Załącznik do - TUR

Załącznik
do „Regulaminu zbycia nieruchomości ZUT Tur-Wola Sp. z o.o. w trybie negocjacji”
Zakład Usług Turystycznych „TUR-WOLA” z siedzibą w Warszawie przy
ul. FORT WOLA 22 ogłasza negocjacje na zbycie nieruchomości:
1. Hotel Harnaś w Korbielowie, ul. Leśna 1
2. Hotel Admirał w Dziwnowie, ul. Mała 4
3. OWK Rybitwa w Dziwnowie, ul. Słowackiego 16
Negocjacje będą prowadzone w dwóch etapach: etap I – składanie pisemnych ofert, etap II –
negocjacje ustne.
1. Warunkiem przystąpienia do etapu I negocjacji jest złożenie pisemnej oferty spełniającej
wymogi określone w punkcie 2 niniejszego ogłoszenia, w terminie najpóźniej do dnia
28.10.2011r. (do godz. 15.00).
2. Pisemna oferta powinna być sporządzona w języku polskim i zawierać:
a. datę sporządzenia oferty, imię, nazwisko i adres Oferenta lub nazwę albo firmę oraz
siedzibę, jeżeli Oferentem jest osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie
posiadająca osobowości prawnej, której ustawa przyznaje zdolność prawną, a ponadto
aktualny odpis z właściwego rejestru lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji
gospodarczej, statut lub umowę Spółki oraz uchwałę (decyzję) stosownych organów
Spółki, jeżeli statut, umowa Spółki lub obowiązujące przepisy przewidują zgody tych
organów dla dokonania czynności prawnej polegającej na składaniu oferty w
niniejszych negocjacjach i zawarciu na jej podstawie ewentualnej umowy. W
przypadku przystąpienia do negocjacji przez jednego z małżonków, nie posiadającego
odrębności majątkowej, konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody
współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu. Wszystkie dokumenty
powinny być aktualne - Oferent winien zamieścić pisemne zapewnienie na tę
okoliczność. W przypadku złożenia kopii dokumentów - powinny być one
potwierdzone notarialnie jako zgodne z oryginałem,
b. odpis/kopię dowodu osobistego i podanie nr NIP jeżeli Oferentem jest osoba
fizyczna, w przypadku osoby, nie posiadającej obywatelstwa polskiego odpis/kopię
paszportu, w przypadku zaś podmiotu zagranicznego, nie posiadającego siedziby na
terenie Polski, właściwy dokument rejestrowy, wskazujący nazwę podmiotu, formę
prawną, siedzibę, skład organu zarządzającego i sposób reprezentacji, ewentualnie
pełnomocnictwo dla osób działających w imieniu tego podmiotu, jeżeli osoby te nie są
członkami organu zarządzającego, wszystkie wymienione dokumenty wraz z
tłumaczeniem przysięgłym na język polski,
c. stosowne pełnomocnictwa dla osoby upoważnionej do prowadzenia negocjacji, jeżeli
do postępowania negocjacyjnego zostanie dopuszczona jednostka organizacyjna nie
posiadająca podmiotowości prawnej w rozumieniu przepisów prawa polskiego (np.
spółka cywilna, konsorcjum, holding lub grupa podmiotów gospodarczych),
d. stosowne pełnomocnictwa, jeżeli prawo do reprezentowania Oferenta nie wynika z
dokumentów, o których mowa powyżej,
e. oświadczenie o zobowiązaniu Oferenta do pokrycia wszystkich kosztów związanych z
nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych oraz stosownych
podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego (w przypadku podmiotu nie
posługującego się językiem polskim),
f. oświadczenie o zobowiązaniu się do wpłaty wadium w przypadku zakwalifikowania
się do etapu II - negocjacji ustnych,
g. oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z warunkami negocjacji oraz materiałem
informacyjnym i że przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, jak również oświadczenie,
że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości i nie wnosi do tego
żadnych zastrzeżeń,
h. w przypadku osób fizycznych oświadczenie o następującej treści: „Wyrażam zgodę na
przetwarzanie danych osobowych zawartych w mojej ofercie dla potrzeb niezbędnych
do realizacji transakcji kupna-sprzedaży środka trwałego (zgodnie z ustawą z dnia 29
sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych Dz.U. Nr 33, poz. 883)”,
i. oferowaną cenę nabycia i sposób jej zapłaty,
j. proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków negocjacji.
3. Treść oferty oraz załączone dokumenty powinny być sporządzone w języku polskim
(tłumaczenia powinny być dokonane przez tłumacza przysięgłego), wszystkie dokumenty
powinny być złożone w oryginałach lub poświadczonych notarialnie kopiach oraz powinny
mieć stosowne podpisy osób upoważnionych, składane dokumenty i oświadczenia powinny
być właściwe dla formy prawnej podmiotu i prowadzonej przez niego działalności.
4. Rozpatrzenie ofert odbywa się na posiedzeniu niejawnym najpóźniej w terminie 7 dni od
terminu złożenia ofert pisemnych. Wybór oferentów zakwalifikowanych do II etapu –
negocjacji ustnych zatwierdza Zarząd Spółki.
5. Oferenci zostaną powiadomieni pisemnie o wynikach rozpatrzenia złożonych ofert.
6. Oferenci, których oferty zostały zakwalifikowane do II etapu – negocjacji ustnych, zostaną
powiadomieni pisemnie o terminie negocjacji.
7. Oferenci, którzy zostali zakwalifikowani do II etapu – negocjacji ustnych mają obowiązek
wpłaty wadium w wysokości 5% oferowanej ceny na rachunek wskazany przez Spółkę przed
przystąpieniem do negocjacji ustnych.
8. Przed przystąpieniem do negocjacji ustnych, uczestnik negocjacji zobowiązany jest do
okazania oryginału dowodu wpłaty wadium oraz do okazania członkom Komisji
negocjacyjnej dokumentu tożsamości oraz umocowania do działania w imieniu oferenta.
9. Wadium złożone przez oferentów zaproszonych do II etapu – negocjacji ustnych, których
oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bez odsetek na wskazany rachunek
bezpośrednio po poinformowaniu o dokonaniu wyboru oferty.
10. Dodatkowe propozycje uczestników negocjacji złożone w trakcie negocjacji nie mogą być
mniej korzystne od zawartych w pisemnej ofercie.
11. Wadium wpłacone przez nabywcę (wybranego oferenta), zostanie zarachowane na poczet
ceny nabycia.
12.Wadium przepada na rzecz Spółki jeżeli uczestnik negocjacji, którego oferta zostanie
przyjęta uchyli się od zawarcia umowy, jak również gdy nie uiści ceny nabycia w terminie
wskazanym w pkt. 17.
13. Zawarcie umowy sprzedaży wymaga uzyskania zgody Walnego Zgromadzenia Spółki.
14. Cudzoziemcy ( w rozumieniu ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości
przez cudzoziemców) w przypadku wygrania negocjacji zobowiązani są przed zawarciem
umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie
nieruchomości, o ile taka zgoda jest niezbędna do zawarcia transakcji.
15. Wszystkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym opłaty notarialne i sądowe,
stosowne podatki ponosi nabywca.
16. Złożenie jednej ważnej oferty wystarcza do odbycia negocjacji.
17. Oferent, którego oferta została przyjęta zobowiązany jest do:
a. w przypadku zawierania przedwstępnej umowy sprzedaży, wypełnienia warunków
do których zobowiązał się w trakcie prowadzonych negocjacji,
b. wpłacenia pozostałej ceny zaoferowanej w negocjacjach (pomniejszonej o
wpłacone wadium i wpłaconą część kwoty – w przypadku zawarcia przedwstępnej
umowy sprzedaży) powiększonej o stosowny podatek, najpóźniej na jeden dzień
przed wskazanym przez Spółkę terminem zawarcia umowy sprzedaży (przy czym
za dzień zapłaty uznaje się dzień zaksięgowania należności na rachunku
bankowym wskazanym przez Spółkę.
18. Upoważnionym do rozstrzygania kwestii spornych, dotyczących organizacji i przebiegu
negocjacji jest Zarząd Spółki.
19. Uczestnicy negocjacji mogą zwrócić się do Spółki o wyjaśnienie treści ogłoszenia i
regulaminu.
20. Wymagane dokumenty (wymienione w pkt. 2) w zapieczętowanej kopercie, opatrzonej
napisem „Oferta związana z uczestnictwem w negocjacjach dotyczących nieruchomości
położonej w ………………….” należy przesłać na adres Spółki ZUT TUR- WOLA Sp. z o.o.
w terminie określonym w pkt. 1. Dokumenty przesyłane pocztą winne wpłynąć na wskazany
wyżej adres najpóźniej w terminie określonym w pkt. 1.
21. Spółka zastrzega sobie prawo zamknięcia negocjacji podczas negocjacji oraz prawo
odwołania lub unieważnienia negocjacji w całości lub w części bez podania przyczyn i bez
ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych.
22. Niniejsze ogłoszenie, jak też warunki negocjacji oraz materiał informacyjny mogą być
zmienione lub odwołane w każdym czasie bez podania przyczyn.
23. Sposobami doręczeń korespondencji między stronami będą przesyłki realizowane przez
Pocztę Polską za zwrotnym potwierdzeniem odbioru lub przez Pocztę Kurierską lub poprzez
doręczenie osobiste.
24 . Wydawanie materiału informacyjnego będzie się odbywać się we wszystkie wtorki, środy
i czwartki do dnia 27.10.2011r. w godz. 10-14, po uprzednim uzgodnieniu terminu
tel. 22 837 14 60 lub [email protected]