Ogłoszenie przetargowe - Akademia Wychowania Fizycznego i

Rektor
Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu im. J. Śniadeckiego w Gdańsku
ogłasza pisemny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości położonej w Gdańsku
przy ulicy Kazimierza Górskiego 1 składającej się z niezabudowanej działki
gruntu nr 213/18 o powierzchni 7.650 m2
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość stanowiąca własność AWFiS znajdująca się w Gdańsku
przy ulicy Kazimierza Górskiego 1 tj. niezabudowana działka gruntu nr 213/18 o powierzchni 7.650
m2, dla której III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi
księgę wieczystą KW GD1G/00063124/7
Cena wywoławcza: 8 000 000,00 zł
(słownie: osiem milionów złotych 00/100 groszy)
Cena sprzedaży nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia z podatku VAT i będzie podlegała
zapłacie na wskazane przez AWFiS konto bankowe.
Opis nieruchomości:
•
•
•
•
Działka gruntu nr 213/18 niezagospodarowana, posiadająca nierówności jej powierzchni.
Działka nr 213/18 położona jest w Gdańsku, dzielnica Oliwa pomiędzy ulicą Czyżewskiego a Aleją
Grunwaldzką, częściowo ogrodzona.
Działka gruntowa nr 213/18 przeznaczona do zbycia została wydzielona z działki geodezyjnej nr
213/17 stanowiącej część nieruchomości dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku
prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/00063124/7 (decyzja Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 7 maja
2015 r. o podziale nieruchomości stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia)
Wypis z rejestru gruntów dla działki 213/18 stanowi załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia.
Dojazd do nieruchomości jest możliwy od drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej Al. Grunwaldzkiej, która stanowi główną arterię komunikacyjną Oliwy - dzielnicy Gdańska, drogą
wewnętrzną usytuowaną na nieruchomości stanowiącej własność AWFiS, objętą strefą zamieszkania z
ograniczeniem prędkości dla ruchu kołowego do 15km/h.
Przeznaczenie: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
rejonu ulic: Grunwaldzkiej, Opackiej, Czyżewskiego w Gdańsku-Oliwie uchwalonym uchwałą Rady
Miasta Gdańska nr L/1718/06 z dnia 27 kwietnia 2006 r. (Dz. Woj. Pom. Nr 94 z dnia 07/09/2006
poz. 1968). Rektor AWFiS złożył do Prezydenta Miasta Gdańska wniosek z zmianę miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego polegającą na dopuszczeniu na przedmiotowych działkach
funkcji mieszkalno-usługowej. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odbywa
się staraniem Nabywcy, na jego koszt i ryzyko.
Uzbrojenie: Na nieruchomości lub w jej sąsiedztwie znajduje się infrastruktura: wodociągowa,
kanalizacji deszczowej, elektroenergetyczna. Możliwość podłączenia do infrastruktury technicznej
należy każdorazowo uzgodnić z gestorami sieci.
Zobowiązania nabywcy: Nabywca zobowiązuje się - na żądanie każdoczesnego właściciela,
użytkownika lub gestora sieci wodociągowej, kanalizacji deszczowej, elektroenergetycznej
znajdującej się na nieruchomości - do ustanowienia nieodpłatnego i nieograniczonego w czasie prawa
1/5
służebności przesyłu, przejazdu oraz przechodu w zakresie dostępu do infrastruktury znajdującej się
na terenie zbywanej nieruchomości w celu jej eksploatacji, napraw, konserwacji i modernizacji.
Przebudowa infrastruktury będzie możliwa w porozumieniu z jej właścicielem, użytkownikiem lub
gestorem.
Informacje dodatkowe:
1. Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu im. J. Śniadeckiego w Gdańsku zobowiązuje się do
ustanowienia na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 213/18 służebności przejazdu i
przechodu przez działki o numerach 213/11 i 213/20, której przebieg określa mapka poglądowa
nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiąca załącznik nr 3 do niniejszego ogłoszenia.
2. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zniesienia służebności przejazdu i przechodu
oraz złożenia stosownego oświadczenia pozwalającego na wykreślenie służebności z księgi
wieczystej z chwilą oddania do użytku planowanej drogi publicznej umożliwiającej dojazd do
działki nr 213/18 pod rygorem zapłaty kary umownej w wysokości 2 mln złotych.
3. Nabywca nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży zobowiązuje się w przypadku
przeniesienia własności nieruchomości władnącej do zawarcia w umowie przeniesienia własności
odpowiednich postanowień zobowiązujących nabywcę i każdego dalszego nabywcę do zniesienia
służebności przejazdu i przechodu oraz złożenia stosownego oświadczenia pozwalającego na
wykreślenie służebności z księgi wieczystej z chwilą oddania do użytku planowanej drogi
publicznej umożliwiającej dojazd do działki nr 213/18 pod rygorem zapłaty kary umownej w
wysokości 2 mln złotych.
Organizacja przetargu:
1. Wadium.
1.1. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium wyłącznie przelewem w wysokości
400.000 zł (słownie: czterysta tysięcy złotych) na konto Akademii Wychowania Fizycznego
i
Sportu
im.
J.
Śniadeckiego
w
Gdańsku
Citibank
Handlowy
SA
nr 22 1030 1117 0000 0000 8899 5031 najpóźniej do dnia 31 lipca 2015 roku. Brak całej
kwoty wadium na koncie AWFiS w dniu 31 lipca 2015 roku spowoduje odrzucenie oferty
bez jej rozpatrzenia.
1.2. Wyłoniony w przetargu oferent traci wadium na rzecz AWFiS jeżeli:
- odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w warunkach przetargu
lub w projekcie umowy, z uwzględnieniem wynegocjowanych zmian,
- zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta,
- przedstawił w ofercie dane nieprawdziwe.
1.3 Wadium wraz z odsetkami (w wysokości jak za przechowanie na rachunku bankowym
- a vista) oferenta, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Wadia
pozostałych oferentów uczestniczących w niniejszym przetargu zostaną zwrócone nie później
niż 7 dni od ogłoszenia wyników przetargu wraz z odsetkami w wysokości
jak za przechowanie na rachunku bankowym (a vista).
2. Oferenci zainteresowani udziałem w przetargu mają obowiązek dokonania oględzin
nieruchomości oraz zapoznania się z wszelkimi dokumentami dotyczącymi nieruchomości, a
także z infrastrukturą techniczną obejmującą m.in. wszelkie sieci i ich przebieg.
3. Osobami uprawnionymi do udzielania informacji drogą elektroniczną na temat przetargu oraz
do kontaktów z oferentami, w tym w zakresie oględzin i zapoznania z przedmiotem
dzierżawy, są Przemysław Sternalski – Przewodniczący Komisji Przetargowej
(przemysł[email protected]) i Marek Żabczyński – Sekretarz Komisji Przetargowej
([email protected]) oraz osoby przez nich wskazane. Pytania, oświadczenia, wnioski,
zawiadomienia, informacje oraz wszelką inną korespondencję należy w formie pisemnej
kierować na adres: Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu im. Jędrzeja Śniadeckiego w
Gdańsku, 80- 336 Gdańsk, ul. Kazimierza Górskiego 1 lub składać w Biurze Kanclerza
AWFiS, ul. Józefa Czyżewskiego 30a, 80-336 Gdańsk, II piętro, pok.315 z dopiskiem
„Przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej w Gdańsku przy ulicy Kazimierza Górskiego
1 składającej się z niezabudowanej działki gruntu nr 213/18 o łącznej powierzchni 7.650m2”
lub faxem na nr (058) 343-29-26.
2/5
4. Oferta powinna zawierać:
• imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba
prawna lub inny podmiot;
• konieczne pełnomocnictwa jeśli są wymagane;
• datę sporządzenia oferty;
• oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki
bez zastrzeżeń wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 4 do ogłoszenia;
• oferowaną cenę sprzedaży (oferty z ceną niższą niż wywoławcza zostaną odrzucone);
• proponowany sposób i termin zagospodarowania nieruchomości objętej przetargiem;
• oferent może do oferty dołączyć swoje pisemne propozycje dotyczące warunków sprzedaży
przedmiotowej nieruchomości (oprócz ceny sprzedaży), które mogą być przedmiotem
negocjacji po złożeniu oferty; propozycje oferenta będą wiążące wyłącznie po ich
zaakceptowaniu przez AWFiS (negocjacjom nie podlega cena sprzedaży),
• do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium, a także informację
o numerze konta oferenta, na które AWFiS zwróci wpłacone wadium oferentom, których
oferty nie zostały wybrane;
• pisemne oferty należy składać w języku polskim;
• oferta powinna być czytelnie podpisana imieniem i nazwiskiem osoby/osób składających
ofertę lub podpis/y powinny być zaopatrzony/e w pieczątkę/i imienne. Każda strona oferty
powinna być zaparafowana przez osobę/y podpisujące ofertę.
• dokumenty pochodzące od oferenta muszą zostać złożone w oryginale, zaś dokumenty nie
pochodzące od oferenta muszą zostać złożone w oryginale lub potwierdzone za zgodność
przez oferenta.
5. Oferenci składają oferty na wyłączny własny koszt i ryzyko. Oferentom
nie przysługują jakiekolwiek roszczenia związane z kosztami przygotowania ofert.
6. Oferty należy składać do dnia 3 sierpnia 2015 r. do godz. 12:00 w AWFiS, Biuro
Kanclerza ul. Józefa Czyżewskiego 30a, 80-336 Gdańsk, II piętro, pok. 315. Oferty należy
składać w dwóch zaklejonych kopertach, z których:
• zewnętrzna będzie adresowana na AWFiS oraz będzie posiadała wyłącznie oznaczenie
„Przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej w Gdańsku przy ulicy Kazimierza
Górskiego 1 składającej się z niezabudowanej działki gruntu nr 213/18 o łącznej
powierzchni 7.650m2”
• wewnętrzna będzie zawierała ofertę oraz posiadała nazwę i adres oferenta.
7. Jedynym kryterium wyboru oferenta przez AWFiS jest zaoferowana w przetargu cena, z
zastrzeżeniem, że oferent musi spełnić warunki sprzedaży nieruchomości określone w
niniejszym ogłoszeniu oraz musi nastąpić uzgodnienie przez strony treści przedwstępnej
umowy sprzedaży nieruchomości. Zaoferowana w złożonej ofercie cena sprzedaży jest
ostateczna, nie podlega negocjacjom i zmianom, jest wiążąca dla AWFiS i oferenta.
8. Po uzgodnieniu przez AWFiS z oferentem, który zaoferował w złożonej ofercie najwyższą
cenę, warunków sprzedaży nieruchomości i treści przedwstępnej umowy sprzedaży Rektor
AWFiS wyznaczy datę i miejsce zawarcia ww. umowy. Zawarcie przez AWFiS
przedwstępnej
umowy
sprzedaży
nastąpi
po
wpłaceniu
przez
oferenta
na rachunek bankowy AWFiS podany w zatwierdzonym przez obie strony projekcie tej
umowy 50 (pięćdziesięciu) procent zaoferowanej ceny sprzedaży nieruchomości. Środki od
oferenta muszą znajdować się na rachunku AWFiS w dniu poprzedzającym dzień wyznaczony
na zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży.
9. W przypadku kiedy nie nastąpi zawarcie opisanej pkt. 8 przedwstępnej umowy sprzedaży,
AWFiS przystąpi do uzgodnienia warunków sprzedaży nieruchomości i treści przedwstępnej
umowy sprzedaży z oferentem, który zaproponował w złożonej przez siebie ofercie kolejną
według wartości cenę sprzedaży nieruchomości. W razie potrzeby powyższe czynności będą
powtarzane kolejno z oferentami do ceny najniższej włącznie.
3/5
10. Ogłoszenie wyników przetargu nastąpi po dniu zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, w
terminie do 60 dni od dnia wskazanego w pkt. 6 jako termin składania ofert. Rektor AWFiS
ogłosi wynik przetargu przesyłając zawiadomienie wszystkim oferentom uczestniczącym w
przetargu.
11. Rektor AWFiS zastrzega sobie prawo negocjacji wszelkich warunków oferty,
za wyjątkiem ceny, swobodnego wyboru oferenta, przedłużenia terminu rozstrzygnięcia
przetargu oraz zamknięcia przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert, unieważnienia
przetargu bez podania przyczyn.
12. Ogłoszenie o przetargu wraz z załącznikami zostało umieszczone na stronie internetowej
www.awf.gda.pl w Biuletynie Informacji Publicznej w dniu 3 lipca 2015 roku. Wszelkie
zmiany w ogłoszeniu i załącznikach zostaną umieszczone na stronie internetowej w tym
samym miejscu.
Sposób sprzedaży nieruchomości:
1. Z wybranym w przetargu oferentem zostanie zawarta przez AWFiS przedwstępna umowa
sprzedaży nieruchomości, w której określone zostaną warunki, jakie muszą się ziścić by
została zawarta umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości, to jest::
1) Uzyskanie przez AWFiS – na podstawie odrębnych przepisów – zgody Ministerstwa
Skarbu Państwa (MSP) na zawarcie umowy przyrzeczonej sprzedaży (zgoda taka
wymagana jest zgodnie z obowiązującymi przepisami na obciążenie nieruchomości
AWFiS). AWFiS wystąpi do MSP z wnioskiem o wydanie zgody na zawarcie
przyrzeczonej umowy sprzedaży po zawarciu przedwstępnej umowy sprzedaży. W
przypadku braku takiej zgody AWFiS zwróci oferentowi wpłacone środki (50 procent
zaoferowanej ceny sprzedaży) na rachunek oferenta podany w umowie przedwstępnej,
powiększone o odsetki w wysokości liczonej wg stopy redyskonta weksli ogłoszonej
przez NBP w dniu wpłaty środków na rachunek AWFiS, w terminie 7 (siedmiu) dni
od dnia, w którym AWFiS otrzymał od MSP informację o braku zgody. Wybranemu
oferentowi nie przysługują jakiekolwiek roszczenia wobec AWFiS związane z
udziałem w przetargu, przygotowaniem oferty, zawarciem umowy przedwstępnej
sprzedaży (w tym ostatnim przypadku za wyjątkiem roszczenia o zwrot wpłaconych
środków w przypadku nieuzyskania zgody MSP na sprzedaż nieruchomości)..
2) Wpłata przez oferenta na rachunek bankowy AWFiS podany w przedwstępnej
umowie sprzedaży pozostałych 50 (pięćdziesięciu) procent zaoferowanej ceny
sprzedaży nieruchomości po przekazaniu oferentowi zgody MSP na sprzedaż
nieruchomości. Warunek ten będzie spełniony, jeśli środki od oferenta znajdą się na
rachunku AWFiS siódmego dnia po dniu przekazania oferentowi zgody MSP na
sprzedaż nieruchomości, ale nie później niż do dnia poprzedzającego dzień zawarcia
umowy przyrzeczonej. W przypadku niespełnienia powyższego warunku to jest
niedokonania wpłaty przez oferenta w określonym powyżej terminie nie dochodzi do
zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości, a środki wpłacone przez
oferenta
przed podpisaniem przedwstępnej umowy sprzedaży (50 procent
zaoferowanej ceny sprzedaży) zatrzymuje AWFiS bez prawa oferenta do
jakichkolwiek roszczeń.
2. Warunki opisane w pkt. 1 i ustalone w przedwstępnej umowie sprzedaży nieruchomości
muszą zostać spełnione w terminie do 6 (sześciu) miesięcy od dnia zawarcia umowy
przedwstępnej.
3. Umowa przyrzeczona zostanie zawarta po spełnieniu się warunków opisanych w pkt. 1 w
terminie 14 (czternastu) dni od dnia otrzymania przez AWFiS informacji o spełnieniu tych
warunków.
4. Koszty sprzedaży nieruchomości, w szczególności notariusza i zawarcia umowy
przedwstępnej oraz przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości, ponosi oferent (kupujący).
Oferent dokona wyboru notariusza według swojego uznania, ale musi uzyskać na to zgodę
AWFiS.
4/5
Załączniki od nr 1 do nr 4 stanowią integralną cześć nn. ogłoszenia przetargowego.
Gdańsk, dnia 3 lipiec 2015 r.
5/5