Zarząd Słupskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „CZYN” w

Zarząd Słupskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „CZYN” w Słupsku ogłasza
przetarg ofertowy na dzierżawę 18 miejsc postojowych dla pojazdów
samochodowych na parkingu usytuowanym pomiędzy budynkami przy ul.
Bogusława X 2A, 5, 6 w Słupsku.
Dzierżawione miejsca postojowe wyposażone będą w słupek łamany chroniący je przed
wjazdem innych pojazdów.
Wyjściowa stawka miesięcznej opłaty dzierżawnej za 1 miejsce postojowe wynosi
25zł + VAT.
Członkowie Spółdzielni mogą składać oferty pisemne w dniach od 28.01.2009r. do
06.02.2009r. Wysokość postąpienia w górę o 2,50 zł.
W przypadku nie wyłonienia dzierżawców spośród członków Spółdzielni, od dnia
13.02.2009r. do dnia 20.02.2009r. przyjmowane będą oferty
od pozostałych osób
zainteresowanych dzierżawą miejsc postojowych.
Spółdzielnia zastrzega sobie prawo rozpatrywania w pierwszej kolejności ofert od osób
zamieszkałych w zasobach zarządzanych przez Spółdzielnię.
Oferty pisemne należy składać w zamkniętych kopertach w sekretariacie siedziby Spółdzielni
przy ul. Leszczyńskiego 7.
Oferta powinna zawierać:
- imię i nazwisko oferenta oraz adres zamieszkania, nr telefonu kontaktowego
- wskazanie numeru miejsca postojowego, którego oferta dotyczy
- wysokość proponowanej miesięcznej opłaty dzierżawnej
Ponadto oferent może zaoferować wyższą opłatę miesięczną od proponowanej przez inne
osoby podając wysokość przebicia, które nie może być niższe niż 2,50zł z jednoczesnym
ustaleniem górnej granicy opłaty miesięcznej w ramach deklarowanego przebicia.
W przypadku złożenia kilku ofert na dzierżawę jednego miejsca postojowego ze wskazaniem
tej samej kwoty opłaty dzierżawnej oferentom tym zostanie zaproponowany udział w
dodatkowym przetargu ustnym.
Spółdzielnia zastrzega sobie również prawo zaproponowania osobom, które złożyły oferty ze
wskazaniem kwoty opłaty dzierżawnej niższej niż inni oferenci, dzierżawę innego miejsca
postojowego.
Spółdzielni zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.
W dniu zawarcia umowy dzierżawy Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłaty kaucji w
wysokości 2-miesięcznej opłaty dzierżawnej.
Plan parkingu i wzór umowy dzierżawy w załączeniu do niniejszego ogłoszenia.
Bliższych informacji udziela Dział Członkowsko-Samorządowy Spółdzielni przy ulicy
Leszczyńskiego 7 / pokój 15/ - tel. 0-59 843-25-16 wew. 315.
UMOWA DZIERŻAWY MIEJSCA POSTOJOWEGO
DLA POJAZDU SAMOCHODOWEGO
zawarta w dniu______________________________ pomiędzy:
Słupską Spółdzielnią Mieszkaniową "Czyn" w Słupsku,ul. Leszczyńskiego 7
będącą płatnikiem VAT - Nr identyfikacyjny 839-000-80-76, reprezentowaną przez:
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
zwaną dalej "WYDZIERŻAWIAJĄCYM"
a _________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
zwanym dalej "DZIERŻAWCĄ"
§ 1.
1. Przedmiotem umowy jest dzierżawa miejsca postojowego nr …….położonego na parkingu
pomiędzy budynkami przy ul. Bogusława X 2A. 5 i 6 w Słupsku z przeznaczeniem dla pojazdu
samochodowego.
2. Dzierżawione miejsce postojowe wyposażone jest w słupek łamany chroniący je przed wjazdem
innych pojazdów.
3. Dzierżawca potwierdza przejecie miejsca postojowego protokołem zdawczo – odbiorczym
stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.
§ 2.
1. Dzierżawca będzie wnosić Wydzierżawiającemu opłatę dzierżawną w wysokości określonej
stawką umowną / przetargową / - tj.: ___________________zł miesięcznie + VAT
Słownie
zł/________________________________________________________________________
2. Opłata, o której mowa w ust. 1 podlega podwyższeniu w terminie od dnia 01 kwietnia każdego
roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni publikowany w
Dz. Urz. GUS. Zmiany z tego tytułu będą następować bez stosowania wypowiedzenia
dotychczasowej stawki.
Powyższa zasada ma zastosowanie po upływie okresu nie krótszego niż pół roku od dnia zawarcia
umowy.
§ 3.
1. Opłatę, o której mowa w § 2, Dzierżawca będzie uiszczać bez uprzedniego wezwania,
w nieprzekraczalnym terminie do dnia 15-tego każdego miesiąca za dany miesiąc, na rachunek
Wydzierżawiającego tj. SSM „Czyn” w Słupsku - PKO BP SA O/Centrum Słupsk
Nr 08 1020 4649 0000 7202 0007 8964.
2. Wydzierżawiający zobowiązuje się dostarczyć Dzierżawcy fakturę VAT za dzierżawę miejsca
postojowego przed ustalonym w ust. 1 terminem zapłaty.
3. Dzierżawca upoważnia Wydzierżawiającego do wystawiania faktur VAT bez jego podpisu.
4. W przypadku zmiany wysokości opłat, różnice będą regulowane w terminie 7 dni od daty
otrzymania faktury lub rachunku
5. W przypadku nieotrzymania faktury VAT za dany miesiąc, Dzierżawca powinien zgłosić ten fakt
Wydzierżawiającemu do końca miesiąca, którego dotyczy.
6. W przypadku niedotrzymania terminu płatności należności z tytułu opłaty dzierżawnej Dzierżawca
zobowiązany jest do uiszczenia ustawowych odsetek z tytułu zwłoki.
§ 4.
1. Obowiązek wnoszenia opłaty, o której mowa w § 2 powstaje z dniem przejęcia miejsca
postojowego przez Dzierżawcę, a ustaje po rozwiązaniu umowy i przekazaniu tego miejsca
Wydzierżawiającemu.
2. Jeżeli po rozwiązaniu umowy dzierżawy miejsce postojowe nie zostanie przekazane,
Wydzierżawiającemu przysługuje odszkodowanie w wysokości określonej w § 2 umowy.
3. Niezależnie od odszkodowania z tytułu bezumownego użytkowania miejsca postojowego
Wydzierżawiającemu przysługuje z tego tytułu kara umowna w wysokości 200% opłaty
dzierżawnej określonej w § 2 umowy wnoszonej przed dniem rozwiązania umowy.
4. Jeżeli poniesione straty przekraczają wysokość odszkodowania określonego w ust.2,
Wydzierżawiającemu przysługuje odszkodowanie uzupełniające.
5. Należności z tytułu odszkodowania i kary umownej ustalane są proporcjonalnie w wysokości
1/30 za każdy dzień zwłoki.
6. Kwoty określone jako odszkodowanie i kara umowna winny być wnoszone w ciągu 14 dni od
wystawienia dokumentu określającego wysokość należności. Za opłaty z w/w tytułów nie
regulowane w terminie Wydzierżawiającemu przysługują odsetki za zwłokę w ustawowej
wysokości.
7. W przypadku gdy Wydzierżawiający będzie zmuszony do wykonania napraw lub remontu
obciążającego Dzierżawcę przysługuje mu odszkodowanie w wysokości kosztów wykonanych
prac.
§ 5.
1. Dzierżawca korzysta z przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami
prawidłowej gospodarki.
Bez zgody Wydzierżawiającego Dzierżawca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu
dzierżawy.
2. Dzierżawca obowiązany jest do utrzymania miejsca postojowego oraz zamontowanego na nim
słupka łamanego zabezpieczającego przed wjazdem innych pojazdów w odpowiednim stanie
technicznym.
3.Na Dzierżawcy spoczywa obowiązek usuwania wycieków płynów eksploatacyjnych oraz śniegu,
lodu, liści i innych nieczystości z dzierżawionego miejsca postojowego.
§ 6.
Bez zgody Wydzierżawiającego Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do
bezpłatnego użytkowania ani go poddzierżawiać.
§ 7.
Wydzierżawiającemu służy prawo przeprowadzania kontroli dzierżawionego miejsca postojowego.
Dzierżawca odpowiada za szkody wyrządzone z jego winy, w związku z korzystaniem z miejsca
postojowego.
§ 8.
1. Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca zobowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w stanie
niepogorszonym.
2. Podstawę do określenia stanu technicznego terenu stanowi protokół zdawczo-odbiorczy
sporządzony w dniu przejęcia i przekazania terenu przez Dzierżawcę.
3. Koszty związane z przywróceniem terenu do stanu pierwotnego ponosi Dzierżawca.
§ 9.
1. Niniejszą umowę zawiera się na czas nieokreślony od dnia ________________________________
2. Stronom przysługuje prawo rozwiązania umowy w każdym czasie, za uprzednim 3-miesięcznym
wypowiedzeniem, którego termin winien kończyć się ostatniego dnia miesiąca.
3. Strony mogą rozwiązać umowę w każdym czasie na zasadzie wzajemnego porozumienia.
4. Wydzierżawiający może rozwiązać umowę dzierżawy, bez uprzedniego wypowiedzenia, w razie
gdy Dzierżawca:
1/ używa miejsca parkingowego w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem lub dokonuje zmian
naruszających substancję przyległych terenów.
2/ użytkuje miejsce parkingowe w sposób pociągający za sobą znaczne jego zniszczenie;
3/ dopuszcza się zwłoki z zapłatą należności, o których mowa w § 2 umowy, za co najmniej za dwa
pełne okresy płatności, jeżeli w wyznaczonym dodatkowo trzymiesięcznym terminie nie
ureguluje długu.
4/ użytkuje miejsce parkingowe w sposób naruszający przepisy porządku publicznego albo inne
przepisy prawa.
5/ narusza w sposób rażący lub uporczywy postanowienia obowiązującego w Spółdzielni
regulaminu porządku domowego albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie
z innych terenów uciążliwym.
5. Przekazanie terenu Wydzierżawiającemu następuje nie później niż w pierwszym dniu po
wygaśnięciu dzierżawy.
§ 10.
1.W dniu zawarcia niniejszej umowy Dzierżawca dokonał wpłaty w kasie Wydzierżawiającego
kaucji w wysokości _____zł (słownie: ______________ złotych 00/100) celem zabezpieczenia
zapłaty opłaty dzierżawnej wraz z odsetkami za opóźnienie oraz wszelkich innych roszczeń
Wydzierżawiającego mogących wynikać z umowy.
2. Zwrot wartości nominalnej kaucji powiększonej o oprocentowanie w wysokości stopy procentowej
dla środków pieniężnych zgromadzonych na rachunkach bankowych nie oszczędnościowych,
ogłaszanej w tabeli prowizji i opłat bankowych PKO BP S.A. obowiązującej w dniu zwolnienia
zabezpieczenia.
3. Wydzierżawiający może dokonać potrącenia z kaucji wszelkich roszczeń pieniężnych
przysługujących mu od Dzierżawcy, a w szczególności z tytułu niezapłaconej opłaty
dzierżawnej, odsetek za nieterminowe płatności opłaty dzierżawnej, kosztów sądowych i
komorniczych oraz naprawienia szkód wyrządzonych przez Dzierżawcę w przedmiocie dzierżawy.
§ 11.
Wszelkie zmiany do niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 12.
1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy kodeksu
cywilnego.
2. Do rozstrzygnięcia sporów mogących wyniknąć z tytułu zawarcia niniejszej umowy właściwy
jest sąd według siedziby Wydzierżawiającego.
§ 13.
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z czego dwa otrzymuje
Wydzierżawiający, a jeden Dzierżawca.
WYDZIERŻAWIAJĄCY:
DZIERŻAWCA: