KOMFORTOWY I ENERGOOSZCZĘDNY - Biurowiec im

 Pierwszy zrealizowany obiekt kompleksu
REALIZACJE W POLSCE
KOMFORTOWY
I ENERGOOSZCZĘDNY
Biurowiec im. Marii Goeppert-Mayer
w Katowicach
Fot. Lech Kwartowicz
Na terenie Górnośląskiego Parku Przemysłowego,
na obszarze włączonym do Katowickiej Specjalnej
Strefy Ekonomicznej, zainaugurował działalność
jeden z najnowocześniejszych obiektów
biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej.
66
67
 Bryła i rozwiązanie fasady
Tomasz Tumas: Inwestycja obejmuje
kształtowanie wnętrz biurowych. Ściany
realizację trzech bliźniaczych budynków
działowe biur są adekwatne do podziałów
biurowych o podobnych technologiach.
okiennych. Dobieraliśmy okna o dwóch
Dla wszystkich zaprojektowano jednoprze-
różnych wysokościach tak, aby zachować
strzenny, wydłużony garaż podziemny, po-
wymagane parametry oświetlenia świa-
nad którym mają powstać kolejne części
tłem dziennym i umożliwić kształtowanie
kompleksu, lokalizowane zgodne z planem
pomieszczeń o większej głębokości – typu
zagospodarowania. Powstały już obiekt jest
open plan i krótszych – dla mniejszej liczby
modułem o powierzchni 7800 m (plus garaż
pracowników. Osiągnęliśmy układ, który
podziemny), który będzie multiplikowany.
umożliwia wiele wariantów funkcjonalnych.
2
W dalszych planach jest jeszcze budowa
czwartego biurowca oraz hotelu i realizacja
założenia parkowego (1,5-2 ha).
PF: Czy realizacja była dofinansowana
funduszami unijnymi?
ZR: Jego cechą jest niskoemisyjność.
Wkłady są trzyszybowe, z argonem o współczynniku 0,5. Ze względu na zastosowanie
TT: Otrzymaliśmy z UE dofinansowanie
żaluzji zewnętrznych szkło nie ma właści-
na technologię w wysokości 18 mln złotych.
wości ograniczających promieniowanie
Program, z którego projekt jest realizowany,
słoneczne. Szyby byłyby ciemniejsze, prze-
to: Regionalny Program Operacyjny Woje-
puszczałyby mniej światła. Mamy lepsze
wództwa Śląskiego na lata 2007-2013. Dzia-
doświetlenie światłem dziennym, natomiast
łanie: 1.3 Transfer technologii i Innowacji.
zimą pomieszczenie dzięki światłu słonecz-
Jednostką wdrażającą jest Urząd Marszał-
nemu można nagrzewać.
kowski Województwa Śląskiego.
PF: Z czego wynikają zagospodarowanie
kompleksu i forma obiektu?
 Ekonomia i ekologia
PF: Jakiego rodzaju szkło zastosowano
na fasadzie?
PF: Na jakich zasadach jest zorganizowana przestrzeń biurowa?
TT: Na parterze obok strefy wejścio-
Zbigniew Radzyński: Kształt budynku
wej, recepcji i pomieszczeń administracji
odpowiada uwarunkowaniom terenowym,
znajdują się biura obsługi małego biznesu
wynika z wielkości działki i odległości od
z pomieszczeniami typu hot desk, gdzie
sąsiadującego budynku oraz ul. Konduk-
mniejsi przedsiębiorcy mogą wynajmować
torskiej. Ukształtowanie terenu nawiązuje
przestrzeń biurową na godziny. Jest jeszcze
do istniejącego nachylenia, dzięki czemu
centrum konferencyjne – trzy sale i foyer
uzyskaliśmy dojazdy do garaży podziemnych
wraz z pomieszczeniami technicznymi (szat-
od strony ul. Konduktorskiej, a od strony
nia i toalety) oraz restauracja.
wyższego poziomu terenu, przylegającego
Na wyższych kondygnacjach znajdują się
do istniejącego obiektu, zaprojektowaliśmy
przestrzenie biurowe z klasycznym układem,
dojazd do parkingu naziemnego i dojście do
z trzonem komunikacyjno-technicznym,
głównego wejścia. Zapisy planistyczne na-
dookoła którego w różny sposób aranżo-
rzuciły nam maksymalną wysokość obiektu.
wana jest przestrzeń biurowa. Na obecne
Wstępna ocena projektu według wy-
szych łamach Tomasz Tumas – generalny
Dzięki optymalizacji konstrukcji i wykonania
potrzeby rynku standardowe powierzchnie
stawiać w układzie modularnym, co daje
i chłodzenia (zintegrowanych w ramach
mogów brytyjskiego systemu certyfikacji
projektant, koordynator prac projektowych
obiektu w układzie słupowo-płytowym bez
biurowe powinny mieć maksymalnie czte-
swobodę ustawienia wielkości pomieszczeń.
jednej belki chłodzącej na moduł), powietrza
budynków zrównoważonych BREEAM po-
i instalacyjnych w ramach projektu wyko-
podciągów udało się nam uzyskać siedem
rech najemców. Pierwsza kondygnacja jest
Instalację wentylacyjną wyposażono w za-
odpowiedniej wilgotności, sufitów akustycz-
zwala ubiegać się o najwyższe z możliwych
nawczego, Zbigniew Radzyński – odpowia-
kondygnacji użytkowych.
dedykowana mniejszym firmom; istnieje
wory pożarowe, aby można było kształtować
nych, oświetlenia: naturalnego i sztucznego.
poziomów oceny – „outstanding”. Tak wy-
dający za bryłę i zagospodarowanie terenu
PF: Bryła jest bardzo klasyczna…
tam podział na mniejsze pomieszczenia.
biura zarówno w układzie korytarzowym, jak
Oświetlenie jest zintegrowane z systemem
sokiej oceny nie ma jeszcze żaden biurowiec
oraz Adrian Staszczyszyn, który pracował
ZR: Chcieliśmy w określonym budżecie
Pozostałe są wykonane w open space. Roz-
i open plan. Wybór mebli należy do najemcy.
żaluzji zewnętrznych, co pozwala na utrzy-
w Europie kontynentalnej.
nad projektem wykonawczym w zakre-
stworzyć biurowiec o prostej i eleganckiej
wiązania technologiczne umożliwiły szeroką
PF: Powierzchnia biurowa pozwala więc
manie optymalnego poziomu natężenia
sie architektury, projektem koncepcyjnym
bryle oraz urozmaiconej elewacji. Na fasa-
mobilność. Optymalizacja instalacji pozwala
i wykonawczym wnętrz oraz koordynacją
dach użyliśmy płyt kompozytowych, które
na takie rozmieszczenie belek chłodzących
TT: To bardzo istotne, muszę przyznać,
wydatku energii elektrycznej na poziomie
międzybranżową.
Wyzwanie w zakresie prac projektowych podjęły pracownie Tumas Radzyński
na jej konfigurowanie w dowolny sposób.
światła w pomieszczeniu i ograniczenie
zapewniają niezmienność kształtu i długą
oraz opraw oświetleniowych, aby w dowolny
że nad wyborem i optymalizacją układów
40-70%. Wszystko jest zautomatyzowane.
Architekci sp.j. AT Architektura i Group-Arch
Patrycja Fabiańska: Goeppert-Mayer to
żywotność, a ich podział i rytm są wynikiem
sposób konfigurować stanowiska pracy. Pod-
instalacyjnych spędziliśmy najwięcej cza-
We wszystkich ciągach komunikacyjnych
sp. z o.o. O tym, jakimi prawami rządzą
pierwszy zrealizowany obiekt planowanego
analiz układu funkcjonalnego oraz próby
łoga podniesiona umożliwia doprowadzenie
su. Wysoki komfort użytkowania wynika
mamy czujniki ruchu. Gdy pracownik wyj-
się projektowanie i realizacja biurowca
kompleksu GPP Business Park. Czy kolejne
osiągnięcia uniwersalnego układu podziału
instalacji elektrycznych i niskoprądowych
z zastosowania właściwych rozwiązań:
dzie z pomieszczenia, system ściemni lub
energooszczędnego, opowiadają na na-
też będzie cechowała energooszczędność?
pomieszczeń, który umożliwiłby najemcom
do dowolnego miejsca biura. Ściany można
cichych systemów nawiewu ogrzewania
wyłączy światło, ograniczy ogrzewanie lub
68
69
WYWIAD Z EKSPERTEM
chłodzenie do temperatury dyżurnej, a na-
który nie ma strat na przesyle i jest w 100 %
powierzchni lameli nie wytrąca się woda.
wet – zgodnie z zaprogramowanym zega-
zużywany na miejscu. Ciepło odpadowe
Układ nawilżania dzięki zastosowaniu naj-
rem – ogrzeje lub ochłodzi pomieszczenie
jest przeznaczone na potrzeby budynku
nowszej technologii wodnej czterokrot-
przed jego przyjściem. W przypadku dużej
i produkcji chłodu. Takie rozwiązanie nale-
nie ogranicza zużycie energii. Powietrze
wilgotności powietrza na zewnątrz włącza
ży do najmniej obciążających środowisko
w tych pomieszczeniach będzie zdrowe,
się system osuszający powietrze, a przy zbyt
– emisja dwutlenku węgla do atmosfery
gdyż do minimum ograniczono możliwości
suchym – system nawilżania. Oba systemy
jest 2,5-krotnie mniejsza w stosunku do
powstawania i gromadzenia w systemie
Koncern Swegon ma w swojej ofercie szeroką gamę urządzeń.
korzystają z energii odpadowej, co zapew-
rozwiązań tradycyjnych.
szkodliwych dla człowieka mikroorga-
Pozwala nam to na dostarczanie nie tylko poszczególnych urządzeń
nizmów. Cały układ działa na zasadzie
czy elementów instalacji, ale odpowiednio skonfigurowanych, peł-
nia energooszczędność.
PF: Jednym z energooszczędnych rozwią-
PF: Wspomniał Pan również, że zastosowano belki grzewczo-chłodzące…
Wojciech Machowski
– dyrektor Regionu Południowego
Swegon sp. z o.o.
Jakie urządzenia dostarczali Państwo do realizacji biurowca
Office Solution
Rozwiązania Office Solution uwzględniają zarówno wysokie wymagania na etapie
projektowania w aspekcie energooszczędności, jak i zmieniające się w trakcie
eksploatacji potrzeby użytkownika.
Możliwość zastosowania wysokosprawnych wymienników do odzysku ciepła
i chłodu oraz zmiany ilości powietrza w zależności od obciążenia znacząco obniża
koszty użytkowania.
im. Marii Goeppert-Mayer w Katowicach?
jednego głównego nawiewu z centrali
nych systemów. W przypadku biurowca im. Marii Goeppert-Mayer,
zań jest tzw. trigeneracja, czyli układ ener-
TT: Zintegrowano je z wszystkimi pozo-
wentylacyjnej i pracy indukcyjnej belek chło-
wchodzącego w skład Górnośląskiego Parku Przemysłowego w Ka-
getyczny, w którym energia elektryczna jest
stałymi systemami. System Swegon składa
dzących, czyli mieszania powietrza wew-
towicach, firma Swegon dostarczyła urządzenia oraz rozwiązania
produkowana z gazu ziemnego. Domyślam
się z centrali klimatyzacyjnej typu GOLD,
nętrznego z powietrzem dostarczanym do
w oparciu o system Swegon Office Solution™.
się, że jest to kosztowny system.
belek indukcyjnych chłodząco-grzewczych,
pomieszczenia w taki sposób, że przepływ
Zakres dostaw obejmował indukcyjne belki chłodząco-grzewcze,
TT: Urządzenie jest rzeczywiście drogie,
agregatu chłodniczego oraz nawilżacza
jest cichy i nie powoduje przeciągów, nie
które dostarczają świeże powietrze do pomieszczeń i jednocześnie
natomiast system pracy obiektu powinien
adiabatycznego. W przypadku tego sys-
wymaga wymiany filtrów w pomieszcze-
odpowiadają za indywidualną regulację temperatury.
zwrócić jego koszt w ciągu pięciu-sześciu
temu odzysk ciepła z wykorzystywanego
niach, a w okresie upałów unika się hałasu
Odpowiednią obróbkę świeżego powietrza zapewnia centrala
lat. Oszczędności dotyczą produkcji energii
w budynku powietrza przekracza 80%.
generowanego zwykle przez urządzenia
klimatyzacyjna GOLD z wysoko sprawnym odzyskiem ciepła i wbu-
i przede wszystkim ograniczenia emisji CO2.
Belki grzewczo-chłodzące spełniają cztery
klimatyzacyjne pracujące na najwyższych
dowanym układem sterowania.
Otrzymane jako produkt uboczny ciepło jest
funkcje: wentylacja, ogrzewanie, chłodze-
biegach. Dodatkowe oszczędności uzyskuje
Dodatkowo dostarczyliśmy dla systemu agregat chłodniczy
wykorzystywane do ogrzewania powietrza
nie oraz kontrola wilgotności powietrza.
się dzięki możliwości wyłączenia każdej
wspomagający system trigeneracji oraz wodny nawilżacz powietrza.
zewnętrznego w układzie wentylacji oraz
Znajduje się w nich również czujnik an-
belki, przy której nie ma pracowników,
do produkcji chłodu. Produkujemy prąd,
tykondensacyjny, który powoduje, że na
co jest wykrywane i sterowane automa-
Jakie z zastosowanych w obiekcie rozwiązań technologicznych
odgrywają Państwa zdaniem szczególną rolę w realizacji projektu?
Na etapie koncepcji i projektu szukano rozwiązań, które pozwolą
 Rozwiązania materiałowe i kolorystyczne
na ograniczenie kosztów eksploatacyjnych budynku, przy jednoczesnym zapewnieniu wysokiego komfortu w pomieszczeniach. System
Swegon Office Solution™ sprostał wysokim wymaganiom inwestora
i projektanta. Indukcyjne belki chłodząco-grzewcze zapewniają komfort cieplny i akustyczny, przy jednoczesnym zmniejszeniu wymaganej
energii w porównaniu z innymi rozwiązaniami. Temperatura zasilania
belek indukcyjnych, a zarazem praca agregatu chłodniczego jest
uzależniona i dostosowana do warunków powietrza zewnętrznego.
Centrala klimatyzacyjna GOLD ma rotacyjny wymiennik ciepła
o bardzo wysokiej sprawności odzysku ciepła i chłodu. Centrala
pracuje ze zmienną ilością powietrza w zależności od potrzeb, co
skutkuje ograniczeniem zużycia energii w okresach, w których nie
jest wymagane dostarczanie pełnej nominalnej ilości powietrza.
W biurowcu zastosowano wodny nawilżacz powietrza, który
jest inwestycyjnie droższy od typowych elektrycznych nawilżaczy
parowych, ale jest tańszy w kosztach eksploatacyjnych. Nawilżacz
wodny wymaga dostarczenia energii cieplnej, która jest zdecydowanie
tańsza niż stosowana w nawilżaczach parowych energia elektryczna.
Za odpowiednią pracę instalacji i za zapewnienie oszczędności
energii odpowiada układ sterowania poszczególnych urządzeń, ale
przede wszystkim system BMS.
Wart podkreślenia jest także fakt, że na etapie projektu koszty
Swegon Sp. z o.o. to polska część szwedzkiego koncernu Swegon, który jest
jednym z największych producentów urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych
w Europie.
Na terenie Polski działamy od 1991 roku. W tym czasie zdobyliśmy opinię solidnej
i godnej zaufania firmy. Posiadamy sieć biur techniczno-handlowych na terenie
całego kraju.
Zapewniamy profesjonalną obsługę w zakresie m.in.:
- projektowania i doradztwa technicznego
- dostawy urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych
- montażu urządzeń i ich uruchamiania
- serwisu gwarancyjnego i pogwarancyjnego
Oferujemy szeroką gamę wyrobów koncernu Swegon, a w tym:
- centrale wentylacyjno-klimatyzacyjne
- agregaty chłodnicze i pompy ciepła
- systemy nawilżania
- klimakonwektory indukcyjne
- grzewcze i chłodnicze moduły sufitowe
- bogaty wybór nawiewników
- tłumiki akustyczne
- regulatory przepływu powietrza
Zapraszamy do biur techniczno-handlowych Swegon Sp. z o.o. na terenie Polski.
inwestycyjne i eksploatacyjne związane z instalacją klimatyzacji nie
były postrzegane w sposób oderwany od innych funkcji budynku.
Przykładem jest zastosowanie odpowiednich okien i żaluzji, co pozwoliło na ograniczenie zysków ciepła dla okresu letniego, a tym samym
zmniejszyło wymaganą moc chłodniczą dla instalacji klimatyzacyjnej.
70
70
Swegon Sp. z o.o.
62-080 Tarnowo Podgórne k/Poznania
ul. Owocowa 23
Tel. + 48 61 816 87 00
e-mail: [email protected]
www.swegon.pl
tycznie przez system BMS. Dlatego użyt-
prowadzenia instalacji w minimalnych prze-
było, żeby z dostępnych na rynku wybrać
zużycia wody, więc musieliśmy poszukać
AS: W tym zakresie mieliśmy swobodę.
fornirowanych drewnem naturalnym. Ma-
kownik płaci jedynie za energię zużywaną
strzeniach technicznych.
technologie takie, które będą dobrze zinte-
innych. Ważny był również wyrafinowany
Były sugestie ze strony inwestora, aby pojawił
teriały drewniane i drewnopodobne, takie
growane i zmieszczą się w zadanej tkance
design, dlatego trochę czasu minęło, zanim
się kolor zielony, który kojarzy się z ekolo-
jak okładziny ścienne, drzwi, lada w holu
budynku.
w pomieszczeniach, gdzie rzeczywiście prze-
PF: Czy elementy architektoniczne i kon-
bywają pracujące osoby, pozostała część
strukcyjne zostały podporządkowane tech-
wybraliśmy estetyczny zamiennik. Najemcy
gią, ale odwiedliśmy go od tego pomysłu.
wejściowym, lada recepcyjna, są utrzymane
budynku ogranicza zużycie energii do nie-
nologiom energooszczędnym i budowaniu
PF: Dobierając materiały wykończeniowe
budynku też będą nieprzypadkowi – to duże
Nie kolor świadczy o energooszczędności
w jasnym kolorze brzozy.
zbędnego minimum temperatur dyżurnych.
zgodnie z zasadami zrównoważonego roz-
i umeblowanie, należy mieć na uwadze nie
firmy, które prowadzą wewnętrzną politykę
budynku, choć może się dobrze sprzedaje.
Podłogi w strefach wspólnych zostały
woju?
tylko najlepsze parametry produktu, ale
redukcji CO 2 itp.
Kolorystyka trzonu komunikacyjnego na
wyłożone granitem w kolorze grafitowym,
każdej górnej kondygnacji jest utrzymana
natomiast w biurach, w centrum konferen-
PF: Jak przebiegała kontrola rozwiązań
technicznych na etapie projektu i wyko-
TT: Jak najbardziej, brak podciągów
także ich wpływ na środowisko w całym
konstrukcyjnych w części biurowej umoż-
cyklu życia produktu, tzw. LCA – life-cycle
TT: Projektowanie opierało się na tym,
liwił zmniejszenie wysokości kondygnacji,
assessment , oraz przyjazny środowisku
aby przez odpowiednie izolacje, sposoby
a tym samym całkowitej kubatury obiektu
proces produkcyjny.
montażu i lokalizację elementów budowla-
w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użyt-
Adrian Staszczyszyn: Tak, nawet hi-
nych wykryć i wyeliminować jak najwięcej
kowej. W efekcie oszczędzamy i na etapie
mostków termicznych. Obiekt będzie bada-
budowania, i w trakcie eksploatacji. Izolacje
ny pod względem szczelności powietrznej
i zostaną przeprowadzone liczne próby
nawstwa?
PF: Czy trudno znaleźć na rynku takie
w ceglastej czerwieni, która stanowi kontrast
cyjnym i w pomieszczeniach administracji
AS: Nie jest tak łatwo, jak w przypadku
dla spokojnych wnętrz. Czerwień pojawia się
wykładziną dywanową. Sufity w przestrze-
normalnych rozwiązań, natomiast asortyment
w całym budynku, również w foyer centrum
ni najemców są podwieszone na ruszcie,
materiałów i technologii wciąż się powiększa.
konferencyjnego – w postaci tapety z nadru-
a w holu wejściowym mamy sufit pełny po-
storia produkcji użytych materiałów była
Istotny przy doborze materiałów wykończe-
kiem logo inwestora.
przecinany liniami świetlnymi.
istotna – to, z czego zostały wykonane, jak
niowych jest skład chemiczny. Jeżeli produkt
termiczne fasad i dachu, okna z profilami
będzie wyglądała ich późniejsza utyliza-
zawiera toksyczne składniki, które się nie
aluminiowymi ciepłymi oraz wkłady trzyszy-
cja po zakończeniu użytkowania obiektu.
utylizują, to punkty w systemie certyfikacji
AS: Budynek jest ekonomiczny, a jego ar-
konferencyjnym zastosowaliśmy tapety, we
oraz kamerowanie termowizyjne. Badania
bowe powodują zmniejszenie nakładów na
Każdy element i materiał był konsultowany
są odejmowane. Kwestia doboru materiałów
chitektura minimalistyczna. Wnętrza są „po-
foyer dodatkowo z nadrukiem, podobnie
odbędą się w okresie zimowym, wykonawcy
ogrzewanie i chłodzenie obiektu.
z audytorem. Wszystko jest punktowane,
przyjaznych środowisku była bardzo istotnym
wściągliwe”, spokojne, może nawet proste.
jak w toaletach. Tapety podwyższają stan-
a przecież nie każdy produkt na rynku speł-
elementem podczas procesu projektowego.
Nazywam to „skandynawskim dizajnem”,
dard przestrzeni. W salach konferencyjnych
byli o nich powiadomieni jeszcze przed
przystąpieniem do prac. Mieli za zadanie
PF: A więc technologia kształtowała
PF: Wnętrza są stonowane, choć wyposażone komfortowo.
Na ścianach w holu wejściowym użyliśmy szkła barwionego na biało. W centrum
nia odpowiednie wymogi. Ich dobór wyma-
Unia Europejska prowadzi swoją politykę, więc
tzn. proste rozwiązania, ale z zastosowa-
dobraliśmy takie, które mają dużą gęstość
tak wykonywać elementy instalacyjne, aby
TT: W znacznym stopniu, przy czym koń-
gał większego nakładu pracy. Przykładem
materiały i technologie muszą spełniać jej nor-
niem materiałów z „wysokiej półki”. W stre-
i w związku z tym dobrą akustykę. W ko-
ograniczyć możliwość powstania most-
cowy wizerunek jest efektem kompromisu
mogą być baterie łazienkowe. Okazało się,
my. Widać, że firmy podążają za tymi trendami.
fie wejścia i częściowo we foyer centrum
rytarzach na parterze, czyli tam, gdzie nie
ków termicznych do minimum. Ważnym
między funkcją, formą i konstrukcją – co-
że te wybrane na początku nie spełniają
PF: Kompozycja kolorystyczna była wy-
konferencyjnego oraz w holach windowych
ma szkła, też mamy tapety o odpowiedniej
zagadnieniem była również koordynacja
dzienność w pracy architekta. Najważniejsze
norm dopuszczonych przez BREEAM co do
zastosowaliśmy okładziny ścienne z paneli
gęstości i wytrzymałości na zużycie.
 Sala konferencyjna
72
72
architekturę.
materiały?
konana według programu inwestora?
PF: Jak rozwiązano strefę komunikacyjną
i parkingową?
w stosunku do porównywalnych tradycyj-
wysokiego standardu „zielonego” budynku.
nych obiektów biurowych klasy A. Budynek
Ten projekt jest unikatowy na skalę europej-
ZR: Mamy parking podziemny z sys-
będzie naprawdę oszczędzał środowisko
ską, a jego wyróżnienie z pewnością wesprze
temem kontroli dostępu na karty, który
naturalne, a komfort jego użytkowników
działania na rzecz utworzenia w Katowicach
zintegrowano z pozostałymi systemami
powinien być odczuwalny, wyższy niż
Centrum Biznesu dedykowanego firmom
w obiekcie. Przewidzieliśmy również od-
w standardowym obiekcie.
z sektorów BPO/SSC/R&D/IT.
powiednią ilość miejsc parkingowych na
PF: Od samego początku budynek był
terenie oraz przechowalnię dla rowerów.
projektowany pod kątem uzyskania wysokiej
Przy obiekcie są zlokalizowane przystanki
oceny certyfikatu BREEAM?
komunikacji miejskiej.
PF: Windy mają układ z odzyskiem energii
elektrycznej?
PF: Na jakim etapie certyfikacji jest teraz
budynek?
TT: W trakcie końcowej oceny po wyko-
TT: Były założenia, że projektujemy budy-
nawstwie. Certyfikacja ma trzy fazy oceniania:
nek energooszczędny, ale pomysł, aby zrów-
poprojektową, powykonawczą, która weryfi-
noważony rozwój potwierdzić u niezależnej
kuje wszystkie założenia projektowe, a także
TT: W trakcie zjazdu. Jest to system
firmy i dokonać wiarygodnego porównania
realizacyjne, ponieważ istotny jest też sposób
trzech wind o większej prędkości, zinte-
z tym, co buduje się na świecie, narodził się
oszczędzania energii czy gospodarki odpadami
growany z systemem inteligentnego ste-
dopiero w trakcie naszej pracy. Górnośląski
oraz transportu w trakcie budowy. Ostatnia
rowania kolejnością pracy wind w sposób
Park Przemysłowy na etapie projektowania
weryfikacja odbywa się poprzez cztery kon-
umożliwiający jak najkrótsze oczekiwanie na
zrównoważonego budynku podjął decyzję
trole w ciągu roku funkcjonowania budynku.
ich przyjazd. Takie rozwiązanie też pozwala
o ubieganiu się o brytyjski certyfikat BREEAM,
Przypuszczamy, że za dwa lub trzy miesiące
oszczędzać energię.
podkreślając tym samym świadomość ekolo-
obiekt otrzyma certyfikat BREEAM. Jeśli będzie
PF: Ekologię połączono z ekonomią. Jak
giczną prowadzonych działań. Wstępna oce-
to oznaczenie Outstanding, poczujemy dużą
zatem będą kształtowały się koszty eksplo-
na projektu przez Buro Happold potwierdziła,
satysfakcję. W Anglii są dwa lub trzy takie
atacyjne biurowca?
że ma on duże szanse na uzyskanie oceny
obiekty, ale w Europie kontynentalnej nie ma
TT: Oszacowano, że koszt eksploatacji
Excellent, a nawet najwyższej – Outstanding.
jeszcze żadnego. Z oceny wstępnej wynika, że
Goeppert-Mayer będzie o połowę niższy
Otrzymana nagroda będzie potwierdzeniem
mamy szansę uzyskać to oznaczenie.
W budynku Goeppert-Mayer zastosowano
najnowocześniejsze rozwiązania i technologie:
– trigeneracja – proces wytwarzania prądu elektrycznego, chłodu oraz ciepła z gazu,
– zintegrowany system zarządzania budynkiem BMS,
– specjalistyczny model symulacyjny systemu cieplnego wprowadzony na etapie fazy projektowania,
połączony z ciągłym monitoringiem komfortu
cieplnego oraz parametrów związanych z kosztami
eksploatacyjnymi (monitoring realizowany jest we
współpracy z politechnikami Śląską i Krakowską),
– wysoko sprawny system odzysku ciepła,
– system klimatyzacji oparty na centralach wentylacyjnych i belkach grzewczo-chłodzących oraz regulatorach przepływu VAV dla utrzymania właściwej
wymian powietrza oraz parametrów komfortu,
– system okienno-fasadowy z wysoką izolacyjnością
termiczną,
– zaawansowany system fasad ze sterowanymi
żaluzjami, zintegrowany z systemem kontroli
natężenia oświetlenia,
– system energooszczędnego oświetlenia ze stacją pogodową analizującą natężenie światła naturalnego
i sztucznego,
– dostęp do światła dziennego zagwarantowany dla
wszystkich użytkowników budynku,
– współczynnik wymiany powietrza do 45 m3 /osobę/
godzinę,
– ciągła kontrola jakości powietrza,
– energooszczędne centralne nawilżanie pomieszczeń,
– światłowodowe przyłącza do sieci teleinformatycznych,
– energooszczędne i szybkie windy,
– system odzysku i wtórnego użycia wód opadowych,
– stacje ładowania pojazdów o napędzie elektrycznym,
– miejsca parkingowe i przechowalnia dla transportu
alternatywnego (rowery),
– materiały certyfikowane, o niskiej zawartości związków
szkodliwych dla środowiska, pochodzące z certyfikowanych źródeł, przy produkcji których ograniczona była
emisja CO2.
 Rozwiązania materiałowe i kolorystyczne
74
74
75
PF: Budynek ma podlegać ciągłym badaniom prowadzonym przez ekspertów
Lokalizacja/adres
z politechnik w ramach utworzonego przez
Górnośląski Park Przemysłowy Klastra Bu-
Pracownia projektowa
Tumas Radzyński Architekci sp.j.
AT ARCHITEKTURA Tomasz Tumas
Group-Arch sp. z o.o.
downictwa Pasywnego i Energooszczędnego.
TT: Tak, system BMS zamontowany
Katowice, ul. Konduktorska
Architekci prowadzący
Tomasz Tumas, Zbigniew Radzyński,
Adrian Staszczyszyn
Architekci
Marcin Brońka, Michał Płonka, Piotr Wojda,
Dariusz Iwanowski, Marek Koczy
Data opracowania
2010/2011
Data realizacji
2010-2012
Inwestor
Górnośląski Park Przemysłowy sp. z o.o.
z Politechniką Śląską będziemy prowadzili
Powierzchnia całkowita
12 107 m2
monitoring parametrów technicznych, żeby
Powierzchnia zabudowy
1234 m2
Kubatura brutto
41 880 m3
Generalny wykonawca
SPEC BAUPOLSKA sp. z o.o.
Swegon sp. z o.o.
i doktorskich na podstawie badań prowa-
System Swegon Office Solution™ – w tym:
centrala klimatyzacyjna GOLD oraz
indukcyjne belki chłodząco-grzewcze
dzonych w obiekcie. Najbliższy czas pokaże,
Podłogi podniesione – 6200 m2
Wappex
Grzejniki
VERANO Ryszard Miazga
Ceramika łazienkowa
Roca Polska sp. z o.o.
System wentylacji garażowej Jet Thrust
Fläkt Bovent sp. z o.o.
w holu głównym ma na bieżąco obrazować funkcjonowanie budynku i sposób
oszczędzania energii – na monitorach będą
wyświetlane wykresy i dane liczbowe, pokazujące, ile energii obiekt zużywa, a ile zużywałby, gdyby był użytkowany w tradycyjny
sposób. Klaster ma na wyposażeniu aparaturę badawczo-naukową. We współpracy
zweryfikować założenia projektowe oraz
przekładalność kosztów inwestycyjnych na
rzeczywisty zysk oszczędności energii. Wyniki będą widoczne codziennie. Powinniśmy
także umożliwić pisanie prac magisterskich
czy przyjęte założenia i obliczenia projektantów przyniosą spodziewane oszczędności.
Do sukcesu potrzeba również świadomości
ekologicznej najemców i ich pracowników.
PF: Dziękuję za rozmowę.
 Parking
76
76