Obowiązki właścicieli nieruchomości

Straż Miejska Włocławek
Obowiązki właścicieli nieruchomości
25.06.2008.
W
ubiegłym miesiącu wszedł w życie, uchwalony przez Radę Miasta, regulamin
utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Włocławek. Zastąpił
dotychczasowe przepisy lokalne wprowadzając pewne zmiany na bazie dotychczasowych
doświadczeń. Z regulaminem powinni zapoznać się szczególnie właściciele
włocławskich nieruchomości oraz posiadacze zwierząt, ponieważ to właśnie ich
najbardziej dotyczy. Przywilej obarczony obowiązkami…
Z prawa własności wynikają określone obowiązki społeczne –
takie stanowisko wyraził kilka lat temu Trybunał Konstytucyjny. Badał on
zgodność ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach z Konstytucją.
Osoby posiadające nieruchomość muszą brać pod uwagę, że zarówno ustawa o
utrzymaniu czystości i porządku w gminach jak i przepisy lokalne nakładają na
nich szereg obowiązków porządkowych. Trzeba sprzątać…
Ustawa oraz uchwała Rady Miasta Włocławek w sprawie
regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Włocławek
stanowią, że właściciele nieruchomości mają obowiązek sprzątania własnych
posesji oraz przyległego chodnika. Czystość wymagana jest nie tylko na podwórzu
i chodniku, ale również w klatkach schodowych, korytarzach oraz ustępach
przeznaczonych dla lokatorów do użytku wspólnego. Jeszcze kilkanaście lat temu
właściciele nieruchomości byli zobowiązani sprzątać nie tylko przyległy
chodnik, ale również połowę jezdni. W obecnych czasach intensywnego rozwoju
komunikacji samochodowej rozwiązanie to mogłoby ich narażać na
niebezpieczeństwo. Aktualnie obowiązek utrzymania czystości na drodze
dotyczy tylko chodnika, przy czym za chodnik uznaje się wydzieloną część drogi
http://www.strazmiejska.um.wlocl.pl
Kreator PDF
Utworzono 4 March, 2017, 08:21
Straż Miejska Włocławek
publicznej przeznaczoną do ruchu pieszych położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości.
Właściciel nieruchomości nie jest obowiązany do uprzątnięcia chodnika, na
którym jest dopuszczony płatny postój pojazdów samochodowych. W okres zimowym
dochodzi obowiązek oczyszczenia chodnika z lodu, śniegu oraz błota śniegowego.
W przypadku wystąpienia gołoledzi należy chodnik uszorstnić poprzez posypanie
środkami nie zawierającymi składników chemicznych. Śmieci do pojemników…
Właściciele muszą również zadbać o właściwe zbieranie
powstałych na terenie nieruchomości odpadów i gromadzić je w odpowiednich
pojemnikach. Zgromadzone odpadki muszą zostać wywiezione na wysypisko odpadów
komunalnych. Zajmować się tym jednak mogą wyłącznie koncesjonowane firmy.
Przepisy nakazują zatem aby właściciel nieruchomości podpisał umowę z taką
firmą i korzystał z jej usług. Nie można we własnym zakresie odwozić śmieci na
wysypiska. Zabronione jest również podrzucanie odpadków do pojemników dalszych
lub bliższych sąsiadów. Odpadów nie wolno „udeptywać”, czyli zagęszczać w
pojemnikach. Nie wolno ich także spalać ani wrzucać do koszy ulicznych. Odpady trzeba wstępnie segregować…
W trosce o stan środowiska naturalnego od dobrych kilku
lat w naszym mieście wdrażana była dualna zbiórka odpadów komunalnych. Każdy ma
obowiązek wstępnie segregować odpadki na frakcję mokrą i suchą. Odpadki
biologiczne można przerobić na kompost zaś suche poddać dalszej selekcji celem
odzyskania materiałów nadających się do recyklingu. Ten drugi etap nie jest już
zadaniem mieszkańców, lecz pracowników zatrudnionych na wysypisku odpadów. http://www.strazmiejska.um.wlocl.pl
Kreator PDF
Utworzono 4 March, 2017, 08:21
Straż Miejska Włocławek
Nie każdy pojemnik jest dobry…
Regulamin utrzymania czystości i porządku na terenie
miasta Włocławek stanowi, że zbierać odpady możemy tylko w pojemnikach
spełniających określone wymogi. Przede wszystkim muszą to być urządzenia
zamykane i wykonane z blachy ocynkowanej lub z tworzyw sztucznych. Wielkość
pojemników też nie jest obojętna. Dopuszcza się następujące normatywy - 60 l, 110 l, 120 l, 240 l, 1100
l. Regulamin dopuszcza
możliwość zbierania odpadów zielonych (roślinnych) w workach foliowych
oznaczonych logo firmy wywozowej. Pojemniki nie dla ozdoby…
Odpady trzeba gromadzić w pojemnikach a następnie je
wywozić. Właściciele i administratorzy nieruchomości muszą się liczyć z
normatywami ustanowionymi w Regulaminie. Określa on szczegółowo i ściśle ile minimum
pojemników powinniśmy wstawić i jak często zlecać wywóz. Uzależnione jest to od
ilości osób zameldowanych w budynku bądź zatrudnionych w zakładzie pracy. W
przypadku lokali gastronomicznych wyznacznikiem jest liczba miejsc
przeznaczonych do konsumpcji zaś rodzinne ogrody działkowe powinny stosować
przelicznik uzależniony od liczby ogródków. Jeśli chcemy mieć mniej pojemników
na posesji to musimy zwiększyć częstotliwość ich opróżniania. Pojemniki powinny
być utrzymane we właściwym stanie technicznym i sanitarnym. Jest to szczególnie
istotne w przypadku pojemników na odpady mokre, biologiczne. http://www.strazmiejska.um.wlocl.pl
Kreator PDF
Utworzono 4 March, 2017, 08:21
Straż Miejska Włocławek
Szambo szczelne i nie wszędzie…
Tylko tam gdzie nie istnieje kanalizacja miejska
właściciel ma obowiązek gromadzić ścieki w szambach, czyli w zbiornikach bezodpływowych.
Szambo powinien zlikwidować, gdy w okolicy zostanie wybudowana kanalizacja
miejska. Ma wówczas obowiązek podłączania do niej własnej nieruchomości.
Przyłączenie nieruchomości do sieci kanalizacyjnej nie jest obowiązkowe, jeżeli
nieruchomość jest wyposażona w przydomową oczyszczalnię ścieków spełniającą
wymagania określone w przepisach. Szamba powinny być opróżniane z
częstotliwością ustaloną ze stacją zlewną. Ustaleń dokonuje przedsiębiorca,
któremu zlecamy wywozy. Właściciele powinni wymagać od firmy wywozowej
wystawiania rachunków z wykonanej usługi, gdyż za ich brak ukarany będzie
właściciel nieruchomości. Ma on bowiem obowiązek okazać rachunki gdy z kontrolą
przyjdą strażnicy miejscy. Psie wymogi…
Posiadając psa lub inne zwierzę domowe musimy być świadomi
ciążących na nas obowiązków. Regulamin wylicza, że musimy wyeliminować wszelkie
uciążliwości dla innych mieszkańców. Przede wszystkim zwierzaka trzeba tak
zabezpieczyć, aby nie zagrażał życiu lub zdrowiu ludzi i innych zwierząt. Psa
musimy wyprowadzać na smyczy i w kagańcu. Możemy go wypuścić luzem tylko na
terenach niezabudowanych i niezagospodarowanych. Pies musi mieć jednak założony
kaganiec na pysk zaś opiekun musi sprawować nad nim pełną kontrolę. Wymogi te
nie dotyczą psów znajdujących się na szczelnie ogrodzonej posesji prywatnej lub
na terenie zakładu pracy o ile nie są one udostępnione do użytku publicznego.
Jeżeli pies należy do rasy uznawanej za agresywną lub obronną powinniśmy
http://www.strazmiejska.um.wlocl.pl
Kreator PDF
Utworzono 4 March, 2017, 08:21
Straż Miejska Włocławek
umieścić na ogrodzeniu tablicę ostrzegawczą z napisem „UWAGA! ZŁY PIES”. Pies
powinien być poddawany rokrocznie obowiązkowemu, ochronnemu szczepieniu
przeciwko wściekliźnie. Trzeba również zwierzaka zarejestrować w Urzędzie
Miasta oraz opłacić należny podatek od jego posiadania. Czworonoga musimy także
oznakować w jeden z trzech możliwych sposobów (czip, znaczek, tatuaż). Należy
również pamiętać o obowiązku sprzątania odchodów po czworonożnym przyjacielu i
niedopuszczeniu do zakłócania spoczynku nocnego przez szczekającego psa. Zwierzęta gospodarskie na cenzurowanym…
Regulamin utrzymania czystości i porządku na terenie
miasta dopuszcza możliwość hodowli niektórych zwierząt gospodarskich na
terenach wyłączonych spod produkcji rolnej jednak pod pewnymi warunkami.
Hodowla zwierząt powinna być usytuowana i prowadzona w taki sposób, aby nie
pogarszała warunków zdrowotnych, sanitarnych i porządkowych otoczenia. We
Włocławku poza terenami zabudowanymi wyłącznie budynkami wielorodzinnymi oraz
poza strefą ochrony konserwatorskiej można hodować drób (do 30 szt), gołębie
(do 20 szt.), króliki (1 samiec i dwie samice wraz z młodzieżą od tych samic),
trzodę chlewną (do 2 szt.), konie (do 2 szt.), bydło (1 szt.), kozy i owce (do
2 szt.). Członkowie Polskiego Związku Hodowców Gołębi Pocztowych mogą mieć
większą liczbę tych ptaków. Na terenie miasta nie wolno hodować mięsożernych
zwierząt futerkowych. Hodowca musi pamiętać, że w mieście trzymanie zwierząt
gospodarskich musi się wiązać ze szczególnymi zabezpieczeniami sanitarnymi i
porządkowymi. Tutaj regulamin szczegółowo wskazuje, jakie powinny być
odległości pomieszczeń dla zwierząt od granicy sąsiedniej nieruchomości oraz
pobliskiej drogi. Mocny nacisk jest położony na konieczność zapewnienia
czystości miejsca hodowli i najbliższej okolicy. Deratyzacja obowiązkowa…
http://www.strazmiejska.um.wlocl.pl
Kreator PDF
Utworzono 4 March, 2017, 08:21
Straż Miejska Włocławek
Ze szczurami i myszami trzeba walczyć na bieżąco zaś dwa
razy do roku w sposób szczególny. W miesiącach marzec-kwiecień oraz
wrzesień-październik we wszystkich nieruchomościach muszą pojawić się trutki na
gryzonie, o czym powinni zostać ostrzeżeni mieszkańcy posesji wielolokalowych.
Regulamin wskazuje, że w sposób szczególny deratyzacją powinniśmy objąć węzły
ciepłownicze i przyłącza, korytarze i inne pomieszczenia piwniczne, zsypy i
komory zsypowe, osłony śmietnikowe, pomieszczenia produkcyjne, magazyny, przyłącza
kanalizacyjne i kolektory sanitarne. Do deratyzacji można używać tylko
atestowanych preparatów o wysokiej skuteczności a jednocześnie o niskiej
toksyczności dla środowiska naturalnego. Szczegółowe terminy ogólnomiejskich
akcji deratyzacyjnych podaje do publicznej wiadomości Prezydenta miasta. Na straży wykonania obowiązków porządkowych…
Niedopełnienie regulaminowych obowiązków utrzymania
czystości i porządku na terenach włocławskich nieruchomościach stanowi
wykroczenie, za które może być nałożony mandat karny nawet do 500 złotych lub
skierowany wniosek o ukaranie do sądu, gdzie wysokość kary może być
dziesięciokrotnie większa. Nad utrzymaniem czystości w mieście czuwają
strażnicy miejscy. Do końca maja skontrolowali ponad 1000 posesji. Ujawnili prawie
300 niedociągnięć, za które posypały się pouczenia i mandaty. Obecnie
municypalni w sposób szczególny kontrolują szamba oraz zasady prowadzenia
dualnej zbiórki odpadów komunalnych. (NS)
http://www.strazmiejska.um.wlocl.pl
Kreator PDF
Utworzono 4 March, 2017, 08:21