UZASADNIENIE zmiana Studium Za szpitalem i Rywal II

UZASADNIENIE
Do projektu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia
zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Biała Podlaska
Realizując wnioski wynikające z „Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym
miasta Biała Podlaska” przeprowadzonej zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 z późn. zm.) zasadne
jest sporządzenie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Biała Podlaska zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVI/116/10 z dnia 21 kwietnia 2010r.
Ustalono, iŜ konieczne jest wprowadzenie zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska, terenu zawartego pomiędzy ulicami:
Janowską, Okopową, Terebelską i drogą krajową Nr 2. W chwili obecnej tereny te są objęte
ustaleniami Zmiany planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska obejmującej
teren „Za Szpitalem". W chwili obecnej teren posiada funkcję zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz usług. We wnioskowanej zmianie, proponuje się korektę
rysunku studium z zakresie rozmieszczenia zabudowy wielorodzinnej i usług zdrowia.
Proponowana zmiana studium umoŜliwi dostosowanie planu miejscowego „Za szpitalem”
do wniosków właścicieli i istniejącego uŜytkowania terenów.
Drugim obszarem wskazanym do wprowadzenia zmiany w studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska jest teren połoŜony
przy ul. Narutowicza, pomiędzy ulicą będącą przedłuŜeniem ul. Prostej w kierunku
południowym, ciągiem pieszo-jezdnym po stronie wschodniej i parkingiem samochodowym.
Celem wprowadzenia zmiany studium jest moŜliwość zlokalizowania wielkopowierzchniowego
obiektu handlowego w tym obszarze. W ten sposób powstanie moŜliwość kompleksowego
zagospodarowania całego kwartału zabudowy, przez właściciela nieruchomości, zgodnie z jego
wnioskiem, co w znacznym stopniu przyczyni się do poprawienia wizerunku tej części ulicy
Narutowicza. Charakter i skala moŜliwej zabudowy określona będzie w planie miejscowym.
W związku z powyŜszym, przedkładam projekt uchwały w sprawie przystąpienia
do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta biała Podlaska.
Uzasadnienie do projektu uchwały Nr …/…/13 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia …………… 2013r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Biała Podlaska