Kliknij tutaj

www.hauze.pl
Warszawa,
4 800 000,00 PLN | 643,00 m2 | 7 465,01 PLN/m2 | Liczba pokoi: 7
DANE OFERTY:
Numer oferty: HZE-DS-580
LOKALIZACJA:
mazowieckie, Warszawa m., Warszawa, Wilanów, Wilanów, ul.
OPIS:
Luksusowa rezydencja o pow 634m2 z krytym basenem i kortem tenisowym
położona na działce
2
o powierzchni 2700 m w Powsinie.
Doskonała lokalizacja na obrzeżach Warszawy pozwala cieszyć się zarazem urokami
nowoczesnej aglomeracji oraz bliskością natury. Można stąd szybko dojechać
samochodem i komunikacją miejską, zarówno do centrum jak i do innych dzielnic
Hauze Nieruchomości
Kraszewskiego 28A
05-800 Pruszków
[email protected]
tel: 22 468 8868
www.hauze.pl
Warszawy.
Bliskie sąsiedztwo Lasu Kabackiego, Ogrodu Botanicznego, terenów sportowych
i rekreacyjnych (ścieżki rowerowe, pole golfowe, stadniny koni, boiska do gry w piłkę)
daje możliwość aktywnego spędzania wolnego czasu.
Zaletą jest również bliska lokalizacja większości szkół zagranicznych (amerykańskiej,
brytyjskiej, francuskiej, niemieckiej).
Rezydencja w Powsinie to dyskretny luksus. Dom otoczony pięknym ogrodem, jest
doskonałym i bezpiecznym miejscem zabawy dla dzieci. Właściciel nieruchomości
zapewnia profesjonalną i zaufaną obsługę rezydencji (serwis basenu, kortu, ogrodu)
oraz stałego opiekuna nieruchomości, który służy pomocą.
Rezydencja w Powsinie to gwarancja najwyższej jakości życia. 2. PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE BUDYNKU
- powierzchnia zabudowy 380 m
- powierzchnia całkowita 634 m
- powierzchnia użytkowa ok. 600 m
2
2
2
- kubatura 2428 m
3
3. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ NA POSZCZEGÓLNYCH
KONDYGNACJACH PARTER
- salon 40 m
2
- jadalnia 21 m
- kuchnia 18 m
2
2
- gabinet 16 m
- gabinet 10 m
- spiżarnia 6 m
- łazienka + wc 4 m
2
2
2
2
PIĘTRO
- sypialnia 38 m
Hauze Nieruchomości
Kraszewskiego 28A
05-800 Pruszków
2
[email protected]
tel: 22 468 8868
www.hauze.pl
- sypialnia 21 m
- sypialnia 18 m
- sypialnia 18 m
- łazienka + wc 18 m
- łazienka + wc 4 m
2
2
2
2
2
- garderoba 9 m
2
PIWNICA
- sala gimnastyczna 40 m
2
- pomieszczenie z sauną 8 m
2
- garderoba 3 m
- łazienka + wc 4 m
- pom. gospodarcze 22 m
- pom. gospodarcze 9 m
2
2
2
2
- pralnia 12 m
- kotłownia 16 m
2
2
- hydrofornia 9 m
2
ANEKS BASENOWO – GARAŻOWY
- pomieszczenie basenu 70 m
2
- łazienka + wc 8 m
- garaż (dwa stanowiska) 45 m
2
2
STRYCH
Wykończony, pokryty podłogą, oświetlony lecz bez ogrzewania i mediów.
2
Powierzchnia około 150 m . Wejście z korytarza piętra składaną drabiną.
4. WALORY BUDOWLANE BUDYNKU
Budynek budowany systemem tradycyjnym z cegły, z zewnątrz pokryty tynkiem
silikatowym, bardzo odpornym na wpływy atmosferyczne a jednocześnie
pozwalającym na oddychanie ścian.
Hauze Nieruchomości
Kraszewskiego 28A
05-800 Pruszków
[email protected]
tel: 22 468 8868
www.hauze.pl
Fundament poniżej poziomu gruntu zabezpieczony przed wilgocią specjalną powłoką
izolacyjną.
Dach pokryty specjalną papą bitumiczną oraz dachówką lakierowaną f-my Roben. Od
wewnątrz izolacja z wełny mineralnej, a ściany wykończone płytami gipsowymi.
Tak wykonany budynek nawet w największe upały zachowuje przyjemny chłód, a w
zimie chroni przed zimnem.
5. WYPOSAŻENIE BUDYNKU
ŁAZIENKI
W budynku jest pięć łazienek z wc. W dużej łazience na piętrze jest wanna z
hydromasażem i masażem powietrznym, prysznic z hydromasażem, dwie umywalki
oraz wc. W łazience przy basenie znajdują się 2 prysznice, umywalka i wc. W
pozostałych łazienkach znajduje się prysznic, umywalka i wc.
KUCHNIA
W rezydencji jest całkowicie umeblowana i wyposażona w niemiecki sprzęt kuchnia.
KOMINEK - znajduje się salonie , można przy nim w zimowe wieczory miło spędzić
czas.
TELEFONY
Do budynku doprowadzone są trzy linie telefoniczne. Gniazda telefoniczne znajdują
się we wszystkich pomieszczeniach parteru, piętra w sali gimnastycznej w piwnicy i
na basenie.
W całym budynku istnieje możliwość bezprzewodowego odbierania internetu.
OGRZEWANIE GAZOWE
Piec gazowy f-my Wiessman – najwyższy poziom światowy posiada niezależne
systemy co, ciepłej wody oraz ogrzewania basenu. Pełna automatyka dająca
możliwość ustawienia dowolnej temperatury w budynku w ciągu dnia i nocy.
Możliwość ustawienia dowolnej temperatury wody na basenie oraz możliwość
Hauze Nieruchomości
Kraszewskiego 28A
05-800 Pruszków
[email protected]
tel: 22 468 8868
www.hauze.pl
ustawienia zakresu godzin grzania ciepłej wody w dzień i w nocy.
PODŁOGI
Na piętrze poza łazienkami na podłogach położona jest klepka. W dwóch sypialniach
jesionowo – dębowa, w dwóch sypialniach klepka jesionowa, a na korytarzu klepka
dębowa.
Na parterze dwa gabinety wyłożone są klepką dębową, pozostałe pomieszczenia
wyłożone są gresem. W salonie i w jadalni położony jest wzór dywanowy z gresu.
W piwnicy wszystkie pomieszczenia wyłożone są gresem.
Na strychu jest położona podłoga z lakierowanych desek.
BASEN
Basen o wymiarach 3,5 x 8 m jest podświetlony i wyłożony niebieską folią. Woda w
basenie jest chlorowana. Aby zmniejszyć parowanie wody i ograniczyć ogrzewanie
nieużywanego basenu nakrywany jest specjalną folią. Systemy regulacji pompy na
basenie oraz systemy regulacji pieca pozwalają nastawić dowolną temperaturę w
basenie oraz cykl pracy pompy. Do odparowania służy specjalne urządzenie
odprowadzające nadmiar wilgoci
z pomieszczenia basenowego. W miesiącach letnich można całkowicie otworzyć
trzyskrzydłowe oszklone drzwi pomieszczenia basenowego i korzystać z tarasu
2
basenowego o powierzchni 25 m . Jest to idealne miejsce na party.
SYSTEMY ALARMOWE
Budynek posiada wewnętrzny strefowy system alarmowy .
6. WYPOSAŻENIE OBIEKTU
BRAMA WJAZDOWA I FURTKA
Brama wjazdowa i drzwi garażowe otwierane są automatycznie. Przy furtce
wejściowej jest wideofon.
WODA BIERZĄCA
Hauze Nieruchomości
Kraszewskiego 28A
05-800 Pruszków
[email protected]
tel: 22 468 8868
www.hauze.pl
Obiekt ma dwa systemy zaopatrzenia w wodę. Pierwszy to studnia głębinowa oraz
system filtrów, który zapewnia wodzie bardzo dobre parametry. Drugi to woda z
wodociągu Powsińskiego, która posiada również bardzo dobre parametry.
SZAMBO
Ponieważ Powsin nie ma kolektora ściekowego budynek posiada szambo o
3
pojemności 22 m , co pozwala na długi okres użytkowania łazienek i kuchni bez
konieczności wybierania szamba.
KORT TENISOWY
Obiekt posiada kort tenisowy ze sztucznym oświetleniem pozwalającym na granie
również po zapadnięciu zmroku.
OGRÓD
Ogród zaprojektowany i wykonany przez profesjonalną firmę. Ponieważ działka ma
dużą powierzchnię, a rośliny są dużymi egzemplarzami ogród jest imponującym
otoczeniem
i ozdobą domu . Rośnie tu kilkadziesiąt gatunków drzew, krzewów i bylin.
Nawadnianie ogrodu odbywa się w sposób automatyczny przy pomocy zraszaczy
sterowanych specjalnym urządzeniem.
Dom godny polecenia
Zapraszamy na prezentację!
ZAPRASZAMY NA STRONĘ INTERNETOWĄ BIURA WWW.HAUZE.PL TAM ZNAJDZIESZ
DODATKOWE INFORMACJE O TEJ I INNY NIERUCHOMOŚCIACH !!!
Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66
Hauze Nieruchomości
Kraszewskiego 28A
05-800 Pruszków
[email protected]
tel: 22 468 8868
www.hauze.pl
Kodeksu Cywilnego.
Hauze Nieruchomości
Kraszewskiego 28A
05-800 Pruszków
[email protected]
tel: 22 468 8868
www.hauze.pl
Hauze Nieruchomości
Kraszewskiego 28A
05-800 Pruszków
[email protected]
tel: 22 468 8868