Ogłoszenie nr 129 Francuska, Wodna

OGŁOSZENIE NR 129/2015
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości gruntowych niezabudowanych, połoŜonych
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu
25 września 2015 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
SPRZEDAś
NIERUCHOMOŚCI W
III
PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM:
1. ulica FRANCUSKA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 40/1 o powierzchni 0.0770 ha,
obręb Cieplice VI, AM-1, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00031097/0.
Cena wywoławcza: 36.500,00 zł
Wadium:
3.700,00 zł
Do wylicytowanej ceny gruntu doliczony zostanie 23% podatek VAT.
Opis i obciąŜenia: nieruchomość połoŜona w południowo-zachodniej części miasta, w obszarze dzielnicy
Cieplice, w naroŜu ulicy Francuskiej i Dworcowej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa
wolnostojąca mieszkaniowa. Teren wyraźnie obniŜony w stosunku do poziomu jezdni przylegających do
niego ulic. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka o średniej lokalizacji
w stosunku do obiektów uŜyteczności publicznej, handlowych, usługowych, komunikacji miejskiej, itp.
Działka zlokalizowana obok rzeki Kamienna, u podnóŜa wału przeciwpowodziowego, na obszarze
potencjalnie zagroŜonym powodzią.
Teren działki płaski o regularnym kształcie, nieuŜytkowany, niezagospodarowany, porośnięty
samosiewami krzewów liściastych. Działka w pełni uzbrojona. ObciąŜona przebiegiem sieci
wodociągowej oraz telefonicznej.
Zgodnie z zapisami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta
Jeleniej Góry” na obszarach oznaczonych małą literą „z” naleŜy ograniczyć rozwój kubaturowego
zainwestowania ze względu na potencjalne zagroŜenie powodziowe (wprowadzone zainwestowanie
powinno uwzględniać ryzyko wystąpienia powodzi). Wydział Zarządzania Kryzysowego poinformował,
iŜ przedmiotowy teren systematycznie zalewany jest podczas większych opadów.
Z uwagi na fakt, iŜ teren działki nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu funkcja i cechy zabudowy
ustalane są w decyzji o warunkach zabudowy.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: nieruchomość znajduje się na terenie nieobjętym
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Miasta Jelenia Góra” nieruchomość połoŜona jest na obszarze
oznaczonym symbolem: MPz, określonym jako tereny, na których preferuje się zainwestowanie
mieszkaniowo- gospodarcze.
Termin zagospodarowania nieruchomości: nie ustala się.
Poprzednie przetargi przeprowadzone zostały w następujących terminach: 15.04.2015 r., 24.06.2015 r.
2. ulica WODNA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 55/7 o powierzchni 0.0926 ha,
obręb Cieplice V, AM-5, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00080961/6.
Cena wywoławcza
- 39.000,00 zł
Wadium
- 3.900,00 zł
Do wylicytowanej ceny gruntu doliczony zostanie 23% podatek VAT.
Opis i obciąŜenia: nieruchomość połoŜona w strefie śródmiejskiej Cieplic, na terenie jednorodzinnej
i wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej. W niedalekim oddaleniu centrum Cieplic, tj. Plac Piastowski
w otoczeniu, którego znajduje się szereg obiektów handlowych, usługowych, kulturalnych, komunikacji
miejskiej, itp.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do nieruchomości
odbywa się z ulicy Wodnej poprzez działkę nr 55/11, stanowiącą własność Gminy Jelenia Góra.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry Zarządzeniem nr 0050.1602.2013.VI z dnia 13 grudnia 2013 roku wyraził
zgodę na ustanowienie odpłatnej i ograniczonej czasowo słuŜebności gruntowej, polegającej na prawie
przechodu i przejazdu przez działkę nr 55/11 na rzecz kaŜdoczesnych właścicieli działki nr 55/7.
SłuŜebność ustanawia się do czasu poszerzenia i przebudowy ulicy Wodnej, zapewniającej dostęp
nieruchomości do drogi publicznej. Opłata roczna za korzystanie ze słuŜebności wynosi
51,35 zł plus podatek VAT. Teren działki płaski, o regularnym kształcie, obniŜony około 1 m w stosunku
do ulicy Wodnej. Od strony zachodniej ograniczony zabudową mieszkaniową, z pozostałych stron
sąsiaduje z rzeką Kamienna i terenami niezabudowanymi. Działka leŜy na obszarze zagroŜonym
potencjalną powodzią.
Nieruchomość obciąŜona przebiegiem kolektora rejonowego ks800. W celu zapewnienia prowadzenia
prawidłowej eksploatacji kolektora nieruchomość obciąŜona została ograniczonym prawem rzeczowym,
tj. słuŜebnością przesyłu na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji „Wodnik” z siedzibą
w Jeleniej Górze. SłuŜebność ujawniona jest w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla
przedmiotowej działki.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie z „Miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze” nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym
symbolem: MN,MW,U.1, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i tereny usług.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.
Poprzednie przetargi przeprowadzone zostały w następujących terminach: 15.04.2015 r., 24.06.2015 r.
3. ulica WODNA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 55/8 o powierzchni 0.1272 ha,
obręb Cieplice V, AM-5, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00080961/6.
Cena wywoławcza
- 48.000,00 zł
Wadium
- 4.800,00 zł
Do wylicytowanej ceny gruntu doliczony zostanie 23% podatek VAT.
Opis i obciąŜenia: nieruchomość połoŜona w strefie śródmiejskiej Cieplic, na terenie jednorodzinnej
i wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej. W niedalekim oddaleniu centrum Cieplic, tj. Plac Piastowski
w otoczeniu, którego znajduje się szereg obiektów handlowych, usługowych, kulturalnych, komunikacji
miejskiej, itp.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do nieruchomości
odbywa się z ulicy Wodnej poprzez działkę nr 55/11, stanowiącą własność Gminy Jelenia Góra.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry Zarządzeniem nr 0050.1602.2013.VI z dnia 13 grudnia 2013 roku wyraził
zgodę na ustanowienie odpłatnej i ograniczonej czasowo słuŜebności gruntowej, polegającej na prawie
przechodu i przejazdu przez działkę nr 55/11 na rzecz kaŜdoczesnych właścicieli działki nr 55/8.
SłuŜebność ustanawia się do czasu poszerzenia i przebudowy ulicy Wodnej, zapewniającej dostęp
nieruchomości do drogi publicznej. Opłata roczna za korzystanie ze słuŜebności wynosi 113,67 zł plus
podatek VAT.
Teren działek płaski, o regularnym kształcie, obniŜony około 1 m w stosunku do ulicy Wodnej. Od strony
zachodniej ograniczony zabudową mieszkaniową, z pozostałych stron sąsiaduje z rzeką Kamienna
i terenami niezabudowanymi. Działka leŜy na obszarze zagroŜonym potencjalną powodzią.
Nieruchomość obciąŜona przebiegiem kolektora rejonowego ks800. W celu zapewnienia prowadzenia
prawidłowej eksploatacji kolektora nieruchomość obciąŜona została ograniczonym prawem rzeczowym,
tj. słuŜebnością przesyłu na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji „Wodnik” z siedzibą
w Jeleniej Górze. SłuŜebność ujawniona jest w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla
przedmiotowej działki.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie z „Miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze” nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym
symbolem: MN,MW,U.1, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i tereny usług.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.
Poprzednie przetargi przeprowadzone zostały w następujących terminach: 15.04.2015 r., 24.06.2015 r.
UWAGI:
Przed przystąpieniem do
z przedmiotem przetargu!
przetargu
uczestnik
zobowiązany
jest
zapoznać
się
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681, najpóźniej do dnia 21 września 2015 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną
działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o
Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 21 września 2015 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot lub aktualny , które winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i
Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 21 września 2015 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga
formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia
21 września 2015 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 21 września 2015 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o
nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.).
Nabywca zobowiązany jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej
przedmiotem przetargu wymaga zezwolenia, o którym mowa powyŜej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po
pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej
ceny za nabycie gruntu na własność + 23% VAT oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako
zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości w terminie do dnia 23 października 2015 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 29 października 2015 r.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz kaucji (w przypadku
wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości) lub nie zawarcie umowy w
formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5)
lat, co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia
zawarcia umowy sprzedaŜy nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje następców prawnych.
Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu
do uŜytkowania we właściwym Urzędzie.
W razie niedotrzymania wyŜej określonego terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest do
zapłaty Gminie Jelenia Góra kar umownych. Wysokość kar umownych w kaŜdym roku opóźnienia
zagospodarowania nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności
nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu, w
którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku zagospodarowania
nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŜe po upływie terminu zagospodarowania nieruchomości,
kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość pozostawała
niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego
wezwania do zapłaty.
Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do
kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto
Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po
zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary
umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania
nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym
upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co
stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była
ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej
za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji
nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyŜej, w terminie
określonym w umowie sprzedaŜy.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej
potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą.
Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i
wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŜenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branŜowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie
drzew lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z
tym związanie. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U.
z 2013 r., poz. 627 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po
uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości.
Szczegółowe informacje moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut.
Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej nieruchomosci.jeleniagora.pl i
bip.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
-
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w:
Pokoju nr 111 Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 75/ 75-46-304, fax. 75/ 75-46-203.
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o
gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r., poz. 782) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz.2108).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w
sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym
ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na
podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 r., poz. 782).
Jelenia Góra, dnia 28 lipca 2015 roku.
PREZYDENT MIASTA
Jeleniej Góry
Marcin Zawiła