Wzór umowy

Załącznik nr 7 do zapytania ofertowego z dnia 25.07.2016r.
WZÓR UMOWY Nr ........... /2016
na wykonanie robót budowlanych w zakresie
…………………………………………………..
zawarta w dniu ..................... w Sławęcinie pomiędzy:
Sławęcińskim Stowarzyszeniem Inicjatyw Lokalnych, Sławęcin 62 73-200 Choszczno
reprezentowanym przez:
Beatę Skubiak – prezes
Renatę Łozdowską - skarbnik
zwanym dalej Zamawiającym,
a..............................................................................................................
zwanym w dalszej części „Wykonawcą” reprezentowanym przez:
1) ........................................
w rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w
postępowaniu prowadzonym w trybie zasady konkurencyjności wskazanej w
wytycznych Ministra Rozwoju Infrastruktury i Rozwoju Regionalnego o
następującej treści:
§1
1.
Zamawiający
powierza
a
Wykonawca
przyjmuje
do
wykonania
prac
termomodernizacyjnych w budynku Młodzieżowego Ośrodka Socjoterapii w Ryszewku
w zakresie: …….
, zwanej w dalszej części umowy przedmiotem umowy.
2. Przedmiot umowy należy wykonać zgodnie z zakresem rzeczowym robót określonym
w zapytaniu ofertowym, dokumentacji projektowej (1), zgodnie z przedmiarami (2),
technologią wykonania i warunkami terenowymi, obowiązującymi przepisami prawa, w
szczególności przepisami BHP i przeciwpożarowymi oraz ofertą z dnia ……. (3) w tym
kosztorysem (4), stanowiącymi łącznie treść załączników nr 1 – 4 do niniejszej umowy.
3. Podczas wykonywania Przedmiotu umowy Wykonawca uwzględni wskazania
Nadzoru Inwestorskiego.
4. W razie różnicy w treści dokumentów, o których mowa w ust. 2, przyjmuje się, że
Wykonawca uwzględnił w cenie oferty wszystkie posiadane informacje o przedmiocie
zamówienia, a w razie sprzeczności pomiędzy dokumentami, co do zakresu zamówienia
przyjmuje się, że wykonawca uwzględnił w cenie oferty najszerszy możliwy zakres
wynikający z jakiegokolwiek udostępnionego dokumentu, w tym odpowiedzi na pytania
i zmian treści wskazanych wyżej dokumentów.
5. W cenie oferty Wykonawca uwzględnił koszt ochrony przekazanego placu budowy,
zaplecza sanitarnego i WC, wywozu śmieci i nieczystości komunalnych oraz koszty
związane z energią elektryczną, wodą i odprowadzeniem ścieków, proporcjonalnie do
ich zużycia. Śmieci i odpady po robotach własnych, Wykonawca usuwa na własny koszt,
każdego dnia po zakończeniu prac. Zamawiający zastrzega sobie prawo potrącenia
należności wykonawcy z tytułu wystawionych faktur VAT o kwoty wynikające z kosztów
zużycia mediów, o których mowa w niniejszym ustępie.
6. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu roboty pominięte lub błędy zauważone w
dokumentacji, o której mowa w ust. 2. najpóźniej w terminie 1 dnia od daty ich
stwierdzenia.
7. Faktyczny zakres robót w trakcie wykonywania zadania może ulec zmianie, natomiast
Wykonawca nie ma prawa bez zgody Zamawiającego wykonać mniejszej ilości robót niż
założona w Przedmiocie umowy.
§2
Wykonawca oświadcza, że:
1) posiada stosowne doświadczenie i wiedzę w zakresie robót budowlanych i innych,
które stanowią przedmiot niniejszej umowy, a także dysponuje wykwalifikowanym
personelem, wysokiej jakości sprzętem i urządzeniami, co pozwoli na terminowe
wywiązywanie się ze wszelkich obowiązków przewidzianych umową,
2) wszystkie osoby, które będą uczestniczyły ze strony Wykonawcy, jak również ze
strony
jego
współpracowników
lub
kontrahentów
w
wykonaniu
czynności
przewidzianych w niniejszej umowie posiadają niezbędne kwalifikacje i uprawnienia
pozwalające na wykonanie robót budowlanych będących jej przedmiotem,
3) jakość sprzętu oraz urządzeń, z których korzystał będzie przy realizacji niniejszej
umowy spełnia wymogi techniczne określone odrębnymi przepisami,
4) nie bierze udziału w jakichkolwiek innych projektach (inwestycjach), które mogą
wpłynąć
negatywnie
na
jakość
lub
terminowość
wykonania
obowiązków
przewidzianych w niniejszej umowie,
5) nie istnieją żadne umowy lub porozumienia zawarte z osobami trzecimi ograniczające
lub uniemożliwiające mu wykonanie jej postanowień,
6) zapoznał się z terenem budowy, a także z wszelkimi ograniczeniami i utrudnieniami
związanymi z realizacją zamówienia.
§3
Zamawiający zobowiązuje się do:
1) przekazania frontu robót,
2) zapewnienia nadzoru inwestorskiego,
3) dokonywania odbioru robót,
4) zapłaty wynagrodzenia,
5) zapewnienia możliwości korzystania ze źródeł energii elektrycznej i wody
niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy.
§4
Wykonawca zobowiązuje się w szczególności do:
1) wykonania przedmiotu umowy z najwyższą starannością wymaganą od podmiotu
profesjonalnie
świadczącego
tego
typu
usługi
oraz
zgodnie
z
przepisami
administracyjnymi o charakterze bezwzględnie obowiązującym,
2) przejęcia frontu robót,
3) zapewnienia objęcia kierownictwa robót przez osoby posiadające uprawnienia
budowlane w odpowiedniej specjalności,
4) koordynacji robót własnych,
5) utrzymania terenu robót w należytym stanie i usuwanie na bieżąco zbędnych
odpadów, śmieci na swój koszt,
6) prowadzenia robót zgodnie z przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy oraz
przeciwpożarowymi i spełnienia wymagań ochrony środowiska,
7) wykonania robót zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonywania i odbioru robót
budowlanych stanowiącą integralną część niniejszej umowy,
8) nie przekazywania bez zgody Zamawiającego osobom trzecim jakichkolwiek
informacji, które uzyskał w związku z realizacją niniejszej umowy,
9) uzyskania wszelkich pozwoleń, atestów, certyfikatów, deklaracji zgodności itp. oraz
przedstawienia ich Zamawiającemu,
10) używania do realizacji przedmiotu umowy materiałów dopuszczonych do obrotu i
powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z wymogami
prawa, w tym zgodnie z przepisem art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo
budowlane (t.j. DZ.U. z 2003r. Nr 80, poz. 718, ze zmianami) oraz dokumentacją
opisującą Przedmiot umowy;
11) przekazania Zamawiającemu certyfikatów, deklaracji zgodności, atestów na
wbudowane materiały przed ich wbudowaniem, protokołów odbiorów częściowych,
protokołów prób i innych niezbędnych dokumentów;
12) Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych,
zgodnych ze Specyfikacją Techniczną Wykonywania i Odbioru Robót i Dokumentacja
projektową. Wszelkie zmiany materiałów wymagają pisemnej zgody i akceptacji
Zamawiającego;
13) dostarczenia Zamawiającemu nowego zabezpieczenia należytego wykonania
umowy, o którym mowa w § 10. w przypadku upływu jego ważności w trakcie realizacji
przedmiotu umowy. Przedmiotowe zabezpieczenie winno wpłynąć do Zamawiającego
nie później niż na 7 dni przed upływem ważności poprzedniego zabezpieczenia.
§5
1. Zamawiający oświadcza, że nadzór inwestorski nad robotami wykonywanymi
w ramach niniejszej umowy sprawować będzie inspektor nadzoru: ……………………
2. W imieniu Wykonawcy funkcje kierownika budowy/robót pełnić będzie –
............................................
§6
1. Strony ustalają, że zakończenie robót objętych niniejszą umową nastąpi w terminie
110 dni od daty zawarcia umowy.
2. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu zakończenia robót, o którym mowa w ust.1
jeżeli jego dotrzymanie nie będzie możliwe lub poważnie utrudnione z niżej
wymienionych przyczyn:
1) brak dostępu do mediów (np. awarie w dostawach energii elektrycznej, wody czy
innych mediów niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy) proporcjonalnie o czas
trwania awarii;
2) wystąpią przeszkody o obiektywnym charakterze (zdarzenia nadzwyczajne
zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia a więc mieszczące się w zakresie pojęciowym
tzw. „siły wyższej.”) np. pogoda uniemożliwiająca wykonywanie umowy, zdarzenia nie
leżące po stronie żadnej ze stron umowy. Strony mają prawo do skorygowania
uzgodnionych zobowiązań i przesunięcia terminu realizacji maksymalnie o czas trwania
siły wyższej. Strony zobowiązują się do natychmiastowego poinformowania się
nawzajem o wystąpieniu ww. przeszkód.;
3) wystąpi konieczność wykonania robót dodatkowych;
4) wystąpią inne przyczyny obiektywnie niezależne od Wykonawcy uniemożliwiające
zakończenie robót w terminie.
§7
1. Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy
w wysokości netto ................zł plus podatek VAT % tj. .................. zł razem
cena umowna brutto.....................zł słownie:...........................................................)
określone na podstawie oferty Wykonawcy, stanowiącej załącznik nr …. do umowy.
2. Kwota określona w ust. 1 obejmuje wynagrodzenie za wszelkie prace, jakie mogą być
związane z wykonaniem przedmiotu umowy, w tym koszty odbiorów, atestów, prób,
przygotowania dokumentacji itp.
3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 zostanie zapłacone Wykonawcy fakturą
końcową wystawioną po całkowitym zakończeniu robót potwierdzonych protokółem
końcowym.
4. Podstawę do wystawienia faktury stanowić będzie protokół odbioru końcowego,
podpisany przez uprawnionych przedstawicieli stron, bez zastrzeżeń.
5. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 zostanie zapłacone Wykonawcy na
podstawie wystawionych przez niego faktur VAT na Sławęcińskie Stowarzyszenie
Inicjatyw Lokalnych, Sławęcin 62 73-200 Choszczno NIP: ….w terminie 60 dni od dnia
otrzymania faktury wraz z protokołem odbioru robót.
6. W przypadku braku środków zagwarantowanych umową nr …………… z dnia …….
pomiędzy Wojewódzkim Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w
Szczecinie a Sławęcińskim Stowarzyszeniem Inicjatyw Lokalnych reprezentowanym
przez Beatę Skubiak – prezes oraz Renatę Łozdowską – skarbnik na realizację projektu
"Termomodernizacja budynku Młodzieżowego Ośrodka Socjoterapii w Ryszewku" na
dzień
zapłaty
wynagrodzenia,
zlecenie
płatności
zostanie
wystawione
przez
Zamawiającego w terminie do 14 dni po ich otrzymaniu. Powyższe uznaje się za
płatność w terminie.
7. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody wynikające z opóźnienia lub nie
dokonania wypłaty wynagrodzenia Wykonawcy będącej rezultatem czynników
niezależnych od Zamawiającego.
8. Płatność realizowana będzie zgodnie z zasadami współfinansowania projektów przez
Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Szczecinie.
9. Wynagrodzenie zostanie zapłacone przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany na
fakturach, z zastrzeżeniem § 8.
10. Za datę zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
§ 8)
1.
Zamawiający
wyraża
zgodę,
aby
część
robót
została
wykonana
przez
podwykonawców.
2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za jakość i terminowość robót
budowlanych wykonywanych przez podwykonawców.
3. W przypadku robót wykonywanych przez podwykonawców Wykonawca zobowiązuje
się wraz ze swoją fakturą przedłożyć kserokopię faktury poświadczonej za zgodność z
oryginałem wystawionej przez podwykonawcę za zrealizowany zakres robót oraz cesję
wierzytelności na rzecz podwykonawcy do wysokości zobowiązania Wykonawcy wobec
podwykonawcy. Faktura bez cesji nie zostanie zrealizowana.
§9
1. Zamawiający przystępuje do odbioru robót w terminie 7 dni roboczych od daty
zawiadomienia na piśmie przez Wykonawcę o zakończeniu robót i sporządza protokół
odbioru.
2. Jeżeli w trakcie odbioru robót zostaną stwierdzone usterki to fakt ten zostanie
odnotowany w protokole odbioru ze wskazaniem rodzaju usterek i zostanie Wykonawcy
wskazany termin na usunięcie usterek.
3. W przypadku usunięcia usterek w terminie 7 dni od daty sporządzenia protokołu, za
termin odbioru uważa się dzień przystąpienia do odbioru.
4. W przypadku nie usunięcia usterek w terminie 7 dni za dzień odbioru uznaje się
termin zakończenia usuwania usterek.
§ 10
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych,
zgodnych ze Specyfikacją Techniczną Wykonywania i Odbioru Robót. Wszelkie zmiany
materiałów wymagają pisemnej zgody i akceptacji Zamawiającego.
2. Wykonawca zobowiązuje się do zastosowania tylko materiałów i urządzeń
dopuszczonych do obrotu, w szczególności spełniających wymogi polskich norm,
przepisów prawnych i posiadających odpowiednie certyfikaty na okoliczność, czego
Wykonawca przedłoży wszelkie niezbędne dokumenty.
.
§ 11
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu następujące kary umowne:
1) za każdy dzień opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy w stosunku do
terminów ustalonych w umowie w wysokości 0,2% wynagrodzenia ryczałtowego
brutto,
2) za zgłoszenie do odbioru robót nie zakończonych w wysokości 0,5% wynagrodzenia
ryczałtowego brutto,
3) za każdy dzień opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w
okresie objętym gwarancją w wysokości 0,2% wynagrodzenia ryczałtowego brutto,
liczonych od dnia następującego po dniu w którym miało nastąpić usunięcie wady,
4) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie
Wykonawcy w wysokości 5% wynagrodzenia ryczałtowego brutto,
5) za nie dotrzymanie postanowień § 4 pkt 5 Zamawiający obciąży Wykonawcę
ryczałtową kwotą brutto 300 zł. za każdy dzień z tytułu zastępczego wykonania tego
obowiązku,
6) Zamawiający zastrzega sobie prawo do naliczenia kar umownych za nieprawidłowe
(jakościowo) wykonanie przedmiotu zamówienia w wysokości do 5% wynagrodzenia,
7) Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar z faktur Wykonawcy.
2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy następujące kary umowne:
1) za zwłokę w przekazaniu frontu robót oraz uniemożliwienie rozpoczęcia lub
spowodowanie przerwy w wykonaniu robót w wysokości 0,2% wynagrodzenia
ryczałtowego brutto za każdy dzień opóźnienia,
2) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z winy Zamawiającego
w wysokości 5% wynagrodzenia ryczałtowego brutto.
3. W przypadku poniesienia szkody Zamawiający zastrzega sobie prawo
dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości poniesionej szkody.
4. Za zwłokę w zapłacie wynagrodzenia Wykonawca może żądać zapłaty odsetek
ustawowych.
§ 12
1. Na wykonane roboty Wykonawca udziela Zamawiającemu 36 miesięcy gwarancji,
której bieg rozpoczyna się od dnia odbioru końcowego robót bez zastrzeżeń.
2. Zamawiający ma prawo wyboru wykonania uprawnień z tytułu rękojmi lub gwarancji.
3. Wady ujawnione w okresie objętym gwarancją i rękojmią będą usuwane przez
Wykonawcę na jego koszt. O wykryciu wady Zamawiający zobowiązany jest zawiadomić
Wykonawcę na piśmie nie później niż w terminie 7 dni od daty ich ujawnienia,
przesyłając Wykonawcy dokument określający wadę i termin jej usunięcia
4. W przypadku nie usunięcia wad przez Wykonawcę w wyznaczonym terminie
Zamawiający może powierzyć te czynności osobie trzeciej, na ryzyko i koszt
Wykonawcy.
5. Niezależnie od uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji Zamawiający może żądać
odszkodowania za wszelkie szkody powstałe w wyniku zaistnienia wad.
§ 13
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mieć będą przepisy
Kodeksu Cywilnego i ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
§ 14
Strony deklarują polubowne załatwienie sporów, w przypadku braku porozumienia
właściwym do rozstrzygania będzie sąd właściwy w Szczecinie.
§ 15
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności z zastrzeżeniem działu IV ustawy Prawo zamówień publicznych.
2. Wszelkie doręczenia winny być dokonywane na adresy wskazane w części wstępnej
umowy. W przypadku zmiany adresu strona winna poinformować drugą ze stron w
terminie 7 dni od dokonania tej zmiany.
3. Zakazuje się zmian zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której
dokonano wyboru Wykonawcy za wyjątkiem :
a) przypadku zmiany stanu prawnego w zakresie dotyczącym realizowanej umowy,
który spowoduje konieczność zmiany sposobu wykonania zamówienia przez
Wykonawcę;
b) zmiany stawki podatku od towarów i usług VAT. Powyższe dopuszczalne jest tylko
wówczas, gdy konieczność taka powstanie w następstwie okoliczności, których nie
można było przewidzieć (w tym zmian w przepisach prawa);
c) terminu zakończenia robót objętych niniejszą umową, o którym mowa w § 6 ust.1.
4. Strony dopuszczają możliwość zmian redakcyjnych, omyłek pisarskich oraz zmian
będących następstwem zmian danych ujawnionych w rejestrach publicznych bez
konieczności sporządzania aneksu.
5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej
ze stron.
6. Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania.
§ 16
Załączniki do umowy stanowią:
załącznik nr 1 - specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót,
załącznik nr 2 - dokumentacja projektowa,
załącznik nr 3 - oferta Wykonawcy
załącznik nr 4 - kosztorys.
Zamawiający
Wykonawca