Jak kupić lub wynająć biuro czy apartament

Jak kupić lub wynająć biuro czy
apartament
2015-07-14 11:30:24
2
W Republice Południowej Afryki nie ma żadnych ograniczeń w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Istnieją jednak procedury i wymogi, które muszą być przestrzegane.
Podmioty zarejestrowane poza RPA powinny podlegać rejestracji lokalnej. W przypadku osoby nie będącej
rezydentem, która zamierza mieszkać przez dłuższy czas w Południowej Afryce, konieczne jest uzyskanie prawa
stałego pobytu.
Jedyne ograniczenie w nabywaniu przez cudzoziemców dotyczy finansowania zakupu. Osoba nie będąca
rezydentem może uzyskać kredyt tylko do 50 proc. maksymalnej kwoty zainwestowanej w zakup nieruchomości.
Pożyczki podlegają zatwierdzeniu przez Reserve Bank SARB.
Przekazy pieniężne podlegają kontroli określonej przepisami ustawy Financial Intelligence Centre Act (FICA), co
gwarantuje, że wszystkie osoby biorące udział w transakcjach ujawniają swoje dane osobowe.
W trakcie zakupu nieruchomości, kupujący pokrywa opłaty transakcyjne (od 0 do 8 proc., w zależności od ceny
zakupu). Środki ze sprzedaży nieruchomości mogą być transferowane wraz z zyskiem z odsprzedaży
nieruchomości pod warunkiem, że tytuł własności nieruchomości został zatwierdzony, jako „nie-rezydent”.
W razie sprzedaży nieruchomości nierezydent jest zobowiązany do zapłaty podatku od zysków kapitałowych
(CGT).
Dochody z najmu z nieruchomości nabytej w RPA przez nierezydenta podlegają opodatkowaniu podatkiem
dochodowym; właściciel powinien się zarejestrować jako podatnik Południowej Afryki.
3