Projekt parkingu

OGŁOSZENIE O KONKURSIE OFERT NA NAJEM POMIESZCZEŃ
O POWIERZCHNI 152,38 m2 NA OKRES 6 LAT
Numer postępowania konkursowego K15/2015
Data wywieszenia ogłoszenia: 20.07.2015 r.
Data zdjęcia ogłoszenia:
I. Wynajmujący.
Szpital Specjalistyczny im. Świętej Rodziny
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej
02-544 Warszawa, ul. Madalińskiego 25
tel. 22 4502200, faks 22 4502264
e-mail [email protected]
II. Przedmiot konkursu.
Przedmiotem konkursu jest najem pomieszczeń o łącznej powierzchni 152,38 m², znajdujących się
we władaniu Szpitala Specjalistycznego im. Św. Rodziny, zlokalizowanych na poziomie „-1” (niski
parter). Wynajmowane pomieszczenia przeznaczone są do wykonywania badań obrazowych
rezonansem magnetycznym i tomografem komputerowym. Okres najmu wynosi 6 lat.
III. Miejsce i termin składania oraz otwarcia ofert.
Ofertę w formie pisemnej znajdującą się w zamkniętej kopercie opatrzonej napisem „Oferta na
konkurs na wynajem pomieszczeń do badań obrazowych” należy złożyć do dnia 6 sierpnia 2015 r.
do godz. 10:00 w siedzibie Wynajmującego w Kancelarii Szpitala. Otwarcie ofert jest jawne
i odbędzie się w dniu 6 sierpnia 2015 r. o godzinie 10:30 w Dziale Zamówień Publicznych
i Zaopatrzenia (pokój 15, 3 piętro).
IV. Informacje konkursowe.
Pomieszczenia przeznaczone przeznaczone do wykonywania badań obrazowych rezonansem
magnetycznym i tomografem komputerowym usytuowane są na pierwszej kondygnacji naziemnej
(niski parter) budynku Szpitala.
W skład pomieszczeń przeznaczonych do wykonywania badań rezonansem magnetycznym
o łącznej powierzchni 61,78 m², wchodzą:
NP/112 - Pracownia 28 m2,
NP/112a - Kabina 2,6 m2,
NP/115 - WC dla personelu 3,7 m2,
NP/118 - Poczekalnia 21,9 m2,
NP/114 - Sterownia 5,58 m2.
Pomieszczenia przekazane zostaną Najemcy w stanie deweloperskim, tzn.:
brak posadzek,
brak wykończonych ścian i sufitów,
brak kratki Faradaya,
brak wewnętrznej instalacji elektrycznej i oświetleniowej,
brak rozdzielni energetycznej.
Do pracowni doprowadzona jest wyłącznie wewnętrzna linia zasilająca kablem YKY 4 x 95 mm 2 +
YKY 1 x 50 mm2 PE.
Najemca wykona na własny koszt wszystkie prace związane z wykończeniem pomieszczenia oraz
dokonać montażu rozdzielni energetycznej do zasilania rezonansu wraz z układem pomiarowym
w zależności od mocy urządzenia.
W skład pomieszczeń przeznaczonych do wykonywania badań tomografem komputerowym
o łącznej powierzchni 90,6 m2 wchodzą:
NP/65 - Pracownia 28,7 m2,
NP/64a - Sterownia 8 m2,
NP/64 - Pomieszczenie przygotowanie pacjenta 16,4 m2,
NP/66a - Pomieszczenie techniczne 11,6 m2,
NP/68 - Poczekalnia 9,5 m2,
NP/146 - Rejestracja 3,6 m2,
NP/147 - Hol 12,8 m2.
Wymienione pomieszczenia przekazane będą Najemcy w stanie wykończonym. Ewentualne prace
będą związane z rozprowadzeniem instalacji elektrycznej do zasilania tomografu i montażu układu
pomiarowego w zależności od mocy urządzenia.
Najemca na własny koszt wyposaży wynajmowane pomieszczenia w konieczne meble, aparaty
i urządzenia, w tym rezonans magnetyczny i tomograf komputerowy, niezbędne do prowadzenia
zamierzonej działalności.
Najemca własnym staraniem i na własny koszt uzyska wszystkie konieczne pozwolenia niezbędne
do prowadzenia zamierzonej działalności. Kopie uzyskanych pozwoleń, potwierdzone za zgodność
z oryginałem, Najemca przedłoży Wynajmującemu.
Najemca wyłoniony w konkursie przedłoży Wynajmującemu harmonogram określający terminy
przygotowania pomieszczeń i rozpoczęcia działalności.
Najemca zobowiązany będzie prowadzić działalność przez co najmniej 5 dni w tygodniu od
poniedziałku do piątku w godzinach uzgodnionych z Wynajmującym.
Najemca zagwarantuje wykonywanie badań obrazowych rezonansem magnetycznym i tomografem
komputerowym pacjentów Szpitala po cenach niższych o 25 % od oficjalnych cen cennikowych
Najemcy. W sprawie tych badań zostanie zawarta odrębna umowa między Najemcą
i Wynajmującym.
Przedmiot najmu można oglądać codziennie w godz. 10:00 - 14:00 po uprzednim telefonicznym
umówieniu się z p. Ewą Bodzak, tel. 22 4502243.
V. Wysokość i termin wnoszenia opłat z tytułu najmu.
Minimalna wysokość czynszu najmu wynosi 50,00 zł netto za 1 m² powierzchni miesięcznie +
podatek VAT.
Opłaty z tytułu świadczeń dodatkowych obejmują: podatek od nieruchomości płacony raz w roku
do 31 marca proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni według stawek podatkowych dla
Dzielnicy Mokotów, miesięczną opłatę za energię elektryczną według wskazań podlicznika
i obowiązującej taryfy, zryczałtowaną opłatę za zimną i ciepłą wodę i odprowadzanie ścieków
w wysokości 1,27 zł netto za 1 m² powierzchni miesięcznie + podatek VAT oraz zryczałtowaną
miesięczną opłatę za centralne ogrzewanie w wysokości 0,52 zł netto za 1 m² powierzchni
miesięcznie + podatek VAT.
Najemca we własnym zakresie zawiera umowę na odbiór odpadów komunalnych i medycznych
i ponosi koszty odbioru odpadów.
Czynsz najmu i opłaty za świadczenia dodatkowe płatne miesięcznie w terminie do 14 dni od daty
doręczenia faktury przez Wynajmującego.
Za okres przygotowywania pomieszczeń, tj. za okres od dnia przekazania pomieszczeń Najemcy do
dnia rozpoczęcia działalności, będą naliczane tylko opłaty za świadczenia dodatkowe.
Za okres najmu od dnia rozpoczęcia działalności będą naliczane czynsz najmu i opłaty za
świadczenia dodatkowe.
VI. Wymagania dotyczące wadium.
Dla uznania ważności oferty Oferent zobowiązany jest wnieść wadium w pieniądzu w wysokości
10.000,00 zł. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert. Wadium należy
wpłacić przelewem na rachunek bankowy wynajmującego w ING Banku Śląskim S.A., Oddział
Warszawa, nr 63 1050 1025 1000 0022 9386 9893 w takim czasie, aby wpłynęło ono na rachunek
Wynajmującego przed terminem składania ofert. Na poleceniu przelewu w rubryce „tytułem”
należy wpisać „Wadium na konkurs na wynajem pomieszczeń do badań obrazowych”.
Wadium wniesione przez Oferenta, który wygra konkurs, zostanie zaliczone na poczet kaucji
gwarancyjnej. Pozostałym Oferentom wadia zostaną zwrócone.
Wadium wniesione przez Oferenta, który wygra konkurs, zostanie zatrzymane przez
Wynajmującego, jeżeli Oferent ten uchyli się od zawarcia umowy lub w wymaganym terminie nie
złoży oświadczenia określonego w § 17 umowy najmu.
VII. Warunki udziału i wymagane dokumenty.
W konkursie mogą wziąć udział Oferenci mający doświadczenie w prowadzeniu pracowni badań
obrazowych rezonansu magnetycznego lub tomografu komputerowego. Wynajmujący wymaga, aby
Oferent prowadził działalność w tym zakresie przez okres co najmniej 3 lat w ostatnich 4 latach
przed upływem terminu składania ofert.
Wymagane dokumenty:
Oferta cenowa za najem pomieszczeń objętych konkursem sporządzona według wzoru podanego
w Załączniku nr 1.
Wykaz prowadzonych działalności w zakresie objętym konkursem w ostatnich 4 latach przed
upływem terminu składania ofert z podaniem miejsca i okresu prowadzenia działalności.
Dokument określający status prawny Oferenta, tj. aktualny wpis do Krajowego Rejestru Sądowego
albo aktualny wpis do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, wystawione
nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
Zaakceptowany przez Oferenta projekt umowy przedstawiony w Załączniku nr 2.
VIII.
Kryteria oceny ofert.
Kryteriami oceny ofert są:
Cena najmu - 90 %
Wiarygodność oferenta - 10 %
Komisja Konkursowa