KURS ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI – II STOPIEŃ

Katowice
4, 5, 20, 21 kwietnia 2017 r.
Rozwiązania
informatyczne
Ośrodek Kształcenia Samorządu Terytorialnego
im. Waleriana Pańki
Korzyści z uczestnictwa
w kursie:
KURS ZARZĄDCÓW
NIERUCHOMOŚCI
– II STOPIEŃ
Zostanie pogłębiona
i rozszerzona wiedza uzyskana
w I edycji kursu zarządcy
nieruchomości.
Przedstawimy katalog
czynności i obowiązków
właściciela i zarządcy
realizowanych w ramach
wykonywania umowy
o zarządzanie.
Omówione zostaną zadania
i obowiązki właściciela
i zarządcy nieruchomości,
wynikające z przepisów
prawa, w zakresie
zapewnienia bezpieczeństwa
eksploatacji obiektu
budowlanego.
Zostaną przedstawione
uczestnikom szkolenia zasady
organizacji firmy zarządzającej
nieruchomościami.
Wskażemy w jaki sposób
zarządca może brać czynny
udział w powstawianiu
nowych obiektów
deweloperskich i jak jest
to istotne z uwagi na
późniejsze zarządzanie takimi
obiektami.
Wskazane zostaną zasady
zarządzania różnymi rodzajami
nieruchomości.
Powiemy na co zwracać
szczególną uwagę przy
planowaniu podnoszenia
wartości nieruchomości.
Kurs jest kontynuacją pierwszej edycji tego kursu i pozwala na rozszerzenie zdobytej
już wiedzy o nową tematykę. Rozszerzony kurs zarządcy nieruchomości obejmujący
dwie edycje doskonale wpisuje się w obecną rzeczywistość, gdzie są ogromne potrzeby
w zakresie zarządzania nieruchomościami, a z drugiej strony, po likwidacji licencji
zarządców nieruchomości, jest ogromny brak dobrze wykwalifikowanej kadry.
Program:
1. Umowa o zarządzanie.
2. Obsługa techniczna nieruchomości.
3. Organizacja firmy zaradzającej nieruchomością.
4. Zarządca w procesie deweloperskim.
5. Zarządzanie nieruchomością mieszkalną.
6. Zarządzanie nieruchomością komercyjną.
7. Podnoszenie wartości nieruchomości – możliwości i problemy .
Do udziału w kursie szczególnie zapraszamy:
Osoby, które ukończyły I stopień kursu. Osoby, które chcą zdobyć wiedzę
i umiejętności w nowym dla siebie zawodzie, lub pragną ponieść posiadane
już kwalifikacje i wiedzę zarządcy lub administratora nieruchomości.
Zarządzanie nieruchomościami pociąga za sobą ogromną odpowiedzialność
zarówno za stan techniczny nieruchomości, jej wartość a przede wszystkim
za bezpieczeństwo jej użytkowników oraz mienia znajdującego się w nieruchomości.
Warto zdawać sobie sprawę jakie są obowiązki w zakresie utrzymania obiektów
budowlanych, szczególnie te wynikające z przepisów prawa i jaką rolę odgrywa
dokumentacja obiektu budowlanego. Zadaniem kursu jest przekazać uczestnikom
wiedzę dotyczącą odpowiedzialności, oraz zagrożeniami i nałożonymi na zarządcę
i właściciela obowiązkami wynikającymi z przepisów prawa. Omówione zostaną kwestie
związane z organizacją firmy zarządzającej nieruchomościami, pracą zarządcy
w firmach deweloperskich, czy też podejmowaniem działań mających na celu
zwiększenie wartości nieruchomości. Omówiona zostanie specyfika zarządzania
różnymi rodzajami nieruchomości.
PODCZAS KURSU ODPOWIEMY NA PYTANIA:





Jaka jest odpowiedzialność właściciela, a jaka zarządcy za zapewnienie
bezpieczeństwa użytkowania obiektów budowlanych?
Czy znasz wszystkie podstawowe przepisy i obowiązki w zakresie technicznego
utrzymania obiektów budowlanych?
Czy wiesz jak skutecznie pozyskiwać nieruchomości do zarządzania?
Na co musi zwracać szczególną uwagę zarządca nieruchomości mieszkalnych,
a na co zarządca nieruchomości komercyjnych?
Na co zwracać uwagę przy podnoszeniu wartości nieruchomości?
Lp.
1.
2.
DZIEŃ
PIERWSZY
DZIEŃ DRUGI
3.
DZIEŃ TRZECI
4.
DZIEŃ
CZWARTY
c.
d.
e.
f.
g.
h.
Zagadnienia szczegółowe
Umowa o zarządzanie:
odpowiedzialność zarządcy i administratora,
przepisy prawa regulujące umowę o zarządzanie,
najistotniejsze postanowienia umowy o zarządzanie,
ubezpieczenie zarządcy nieruchomości i administratora.
Obsługa techniczna nieruchomości:
wymagania zawarte w przepisach prawa,
dokumentacja
techniczna
związana
z
obsługą
nieruchomości,
wyposażenie obiektów budowlanych,
procedury w obsłudze technicznej nieruchomości,
odpowiedzialność w obsłudze technicznej nieruchomości,
sposoby zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości,
organizacja zaopatrzenia w media,
ochrona środowiska.
3.
a.
b.
c.
d.
e.
f.
4.
a.
b.
c.
d.
Organizacja firmy zaradzającej nieruchomością:
cel założenia i prowadzenia firmy zarządzającej nieruchomościami,
rozpoczęcie działalności,
Biznes Plan,
sposoby pozyskiwania nieruchomości do zarządzania,
struktura firmy i podziała zadań,
wynagrodzenie.
Zarządca w procesie deweloperskim:
założenia planistyczne (plan miejscowy/warunki zabudowy),
założenia projektowe a ergonomia i oszczędności w eksploatacji,
zarządca w procesie sprzedaży mieszkań,
zarządzanie nieruchomością postdeweloperską.
1.
a.
b.
c.
d.
2.
a.
b.
techniczną
5. Zarządzanie nieruchomością mieszkalną:
a. rodzaje nieruchomości mieszkalnych (własność, współwłasność,
wspólnota, spółdzielnia).
b. przepisy i procedury mające zastosowanie w zarządzaniu
nieruchomościami mieszkalnymi:
 własność,
 współwłasność – umowa quad usum,
 wspólnota,
 spółdzielnia,
c. zarządzanie w strukturach mieszanych wspólnota/współwłasność,
spółdzielnia/wspólnota.
6. Zarządzanie nieruchomością komercyjną:
a. rodzaje nieruchomości komercyjnych (biurowiec, logistyka, handel,
etc.),
b. przepisy i procedury mające zastosowanie w zarządzaniu
nieruchomościami mieszkalnymi:
 bezpieczeństwo pożarowe,
 utrzymanie stanu technicznego,
 utrzymanie porządku i czystości,
c. zagrożenia.
7. Podnoszenie
wartości
nieruchomości
–
możliwości
i problemy:
a. remont,
b. nadbudowa,
c. rewitalizacja.
MIEJSCE KURSU:
Katowice, siedziba Ośrodka ul. Mariacka 1, II piętro. Mapkę dojazdu do siedziby znajdą Państwo na stronie www.okst.pl
TERMINY KURSU: 4, 5, 20 21 kwietnia 2017 r., godz. 09.00-15.30 każdego dnia.
CENA KURSU: 1020 zł netto od osoby + 23% VAT. Uwaga! Przy zgłoszeniu do 1 marca.2017 r. cena kursu 920 zł
od osoby! Udział w kursie zwolniony z VAT w przypadku finansowania szkolenia ze środków publicznych. Cena zawiera:
materiały szkoleniowe, certyfikat po pozytywnym zaliczeniu egzaminu, lunch i serwis kawowy w każdym dniu kursu.
Istnieje możliwość rezerwacji noclegu. W tej sprawie prosimy o kontakt z koordynatorem szkolenia.
ZGŁOSZENIA:
Wypełnioną kartę zgłoszenia należy przesłać mailem, faksem lub poprzez formularz zgłoszeniowy na wwww.okst.pl
do 29 marca 2017 r.Uwaga: Ilość miejsc ograniczona. Brak pisemnej rezygnacji na 3 dni robocze przed rozpoczęciem kursu
będzie równoznaczny z obciążeniem Państwa pełnym kosztem kursu niezależnie od przyczyn rezygnacji.
DAN E D O KO NT AKT U :
Ośrodek Kształcenia Samorządu Terytorialnego im. Waleriana Pańki 40-014 Katowice ul. Mariacka 1
Tel 32 259 86 73, 32 253 84 09 Fax. 32 259 86 73 w. 22
e-mail: [email protected];
www . oks t .p l
NI P 5 2 2 0 00 18 95
OS O BA D O KO NT AKT U :
Magdalena Berger
tel. 32 206 80 39, 32 206 98 43 w. 25
[email protected]
KOD SZKOLENIA
☐ Katowice 401/17/M
Nazwa i adres nabywcy (dane
do faktury)
Nazwa i adres odbiorcy
NIP
Telefon
Email
Imię i nazwisko uczestnika,
stanowisko
Imię i nazwisko uczestnika,
stanowisko
Imię i nazwisko uczestnika,
stanowisko
Oświadczam, że szkolenie dla ww. pracowników jest kształceniem
zawodowym finansowanym w całości lub co najmniej 70% ze środków
publicznych (proszę zaznaczyć właściwe)
Członek FORUM (proszę zaznaczyć właściwe)
UWAGA Ilość miejsc ograniczona. O udziale w szkoleniu decyduje kolejność zgłoszeń.
Zgłoszenie na szkolenie musi zostać potwierdzone przesłaniem do Ośrodka karty zgłoszenia
(mail, fax lub formularz na www.okst.pl). Brak pisemnej rezygnacji ze szkolenia najpóźniej
na trzy dni robocze przed terminem szkolenia będzie równoznaczny z obciążeniem Państwa
należnością za to szkolenie niezależnie od przyczyn rezygnacji. Płatność należy
uregulować przelewem min. 3 dni przed szkoleniem (nie dotyczy jednostek
samorządu terytorialnego). Na przelewie prosimy podać nazwę szkolenia lub jego kod.
NR RACHUNKU: Alior: 68-10600076-0000321000197618
TAK ☐
NIE ☐
TAK ☐
NIE ☐
PODPIS