projekt nr 163

Projekt
z dnia ....................................
Zatwierdzony przez Burmistrza Dzierżoniowa
UCHWAŁA NR ....................
RADY MIEJSKIEJ DZIERŻONIOWA
z dnia 29 sierpnia 2016 r.
w sprawie wyrażenia zgody na włączenie w granice Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej
INVEST-PARK działek o numerach 189 i 190/2 obręb Zachód w Dzierżoniowie
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r.
poz. 446) oraz art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U.
z 2015 r. poz. 82), uchwala się co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na włączenie w granice Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVESTPARK – Podstrefa Dzierżoniów działek o numerach ewidencyjnych 189 i 190/2, obręb Zachód w
Dzierżoniowie, o łącznej powierzchni 1,8905 ha.
§ 2. Położenie i obszar nieruchomości, o których mowa w § 1, przewidzianych do objęcia granicami
Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK, określają niżej wymienione załączniki,
stanowiące integralną część niniejszej uchwały:
1) Wykaz nieruchomości przewidzianych do powiększenia obszaru Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej INVEST-PARK Podstrefa Dzierżoniów - załącznik nr 1.
2) Mapa ewidencyjna - załącznik nr 2.
§ 3. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego w dniu 24
czerwca 2013 r. uchwałą Rady Miejskiej Dzierżoniowa Nr XXXVII/254/13 nieruchomości, o których mowa w
§ 1, przeznaczone są pod przemysł, składy, magazyny, produkcję drobną, handel hurtowy, komunikację, zieleń i
obiekty małej architektury.
§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dzierżoniowa.
§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Projekt
Strona 1
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr ....................
RADY MIEJSKIEJ DZIERŻONIOWA
z dnia 29 sierpnia 2016 r.
WYKAZ NIERUCHMOŚCI PRZEWIDZIANYCH DO POWIĘKSZENIA OBSZARU PODSTREFY
DZIERŻONIÓW WAŁBRZYSKIEJ SPECJALNEJ STREFY EKONOMICZNEJ INVEST-PARK
Numer
działki
189
Właściciel
LIBRA sp. z o.o.
ul. Pieszycka 3
58-200 Dzierżoniów
190/2
LIBRA sp. z o.o.
ul. Pieszycka 3
58-200 Dzierżoniów
Łączna powierzchnia
nieruchomości
Projekt
Powierzchnia
[ha]
1,4537
Obręb ewidencyjny
Klasa gruntów
0005
Zachód
RIIIb
0,4368
0005
Zachód
RIIIb
1,8905 ha
Strona 1
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr ....................
RADY MIEJSKIEJ DZIERŻONIOWA
z dnia 29 sierpnia 2016 r.
Mapa ewidencyjna
Projekt
Strona 1
Uzasadnienie
do uchwały Rady Miejskiej Dzierżoniowaw sprawie wyrażenia zgody na włączenie w granice
Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK działek o numerach 189 i 190/2 obręb
Zachód w Dzierżoniowie
1.Cel i przewidywane skutki podjęcia uchwały
Celem podjęcia uchwały jest włączenie w granice Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVESTPARK – Podstrefa Dzierżoniów działek o numerach 189 i 190/2 obręb Zachód
w
Dzierżoniowie.
2.Aktualny stan faktyczny i prawny
Obecnie obszar Podstrefy Dzierżoniów Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK
wynosi 113,5 ha. Na terenie podstrefy Dzierżoniów funkcjonuje 17 firm, w tym Libra Sp. z o.o., która
należy do grupy SELENA. W związku z dynamicznym rozwojem grupy Selena, konieczne stało się
zapewnienie dalszych mocy produkcyjnych dla asortymentu wytwarzanego w zakładzie Libra Sp. z o.o..
Dodatkowo w celu osiągnięcia wyższej efektywności operacyjnej grupy Selena, istnieje możliwość
konsolidacji podobnych procesów technologicznych i zlokalizowania ich w Libra, która jest w trakcie
analizy opłacalności rozbudowy zakładu produkcyjnego w Dzierżoniowie. Przedstawione powyżej plany
wymagają zwiększenia powierzchni produkcyjnych. Ze względu na brak takich możliwości na obecnym
gruncie Libry, objętym granicami Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK Podstrefa
Dzierżoniów, rozbudowa zakładu musi być przeprowadzona na przyległych działkach. Proponowane działki
o numerach 189 i 190/2 obręb Zachód w Dzierżoniowie do włączenia w granice WSSE INVEST-PARK
Podstrefa Dzierżoniów są własnością Libry sp. z o.o. Kluczowym zatem staje się fakt objęcia
przedmiotowych działek granicami WSSE INVEST PARK Podstrefa Dzierżoniów i uzyskanie pomocy
publicznej. Zarząd Libry Sp. z o.o. oświadczył, że w przypadku braku pomocy i nie włączeniu w/w działek
do WSSE, planowane do poniesienia nakłady inwestycyjne nie będą mogły wchodzić w poczet wydatków
kwalifikowanych
i projekt najprawdopodobniej nie zostanie zrealizowany. Ponadto rozpatrywane są
również alternatywne lokalizacje w Polsce i poza granicami kraju.
3. Różnice pomiędzy dotychczasowym, a projektowanym stanem prawnym
Planowana inwestycja ma na celu:
1.Zwiększenie mocy produkcyjnych w zakresie:
a) I grupę maszyn stanowią reaktory (z układem rozpuszczalnikowym) do produkcji klejów
rozpuszczalnikowych wraz z automatycznym systemem naważania surowców oraz zbiornikami
podziemnymi na surowce.
b) II grupa maszyn to mieszalniki planetarne (z układem wodnym) do produkcji mas uszczelniających, z
podpięciem pod system automatycznego dozowania surowców.
c) III grupę maszyn stanowią urządzenia służące do konfekcjonowania mas uszczelniających oraz klejów.
Planowany jest zakup automatycznych linii do konfekcjonowania wraz z systemem pakującym i
drukującym.
d) IV grupa maszyn to linia technologiczna do produkcji innowacyjnego wyrobu dekarskiego.
2.Zwiększenie powierzchni produkcyjnej oraz administracyjno-socjalnej. Planowany wzrost mocy
produkcyjnych wymaga budowy nowych hal produkcyjnych z infrastrukturą techniczną. W związku z
planowanym wzrostem w zatrudnianiu konieczna jest również rozbudowa strefy socjalnej
i
administracyjnej.
Zgodnie z oświadczeniem Zarządu, planowana inwestycja będzie realizowana w oparciu o najlepsze
praktyki i kodeks postępowania, wypracowany w ramach Grupy Selena, odnośnie zachowania zasad
równości szans, niedyskryminacji w zatrudnieniu, a także zasady zrównoważonego rozwoju.
Realizacja przedmiotowego projektu będzie miała również bezpośredni wpływ na rozwój gospodarczy
Dzierżoniowa i całego regionu. Przyczyni się do tego planowane utworzenie nowych miejsc pracy, czego
konsekwencją będzie zmniejszenie bezrobocia na lokalnym rynku pracy. Ponadto realizacja inwestycji
Projekt
Strona 1
będzie miała pozytywny wpływ na wzrost zatrudnienia u kooperantów.
4. Konsekwencje finansowe dla budżetu gminy
Nie dotyczy
5. Rozdzielnik dla odbiorców wewnętrznych i zewnętrznych
·Wydział Rozwoju Gospodarczego
·WSSE INVEST-PARK
Projekt
Strona 2