str. 4

Administracja Nr l
prowadzi swoją działalnością na:
1. Osiedlu Centrum
im. Mikołaja Kopernika, które jest położone
przy ulicach: Wojska
Polskiego, Mickiewicza
i Słowackiego.
2. Osiedlu Kochanowskiego, które jest położone przy ul. Kilińskiego i
Kochanowskiego.
3. Osiedlu Żeromskiego i Kościuszki.
4. Budynkach zlokalizowanych przy ul. Armii Krajowej,
Wawelskiej, Słowackiego.
Powierzchnia administrowanych nieruchomości wynosi
13,08 ha. Działalnością Administracji objętych jest 36
budynków mieszkalnych, 2 budynki Administracyjne,
1369 mieszkań, 171 garaży murowanych, 38 garaży blaszaków oraz 88 lokali użytkowych. Administracja posiada w
swoich zasobach najstarsze budynki, które są zlokalizowane
w różnych częściach miasta, co stanowi duże utrudnienie w
codziennej pracy. Zadania wynikające z prowadzenia obsługi
mieszkańców były realizowane przez:
− 4 pracowników umysłowych,
− 9 konserwatorów, a w drugim półroczu 8.
ZESTAWIENIE WYKONANYCH PRAC EKSPLOATACYJNO - KONSERWACYJNYCH
ZA ROK 2005.
I. Prace ogólno-administracyjne:
1. Administracja w roku 2005 przyjęła i załatwiła zgłoszenia telefoniczne dotyczące różnych spraw:
− zakłócania spokoju,
− dewastacji na osiedlu,
− nie sprzątania klatek schodowych,
− użytkowania wspólnych pomieszczeń (suszarnie,
pralnie),
− parkowania pojazdów,
− nielegalnych użytkowników lokali,
− rozstrzygania spornych spraw między lokatorami,
− rozpatrywania skarg mieszkańców na niewłaściwe
użytkowanie mieszkań przez sąsiadów.
2. Administracja współpracowała ze:
− Strażą Miejską,
− Policją,
− Zakładem Gazowniczym,
− Zakładem Energetycznym,
− Strażą Pożarną.
3. Prowadzono nadzór nad sprzątaczami, utrzymującymi tereny Osiedla w czystości.
4. Pracownicy administracji brali udział w likwidacji
szkód ubezpieczeniowych.
5. Prowadzono nadzór nad pracami remontowymi
wykonywanymi na zlecenie przez wykonawców
zewnętrznych.
6. Pracownicy administracji brali udział w posiedzeniach Rady Osiedla.
7. Prowadzono nadzór nad pracami doprowadzenia
sieci komputerowej.
8. Zlecano i prowadzano nadzór nad:
− wywozem nieczystości,
4
Sprawozdanie z działalności
Rejon Nr l
− sprawnością instalacji domofonowej,
− wykonaniem przeglądu instalacji przewodów wentylacyjnych,
− wykonaniem przeglądu rocznego urządzeń i instalacji
gazowej,
− wykonaniem pomiarów instalacji elektrycznych na
osiedlu.
9. Pracownicy administracji brali udział w odbiorach
mieszkań, lokali użytkowych.
10. Zorganizowano wraz z Radą Osiedla konkursu na
najładniejszy balkon.
11. Pracownicy administracji brali udział w komisjach
kwalifikujących stolarkę okienna do wymiany.
11. Dokonano rozliczenia podań dotyczących zwrotów
za stolarkę okienną.
12. Pracownicy administracji brali udział w kwalifikowaniu podłoży betonowych do wymiany w mieszkaniach, balkonach, loggiach.
13. Prowadzono nadzór nad podcinaniem drzew i krzewów na Osiedlach.
14. Zagospodarowano place zabaw dla dzieci.
15. Przygotowano budynki na okres zimowy.
16. Pracownicy administracji pełnili dyżury popołudniowe i w dni wolne od pracy zgodnie z grafikiem.
II. Administracja Nr 1 usunęła ogółem 2506 usterek,
w tym:
− elektryczne - 918,
− gazowe - 22,
− hydrauliczne - 579,
− dekarskie - 226,
− domofony - 230,
− ogólnobudowlane - 531,
− kontrole na wniosek lokatorów sprzątania klatek
schodowych - 42.
ZESTAWIENIE WYKONANYCH WAŻNIEJSZYCH ROBÓT KONSERWACYJNYCH:
Administracja Rejon Nr 1 w roku 2006:
1. Zagospodarowała tereny poprzez dowiezienie ziemi,
wysianie traw, wysadzenie drzew i krzewów przy
budynkach:
- Wojska Polskiego 40 A - Wojska Polskiego 44 A,
- Wojska Polskiego 67,
- Mickiewicza 6 A,
- Słowackiego 12,
- Mickiewicza 4, 6, 8 od strony ulicy Mickiewicza.
2. Naprawiła opaski betonowe przy budynkach.
3. Naprawiła chodniki poprzez wymianę połamanych
płytek.
4. Usunęła awarie dekarskie, elektryczne, hydrauliczne
i gazowe wg zgłoszeń.
5. Naprawiła piaskownice, ławki, sprzęt zabaw i płotki.
6. Likwidowała piaskownice betonowe i ustawiała
drewniane przy budynkach: Mickiewicza 8, Wojska
Polskiego 34, Wojska Polskiego 46 A.
7. Regulowała samozamykacze.
8. Ustawiała i malowała płotki przy budynkach: Wojska
Polskiego 67, Mickiewicza 6, Armii Krajowej 48.
9. Prowadziła przeglądy budynków wg harmonogramu:
elektryczne, hydrauliczne, dekarskie, stolarskie, ślusarsko - spawalnicze, gazowe.
10. Wymieniała wkładki i zamki, zawiasy w drzwiach
wejściowych i piwnicznych.
11. Naprawiała stolarkę na klatkach schodowych.
12. Czyściła rynny.
13. Zbijała sople na budynkach.
14. Naprawiała i malowała kontenery.
15. Montowała wodomierze w pomieszczeniach przeznaczonych dla sprzątaczy klatek schodowych.
16. Wymieniała piony wodne w budynku przy ul. Armii
Krajowej 9.
17. Wykonała studzienkę odprowadzającej wodę z parkingu przy budynku Mickiewicza 4.
WYKONANIE FUNDUSZU REMONTOWEGO
ZA ROK 2005
Fundusz remontowy został zrealizowany z własnych
środków w kwocie ogółem 1193208, 65 zł, w tym na
wymianę stolarki na kwotę 756 20, 12 zł wg wykazu:
1. Wymiana instalacji gazowej w budynku przy
ul. Mickiewicza 8.
2. Wymiana instalacji elektrycznej w budynkach przy
ul. Mickiewicza 8, Kościuszki 10, Żeromskiego l.
3. Wymiana podłoży betonowych w mieszkaniach.
4. Wymiana podłoży betonowych na balkonach.
5. Malowanie klatek schodowych w budynkach przy ul.
Mickiewicza 8, Kościuszki 10.
6. Wymiana stolarki w mieszkaniach.
7. Wymiana stolarki w lokalach użytkowych w budynkach przy ul. Słowackiego 2 (lokal PSS), Wojska
Polskiego 44.
8. Wymiana stolarki na klatkach schodowych w budynkach przy ul. Słowackiego 12 (drzwi wejściowe
do klatki schodowej).
9. Remont dachu papą termozgrzewalną budynków
przy ul. Kościuszki 10, Kościuszki 12, Słowackiego 2,
Armii Krajowej 48.
10. Remont wraz z dociepleniem dachu w budynku przy
ul. Wojska Polskiego 46 A.
11. Wykonanie chodników, dróg dojazdowych oraz parkingów przy budynkach Mickiewicza 6 A, Słowackiego
2, Wojska Polskiego 40 A, Wojska Polskiego 67.
12. Malowanie suszarni w budynku przy ul. Armii Krajowej 48.
13. Malowanie bramy w budynku przy ul. Wojska Polskiego 46A.
14. Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych w budynku przy ul. Armii Krajowej 48.
15. Remont instalacji domofonowych w budynkach:
Kościuszki 10, Żeromskiego l.
PLANOWANY ZAKRES PRAC EKSPLOATACYJNO-KONSERWACYJNYCH W ADMINISTRACJI
NR l W ROKU 2006
Administracja w roku 2006 planuje w ramach konserwacji:
1. Usuwać usterki wg zgłoszeń lokatorów - elektryczne,
hydrauliczne, dekarskie, stolarskie.
2. Wymienić piaskownice na drewniane przy budynkach: Mickiewicza 6 A - l szt., Kilińskiego 39-2 szt.,
Kościuszki 10-1 szt.
3. Wysadzić żywopłot po wykonaniu prac remontowych
dróg przy bud. Kochanowskiego 68 A, Kilińskiego 41.
4. Zabezpieczyć budynki na okres zimowy.
5. Podciąć krzewy na osiedlu Centrum.
6. Pomalować, naprawić płotki oraz ławki.
7. Wymienić kontenery - 2 szt.
8. Wykonać odwodnienie wejść do klatek schodowych
w budynku przy ul. Wojska Polskiego 46.
9. Zabezpieczyć siatką kominy na budynkach: Kościuszki 10, 12.
Planowany zakres prac remontowych na rok 2006
przedstawiony został w poprzednim numerze biuletynu.
Kierownik Administracji
Marzena Korsak
ŚWIT nr 2 (28)