miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części

Transkrypt

GMINA PRZECISZÓW
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA
CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH:
PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE
Przeciszów 2016
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW
W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE
Maj 2016
UCHWAŁA Nr ……………….
RADY GMINY PRZECISZÓW
z dnia ............... 2016 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru
gminy Przeciszów w miejscowościach: Przeciszów, Las, Piotrowice
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.
U. z 2015 r., poz. 1515), oraz art. 3 ust. 1, art. 14 ust. 8 i art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.), w związku
z uchwałą nr XXXVI/258/14 z dnia 25 czerwca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru gminy Przeciszów
w miejscowościach: Przeciszów, Las, Piotrowice zmienioną uchwałami Rady Gminy Przeciszów nr III/23/14
z dnia 30 grudnia 2014 r. oraz nr VI/43/15 z dnia 30 kwietnia 2015 r.; na wniosek Wójta Gminy Przeciszów,
Rada Gminy Przeciszów
stwierdza, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przeciszów nie narusza
ustaleń „Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przeciszów”
przyjętej jako dokument w formie ujednoliconej uchwałą nr V/39/15 Rady Gminy Przeciszów
z dnia 26 marca 2015 r.
i uchwala co następuje:
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§1
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru gminy Przeciszów
w miejscowościach: Przeciszów, Las, Piotrowice, zwany dalej „planem”, obejmuje obszary
w granicach przedstawionych na załącznikach graficznych oznaczonych numerami od 1 do 5.
2. Ustaleniami planu są:
1) Tekst planu, stanowiący niniejszą uchwałę;
2) Rysunek planu w skali 1: 2000, który obowiązuje w zakresie określonym niniejszą uchwałą i jest
jej integralną częścią;
3) Rysunek planu, wymieniony w pkt 2, obejmuje:
a) załączniki graficzne nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, nr 5, przedstawiające obszary w granicach
objętych planem;
b) załącznik nr 6, zawierający objaśnienia dotyczące użytych oznaczeń na rysunku planu;
c) załącznik nr 7, na którym zamieszczono wyrys ze "Zmiany studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przeciszów” przyjętej jako dokument
w
formie
ujednoliconej
uchwałą
nr
V/39/15
Rady
Gminy
Przeciszów
z dnia 26 marca 2015 r.
3. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są ponadto:
1) załącznik nr 8 - Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;
2) załącznik nr 9 - Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu
infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich
finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
§2
1. Rysunek planu, o którym mowa w § 1 ust. 2 pkt 2 zawiera następujące ustalenia:
1) granice obszarów objętych planem;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania
wraz z symbolami identyfikującymi te tereny;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy;
strona 2
4)
5)
6)
7)
8)
9)
10)
11)
12)
13)
14)
15)
16)
17)
Maj 2016
dopuszczalny przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy w przypadku uzyskania zwolnień
z ograniczeń wynikających z art. 88n. ustawy prawo wodne;
pole zabudowy obiektami budowlanymi o wysokości nieprzekraczającej 30 m;
kierunki powiązań wewnętrznego układu komunikacyjnego z drogami publicznymi;
strefa zagospodarowania zielenią o funkcjach ochronnych;
pas sytuowania ekranów akustycznych obsadzonych roślinnością;
obszar lokalizacji wałów ziemnych związanych z budową i funkcjonowaniem kopalni;
strefa ochrony naturalnego koryta meandrującego cieku Włosianka i zespołu przyrodniczego stawy "Przyręb";
stanowisko bociana białego;
granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym;
strefa ochronna linii elektroenergetycznej 15 kV;
gazociąg DN 500 PN 6,3 MPa;
gazociąg DN 500 PN 6,3 MPa przebudowany po 2001 r.;
odcinek gazociągu do likwidacji po wybudowaniu nowego odcinka DN 500 PN 6,3 MPa;
trasa gazociągu DN 500 PN 6,3 MPa do przełożenia.
2. Poza ustaleniami, wymienionymi w ust. 1, rysunek planu zawiera:
1) oznaczenia obiektów lub elementów zagospodarowania podlegających ochronie na podstawie
przepisów odrębnych, bądź mających wpływ na rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne
w obszarze planu, w których mieszczą się:
a) granice obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obejmujące:
- obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz
na 10 lat (Q10%),
- obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz
na 100 lat (Q1%),
- obszary pomiędzy brzegiem rzeki a wałem przeciwpowodziowym,
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
granice obszarów na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie
i wynosi raz na 500 lat (Q0,2%),
granice obszarów zagrożonych zalaniem w przypadku całkowitego zniszczenia wałów
przeciwpowodziowych,
strefa 50 metrów od stopy wałów przeciwpowodziowych,
obszar Natura 2000 – Dolina Dolnej Skawy PLB120005,
korytarze ekologiczne Małopolski - sieć ekologiczna 2012,
otulina rezerwatu przyrody "Przeciszów",
stanowisko archeologiczne z numerem i strefą,
granice 50. metrowej strefy sanitarnej cmentarza,
granice 150. metrowej strefy sanitarnej cmentarza,
granice udokumentowanego złoża węgla kamiennego:
- "Zator",
- "Oświęcim-Polanka 1",
granice udokumentowanego złoża surowców ilastych ceramiki budowlanej „Przeciszów”,
granice terenów zamkniętych,
strefa kontrolowana gazociągu DN 500 PN 6,3 MPa wybudowanego przed dniem 12
grudnia 2001 r. o szerokości 2x35,0 m,
o) strefa kontrolowana gazociągu DN 500 PN 6,3 MPa wybudowanego przed dniem 12
grudnia 2001 r. o szerokości 2x65,0 m,
p) strefa kontrolowana gazociągu DN 500 PN 6,3 MPa wybudowanego po dniu 12 grudnia
2001 r. o szerokości 2x4,0 m,
q) linia elektroenergetyczna 15 kV;
2) oznaczenia informacyjne.
l)
m)
n)
3. Stosuje się następujące oznaczenia literowe dotyczące
rozgraniczającymi:
1) MU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
2) U – teren zabudowy usługowej;
terenów
wyznaczonych
liniami
strona 3
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
10)
11)
12)
13)
14)
15)
16)
17)
18)
19)
20)
21)
22)
23)
24)
25)
26)
27)
Maj 2016
UO – teren usług oświaty;
UDK – teren obsługi urządzeń komunikacji samochodowej i usług turystyki;
UP-UC – teren zabudowy usługowo-produkcyjnej z możliwością rozmieszczenia obiektów
2
handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m ;
UP – teren zabudowy usługowo-produkcyjnej;
P – teren zabudowy techniczno-produkcyjnej;
P-IT – teren infrastruktury zakładu górniczego;
ITP – teren infrastruktury technicznej – stopień wodny na Wiśle;
ZW – teren wałów przeciwpowodziowych i zieleni międzywala;
ZL – teren lasu;
ZK-ZS – teren zieleni chronionej, w tym zespołów roślinności związanej z kompleksem stawów
Przyręb;
ZK-ZŁ – teren zieleni chronionej towarzyszącej dolinom cieków i obniżeniom terenowym;
R – teren rolniczy;
R1 – teren rolniczy z zakazem zabudowy;
WS – teren wód powierzchniowych śródlądowych;
RU-WS – teren obsługi produkcji w gospodarstwach rybackich - stawy;
KDG – teren komunikacji drogowej – droga główna;
KDZ – teren komunikacji drogowej – droga zbiorcza;
KDD – teren komunikacji drogowej – droga dojazdowa;
KDpD – teren komunikacji drogowej – cześć pasa linii rozgraniczających drogi dojazdowej;
KDW – teren komunikacji drogowej – droga wewnętrzna;
KK – teren komunikacji kolejowej – linia kolejowa;
KK/KDD – teren linii kolejowej i drogi dojazdowej;
KK/WS – teren linii kolejowej i wód śródlądowych potok Łowiczanka;
KWW – teren komunikacji wodnej – rzeka Wisła;
KWK – teren komunikacji wodnej – Kanał "Dwory".
4. Symbol identyfikujący teren wydzielony liniami rozgraniczającymi tworzą łącznie następujące elementy:
1) skrót literowy zakończony kropką, utworzony z pierwszej lub z dwóch liter występujących na
początku nazwy sołectwa:
a) L-Las,
b) PR-Przeciszów,
c) P-Piotrowice;
2) numer porządkowy dodany w razie potrzeby wyróżnienia więcej niż jednego terenu o tym samym
symbolu przeznaczenia;
3) symbol przeznaczenia terenu, wybrany spośród oznaczeń literowych wyszczególnionych w ust. 3.
§3
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) budowli rolniczej – należy przez to rozumieć budowle rolnicze, o których mowa w § 3
rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 7 października 1997 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie
(Dz. U. z 2014 r. poz. 81 );
2) działce budowlanej – należy przez to rozumieć działkę budowlaną, o której mowa w art. 2 pkt 12
ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.
z 2015 r., poz. 199 z póżn. zm.);
3) komunikacji wewnętrznej – należy przez to rozumieć rozwiązania mające na celu polepszenie
komunikacji w obszarze planu, służące użytkownikom obiektów lub obsłudze działalności
prowadzonej na terenie, w szczególności takie jak: droga niepubliczna niewydzielona linią
rozgraniczającą, plac manewrowy, rampa, podjazd, a także ciągi komunikacji pieszej i rowerowej;
4) liniach rozgraniczających drogę – należy przez to rozumieć linie rozgraniczające drogę,
o których mowa w § 3 pkt 3 rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2
marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich
usytuowanie (Dz. U. 1999 Nr 43 poz. 430 z późn. zm.);
5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć oznaczoną na rysunku planu linię
ograniczającą część terenu, na której dopuszcza się wznoszenie nadziemnych części budynków;
strona 4
6)
7)
8)
9)
10)
11)
12)
13)
14)
15)
16)
17)
18)
Maj 2016
linia ta, o ile inne ustalenia planu nie stanowią inaczej, nie dotyczy: schodów, podestów i pochylni,
balkonów, wykuszy, loggii, tarasów, fragmentów dachów (okapów), zadaszeń nad wejściami do
budynków, podokienników, gzymsów, innych elementów wystroju elewacji;
obiekcie budowlanym uzupełniającym – należy przez to rozumieć każdy inny obiekt
budowlany, nie pełniący funkcji produkcyjno-magazynowych, towarzyszący prowadzonej na
terenie działalności gospodarczej i/lub ściśle z nią związany;
obszarze planu – należy przez to rozumieć łącznie wszystkie obszary, wyodrębnione
oznaczeniem graficznym: „granice obszarów objętych planem”, przedstawione na załącznikach
od numeru 1 do numeru 5;
parkingu terenowym – należy przez to rozumieć jednopoziomowe odkryte miejsce parkingowe
lub zgrupowanie takich miejsc, opierające się na gruncie i niebędące elementem pasa
drogowego;
polu zabudowy obiektami budowlanymi o wysokości nieprzekraczającej 30 m – należy
przez to rozumieć ograniczony linią na rysunku planu obszar, na którym ustala się nakaz
sytuowania budynków oraz innych obiektów budowlanych, których wysokość wynosi więcej niż
12,0 m lecz nie przekracza 30,0 m, przy czym w polu zabudowy mogą być lokalizowane również
obiekty budowlane o wysokości mniejszej niż 12, 0 m. Poza linię tworzącą pole zabudowy nie
może wystawać żaden z elementów wystroju elewacji budynku lub innego obiektu budowlanego;
powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć teren biologicznie czynny,
o którym mowa w § 3 pkt 22 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U.
z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.);
strefie zagospodarowania zielenią o funkcjach ochronnych – należy przez to rozumieć
oznaczony na rysunku planu pas terenu, ukształtowany i zagospodarowany zielenią w taki
sposób, aby pełnić funkcje całorocznej osłony wizualnej i bariery akustycznej. Z wyłączeniem
wałów ziemnych, strefa winna być zagospodarowana formami zieleni o przeważającym składzie
zimozielonych, odpornych na zanieczyszczenia gatunków krzewów i drzew, których dojrzałe
formy osiągają wysokość nie mniejszą niż 3,5 m;
terenie – należy przez to rozumieć teren wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć sytuowane pod ziemią, na
ziemi albo nad ziemią przewody lub urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze,
elektryczne, gazowe i teletechniczne, stanowiące niezbędne techniczne wyposażenie terenu dla
potrzeb określonego ustaleniami przeznaczenia;
wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni
całkowitej zabudowy stanowiącej sumę powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce
budowlanej, w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, przy czym przez "powierzchnię
całkowitą budynku", należy rozumieć powierzchnię, o której mowa w normie PN-ISO 9836:1997;
wskaźniku powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć wyrażony procentowo
udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;
wskaźniku powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć wyrażony procentowo stosunek
sumy powierzchni zabudowy wszystkich budynków na działce do powierzchni działki budowlanej.
Przez powierzchnię zabudowy użytą do ustalenia wskaźnika należy rozumieć powierzchnię
zabudowy, o której mowa w normie PN-ISO 9836:1997;
wysokości budowli – należy przez to rozumieć odległość pomiędzy najniżej położonym punktem
terenu na obrysie budowli, a najwyżej położonym punktem konstrukcji budowli;
wysokości budynku – należy przez to rozumieć wysokość budynku, o której mowa w § 6
rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 Nr 75, poz. 690
ze zm.).
Rozdział 2
Ustalenia dla całego obszaru objętego planem
§4
1. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w wodę terenów objętych planem:
1) pokrycie zapotrzebowania w wodę dla celów spożywczych z gminnej sieci wodociągowej poprzez
realizację sieci wodociągowej oraz przebudowę lub rozbudowę tej sieci;
2) z wyłączeniem obszarów wydzielonych granicami stref sanitarnych cmentarzy: 150. metrowej
i 50. metrowej, w przypadku braku technicznych możliwości dostawy wody z sieci wodociągowej
strona 5
Maj 2016
dla celów spożywczych dopuszcza się korzystanie z ujęć własnych.
2. Ustala się następujące zasady odprowadzania ścieków:
1) zastosowanie systemu kanalizacji rozdzielczej z oddzielnym odprowadzeniem ścieków
komunalnych oraz wód opadowych i roztopowych;
2) ścieki komunalne, będące ściekami bytowymi, ścieki komunalne inne niż ścieki bytowe oraz ścieki
przemysłowe winny być, po ich uprzednim podczyszczeniu, odprowadzone do oczyszczalni
ścieków w Oświęcimiu – poprzez system zbiorczej kanalizacji sanitarnej;
3) na terenach nie objętych systemem zbiorczej kanalizacji sanitarnej w sołectwie Las oraz
przysiółkach: Przyręb, Łowiczki Księże, Łowiczki Pańskie wraz z ulicą Graniczną, dopuszcza się
alternatywnie budowę lokalnych i grupowych układów sieci kanalizacyjnych z oczyszczalniami
ścieków, bądź gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach, lokalizowanych zgodnie
z przepisami odrębnymi, z okresowym ich opróżnianiem;
4) dopuszcza się zagospodarowanie oczyszczonych ścieków deszczowych i roztopowych na terenie
działki budowlanej;
5) w przypadku realizacji kopalni, całość wód z odwodnienia jej części dołowej winna być
oczyszczona na dole kopalni w sposób umożliwiający jej odprowadzenie poprzez zbiornik
retencyjno-dozujący do odbiornika - rzeki Wisły;
6) na obszarze Natura 2000 Dolina Dolnej Skawy PLB120005 transport wód, o których mowa
w pkt 5, winien być prowadzony w sposób nie zagrażający stanowi ochrony tego obszaru.
3. Dopuszcza się prowadzenie działań związanych z naprawą, modernizacją lub budową infrastruktury
służącej do odprowadzania wód powierzchniowych.
4. Ustala się konieczność zachowania ciągłości cieków, w szczególności w przypadku prowadzenia robót
związanych z budową, przebudową i modernizacją infrastruktury drogowej lub kolejowej w rejonie
skrzyżowań z ciekami.
5. Dopuszcza się modernizację i rozbudowę wałów przeciwpowodziowych.
6. Określa się następujące zasady zaopatrzenia w energię elektryczną, w tym lokalizacji oraz budowy
sieci i obiektów infrastruktury elektroenergetyki:
1) podstawowym źródłem zaopatrzenia w energię elektryczną obszaru planu będą istniejące,
rozbudowywane i budowane w miarę potrzeb urządzenia służące do przesyłu, rozdziału
i przetwarzania energii elektrycznej;
2) jako zasadę należy przyjąć stopniową likwidację napowietrznych linii niskiego i średniego napięcia
przez zastąpienie ich liniami kablowymi;
3) w obszarze planu nowe przyłącza energetyczne powinny być budowane jako kablowe.
W uzasadnionych technicznie przypadkach dopuszcza się budowę elementów i części sieci
w wykonaniu napowietrznym;
4) dopuszcza się przebudowę i nowe lokalizacje stacji transformatorowych;
5) od napowietrznej linii elektroenergetycznej 15 kV ustala się oznaczoną na rysunku planu strefę
ochronną, w tym ograniczonej zabudowy, której łączna szerokość wynosi 16 m, licząc
obustronnie po 8 m od osi linii elektroenergetycznej;
6) w strefie, o której mowa w pkt 5 sytuowanie budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na
pobyt ludzi wymaga spełnienia warunków określonych w przepisach odrębnych w zakresie
ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym; zagospodarowanie terenu pod strefą linii
elektroenergetycznej nie może powodować utrudnień w funkcjonowaniu tej linii;
7) w przypadku okablowania, bądź likwidacji linii elektroenergetycznej, o której mowa w pkt 5
w granicach jej strefy ochronnej oznaczonej na rysunku planu, tracą moc ustalenia dotyczące linii
elektroenergetycznej prowadzonej jako sieć napowietrzna.
7. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w gaz, lokalizacji oraz budowy obiektów i sieci gazowej:
1) zaopatrzenie w gaz sieciowy z sieci gazociągów poprzez rozbudowę, przebudowę i realizację
nowej sieci;
2) do czasu przebudowy gazociągu DN 500 PN 6,3 MPa, po każdej ze stron tego gazociągu należy,
zgodnie z przepisem odrębnym, zachować odległość wynoszącą:
a) minimum 35 m dla sytuowania budynków mieszkalnych - stosownie do oznaczeń rysunku
planu,
b) minimum 65 m dla lokalizowania budynków użyteczności publicznej- stosownie do
oznaczeń rysunku planu;
3) w przypadku realizacji kopalni ustala się na rysunku planu przebieg nowego odcinka gazociągu
DN 500 PN 6,3 MPa po przełożeniu oraz wskazuje wyznaczoną na podstawie przepisów
strona 6
4)
5)
Maj 2016
odrębnych, jego strefę kontrolowaną o łącznej szerokości 8 m, licząc obustronnie po 4 m od osi
gazociągu;
dopuszcza się budowę nowych stacji redukcyjno-pomiarowych gazu oraz innych instalacji do
przesyłu, rozdziału oraz zmiany parametrów gazu;
w przypadku braku technicznej możliwości dostawy gazu sieciowego dopuszcza się realizację
zainwestowania umożliwiającego zaopatrzenie w inny rodzaj gazu.
8. Dla nowej zabudowy obowiązuje stosowanie urządzeń grzewczych opartych o niskoemisyjne lub
zeroemisyjne techniki grzewcze.
9. Ustala się następujące zasady obsługi telekomunikacyjnej:
1) z zastrzeżeniem pkt 2, dopuszcza się inwestycje celu publicznego z zakresu łączności publicznej,
w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, poza
obszarami:
a) Natura 2000 „Dolina Dolnej Skawy”,
b) objętymi strefą ochrony rejonu stawów hodowlanych "Przyręb" i naturalnego koryta
meandrującego cieku Włosianka;
2) lokalizacja inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej nie może naruszyć celów
i przedmiotu ochrony rezerwatowej oraz obszaru Natura 2000 „Dolina Dolnej Skawy”.
10. Jako zasadę należy przyjąć:
1) umieszczanie urządzeń oraz elementów uzbrojenia terenu, w tym sieci nadziemnych
i podziemnych, wzdłuż ciągów komunikacyjnych, z możliwością sytuowania ich w obrębie terenów
komunikacji drogowej, przy czym ewentualna lokalizacja w pasie drogowym musi spełniać
pozostałe warunki określone przepisami o drogach publicznych;
2) dążenie do ograniczenia liczby i częstości zjazdów z dróg publicznych klasy wyższej niż
dojazdowa, poprzez:
a) wykorzystanie zjazdów istniejących,
b) realizację obsługi komunikacyjnej terenów przyległych do drogi z uwzględnieniem
ograniczenia bezpośredniego do niej dostępu - w zależności od klasy technicznoużytkowej drogi,
c) zastępowanie bezpośrednich zjazdów indywidualnych wspólnym zjazdem, w przypadku
rozwiązań polegających na wyznaczeniu nowej drogi niewydzielonej w niniejszym planie
linią rozgraniczającą.
§5
1. Dopuszcza sie możliwość rozbudowy, przebudowy i modernizacji dróg wyznaczonych w granicach
terenów komunikacji drogowej.
2. Układ drogowy ustalony w planie może być rozbudowany o niewydzielone liniami rozgraniczającymi
drogi niepubliczne.
3. W zakresie komunikacji rowerowej dopuszcza się możliwość:
1) budowy tras rowerowych w granicach terenów komunikacji drogowej;
2)
wydzielania ścieżek rowerowych w ramach terenów o symbolach przeznaczenia UP-UC, P-IT.
4. Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego obowiązują miejsca parkingowe dla samochodów
osobowych w liczbie nie mniejszej niż 2, przy czym jedno z nich może być usytuowane w garażu.
5. Liczbę miejsc parkingowych, określoną w ust.4, należy zwiększyć o minimum 2 miejsca, jeżeli:
1) w budynku wydzielone są dwa lokale mieszkalne;
2) w budynku, poza mieszkalnym, wydzielony jest również lokal użytkowy.
6. Miejsca parkingowe, o których mowa w ust. 4, należy lokalizować na działce budowlanej, na której
usytuowany jest obiekt, któremu te miejsca towarzyszą.
7. Dla działalności usługowych, produkcyjnych oraz pozostałych, prowadzonych w obszarze planu
obowiązują miejsca parkingowe dla samochodów osobowych w liczbie nie mniejszej niż ustalona
zgodnie z poniższymi wskaźnikami:
2
1) dla działalności biurowej oraz z zakresu administracji – 20 miejsc na 1000 m powierzchni
użytkowej;
2
2) dla handlu detalicznego – 30 miejsc parkingowych na 1000 m powierzchni sprzedaży;
3) dla działalności związanej z kulturą, rozrywką i rekreacją – 20 miejsc parkingowych na 100 miejsc
strona 7
4)
5)
6)
7)
Maj 2016
użytkowych;
dla działalności związanej z usługami gastronomicznymi – 30 miejsc parkingowych na 100 miejsc
konsumpcyjnych;
dla hoteli i podobnych obiektów zakwaterowania oraz obiektów noclegowych turystycznych
i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania – 50 miejsc parkingowych na 100 łóżek;
2
dla pozostałych działalności – 20 miejsc parkingowych dla 1000 m powierzchni użytkowej lub 30
miejsc na 100 zatrudnionych, albo 20 miejsc na 100 użytkowników;
2
dla działalności, prowadzonych w lokalach usługowych o powierzchni mniejszej niż 50 m należy
przyjąć nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 1 taki lokal usługowy.
8. W ramach powierzchni parkingów, wyliczonych zgodnie z wskaźnikami ustalonymi w ust. 6, należy
zapewnić miejsca parkingowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę
parkingową w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce na każde rozpoczęte 12 miejsc parkingu.
9. Udział zieleni, w tym wysokiej, w realizacji parkingu terenowego o liczbie stanowisk większej niż 15, nie
może być mniejszy niż 3%.
§6
1. W obszarze planu ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać
na środowisko w rozumieniu ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji
o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach
oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r., poz. 1235 z późn. zm.), z wyjątkiem przedsięwzięć
związanych z eksploatacją i przerobem węgla kamiennego oraz pozostałych inwestycji celu
publicznego z zakresu infrastruktury technicznej, w tym łączności publicznej oraz dróg.
2. Na obszarze objętym planem zakazuje się:
1) lokalizacji składowisk odpadów;
2) unieszkodliwiania odpadów;
3) termicznego przekształcania odpadów, w tym lokalizacji spalarni i współspalarni odpadów,
4) usługowego zbierania odpadów niebezpiecznych.
3. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia P dopuszcza się:
1) przetwarzanie odpadów w procesie ich odzysku w obiektach zamkniętych, z zastrzeżeniem że
przetwarzanie odpadów nie stanowi podstawowej działalności, ale jest jej uzupełnieniem;
2) magazynowanie odpadów przez wytwórcę odpadów i prowadzącego przetwarzanie odpadów
w procesie ich odzysku;
3) przemieszczanie mas ziemnych i skalnych.
4. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UP, P-IT, dopuszcza się:
1) przetwarzanie odpadów wydobywczych w procesie odzysku poza instalacjami i urządzeniami;
2) działalność, wymienioną w ust.3 pkt 2 i 3.
5. Na rysunku planu, na załącznikach opisanych nr 1 i nr 2, oznacza się na podstawie map zagrożenia
powodziowego:
1) granice obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obejmujące: tereny pomiędzy brzegiem
rzeki a walem przeciwpowodziowym, tereny na których prawdopodobieństwo wystąpienia
powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat oraz tereny na których prawdopodobieństwo
wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat,
2) granice obszarów, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz
na 500 lat,
3) granice obszarów zagrożonych zalaniem w przypadku całkowitego zniszczenia wałów
przeciwpowodziowych.
6. Na terenach wymienionych w ust 5 pkt 1 obowiązują zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczania
wynikające z przepisów ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2015, poz. 469)
dotyczących ochrony przed powodzią.
7. W oznaczonej na rysunku planu strefie 50 metrów od stopy wałów przeciwpowodziowych dla
zapewnienia ich szczelności i stabilności obowiązują przepisy ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo
wodne.
strona 8
Maj 2016
8. W granicach wskazanej na rysunku planu strefy sanitarnej cmentarza:
1) 50. metrowej
- nie dopuszcza się lokalizacji zakładów gastronomicznych, zakładów
produkujących artykuły żywności, zakładów przechowujących artykuły żywności oraz zakazuje się
realizacji nowych budynków mieszkalnych,
2) 150. metrowej - wszystkie budynki korzystające z wody muszą być podłączone do sieci
wodociągowej.
9. Dopuszczalne poziomy hałasu, określone stosownie do art. 113 ust. 2 pkt 1 ustawy prawo ochrony
środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz. U. z 2013 r. poz. 1232 z późn. zm.), obowiązują na terenach
określonych w niniejszym planie następującymi symbolami przeznaczenia:
1) MU, UDK – jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe;
2) UO – jak dla zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży.
§7
1. W obszarze planu dopuszcza się sytuowanie tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz
szyldów, za wyjątkiem terenów oznaczonych następującymi symbolami przeznaczenia, wymienionymi
w § 2 ust. 3: ZL, ZK-ZS, ZK-ZŁ, RU-WS, R1.
2. Ustala się następujące warunki lokalizowania tablic reklamowych oraz szyldów, wymienionych w ust. 1:
1) tablica reklamowa nie może być sytuowana w odległości mniejszej niż 3 m od tabliczek
informacyjnych z nazwą ulicy, znaków informujących o obiektach użyteczności publicznej oraz nie
może ich zasłaniać;
2) dopuszcza się umieszczenie na ścianie więcej niż jednej tablicy reklamowej pod warunkiem
zachowania ujednoliconej kolorystyki widocznych elementów konstrukcyjnych mocowania
wszystkich reklam.
§8
1. O ile ustalenia niniejszej uchwały nie stanowią inaczej, dla istniejących w dniu uchwalenia planu
budynków, których lokalizacja jest zgodna z pozostałymi ustaleniami planu, dopuszcza się poza
remontem:
1) przebudowę;
2) nadbudowę, o ile liczba kondygnacji, wskaźnik intensywności zabudowy oraz wysokość budynku
po nadbudowie są zgodne z pozostałymi ustaleniami planu;
3) odbudowę;
4) rozbudowę, o ile wysokość, wskaźnik powierzchni zabudowy oraz wskaźnik intensywności
zabudowy po rozbudowie są zgodne z pozostałymi ustaleniami planu.
2. Dopuszcza się przebudowę lub zmianę sposobu użytkowania budynków znajdujących się częściowo
lub w całości poza obszarem ograniczonym przez nieprzekraczalne linie zabudowy.
3. Dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych
w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub
bezpośrednio przy tej granicy, o ile inne ustalenia planu nie stanowią inaczej.
§9
1. W oznaczonej na rysunku planu strefie ochrony naturalnego koryta meandrującego cieku Włosianka
i zespołu przyrodniczego - stawy "Przyręb" ustala się zakaz:
1) wznoszenia budowli i budynków, za wyjątkiem: dojazdów gospodarczych, sieci uzbrojenia terenu,
urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej oraz rurociągu tłocznego do transportu wody
ze zbiornika retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły,
2) lokalizowania sezonowych pól namiotowych i campingów służących obsłudze ruchu
turystycznego,
3) sytuowania reklam.
2. W strefie nie dopuszcza się wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu,
z wyjątkiem prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym.
3. Ochronie podlega oznaczone na rysunku planu - załącznik nr 2 stanowisko bociana białego; w celu
minimalizacji negatywnych oddziaływań na stanowisko, odpowiedniego doboru technologii i sposobu
sytuowania wymagają realizowane lub przebudowywane sieci oraz urządzenia elektroenergetyczne.
strona 9
Maj 2016
§ 10
1. Wskazuje się na rysunku planu granice obszaru Natura 2000 „Dolina Dolnej Skawy PLB120005”, który
podlega ochronie prawnej zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 16 kwietnia o ochronie przyrody (Dz.
U. 2004 r. Nr 92, poz. 880, z późn. zm.).
2. Wszelkie działania inwestycyjne podejmowane w obszarze Natura 2000 Dolina Dolnej Skawy
PLB120005 i w jego sąsiedztwie nie mogą zagrażać utrzymaniu ciągłości zasilania w wodę kompleksu
stawów Przyręb.
3. Sposób zagospodarowania w obszarze, o którym mowa w ust.1, winien uwzględniać warunki określone
w zarządzeniu Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z dnia 18 września 2014 r.
w sprawie ustanowienia planu zadań ochronnych dla obszaru Natura 2000 Dolina Dolnej Skawy
PLB120005 (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2014 r. poz. 5154).
4. Zgodnie z oznaczeniem rysunku planu wskazuje się granice otuliny rezerwatu "Przeciszów"
ustanowione zarządzeniem Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z dnia 25
września 2015 roku w sprawie rezerwatu przyrody "Przeciszów" (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2015 r.
poz. 5563).
5. Oznacza się na rysunku planu granice korytarzy ekologicznych Małopolski - sieć ekologiczna 2012.
§ 11
Oznacza się na rysunku planu stanowiska archeologiczne nr 78, nr 84 i nr 85 wraz ze strefami;
postępowanie w przypadku podejmowania działań wymienionych w art. 31 ust. 1a ustawy z dnia 23 lipca
2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2014 r., poz.1446 z póżn. zm.), wymaga
spełnienia warunków określonych przepisami tej ustawy.
§ 12
Z wyłączeniem działek pod obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, ustala się następujące
parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
1) szerokości frontów działek nie mogą być mniejsze niż:
a) 30,0 m dla zabudowy na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia: P, UP-UC, UP,
b) 18 m dla zabudowy na terenach o symbolu przeznaczenia: MU,
c) 20,0 m dla zabudowy na terenach pozostałych;
2) powierzchnie działek nie mogą wynosić mniej niż:
2
a) 600 m na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MU,
2
b) 1000 m na terenach pozostałych;
3) kąt nachylenia granic działki do pasa drogowego musi zawierać się w przedziale od
70 stopni do 110 stopni.
§ 13
1. Zgodnie z oznaczeniami rysunku planu ujawnia się udokumentowane złoża:
1) węgla kamiennego:
a) „Zator”
b) „Oświęcim-Polanka 1”;
2) surowców ilastych ceramiki budowlanej „Przeciszów”.
2. W granicach złoża „Zator” w całości położone są tereny przedstawione na załączniku nr 2 i w części
tereny znajdujące się na załącznikach nr 1 i nr 5.
3. W granicach złoża „Oświęcim-Polanka 1” w całości położone są tereny przedstawione na załącznikach
nr 3 i nr 4 oraz w części tereny znajdujące się na załącznikach nr 1 i nr 5.
4. Złoże wymienione w ust. 1 pkt 2 obejmuje we fragmencie tereny przedstawione na załączniku nr 4;
sposób zagospodarowania terenu w granicach złoża „Przeciszów” nie może powodować ubytków
zasobów kopaliny zalegającej w złożu oraz uniemożliwić jej późniejszą eksploatację.
strona 10
Maj 2016
Rozdział 3
Ustalenia szczegółowe dla terenów
§ 14
1. Tereny o symbolach: L.1MU, L.2MU, L.3MU, L.4MU, L.5MU, L.6MU, L.7MU, L.8MU, L.9MU, L.10MU,
L.11MU, L.12MU, L.13MU, L.14MU, L.15MU, L.16MU, L.17MU, L.18MU, PR.1MU, PR.2MU, PR.3MU,
PR.4MU, PR.5MU, PR.6MU, PR.7MU, PR.8MU, PR.9MU, PR.10MU, PR.11MU PR.12MU, PR.13MU
PR.14MU, PR.15MU, PR.16MU, PR.17MU, PR.18MU, PR.19MU, PR.20MU, P.1MU, P.2MU, P.3MU,
P.4MU, P.5MU, na rysunku planu opisane jako „teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej”, przeznacza
się pod:
1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przy czym:
a) budynki mieszkalne dopuszcza się wyłącznie w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) w budynkach mieszkalnych dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali
mieszkaniowych lub jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni
nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku jednorodzinnego;
2) zabudowę usługową, przy czym budynki i obiekty dla prowadzenia działalności usługowej mogą
być realizowane:
a) jako towarzyszące budynkowi mieszkalnemu sytuowanemu wraz nimi na wspólnej działce,
b) na wydzielonej działce wykorzystywanej wyłącznie pod usługi.
2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również:
1) zabudowę zagrodową, w tym budynki mieszkalne, gospodarcze i inwentarskie;
2) inne nie wymienione w pkt 1 budynki oraz obiekty służące prowadzeniu działalności rolniczej
i agroturystycznej;
3) parkingi terenowe;
4) komunikację wewnętrzną;
5) zieleń przydomową;
6) obiekty małej architektury;
7) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami, o których mowa
w § 4.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1:
1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 40%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,1 i większy niż 0,6;
3) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 40%;
4) wysokość budynków, w tym gospodarczych nie może przekraczać 12,0 m;
5) wysokość budowli rolniczych nie może być większa niż 25,0 m;
6) jedynymi dopuszczalnymi formami dachów są:.
a) dach płaski o kącie nachylenia nie większym niż 15 stopni,
b) dach dwuspadowy symetryczny, czterospadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia
głównych połaci dachowych zawierającym się w przedziale od 30 do 45 stopni;
7) ustalony przedział kątów nachylenia dla połaci dachowych, o których mowa w pkt 6, nie
obowiązuje dla drugorzędnych elementów zadaszeń, w szczególności takich jak: zadaszenia
wejść do budynków, nad tarasami, wykuszami, przekryciami okien dachowych, w tym lukarn,
mansard itp;
8) wznoszenie budynków dopuszcza się wyłącznie w obszarze wyznaczonym na rysunku planu
nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;
9) w zasięgu oznaczonej na rysunku planu strefy 50 metrów od stopy wałów przeciwpowodziowych
w zagospodarowaniu terenów uwzględnia się przepisy art.88n ustawy z dnia 18 lipca 2001 r.
Prawo wodne; dla terenu oznaczonego PR.4MU w przypadku uzyskania zwolnień z ograniczeń
wynikających z położenia w obrębie strefy ochrony wałów, lokalizacja budynków winna
następować z uwzględnieniem oznaczonej na rysunku planu linii opisanej jako "dopuszczalny
przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy w przypadku uzyskania zwolnień z ograniczeń
wynikających z art. 88n. ustawy prawo wodne";
10) zakazuje się ogrodzeń z blachy i z prefabrykowanych elementów betonowych od strony dróg, ulic,
placów i innych miejsc publicznych, za wyjątkiem cokołów pod ogrodzenia;
strona 11
Maj 2016
11) wymaganą liczbę miejsc parkingowych należy przyjąć zgodnie z ustaleniami § 5 uchwały.
4. Ustala się obsługę komunikacyjną działek w granicach terenów:
1) L.1MU – od ulicy Malwy;
2) L.2MU – od terenu L.1KDD;
3) L.3MU, L.4MU – od terenu L.2KDD;
4) L.5MU, L.6MU – od terenu L.6KDW;
5) L.7MU – od terenu L.7KDW;
6) L.8MU – od terenu L.4KDD i L.8KDD oraz od terenów L.7KDW i L.1KDW;
7) L.9MU – od terenu L.4KDD - ulicy Słonecznej i od terenu L.8KDD;
8) L.10MU – od terenu L.3KDD i od terenu L.4KDD;
9) L.11MU – od terenu L.1KDW - ulicy Słonecznej;
10) L.12MU – od terenu L.3KDD - ulicy Słonecznej
11) L.13MU – od terenu L.3KDD i od terenu L.4KDD
12) L.14MU, L.15MU – od terenu L.4KDD - ulicy Słonecznej;
13) L.16MU, L.17MU – od terenu L.5KDW - bocznej do ulicy Słonecznej;
14) L.18MU – od terenów L.4KDW - ulicy Porzeczkowej i L.5KDW - bocznej do ulicy Słonecznej;
15) PR.1MU, PR.2MU – od terenu PR. 1KDW - bocznej do ulicy Borkowej;
16) PR.3MU – od terenu PR.8KDD;
18) PR.5MU – od terenu PR.4KDD i PR.7KDD;
19) PR.6MU – od terenu PR.4KDD i PR.12KDD;
20) PR.7MU, PR.8MU, PR.9MU – od drogi gminnej dojazdowej - ulicy Boconek;
21) PR.10MU – istniejącymi w dniu uchwalenia planu zjazdami z drogi gminnej dojazdowej - ulicy
Łowiczki Księże;
22) PR.11MU – od terenu PR.11KDD - ulicy Łowiczki Księże;
23) PR.12MU – istniejącym w dniu uchwalenia planu zjazdem z drogi krajowej nr 44 - ulicy
Krakowskiej;
25) PR.14MU – zjazdem z terenu PR.10KDD;
26) PR.15MU – istniejącym w dniu uchwalenia planu zjazdem z drogi krajowej nr 44 - ulicy
Krakowskiej;
27) PR.16MU – wspólnym, istniejącym w dniu uchwalenia planu, zjazdem na drogę DK44 - ulicę
Krakowska;
28) PR.17MU, PR.18MU – od terenu PR.2KDW;
29) PR.19MU – od drogi lokalnej (gminnej) - ulicy Kolonia;
30) PR.20MU – od terenu PR.KDpD poprzez teren PR.UDK jednym wspólnym zjazdem, przy czym
włączenie tego zjazdu do drogi publicznej powinno być zrealizowane w nawiązaniu do miejsca
wskazanego na rysunku planu opisanego jako "kierunek powiązań wewnętrznego układu
komunikacyjnego z drogami publicznymi";
31) P.1MU:
a) od drogi lokalnej gminnej - ulicy Zatorskiej,
b) od powiatowej drogi zbiorczej - ulicy Andrychowskiej, w tym dojazdami niewydzielonymi
liniami rozgraniczającymi w rysunku planu, przy czym włączenia do drogi powiatowej winny
być realizowane w miarę możliwości z wykorzystaniem istniejących w dniu uchwalenia
zjazdów z tej drogi;
32) P.2MU – od drogi zbiorczej (powiatowej) - ulicy Andrychowskiej;
33) P.3MU – od terenu P.3KDD, P.2KDD, P.1KDD;
34) P.4MU – od terenu 4KDD;
35) P.5MU – od drogi zbiorczej (powiatowej) - ulicy Andrychowskiej.
§ 15
1. Tereny o symbolach: L.U, PR.U, P.1U, P.2U, na rysunku planu opisane jako „teren usług”, przeznacza
się pod zabudowę usługową i związaną z rzemiosłem.
strona 12
Maj 2016
1) parkingi terenowe,
2) garaże,
3) komunikację wewnętrzną,
4) zieleń urządzoną,
5) obiekty małej architektury,
6) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami, o których mowa
w § 4.
4) wysokość budynków nie może przekraczać 12,0 m;
6) wymaganą liczbę miejsc parkingowych należy przyjąć zgodnie z ustaleniami § 5.
4. Należy zapewnić obsługę komunikacyjną działek budowlanych w granicach terenu:
a) L.U – od terenu L.3KDD - ulicy Skośnej,
b) PR.U – od drogi gminnej lokalnej - ulicy Kolonia,
c) P.1U – od istniejących ulic: Kościelnej oraz bocznej (bez nazwy) od ulicy Andrychowskiej,
d) P.2U – z ulicy Andrychowskiej.
§ 16
1. Teren o symbolu: P.UO, na rysunku planu opisany jako „teren usług oświaty”, przeznacza się pod:
1) budynki usług oświaty;
2) terenowe urządzenia sportowe, takie jak boiska do gier, skocznie, korty, rzutnie, bieżnia wraz
z widownią wolnostojącą;
1) inne, nie wymienione w ust. 1,obiekty służące rekreacji i edukacji;
2) parkingi;
4) zieleń urządzoną;
6) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami,
w § 4.
o
których
mowa
3. W zabudowie, o której mowa w ust. 1, poza działalnością związaną z edukacją, dopuszcza się
wydzielenie pomieszczeń przeznaczonych na działalność związaną z kulturą, rozrywką
i rekreacją za wyjątkiem działalności związanej z grami losowymi i zakładami wzajemnymi, pod
warunkiem, że spełnione będą standardy akustyczne, o których mowa w § 6 ust. 8 pkt 2.
4) wysokość nowych budynków i budowli nie może przekraczać 12,0 m, z zastrzeżeniem pkt 6;
5) dla istniejącego w dniu uchwalenia planu budynku szkoły dopuszcza się zachowanie parametru
wysokości nieprzekraczającej 14,0 m;
6) jedynymi dopuszczalnymi formami dachów są:.
a) dach płaski o kącie nachylenia nie większym niż 15 stopni,
b) dach dwuspadowy symetryczny, czterospadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia
głównych połaci dachowych zawierającym się w przedziale od 30 do 45 stopni;
7) ustalony przedział kątów nachylenia dla połaci dachowych, o których mowa w pkt 6, nie
obowiązuje dla drugorzędnych elementów zadaszeń, w szczególności takich jak: przekrycia
lukarn, okien mansardowych, tarasów;
strona 13
Maj 2016
zakazuje się ogrodzeń z blachy i z prefabrykowanych elementów betonowych od strony dróg, ulic,
placów i innych miejsc publicznych, za wyjątkiem cokołów pod ogrodzenia;
9)
5. Obsługę komunikacyjną działek budowlanych w granicach terenu P.UO należy zapewnić od terenu
P.3KDD oraz od drogi powiatowej zbiorczej - ulicy Andrychowskiej.
§ 17
1. Teren o symbolu: PR.UDK, na rysunku planu opisany jako „teren obsługi urządzeń komunikacji i usług
turystyki”, przeznacza się pod:
1) obiekty usług technicznych i obsługi motoryzacji: stacje paliwowe z dopuszczeniem punktów
szybkiego ładowania samochodów elektrycznych, stacje obsługi pojazdów, myjnie;
2) obiekty bazy noclegowej;
3) budynki pod działalność usługową: gastronomiczną, handel detaliczny i rzemiosło.
2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się:
1) obiekty biurowe;
4) zjazdy na drogę publiczną;
6) zieleń urządzoną, w tym zieleń o funkcjach ochronnych;
7) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4.
2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,1 nie może być większy niż 0,6;
4) wysokość budynków i innych obiektów nie będących budynkami nie może być większa niż
12,0 m, z wyłączeniem budynków bazy noclegowej, których wysokość nie może być większa niż
15,0 m;
5) geometria dachu:
a) dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań,
b) w przypadku stosowania dachu dwuspadowego symetrycznego, czterospadowego lub
wielospadowego, kąt nachylenia głównych połaci dachowych winien zawierać się
w przedziale od 30 do 45 stopni;
6) zakazuje się ogrodzeń z blachy i z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem
cokołów pod ogrodzenia;
4. Obsługę komunikacyjną działek budowlanych w granicach terenu PR.UDK ustala od terenu PR.KDpD
jednym wspólnym zjazdem, w nawiązaniu do miejsca włączenia oznaczonego na rysunku planu
opisanego jako "kierunek powiązań wewnętrznego układu komunikacyjnego z drogami publicznymi".
§ 18
1. Teren o symbolu: PR.UP, na rysunku planu opisany jako „teren zabudowy usługowo-produkcyjnej” po
rekultywacji przeznacza się pod:
1) zabudowę usługową, z wyłączeniem usług:
a) oświaty,
b) ochrony zdrowia i opieki społecznej,
c) związanych z opieką nad dziećmi,
d) kultu religijnego;
2) zabudowę związaną z rzemiosłem;
3) zabudowę produkcyjną.
strona 14
Maj 2016
5) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4.
3. Na terenach, których mowa w ust. 1:
4) wysokość budynków i budowli nie może przekraczać 12 m;
5) dopuszcza się dowolne formy dachów;
6) dopuszcza się wznoszenie budynków wyłącznie w obszarze wyznaczonym na rysunku planu
7) wymaganą liczbę miejsc parkingowych należy przyjąć zgodnie z ustaleniami § 5; miejsca
parkingowe, należy sytuować na działce budowlanej lub w granicach terenu.
4. Obsługę komunikacyjną działek położonych w granicach terenu PR.UP ustala się drogi gminnej lokalnej
- ulicy Kolonia.
§ 19
1. Teren o symbolu: PR.UP-UC, na rysunku planu opisany jako „teren zabudowy usługowo-produkcyjnej
2
z możliwością rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m ”,
przeznacza się pod:
2
1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m ;
2) zabudowę usługową i związaną z rzemiosłem;
3) zabudowę produkcyjną.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1:
3) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 55%:
4) wysokość budynków nie może przekraczać 15,0 m, a pozostałych obiektów budowlanych wynosić
więcej niż 20,0 m;
7) na terenie zakazuje się prowadzenia działalności przy wykorzystaniu otwartych, niezadaszonych
placów. Miejsce czasowego przechowywania produktów i odpadów wytworzonych przez ich
wytwórcę należy osłonić i zadaszyć;
8) od strony dróg publicznych zakazuje się ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych,
za wyjątkiem cokołów pod ogrodzenia;
9) wymaganą liczbę miejsc parkingowych należy przyjąć zgodnie z ustaleniami § 5; miejsca
parkingowe, należy sytuować na działce budowlanej lub w granicach terenu.
4. Obsługę komunikacyjną działek położonych w granicach terenu PR.UP-UC ustala się:
1) wspólnym zjazdem z drogi krajowej nr 44 - ulicy Krakowskiej. O ile nie występują inne, niż
określone w przepisach o drogach publicznych ograniczenia, włączenie winno być realizowane
w miejscu oznaczonym na rysunku planu jako "kierunek powiązań wewnętrznego układu
komunikacyjnego z drogami publicznymi";
2) poprzez teren PR.P-IT w nawiązaniu do miejsca włączenia oznaczonego na rysunku planu
opisanego jako "kierunek powiązań wewnętrznego układu komunikacyjnego z drogami
publicznymi".
strona 15
Maj 2016
§ 20
1. Tereny o symbolach: PR.1P, PR.2P, PR.3P, na rysunku planu opisane jako „teren zabudowy
techniczno-produkcyjnej", przeznacza się pod:
1) zabudowę związaną z eksploatacją i przeróbką węgla kamiennego wraz ze składowiskami węgla
kamienia;
2) zabudowę techniczno-produkcyjną niewymienioną w pkt 1;
3) zabudowę obiektami usług i rzemiosła.
1) obiekty biurowe;
2) obiekty obsługi komunikacji, w tym stacje paliw, myjnie samochodowe, stacje diagnostyczne;
5) zjazdy na drogę publiczną;
6) bocznice kolejowe;
7) lądowisko helikopterów dla celów sanitarnych związane z kopalnią;
8) zieleń urządzoną, w tym zieleń o funkcjach ochronnych;
10) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4.
3. Na terenach, których mowa w ust. 1:
5) wysokość budynków i budowli nie może przekraczać 30 m;
6) z zastrzeżeniem pkt 8, nakaz sytuowania budynków wyłącznie w polu zabudowy ograniczonym
7) poza polem utworzonym przez nieprzekraczalne linie zabudowy dopuszcza się lokalizację
obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, w tym wałów ziemnych, ekranów
akustycznych obsadzonych roślinnością, kładek dla pieszych, zjazdów na drogę krajową nr 44;
8) zgodnie z oznaczeniem rysunku planu, realizacja wyższych niż 12,0 m obiektów budowlanych
pełniących funkcje produkcyjno - magazynowe oraz obiektów budowlanych uzupełniających
możliwa jest wyłącznie w obrębie pola zabudowy obiektami budowlanymi o wysokości
nieprzekraczającej 30 m, przy czym wysokość zabudowy obiektami uzupełniającymi nie może
przekraczać 20 m;
9) oznaczoną na rysunku planu strefę zagospodarowania zielenią o funkcjach ochronnych należy
zrealizować na terenie z nawierzchnią ziemną;
10) szerokość strefy, o której mowa w pkt 9, ustala się na nie mniej niż:
a) 15,0 m wzdłuż linii rozgraniczającej tereny PR.2P i PR.7MU, PR.2P i PR.8MU, PR.2P
i PR.9MU, PR.2P i PR.14 MU, oraz zgodnie z zasięgiem określonym na rysunku planu minimum 3,0 m po południowej stronie nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej od
granicy terenów zamkniętych;
b) 10,0 m wzdłuż linii rozgraniczającej teren PR.3P i PR.10R, PR.3P i PR.11R, oraz zgodnie
z zasięgiem określonym na rysunku planu - minimum 3,0 m po południowej stronie
nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej od granicy terenów zamkniętych;
c) 10,0 m wzdłuż linii rozgraniczającej teren PR.1P;
11) powierzchnia zagospodarowana zielenią o funkcjach ochronnych, o ile spełnia kryteria terenu
biologicznie czynnego, może być uwzględniona przy wyliczeniach wskaźnika, o którym mowa
w pkt 1;
12) w oznaczonym na rysunku planu obszarze lokalizacji wałów ziemnych związanych z budową
i funkcjonowaniem kopalni dopuszcza się sytuowanie wału akustycznego o wysokości do 5,0 m
obsadzonego roślinnością, przy czym minimalna powierzchnia biologicznie czynna jako
roślinność pokrywająca powierzchnię budowli ziemnej nie może być mniejsza niż 90%;
13) oznaczony na rysunku planu pas sytuowania ekranów akustycznych obsadzonych roślinnością
pnącą nie może być zagospodarowany ekranami niższymi niż 5,0 m;
14) wymaganą liczbę miejsc parkingowych należy przyjąć zgodnie z ustaleniami § 5;
15) dopuszcza się realizację parkingów, o którym mowa w pkt 14, na terenie PR.P-IT;
strona 16
Maj 2016
4. Ustala się obsługę komunikacyjną działek położonych w granicach terenów:
1) PR.1P od terenu PR.3KDD i PR.5KDD;
2) PR.2P wyłącznie od strony drogi krajowej nr 44 - ulicy Krakowskiej. O ile nie występują inne, niż
określone w przepisach o drogach publicznych ograniczenia, włączenia dojazdów wewnętrznych
winny być realizowane w miejscach oznaczonych na rysunku planu jako "kierunek powiązań
wewnętrznego układu komunikacyjnego z drogami publicznymi";
3) PR.3P od terenu PR.10KDD.
§ 21
1. Teren o symbolu PR.P-IT, na rysunku planu opisany jako „teren infrastruktury zakładu górniczego”,
1) zbiornik retencyjno-dozujący dla odprowadzenia wód z odwodnienia kopalni;
2) parking dla działalności prowadzonych na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia P.
1) zaplecze techniczne dla parkingu, w tym sanitarne;
5) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym związanej z zakładem górniczym, zgodnie
z zasadami, o których mowa w § 4.
3. Na terenie, o których mowa w ust. 1:
4) wysokość budynków zaplecza parkingowego nie może przekraczać 1 kondygnacji nadziemnej
i wynosić nie więcej niż 7,0 m;
5) parkingi muszą posiadać szczelne nawierzchnie;
7) nakaz sytuowania budynków wyłącznie w polu zabudowy wyznaczonym nieprzekraczalnymi
liniami zabudowy - zgodnie z oznaczeniem rysunku planu.
4. Obsługę komunikacyjną działek położonych w granicach terenu PR.P-IT należy zapewnić od terenu
PR.6KDD.
§ 22
1. Teren o symbolu L.ITP, na rysunku planu opisany jako „teren infrastruktury technicznej – stopień wodny
na Wiśle”, przeznacza się pod:
1) stopień Wodny Smolice;
2) urządzenia i obiekty związane z gospodarka wodną i ochroną przeciwpowodziową;
1) komunikację wewnętrzną, parkingi;
4) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4.
3. Na terenie dopuszcza się możliwość lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze zbiornika
retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły.
4. Na terenie, o których mowa w ust. 1:
2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,001 i większy niż 0,5 ;
5) wysokość budynków nie może przekraczać 12,0 m;
6) nakaz sytuowania budynków wyłącznie w polu zabudowy wyznaczonym nieprzekraczalnymi
liniami zabudowy - zgodnie z oznaczeniem rysunku planu.
strona 17
Maj 2016
§ 23
1. Teren o symbolu PR.ZL, na rysunku planu opisany jako „teren lasu”, przeznacza się pod:
1) las;
2) obiekty służące obsłudze gospodarki leśnej.
2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się istniejące w dniu uchwalenia
niniejszego planu sieci infrastruktury technicznej.
§ 24
1. Tereny o symbolach: PR.1ZK-ZŁ, PR.2ZK-ZŁ, PR.3ZK-ZŁ, PR.4ZK-ZŁ, PR.5ZK-ZŁ, PR.6ZK-ZŁ, na
rysunku planu opisane jako „teren zieleni chronionej towarzyszącej ciekom i obniżeniom terenowym”,
przeznacza się pod zieleń wzdłuż cieków, rowów oraz innych obniżeń terenowych.
1) łąki, pastwiska inne użytki rolne;
2) zadrzewienia i zakrzaczenia;
3) zieleń stanowiącą biologiczną otulinę cieków;
4) cieki, oczka wodne;
5) kładki, pomosty, przeprawy mostowe, urządzenia gospodarki wodnej związane z właściwym
utrzymaniem koryta cieku;
6) drogi gospodarcze;
7) ścieżki edukacyjne, szlaki turystyczne, ciągi piesze i rowerowe;
9) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym służące ochronie przeciwpowodziowej.
§ 25
1. Tereny o symbolach: L.1ZK-ZS, L.2ZK-ZS, PR.1ZK-ZS, PR.2ZK-ZS, PR.5ZK-ZS, na rysunku planu
opisane jako „teren zieleni chronionej, w tym zespołów roślinności związanej z kompleksem stawów”,
1) zbiorowiska szuwarowe, zespoły trzcin i oczeretów;
2) zadrzewienia i zakrzaczenia, zarośla wierzbowe;
3) zieleń stanowiącą biologiczną otulinę cieków;
1) łąki, pastwiska inne użytki rolne;
2) groble, drogi gospodarcze;
3) ścieżki edukacyjne, szlaki turystyczne;
5) kładki, pomosty, przeprawy mostowe, urządzenia gospodarki wodnej związane z właściwym
utrzymaniem koryta;
6) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym służące ochronie przeciwpowodziowej
oraz związane z gospodarka hodowlaną prowadzoną na stawach;
3. Na terenie L.1ZK-ZS dopuszcza się możliwość lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze
zbiornika retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1 zakazuje się sytuowania budynków.
§ 26
1. Tereny o symbolach: L.1ZW, L.2ZW, L.3ZW, L.4ZW, L.5ZW, L.6ZW, PR.1ZW, PR.2ZW, PR.3ZW, na
rysunku planu opisane jako „teren wałów przeciwpowodziowych i zieleni międzywala”, przeznacza się
pod:
1) wały przeciwpowodziowe;
2) obwałowania kanału Dwory;
3) infrastruktura związana z funkcjonowaniem wałów przeciwpowodziowych i obwałowań, o których
mowa w pkt 2;
strona 18
4)
5)
6)
Maj 2016
zbiorowiska roślinności porastające obszar między linią brzegu a wałem przeciwpowodziowym;
wody powierzchniowe śródlądowe, w tym potoki, rowy;
zieleń stanowiącą biologiczną otulinę cieków.
2. Sposób zagospodarowania terenów, wymienionych w ust 1, winien być podporządkowany
wymaganiom ochrony przed powodzią.
3. Na terenach L.4ZW, L.6ZW, PR.1ZW, dopuszcza się możliwość lokalizacji rurociągu tłocznego do
transportu wody ze zbiornika retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły.
§ 27
1. Tereny o symbolach: L.1R, L.2R, L.3R, L.4R, L.5R, L.6R, L.7R, PR.1R, PR.2R, PR.3R, PR.4R, PR.5R,
PR.6R, PR.7R, PR.8R, PR.9R, PR.10R, PR.11R, PR.12R, PR.13R, PR.14R, PR.15R, PR.16R, PR.17R
na rysunku planu opisane jako „teren rolniczy”, przeznacza się pod:
1) uprawy polowe;
2) łąki i pastwiska;
3) uprawy ogrodnicze i sadownicze;
4) uprawy plantacyjne, pasieki;
5) drogi gospodarcze do obsługi terenów rolniczych;
6) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się możliwość:
1) realizacji zabudowy rolniczej;
2) wprowadzenia zalesień;
3) lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze zbiornika retencyjno-dozującego do
odbiornika - rzeki Wisły na terenach o symbolach L.7R, PR.4R.
3. W przypadku realizacji zabudowy rolniczej stosuje się odpowiednio przepisy § 15 dotyczące zabudowy
zagrodowej z uwzględnieniem parametrów określonych dla budowli rolniczych.
§ 28
1. Tereny o symbolach: L.1R1, L.2R1, L.3R1, L.4R1, L.5R1, L.6R1, L.7R1, L.8R1, L.9R1, L.10R1,
L.11R1, L.12R1, L.13R1, L.14R1, L.15R1, L.16R1, L.17R1, PR.1R1, PR.2R1, PR.3R1, na rysunku
planu opisane jako „teren rolniczy z zakazem zabudowy”, przeznacza się pod:
1) uprawy polowe;
2) łąki i pastwiska;
3) uprawy ogrodnicze i sadownicze;
4) uprawy plantacyjne, pasieki;
5) drogi gospodarcze do obsługi terenów rolniczych.
2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: sieci i urządzenia infrastruktury
technicznej, w tym służące ochronie przeciwpowodziowej.
§ 29
1. Tereny o symbolach: L.1RU-WS, L.2RU-WS, L.3RU-WS, PR.1RU-WS, PR.2RU-WS, PR.3RU-WS – na
rysunku planu opisane jako „teren obsługi produkcji w gospodarstwach rybackich - stawy hodowlane”,
1) staw hodowlany;
2) urządzenia produkcji rybackiej;
3) roślinność związaną z kompleksem stawów;
4) drogi gospodarcze, groble.
1) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym służące ochronie przeciwpowodziowej;
2) rurociągi tłoczny do odprowadzenia wód z odwodnienia kopalni;
3) szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe.
strona 19
Maj 2016
3. Na terenach, o którym mowa w ust. 1:
1) zakazuje się:
a) zmiany dotychczasowej funkcji stawów;
b) likwidacji wysp na stawach, grobli;
2) dopuszcza się wykorzystanie suchych stawów dla potrzeb retencji.
§ 30
1. Tereny o symbolach: L.1WS, L.2WS, L.3WS, L.4WS, L.5WS, L.6WS, L.7WS, PR.1WS, PR.2WS,
PR.3WS, na rysunku planu opisane jako „teren wód powierzchniowych śródlądowych”, przeznacza się
pod:
1) wody powierzchniowe śródlądowe, w tym potoki, rowy;
2) urządzenia gospodarki wodnej związane z właściwym utrzymaniem koryta oraz działaniami
ochrony przeciwpowodziowej;
1) zieleń towarzyszącą ciekom;
3) lokalizację mostów i kładek służących obsłudze komunikacyjnej terenów sąsiednich;
3. Na terenie L.5WS dopuszcza się możliwość lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze
§ 31
1. Teren o symbolu PR.KDG, na rysunku planu opisany jako „teren komunikacji drogowej – droga
główna”, przeznacza się pod drogę klasy „G” – główną.
1) ścieżkę rowerową;
2) zieleń przydrożną;
3) zatoki parkingowe;
4) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej niezwiązane z potrzebami zarządzania drogami lub
potrzebami ruchu drogowego.
3. Dla drogi głównej, o której mowa w ust.1, ustala się parametry:
1) minimum jedna jezdnia z dwoma pasami ruchu,
2) minimalna szerokość linii rozgraniczających drogę 25 m.
4. Na terenie dopuszcza się możliwość lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze zbiornika
retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły.
5. Teren, o którym mowa w ust. 1, jest obszarem przeznaczonym na realizację celów publicznych.
§ 32
1. Teren o symbolu L.KDZ, na rysunku planu opisany jako „teren komunikacji drogowej – droga zbiorcza”,
przeznacza się pod drogę klasy „Z” – zbiorczą.
3. Dla drogi zbiorczej, o której mowa w ust.1, ustala się parametry:
2) minimalna szerokość linii rozgraniczających drogę 20 m.
strona 20
Maj 2016
§ 33
1. Tereny o symbolach: L.1KDD, L.2KDD, L.3KDD, L.4KDD, L.5KDD, L.6KDD, L.7KDD, PR.1KDD,
PR.2KDD, PR.3KDD, PR.4KDD, PR.5KDD, PR.6KDD, PR.7KDD, PR.8KDD, PR.9KDD, PR.10KDD,
PR.11KDD, PR.12KDD, P.1KDD, P.2KDD, P.3KDD, P.4KDD na rysunku planu opisane jako „teren
komunikacji drogowej – droga dojazdowa”, przeznacza się pod drogę klasy „D” – dojazdową.
potrzebami ruchu drogowego, w tym rurociąg tłoczny do transportu wody ze zbiornika retencyjnodozującego do odbiornika - rzeki Wisły.
3. Dla drogi dojazdowej, o której mowa w ust.1, ustala się parametry:
2) minimalna szerokość linii rozgraniczających drogę:
3) 15,0 m na terenie PR.6KDD, PR.8KDD,
4) 8,0 m na terenie P.4KDD,
5) 10 m na terenach pozostałych.
4. Tereny, o których mowa w ust. 1, są obszarami przeznaczonymi na realizację celów publicznych.
§ 34
1. Teren o symbolu PR.KDpD, na rysunku planu opisany jako „teren komunikacji drogowej – cześć pasa
linii rozgraniczających drogi dojazdowej” przeznacza się pod fragment drogi klasy „D”.
§ 35
1. Tereny o symbolach: L.1KDW, L.2KDW, L.3KDW, L.4KDW, L.5KDW, L.6KDW, L.7KDW, PR.1KDW,
PR.2KDW, na rysunku planu opisane jako „teren komunikacji drogowej – droga wewnętrzna”,
przeznacza się pod drogę wewnętrzną.
2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również sieci i urządzenia
infrastruktury technicznej.
§ 36
1. Tereny o symbolu PR.1KK, PR.2KK, PR.3KK, PR.4KK, PR.5KK, na rysunku planu opisane jako „teren
komunikacji kolejowej – linia kolejowa”, przeznacza się pod:
1) linie i bocznice kolejowe;
2) obiekty i urządzenia związane z transportem kolejowym;
2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się sieci i urządzenia infrastruktury
technicznej nie wymienione w ust. 1 pkt 2.
3. Na terenie PR.2KK dopuszcza się możliwość lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze
strona 21
Maj 2016
§ 37
1. Tereny o symbolach: PR.1KK/KDD, PR.2KK/KDD, PR.3KK/KDD, na rysunku planu opisane jako
„teren komunikacji kolejowej i drogi dojazdowej”, przeznacza się pod skrzyżowanie jednopoziomowe
linii kolejowej i drogi dojazdowej.
infrastruktury technicznej, w tym kolejowej.
§ 38
1. Tereny o symbolach: PR.KK/WS, na rysunku planu opisane jako „teren komunikacji kolejowej i wód
śródlądowych - potok Łowiczanka”, przeznacza się pod linię kolejową i wody potoku Łowiczanka.
infrastruktury technicznej, w tym kolejowej.
§ 39
1. Teren o symbolu L.KWW, na rysunku planu opisany jako „teren komunikacji wodnej – Rzeka Wisła”,
1) wody powierzchniowe śródlądowe – naturalny szlak wodny rzeka Wisła;
2) obiekty i urządzenia transportu wodnego;
3) lokalizację przepraw mostów służących obsłudze komunikacyjnej terenów sąsiednich;
4) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, stanowiące niezbędne techniczne
wyposażenie terenu zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4.
§ 40
1. Tereny o symbolach L.1KWK, L.2KWK, na rysunku planu opisane jako „teren komunikacji wodnej –
kanał Dwory”, przeznacza się pod:
1) wody powierzchniowe śródlądowe – sztuczny szlak wodny kanał Dwory;
2) obiekty i urządzenia związane z transportem wodnym;
3) lokalizację mostów służących obsłudze komunikacyjnej terenów sąsiednich;
4) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, stanowiące niezbędne techniczne
wyposażenie terenu zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4.
Rozdział 4
Przepisy końcowe
§ 41
Dla wszystkich terenów w obszarach objętych planem, określa się wysokość stawki procentowej,
o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym na 10% (słownie: dziesięć procent).
strona 22
Maj 2016
§ 42
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Przeciszów.
§ 43
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa
Małopolskiego.
Przewodniczący Rady Gminy Przeciszów
strona 23

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części

Transkrypt

Podobne dokumenty

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu

Pobierz artykuł w pliku

Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy

analiza warunków i zasad zagospodarowania terenu, jego