VAT na zbyciu gruntu - dzisiejszy wyrok ETS
Transkrypt
VAT na zbyciu gruntu - dzisiejszy wyrok ETS
Alert podatkowy nr 5/2011 VAT na zbyciu gruntu - dzisiejszy wyrok ETS Dostawa przez osobę fizyczną gruntu budowlanego nie podlega VAT, jeżeli zmiana przeznaczenia gruntu z rolnego na budowlany dokonana została niezależnie od woli właściciela gruntu, a sprzedaż ta następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym tej osoby. Tak wynika z dzisiejszego wyroku Trybunału Sprawiedliwości UE (wyrok w załączeniu). Trybunał zaznaczył, że sama liczba i zakres transakcji sprzedaży nie ma charakteru decydującego. Podobnie okoliczność, iż przed sprzedażą osoba fizyczna dokona podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej sama z siebie nie jest decydująca. Jeżeli natomiast osoba fizyczna podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, polegające na przykład na uzbrojeniu terenu, albo na działaniach marketingowych, wówczas - ponieważ działania takie nie należą do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym - osobę fizyczną należy uznać za prowadzącą działalność gospodarczą i tym samym za podatnika VAT z tytułu sprzedaży takich gruntów. Wyrok Trybunału jest ważny w szczególności dla osób fizycznych dokonujących zbycia działek budowlanych z majątku prywatnego, a także dla firm nabywających działki od tych osób (w kontekście prawa do odliczenia VAT, jeżeli sprzedaż zostałaby opodatkowana VAT). ABC Tax Sp. z o.o. ul. Paderewskiego 6/11, 61-770 Poznań, tel. +48 61 852 58 45, fax +48 61 853 50 20, e-mail: [email protected] Kapitał zakładowy 50.000 PLN Sąd Rejonowy Poznań Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy: 0000335640 Tomasz Napierała Partner, doradca podatkowy tel. 797 720 901 [email protected] Michał Kubik Partner, doradca podatkowy tel. 797 720 902 [email protected] www.abcgroupCE.com Audit & Business Consulting Group tworzą: ABC Tax Sp. z o.o. ABC Audit Sp. z o.o. ABC Accounting Sp. z o.o. Śron&Łakomecki Kancelaria Prawnicza s.c.