwestora inwentaryzacji .
Oferty proszę składać do dnia 15.04.2012 r. w siedzibie PUH EMOL Sp. z o. o. ul. Jaśkowa Dolina
47/1 w Gdańsku lub na adres mailowy e-mail: [email protected].
Osoba prowadząca: mgr inż. Ryszard Galon tel. 58 341 50 35.
Przy składaniu oferty należy wpłacić wadium w wysokości 20.000zł.
PUH EMOL Sp. z o. o. ul. Jaśkowa Dolina 47/1, 80-286 Gdańsk, tel./fax 58 341-50-35, e-mail:[email protected]; www.emol.com.pl
4