ogłasza trzeci ogłasza drugi ustny przetarg

PREZYDENT MIASTA OSTROWCA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO
na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591
z późn. zmianami), art. 38 ust.2 i art. 40 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r., Nr 102 poz.
651 z późniejszymi zmianami) oraz § 6 ust 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2108 z późn. zmianami),
w związku z wykonaniem Uchwały Nr XIV/150/2011 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 4 października 2011r r
w sprawie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i Zarządzenia Nr III/292/2012 Prezydenta Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego z dnia 1 czerwca 2012 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia drugiego przetargu na sprzedaż prawa
użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budowli podziemnej oraz Zarządzenia Nr III/352/2012 Prezydenta Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego z dnia 11 lipca 2012 r. zmieniające zarządzenie w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia drugiego przetargu
na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budowli podziemnej
ogłasza trzeci ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż
prawa użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 0,1529 ha, stanowiącego własność
Skarbu Państwa, będącego w użytkowaniu wieczystym Gminy Ostrowiec Świętokrzyski do
dnia 5.12.2089r., położonego w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ul. Aleja Solidarności,
oznaczonego w ewidencji gruntów jako działki gruntu: Nr 7/93 (Obr.44, ark.1) o pow. 0,1004
ha i Nr 16/42 o pow. 0,0525 ha (Obr.44, ark.1) wraz z prawem własności budowli podziemnej,
znajdującej się na działce Nr 7/93. Nieruchomość objęta jest
księgą wieczystą
KI1O/00032669/0.
Przetarg odbędzie się w dniu 20 sierpnia 2012 r. w siedzibie Urzędu Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego ul. Głogowskiego 3/5 w sali 003 o godz. 10.00.
Wadium należy uiścić do dnia 16 sierpnia 2012 r.
Opis nieruchomości:
Działki położone są w południowo – zachodniej części miasta, na terenie przemysłowym dawnego Obszaru
Przemysłowego Zakłady Ostrowieckie S.A. Dojazd do działek z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej jaką
jest ul. Aleja Solidarności przez działki wydzielone pod drogę wewnętrzną. Odległość nieruchomości od
centrum miasta wynosi ok. 2 km, a od obwodnicy miasta ok. 1,5 km.
Teren obejmujący działki ma kształt zbliżony do trójkąta. Na działce nr 7/93 znajduje się budowla podziemna
(nieużytkowany schron, wybudowany w 1955 r., o powierzchni użytkowej 129,80m2 i powierzchni zabudowy
193m2). Budowla jest murowana z cegły pełnej, na fundamentach żelbetowych, kryta stropem zasypanym
gruntem. Teren jest nie ogrodzony, przy budowli tworzy nasyp, zaś w pozostałej części teren jest płaski.
Jak wynika z mapy zasadniczej, przez nieruchomość, wzdłuż zachodniej granicy działek przebiegają podziemne
sieci energetyczne, a przez niewielką północno – wschodnią część gruntu przebiegają podziemne przyłącza:
energetyczne i kanalizacyjne. Na gruncie znajduje się studzienka kanalizacyjna. Ewentualna przebudowa
infrastruktury technicznej może nastąpić na koszt nabywcy prawa użytkowania wieczystego gruntu, po
uprzednim uzgodnieniu warunków z gestorami sieci. Ponadto wzdłuż zachodniej granicy działek przez grunt
przebiegają tory kolejowe (pozostałości po zakładowej linii kolejowej), które aktualnie są niewykorzystywane.
W księdze wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe obciążające działkę nr 7/93, prawem przejazdu
torami kolejowymi na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego/właściciela działki nr 4/57 (Obr.44,
ark.1).
Działka nr 7/93 położona jest na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Starachowice” Podstrefa Ostrowiec
Świętokrzyski, której siedziba mieści się w Starachowicach przy ul.Radomskiej 29, 27-200 Starachowice
(www.sse.com.pl; tel.+48-41-275-41-01, fax +48-41-275-41-02 , marketing tel.+48-41-275-44-45, email:[email protected]). Jako zarządcy terenu przysługuje jej prawo pierwokupu nieruchomości położonych na
terenie strefy (w zakresie użytkowania wieczystego gruntu) na podstawie art. 8 ust.2 ustawy z dnia 20
października 1994r. o specjalnych strefach ekonomicznych, w związku z czym z Nabywcą nieruchomości
wyłonionym w wyniku przeprowadzonego przetargu, zostanie zawarta umowa warunkowa sprzedaży. W
przypadku nie skorzystania przez Specjalną Strefę Ekonomiczną „Starachowice” S.A. z przysługującego jej
prawa pierwokupu zostanie zawarta umowa przeniesienia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności
budowli podziemnej.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do partycypowania w kosztach związanych
z administrowaniem strefą i utrzymaniem infrastruktury strefy oraz do przestrzegania zasad określonych
w Regulaminie Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Starachowice” S.A.
1
Przedsiębiorcom prowadzącym działalność gospodarczą na ternie SSE ”Starachowice” na podstawie zezwolenia
przysługuje zwolnienie od podatku dochodowego z tytułu określonych w zezwoleniu wydatków inwestycyjnych
lub określonego w zezwoleniu poziomu zatrudnienia.
Szczegółowe informacje o korzyściach wynikających z prowadzenia działalności na terenie strefy, a także o
wynikających z tego faktu obowiązkach można uzyskać pod wskazanymi wyżej danymi kontaktowymi.
Poza tym nieruchomość nie jest przedmiotem innych obciążeń ani zobowiązań.
Obszar, na którym położone są działki zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonego uchwałą Nr XXIII/299/2000 Rady Miejskiej w
Ostrowcu Świętokrzyskim z dnia 01 lutego 2000 r. w sprawie zmiany Nr 3 w miejscowym planie ogólnym
zagospodarowania przestrzennego miasta Ostrowiec Świętokrzyski, przeznaczony jest na tereny przemysłu,
składów, magazynów handlu hurtowego oraz baz i oznaczony jest na rysunku planu symbolami: dla działki Nr
7/93 - I 14P, a dla działki Nr 16/42 – I 16P.
W ewidencji gruntów wykazano dla działek użytek gruntowy z grupy grunty zabudowane i zurbanizowane,
oznaczony symbolem Ba – tereny przemysłowe.
Cena netto prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budowli podziemnej wynosi 90 000,00zł
(słownie złotych: dziewięćdziesiąt tysięcy), w tym:
1) cena prawa użytkowania wieczystego gruntu w wysokości – 44 268,00 zł
2) cena budowli podziemnej w wysokości – 45 732,00 zł
Sprzedaż budowli podziemnej i sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki gruntu Nr 7/93
podlega zwolnieniu z podatku VAT odpowiednio: na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a z dnia 11 marca 2004r. o
podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177 poz. 1054 z późn. zm.) i na podstawie
§ 13 ust. 1 pkt 11 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011r. w sprawie wykonania niektórych
przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 73 poz. 392 z późn. zm.)
w związku z art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177
poz. 1054 z późn. zm.), a sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki gruntu nr 16/42 podlega
opodatkowaniu podatkiem VAT wg stawki 23%.
Nabywca prawa użytkowania wieczystego gruntów zobowiązany będzie do wnoszenia na rzecz Skarbu
Państwa, jako właściciela gruntów, na konto Starostwa Powiatowego w Ostrowcu Świętokrzyskim, przez cały
okres trwania prawa użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku za dany rok, opłaty
roczne wg stawki 3%. Aktualnie opłaty roczne wynoszą: 250,90 zł. za użytkowanie wieczyste działki gruntu nr
7/93 i 110,57 zł. za użytkowanie wieczyste działki gruntu nr 16/42.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie
częściej
niż
raz
na
trzy
lata,
jeżeli
wartość
tej
nieruchomości
ulegnie
zmianie.
W przypadku, gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość
dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi opłatę roczną w wysokości odpowiadającej
dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej. Pozostałą kwotę ponad dwukrotność dotychczasowej opłaty
(nadwyżka) rozkłada się na dwie równe części, które powiększają opłatę roczną w następnych dwóch latach.
Opłata roczna w trzecim roku od aktualizacji jest równa kwocie wynikającej z tej aktualizacji.
Potencjalny inwestor we własnym zakresie zobowiązany będzie do uzyskania warunków technicznych od
gestorów sieci na włączenie planowanej inwestycji do istniejącej infrastruktury technicznej, po przedstawieniu
zapotrzebowania na poszczególne media.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego
do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.).
Cudzoziemiec zamierzający przystąpić do przetargu zobowiązany jest przedłożyć promesę wydania zezwolenia
na nabycie nieruchomości najpóźniej w chwili otwarcia przetargu.
Dla potrzeb przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż
nieruchomości, ustala się następujące warunki:
2
praw w/w
Powierzchnia
nieruchomości (m2)
1 529
Cena wywoławcza
netto (zł)
90 000,00
Wadium 10% ceny
wywoławczej netto (zł)
9 000,00
Minimalne postąpienie nie
może być niższe niż (zł)
900,00
Cena sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budowli podziemnej,
zbywanych łącznie jako całość, zostanie ustalona na podstawie ceny uzyskanej w przetargu, która zostanie
rozliczona na cenę prawa użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego jako działka Nr 7/93 wraz z budowlą
podziemną i cenę prawa użytkowania wieczystego gruntu, oznaczonego jako działka Nr 16/42, przy
uwzględnieniu proporcji zachodzących między nimi w cenie wywoławczej i doliczeniu do ceny prawa
użytkowania wieczystego działki Nr 16/42 podatku VAT wg stawki 23%.
Wadium może być wnoszone w pieniądzu w formie:
- wpłaty w kasie UM (Biuro Obsługi Interesanta, sala A)
- przelewu bankowego na konto Urzędu Miasta PKO BP S.A.O/Ostrowiec
Nr 39 1020 2674 0000 2402 0003 3167
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
• Okazanie dowodu tożsamości,
• Okazanie dowodu wpłaty wadium,
• W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu
z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika,
oprócz aktualnego wypisu przedłożenie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do
uczestnictwa w przetargu i nabycia nieruchomości, za wylicytowaną przez niego cenę.
• W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną – okazanie
notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do uczestnictwa w przetargu i nabycia
nieruchomości, za wylicytowaną przez niego cenę.
• W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – przedłożenie pisemnej zgody
współmałżonka (z podpisem potwierdzonym notarialnie lub złożonym w obecności pracownika Referatu
Przetargów i Zamówień Publicznych) do reprezentowania go w przetargu i nabycia nieruchomości za środki
pochodzące z majątku wspólnego za wylicytowaną przez niego cenę lub też złożenie przez osobę
przystępującą do przetargu oświadczenia woli, że nabycie nieruchomości nastąpi na majątek odrębny
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie – nie później niż przed upływem 3
dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu - przelewem na wskazane konto.
W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej wadium nie
podlega zwrotowi.
Koszty związane z zawarciem umowy warunkowej i ewentualnej umowy przeniesienia prawa użytkowania
wieczystego gruntu i prawa własności budowli podziemnej w formie aktów notarialnych oraz opłaty sądowej
związanej z dokonaniem wpisu w księdze wieczystej ponosi Nabywca.
Przetarg na zbycie praw do w/w nieruchomości był przeprowadzony w dniu 26 marca 2012r.
Okazanie punktów granicznych nieruchomości przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie nabywcy
nieruchomości.
Informacji szczegółowych na temat:
- warunków przetargu udziela Referat Przetargów i Zamówień Publicznych UM pok. 210, tel.41 26-72-133,
- wyżej wymienionych działek można uzyskać w Biurze Obsługi Interesanta (sala A, stanowisko Nr 15 tel.41
267-22-51 lub telefonicznie w Wydziale Mienia Komunalnego UM, tel. 41-26-72-224),
- przeznaczenia terenu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - można
uzyskać w Biurze Obsługi Interesanta (sala A, stanowisko Nr 14)
Zastrzega się prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Ostrowiec Świętokrzyski, 12. 07.2012 r.
Prezydent Miasta
3