Standard Wykończenia

Standard Wykończenia
myśliborska 1
Zagospodarowanie terenu
Teren
Wolnostojące obiekty budowlane na wspólnej płycie garażowej.
Dostęp
Osiedle ogrodzone z ogólnodostępnymi lokalami usługowymi przy ul. Myśliborskiej. Wideodomofony.
Zieleń ogólnodostępna
Drzewa na gruncie rodzimym oraz zieleń niska i średnia: trawniki, krzewy na płycie garażowej.
Mała architektura
Oświetlenie terenu, plac zabaw na terenie II i III etapu.
Dojścia i droga pożarowa
Dojścia i dojazdy z kostki betonowej.
Miejsca gromadzenia odpadów
Wolnostojące, zabudowane ażurowo, zamykane.
STANDARD WYKONANIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH BUDYNKU
Konstrukcja
Monolityczna żelbetowa.
Ściany zewnętrzne
Murowane z pustaków ceramicznych typu Porotherm o grubości 25 cm. Częściowo występujące w ścianach
zewnętrznych konstrukcyjne elementy żelbetowe.
Elewacja
W kolorze białym z elementami grafitowymi, pokryta tynkiem cienkowarstwowym z izolacją cieplną. Elewacja do
wysokości 1 m oraz wejścia do klatek wyłożone płytkami ceramicznymi.
Dach
Dach płaski - stropodach. Kryty papą termozgrzewalną, izolowany termicznie. Odwodnienie poprzez wpusty
dachowe.
Wejścia do klatek
Wejścia do klatek wyposażone w wideodomofony. Drzwi wejściowe metalowe przeszklone w kolorze grafitowym.
Na parterach skrzynki na listy w zabudowie.
Klatki schodowe i korytarze
Ściany i sufity klatek schodowych malowane. Posadzki wyłożone płytkami gresowymi. Balustrady stalowe. Drzwi na
klatkach metalowe przeszklone.
Windy
Windy osobowe firmy Otis dostępne od poziomów garaży do ostatniej kondygnacji. Kabiny wyposażone
w sensoryczny panel dotykowy, lustro, sufitowy panel oświetleniowy.
Instalacje
Instalacje ciepłej i zimnej wody, kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie, instalacja elektryczna, wentylacja,
instalacja teletechniczna. Opomiarowanie zużycia energii elektrycznej, wody zimnej i ciepłej oraz c.o. w szachtach
instalacyjnych na korytarzach.
Standard Wykończenia
MYŚLIBORSKA 1
Standard Mieszkań
Drzwi
Drzwi wejściowe do mieszkań: antywłamaniowe klasy C.
Ściany wydzieleń międzylokalowych
i korytarzowych
Żelbetowe lub murowane z pustaka konstrukcyjnego betonowego typu TeknoAmerBlok (ściany międzylokalowe)
oraz z pustaków ceramicznych Porotherm AKU o podwyższonej izolacyjności akustycznej (ściany korytarzowe).
Ścianki działowe wewnętrzne
Murowane z betonu komórkowego typu H+H o grubości 8 cm.
Tynki
Tynki gipsowe kategorii III malowane jednokrotnie farbą akrylową na biało. W łazienkach i toaletach tynki
cementowo-wapienne - do wysokości nadproża zatarte na ostro jako podłoże pod płytki, powyżej nadproża gładkie,
malowane jednokrotnie farbą akrylową.
Podłogi
Szlichta cementowa zatarta mechanicznie wykonana na warstwach izolacji akustycznej i termicznej.
Wysokość mieszkań
Wysokość mieszkań: 260 cm.
Okna
Stolarka okienna PCV z profili pieciokomorowych w kolorze białym od wewnątrz, od zewnątrz okleinowana w kolorze
drewnopodobnym, wyposażona w nawiewniki, z pakietem szybowym dwukomorowym. O współczynniku przenikania
ciepła U równym lub mniejszym 1,3 W/m2k.
Parapety
Parapety zewnętrzne wykonane z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej. Parapety wewnętrzne z konglomeratu w
kolorze białym.
Balkony i tarasy
Posadzki wyłożone gresem mrozoodpornym. Balustrady stalowe.
Wentylacja
Wentylacja grawitacyjna wspomagana mechanicznie. Wentylatory typu Helios lub podobne w łazience i w kuchni.
Instalacja teletechniczna
Skrzynka teletechniczna w przedpokoju z wyjściami: światłowodu, telewizji naziemnej, kablowej i satelitarnej oraz
internetu. Wideodomofon. Gniazdo RTV wyprowadzone w pokoju dziennym. Gniazdo internetowe wyprowadzone w
pokoju dziennym oraz w jednej sypialni.
Instalacja grzewcza
Grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi. W łazienkach grzejnik drabinkowy.
Instalacja elektryczna
Podtynkowa z osprzetem elektrycznym: gniazda podwójne 230V, gniazda pojedyńcze hermetyczne 230V
w łazienkach, wypust trójfazowy w kuchni, łączniki oświetleniowe pojedyńcze i podwójne, wypusty oświetleniowe
sufitowe i ścienne. Indywidualny licznik zużycia energii elektrycznej na korytarzu.
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Wykonane doprowadzenia do urządzeń sanitarnych w mieszkaniu. Podejścia wody pod baterie sztorcowe i miskę
ustępową wiszącą. Wodomierze w szachtach instalacyjnych na korytarzu.
Standard Wykończenia
MYŚLIBORSKA 1
Standard Garażu wielostanowiskowego i komórek lokatorskich
Słupy i ściany wewnętrzne
Żelbetowe surowe lub murowane z pustaków betonowych typu TeknoAmerBlok, częściowo malowane farbą
wg. organizacji ruchu i oznaczenia klatek.
Posadzki
Posadzki garażu betonowe utwardzone powierzchniowo z odwodnieniem liniowym oraz z oznakowaniem
i numeracją miejsc parkingowych.
Brama
Brama garażowa wjazdowa stalowa, składana segmentowo, otwierana automatycznie pilotami na podczerwień.
Instalacje
Wentylacja mechaniczna wywiewna, instalacja przeciwpożarowa, instalacja elektryczna.
ZMIANY ARANŻACYJNE i PROCEDURA ICH WPROWADZENIA
1. Kupujący ma prawo wyłączyć z wykonawstwa ogólnego niektóre prace wykończeniowe i wykonać je we własnym zakresie na podstawie pisemnego
porozumienia. Zmiany w aranżacji wnętrza lub inne dodatkowe prace mogą być wprowadzone jedynie w przypadku możliwości technicznych uwzględniających
zaawansowanie budowy.
2. Zmiany w standardzie lokalu określające dokładnie zakres robót przyjęte zostaną przez Sprzedającego w formie sporządzonego przez architekta
zamiennego projektu i pisemnego zamówienia. Podpisany i zaakceptowany przez obydwie strony protokół zmian określający zakres, cenę i termin płatności
będzie podstawą do ostatecznego rozliczenia. Cennik zmian aranżacyjnych został przedstawiony poniżej. Należność za dodatkowe prace winna być zapłacona
nie później niż 30 dni przed zawarciem aktu notarialnego.
3. Zaniechanie prac w lokalu nie powoduje obniżenia ustalonej pomiędzy Stronami ceny za lokal.
4. Koszty prac zamiennych wprowadzone przez Kupującego ponoszone będę przez niego dodatkowo i nie wchodzą do ustalonej pomiędzy Stronami ceny
za lokal.
5. Strony postanawiają, iż w przypadku rezygnacji przez Kupującego z zamówionych zmian aranżacyjnych bądź rezygnacji z realizacji rozpoczętych zmian
w nabywanym lokalu po złożeniu zamówienia, Kupujący zobowiązuje się do poniesienia kosztów wykonanych projektów i już wprowadzonych zmian.
6. Zmiany aranżacji są bezpłatne, o ile ilość i jakość materiałów zużytych do ich realizacji nie przekracza ilości i jakości materiałów wykorzystanych
w standardzie, a prace nie zostały jeszcze wykonane. W pozostałych przypadkach koszty będą naliczone wg poniższego cennika.
7. Wszelkie zmiany i ingerencje w części wspólne budynku m. in. balkony, tarasy, elewacje wymagają pisemnej zgody Sprzedającego lub Wspólnoty
Mieszkaniowej oraz Architekta. Brak zgody stanowić będzie naruszenie praw autorskich Architekta.
WYKAZ USŁUG DODATKOWYCH
CENA BRUTTO
Wykonanie ścianki działowej murowanej
250 zł/m2
Wykonanie ścianki działowej gipsowo-kartonowej
300 zł/m2
Rozbiórka ścianki działowej murowanej
120 zł/m2
Dodatkowy punkt elektryczny
100 zł
Dodatkowy punkt RTV
300 zł
Dodatkowy punkt wody
200 zł
dodatkowy odpływ kanalizacyjny
200 zł
Dodatkowe podłączenie do grzejnika
300 zł
Dodatkowy grzejnik
Cena grzejnika