og³oszenie 187_2015 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu

OGŁOSZENIE NR 187/2015
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości gruntowych niezabudowanych połoŜonych
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu
22 grudnia 2015 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
SPRZEDAś
NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA
W I PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM:
GÓRA,
1. ulica KRAKOWSKA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 145 o powierzchni 1.2482 ha,
obręb 34, AM-2, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00072192/5.
Cena wywoławcza: 432.000,00 zł
Wadium:
43.000,00 zł
SprzedaŜ nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23% na podstawie
ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
Opis i obciąŜenia: nieruchomość niezabudowana, połoŜona w rejonie ulic Krakowskiej i Berlińskiej,
w Jeleniej Górze, na terenie nowo realizowanego osiedla mieszkaniowego, we wschodniej części miasta, około
2 km od centrum. W sąsiedztwie osiedla przebiega obwodnica miasta – aleja Solidarności.
Dojazd moŜliwy poprzez zjazd z ulicy Krakowskiej na drogę gruntową (działka nr 32) i dalej poprzez działkę
nr 97, określoną w rejestrze gruntów jako uŜytek drogowy - ulica Berlińska – droga nieurządzona. Miejski
Zarząd Dróg i Mostów wstępnie pozytywnie zaopiniował moŜliwość wykonania zjazdu indywidualnego od
strony ulicy Krakowskiej, tj. z działki nr 30/2 i 31/10. Teren działki nieurządzony, porośnięty zielenią.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury wodnej i kanalizacyjnej zlokalizowanej w pasach
drogowych ulic. Brak kanalizacji deszczowej.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie z „Miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w rejonie ulic: Krakowskiej-Nowowiejskiej
w Jeleniej Górze”, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXV/544/98 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 16 czerwca
1998 roku, nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem: 47MU, dla którego jako
przeznaczenie ustalono tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami; preferowane usługi:
handel, gastronomia, rzemiosło usługowe nieuciąŜliwe (ewentualna uciąŜliwość zamykająca się w granicach
własnego terenu); usługi moŜna realizować jako wbudowane, dobudowane lub wolnostojące.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.
SPRZEDAś
NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ
W
GMINY JELENIA GÓRA,
II PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM:
2. ulica TRASA CZESKA/GODUSZYŃSKA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działek nr 35/1 i 37 o łącznej powierzchni
0.5240 ha, obręb Goduszyn I, AM-7, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00093693/0.
Cena wywoławcza
Wadium
- 588.800,00 zł
- 59.000,00 zł
SprzedaŜ nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23% na podstawie
ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
-2Opis i obciąŜenia: nieruchomość połoŜona przy skrzyŜowaniu ulic: Goduszyńskiej, Lubańskiej oraz
Trasy Czeskiej, stanowiącej część drogi krajowej nr 3. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna
jednorodzinna oraz zabudowa usługowa. Teren wykorzystywany do parkowania samochodów oraz
składowania drewna. Obsługa komunikacyjna nieruchomości moŜliwa jest od strony ulicy Goduszyńskiej,
poprzez drogę wewnętrzną, tj. działkę nr 33, bez moŜliwości wyjazdu na ulicę Trasa Czeska.
Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowych, zlokalizowanych w ulicy Goduszyńskiej. Brak
sieci kanalizacji sanitarnej.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie z „Miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego dla jednostki Goduszyn w Jeleniej Górze” zatwierdzonym Uchwałą nr 262.XXVIII.2012
Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 9 lipca 2012 r. nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym
symbolem: U.3, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy usługowej.
Zgodnie z treścią wyŜej powołanego planu teren U.3 objęty jest obszarem zorganizowanej działalności
inwestycyjnej, w ramach, której ustala się obowiązek zagospodarowania terenu o symbolu ZP.1, tj.
działki nr 34/1, na której zlokalizowany jest przydroŜny krzyŜ (do zachowania). W związku z powyŜszym
nabywca przedmiotowej nieruchomości zobowiązany jest do objęcia projektem zagospodarowania
równieŜ działki nr 34/1. W tym celu wyraŜa się zgodę przyszłemu inwestorowi na dysponowanie działką
nr 34/1 do celów projektowych i budowlanych, określonych w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego. Zgoda ta zostanie wyraŜona przy umowie sprzedaŜy przedmiotowej nieruchomości,
sporządzonej w formie aktu notarialnego.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ nieruchomości odbył się w dniu 02.10.2015 r.
UWAGI:
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z
przedmiotem przetargu!
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681, najpóźniej do dnia 16 grudnia 2015 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument toŜsamości;
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu (do wypełnienia na przetargu);
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną
działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 16 grudnia 2015 roku;
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 16 grudnia 2015 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga
formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia
16 grudnia 2015 roku.
-3Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 16 grudnia 2015 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2014 r., poz. 1380 ze zm.). Nabywca
zobowiązany jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem
przetargu wymaga zezwolenia, o którym mowa powyŜej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po
pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej
ceny za nabycie gruntu na własność, powiększoną o 23% podatek VAT oraz kaucji (w przypadku wyboru
tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości) w terminie do dnia 22 stycznia
2016 roku.
Umowa sprzedaŜy nieruchomości w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do
dnia 29 stycznia 2016 r. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu
notarialnego ponosi nabywca nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz kaucji (w przypadku
wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości) lub nie zawarcie umowy w
formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5)
lat, co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia
zawarcia umowy sprzedaŜy nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje takŜe następców prawnych.
Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu
do uŜytkowania we właściwym Urzędzie.
W razie niedotrzymania wyŜej określonego terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest
do zapłaty Gminie Jelenia Góra kar umownych. Wysokość kar umownych w kaŜdym roku opóźnienia
zagospodarowania nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności
nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu,
w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku
zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŜe po upływie terminu
zagospodarowania nieruchomości, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim
nieruchomość pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty
otrzymania pisemnego wezwania do zapłaty.
Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do
kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto
Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po
zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary
umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art.777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania
nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym
upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co
stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była
ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej
za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji
nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyŜej, w terminie
określonym w umowie sprzedaŜy.
-4Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej
potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą.
Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i
wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŜenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branŜowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie
drzew lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z
tym związanie. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz.U.
Nr 92, poz. 880 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po
uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości.
Szczegółowe informacje moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut.
Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej nieruchomosci.jeleniagora.pl
i www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w:
Pokoju nr 111 Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 75/ 75-46-304, fax. 75/ 75-46-203.
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz. 782) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz.U. z 2014 r., poz. 1490).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to nieruchomości objęte są
niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich
nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r.
poz. 782).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Mirosława Dzika
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, dnia 19 października 2015 roku.