OPIS TECHNICZNY ARCHITEKTONICZNO

Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
OPIS TECHNICZNY
ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY
1.DANE EWIDENCYJNE
1.1.Obiekt
Remont i zmiana sposobu użytkowania
powierzchni handlowo – technicznych
na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno - sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna
1.2.Adres:
działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
Urząd Gminy Kłodzko
1.3.Inwestor
57-300 Kłodzko ul. Okrzei
Stan istniejący: 524,2 m²
1.4.Pow. Zabudowy
Stan projektowany: 0,0 m²
ZMIANA O: 0,0 m²
2.OPIS ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY
2.1.PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY
Istniejący obiekt pełni role „Domu Ludowego”, powierzchni handlowo – technicznej oraz mieszkalną.
Istniejące zaplecze techniczne przybudowane jest do bryły budynku głównego – znajdują się tam
pomieszczenia techniczne.
Przedmiotem inwestycji jest remont oraz zmiana sposobu użytkowania istniejącej powierzchni
handlowo – technicznej na salę rozrywki wraz z zapleczem higieniczno - sanitarnym.
Przedmiotowy obiekt znajduje się w miejscowości Jaszkowa Dolna 59 – na terenie działki o numerze
ewidencyjnym 100 (AM-2), obręb Jaszkowa Dolna, stanowiącego własność Inwestora.
Planowane prace obejmują swym zakresem strefę części parteru, zarówno elementy konstrukcyjne
jak i wykończeniowe.
Planowana inwestycja nie zakłada zmiany podstawowych parametrów geometrycznych obiektu –
pozostaje nachylenie głównej połaci, obrys zewnętrzny obiektu.
Obiekt po dokonanym remoncie oraz zmianie sposobu użytkowania pozostanie w zgodzie z zapisami z
M.P.Z.T uchwalonego w dniu 29.09.2003 przez Radę Gminy.
Planowane prace obejmują jedynie budynek – nie zakłada się przeprowadzania zamian w
zagospodarowaniu działki.
Strona 1 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
W wyniku zmiany użytkowania części parteru planuje się uzyskanie sali rozrywki wraz z zapleczem
higieniczno – sanitarnym do użytku mieszkańców Jaszkowej Dolnej oraz miejscowości sąsiednich.
PARTER
l.p.
Nazwa pomieszczenia
Powierzchnia [m²]
1
Komunikacja
4,7
2
Wózkownia
7,5
3
Korytarz
9,3
4
WC męskie
5,6
5
WC damskie
5,3
6
Sala rozrywki
93,9
7
Zaplecze gastronomiczne
14,5
8
Zaplecze techniczne
12,7
RAZEM:
153,4
2.2.FORMA ARCHITEKTONICZNA I UKŁAD KONSTRUKCYJNY
Formą architektoniczną budynek nawiązuje do istniejącej, sąsiedniej zabudowy oraz jest
ona
dostosowana do otaczającego krajobrazu. Obiekty na planie prostokąta o zwartej bryle
architektonicznej.
Zgodnie z art. 5 ust.1 obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi został,
biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania, zaprojektowany i powinien być realizowany w
sposób określony w przepisach, w tym techniczno - budowlanych oraz zgodnie z zasadami wiedzy
technicznej, zapewniając spełnienie wymagań podstawowych dotyczących bezpieczeństwa
konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania, odpowiednich warunków
higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami,
oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród.
Ponadto została zapewniona możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego poprzez
zastosowanie elementów budowlanych atestowanych, zapewnienie swobodnego dostępu do
elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych.
Obiekty spełniają wymagane Prawem warunki bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochronę ludności.
Zespół obiektów, a także urządzenia infrastruktury technicznej usytuowane zostały na działce zgodnie
z przepisami Prawa Budowlanego, zapewniając zachowanie zasad BHP, ochronę przeciwpożarową
oraz poszanowanie, występujących w obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób
trzecich, w tym zapewnienie dostępu do drogi publicznej.
Warunki bezpieczeństwa i ochrony zdrowia osób przebywających na terenie budowy zostały
określone w informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Strona 2 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
Jego podstawowe dane technologiczne oraz współzależności urządzeń i wyposażenia związanego z
przeznaczeniem obiektu i rozwiązaniami budowlanymi, rozwiązania zasadniczych elementów
wyposażenia budowlano - instalacyjnego, zapewnia użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem.
Obiekt zgodny jest z zapisami w M.P.Z.T dla wsi Jaszkowa Dolna – uchwałą z dnia 29.08.2003.
Kserokopię dokumentu dołączono do opracowania – vide załącznik 2.
2.2.1.Fundamenty
Istniejące:
Budynek główny:
Ze względu na charakter opracowania oraz uwarunkowania terenowe odstąpiono od wykonania
odkrywek ław fundamentowych, a tym samym nie przeprowadzono obliczeń statyczno –
wytrzymałościowych.
Jednak ze szczegółowych oględzin struktury obiektu wynika, iż:
- budynek został posadowiony bezpośrednio na ławach kamiennych,
- poziom posadowienia wynosi około 100cm poniżej poziomu terenu przyległego,
- brak izolacji pionowej oraz poziomej na styku z gruntem,
- nie zaobserwowano większych spękań ani przemieszczeń mogących świadczyć o niewłaściwej pracy
statycznej elementu, osiadaniu lub podmywaniu,
- poziom posadowienia znajduje się poniżej strefy przemarzania,
- uszkodzenia powstałe w wyniku długotrwałego zawilgocenia mają charakter lokalny i w chwili
obecnej nie stwarzają zagrożenia dla struktury konstrukcyjnej całości obiektu,
Stan techniczny fundamentów można określić jako średni, ze wskazaniem na lokalne uszkodzenia,
które powinny zostać niezwłocznie usunięte, aby nie dopuścić do dalszej ich degradacji.
Nie przeprowadzano badań geologicznych podłoża gruntowego.
Nie wyklucza się istnienia lokalnie, innych niż opisano, rozwiązań materiałowo – konstrukcyjnych oraz
sposobu posadowienia obiektów.
Zaplecze techniczne:
Ze względu na charakter opracowania oraz uwarunkowania terenowe odstąpiono od wykonania
odkrywek ław fundamentowych, a tym samym nie przeprowadzono obliczeń statyczno –
wytrzymałościowych.
Jednak ze szczegółowych oględzin struktury obiektu wynika, iż:
- budynek został posadowiony bezpośrednio na ławach kamiennych,
- poziom posadowienia wynosi około 100cm poniżej poziomu terenu przyległego,
- brak izolacji pionowej oraz poziomej na styku z gruntem,
Strona 3 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
- nie zaobserwowano większych spękań ani przemieszczeń mogących świadczyć o niewłaściwej pracy
statycznej elementu, osiadaniu lub podmywaniu,
- poziom posadowienia znajduje się poniżej strefy przemarzania,
- uszkodzenia powstałe w wyniku długotrwałego zawilgocenia mają charakter lokalny i w chwili
obecnej nie stwarzają zagrożenia dla struktury konstrukcyjnej całości obiektu,
Stan techniczny fundamentów można określić jako średni, ze wskazaniem na lokalne uszkodzenia,
które powinny zostać niezwłocznie usunięte, aby nie dopuścić do dalszej ich degradacji.
Nie przeprowadzano badań geologicznych podłoża gruntowego.
Nie wyklucza się istnienia lokalnie, innych niż opisano, rozwiązań materiałowo – konstrukcyjnych oraz
sposobu posadowienia obiektów.
Zaleca się wykonanie systemowej izolacji poziomej wg zaleceń wybranego producenta.
Nowoprojetowane:
Projektuje się wykonanie ław betonowych pod ścianki działowe – ława o przekroju poprzecznym
20/60cm.
Beton klasy C16/20; stal klasy # - 500BST, Ø - S235JR
Poziom posadowienia należy dostosować do poziomu zalegania warstw nośnych gruntu, strefy
przemarzania oraz budowli sąsiednich.
Przyjęta nośność gruntu:
− Qf = 200 kPa – uwarstwienie jednorodne, poziom zwierciadła wód gruntowych poniżej
fundamentowania
Geotechniczne warunki posadowienia ustalono na podstawie: PN-86/B-02480 o PN-81/B-03020 oraz
Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24.09.1998 w sprawie
ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (Dz.U. nr 126, poz.839).
Wybrano metodę „C” ustalenia parametrów geotechnicznych – na podstawie praktycznych
doświadczeń z budowy hal o podobnej konstrukcji na terenie zakładu objętego opracowaniem.
Przyjęto nośność gruntu na podstawie dokonanych odkrywek.
W przypadku stwierdzenia gruntów nienośnych lub odbiegających strukturą uwarstwienia od
zakładanych należy skontaktować się z autorem niniejszego opracowania lub dostosować
fundamenty do istniejących warunków wodno – gruntowych.
Obiekt zaliczono do I kategorii geotechnicznej.
Szczegóły wg rysunków wykonawczych.
2.2.2.Ściany fundamentowe
Istniejące:
Budynek główny:
Strona 4 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
W budynku ściany fundamentowe wykonane zostały z kamienia łamanego oraz cegły pełnej na
zaprawie wapiennej, który występuje do poziomu około 30cm ponad poziom terenu.
Wykonane odkrywki oraz szczegółowe oględziny wykazały:
- lokalne zawilgocenia pochodzące z opadów atmosferycznych, topniejącego śniegu, zalewania oraz
podciągania kapilarnego,
- brak izolacji poziomej oraz pionowej na styku z gruntem oraz fundamentami,
- miejscowe (powierzchniowe) odspojenia tynku spowodowane zawilgoceniem,
- lokalny rozwój pleśni i grzybów na powierzchni ścian w postaci szarych i czarnych plam. Przyczyn
należy upatrywać w niewłaściwej izolacji, braku efektywnej wentylacji oraz przemarzaniem,
Do degradacji struktury ścian przyczynił się również niedostatecznie izolowany cokół kamienny.
Ogólnie stan techniczny ścian fundamentowych i piwnicznych budynku można określić jako średni
ze względu na w/w usterki.
Należy zaleca się podjąć szereg działań mających na celu osuszenie oraz zabezpieczenie w/w
elementów, a także naprawę fragmentów uszkodzonych.
Zaplecze techniczne:
W budynku ściany fundamentowe wykonane zostały z kamienia łamanego oraz cegły pełnej na
zaprawie wapiennej, który występuje do poziomu około 30cm ponad poziom terenu.
Wykonane odkrywki oraz szczegółowe oględziny wykazały:
- lokalne zawilgocenia pochodzące z opadów atmosferycznych, topniejącego śniegu, zalewania oraz
podciągania kapilarnego,
- brak izolacji poziomej oraz pionowej na styku z gruntem oraz fundamentami,
- miejscowe (powierzchniowe) odspojenia tynku spowodowane zawilgoceniem,
- lokalny rozwój pleśni i grzybów na powierzchni ścian w postaci szarych i czarnych plam. Przyczyn
należy upatrywać w niewłaściwej izolacji, braku efektywnej wentylacji oraz przemarzaniem,
Do degradacji struktury ścian przyczynił się również niedostatecznie izolowany cokół kamienny.
Ogólnie stan techniczny ścian fundamentowych i piwnicznych budynku można określić jako średni
ze względu na w/w usterki.
Należy zaleca się podjąć szereg działań mających na celu osuszenie oraz zabezpieczenie w/w
elementów, a także naprawę fragmentów uszkodzonych.
Ponadto za właściwe uznaje się wykonanie termoizolacji strefy cokołowej z użyciem styropianu gr.
8cm – pozostałe warstwy wg układu typowego.
Nowoprojetowane:
Nie projektuje się nowych ścian fundamentowych.
Strona 5 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
2.2.3.Ściany konstrukcyjne
Istniejące:
Budynek główny:
Ściany nośne zewnętrzne oraz wewnętrzne ponad poziomem terenu wykonane zostały z cegły pełnej
na zaprawie wapiennej. Charakteryzują się one dużą sztywnością i wytrzymałością ze względu na ich
grubość, a także zastosowany materiał. Poziom istniejących oraz projektowanych obciążeń nie
spowodował ich przeciążenia; całość struktury statycznie prawidłowa.
Jednak miejscami zaobserwowano spękania ich struktury, co spowodowane było niewłaściwą
eksploatacją i brakiem należytej konserwacji.
Uszkodzeniu uległy jedynie fragmenty zewnętrzne poddane bezpośredniemu działaniu czynników
atmosferycznych w miejscu naderwanych i niedrożnych rynien oraz rur spustowy, a także
odspojonych powierzchni tynków. Zaleca się zatem niezwłocznie naprawić i zabezpieczyć w/w
miejsca.
Stan techniczny określa się jako dobry.
Zaplecze techniczne:
Ściany nośne zewnętrzne oraz wewnętrzne ponad poziomem terenu wykonane zostały z cegły pełnej
na zaprawie wapiennej. Poziom istniejących oraz projektowanych obciążeń nie spowodował ich
przeciążenia; całość struktury statycznie prawidłowa.
Jednak miejscami zaobserwowano spękania ich struktury, co spowodowane było niewłaściwą
eksploatacją i brakiem należytej konserwacji.
Uszkodzeniu uległy jedynie fragmenty zewnętrzne poddane bezpośredniemu działaniu czynników
atmosferycznych w miejscu naderwanych i niedrożnych rynien oraz rur spustowy, a także
odspojonych powierzchni tynków. Zaleca się zatem niezwłocznie naprawić i zabezpieczyć w/w
miejsca. Ponadto celowe jest wykonanie wieńca obwodowego, stężającego przestrzennie obiekt.
Stan techniczny określa się jako średni.
Zakres zmian:
W ramach niniejszego opracowania planuje się:
- rozbiórkę części ścian nośnych (montaż podciągów stalowych),
- wykonanie zamurowań części otworów z użyciem cegły pełnej,
- rehabilitację struktury poprzez skucie tynków, osuszenie, naprawę pęknięć,
- termoizolację ścian zaplecza technicznego,
- naprawę oraz nowe wykonanie tynków.
Strona 6 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
2.2.4.Dach
Istniejące:
Budynek główny:
W II kwartale roku 2010 zakończył się remont generalny dachu głównego oraz strefy poddasza – stan
techniczny bardzo dobry.
W ramach niniejszego opracowania nie planuje się ingerencji w dach budynku.
Zaplecze techniczne:
Istniejący stropodach wykonany w konstrukcji drewnianej w układzie jednospadowym. Istniejące
elementy konstrukcyjne wymagają lokalnego wzmocnienia poprzez wykonanie nadbitek z desek lub
wymianę (w przypadku silnej korozji).
Przekrycie stanowi papa na deskowaniu pełnym – lokalne uszkodzenia i przecieki.
Stan techniczny – średni.
W ramach niniejszego opracowania zakłada się:
- wzmocnienie elementów drewnianych,
- wymianę pokrycia papowego i deskowani,
- wykonanie termoizolacji połaci w postaci wełny mineralnej gr. 18cm (strefa kręgielni).
Wszystkie obróbki blacharskie wykonać z blachy płaskiej powlekanej (kolor ustali inwestor) gr. 0,5mm
– w miejscach newralgicznych zgodnie ze sztuką budowlaną.
Rynny (Ø15cm) i rury spustowe (Ø10cm) stalowe (ocynk). Odprowadzenie wody poprzez system
rynien i rur spustowych bezpośrednio do instalacji kanalizacji deszczowej.
2.2.5.Posadzki
Istniejące:
Budynek główny:
W budynku głównym występują głównie posadzki kamienne. Stan techniczny – średni.
Zaplecze techniczne:
W strefie zaplecza posadzki głównie wykonane zostały jako betonowe.
Stan techniczny – niezadowalający.
W ramach niniejszego opracowania zakłada się:
- skucie istniejących posadzek,
- ułożenie izolacji przeciwwilgociowych,
- wykonanie nowych podłoży betonowych lub renowacja istniejących,
- ułożenie płytek ceramicznych lub renowacja płyt kamiennych.
Strona 7 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
2.2.6.Stolarka okienna i drzwiowa
Część stolarki okiennej została wymieniona w ramach przeprowadzonego remontu.
Stolarka drzwiowa – drewniana znajduje się w średnim stanie technicznym.
W ramach niniejszego opracowania zakłada się montaż nowych drzwi drewnianych.
2.2.7.Zabezpieczenia antykorozyjne elementów stalowych
Elementy stalowe oczyścić do II stopnia czystości przy pomocy szczotek mechanicznych. Powłoka
malarska wykonana w następujący sposób:
- warstwy podkładowe 2x farba ftalowa miniowa 60% do gruntowania;
- warstwy wierzchnie 2x emalia chlorokauczukowa (kolor do ustalenia z inwestorem)
2.2.8.Zabezpieczenia antykorozyjne elementów drewnianych
Wszystkie elementy drewniane należy poddać impregnacji wgłębnej chemicznej. Preparaty muszą
posiadać właściwości grzybobójcze, być odporne na działalność owadów oraz pleśni, a także chronić
drewno przed działaniem wilgoci i czynników atmosferycznych.
Prace zabezpieczające należy prowadzić wg zaleceń technologicznych wybranego producenta
systemu.
2.2.9.Tynki
Tynki w obiekcie wykonano głównie jako wapienne, z wykończeniem powierzchni farbami, tapetami i
glazurą.
Stan tynków wewnętrznych określa się jako dobry, ze wskazaniem lokalne spękania będące wynikiem
niskiej kategorii wykonania oraz upływem czasu.
Tynki sufitowe stropu nad piętrem (tynk wapienny na trzcinie) wykazują ślady znacznego zużycia, w
stopniu zagrażającym zdrowiu i życiu użytkowników – stan techniczny niezadowalający.
Zaniepokojenie budzi stan tynków elewacyjnych zaplecza technicznego (szczególnie strefy
okapów oraz cokołów) ,które w wielu miejscach uległy zniszczeniu i odspojeniu. Uszkodzenia te,
poddane bezpośredniemu działaniu atmosfery w miejscu naderwanych i niedrożnych rynien oraz rur
spustowy. Zaleca się zatem niezwłocznie naprawić i zabezpieczyć w/w miejsca, ponieważ pogarszają
one walory estetyczne obiektu, a ponadto wpływają na degradację struktury ścian zewnętrznych.
Stan techniczny – średni.
W ramach niniejszego opracowania zakłada się naprawę tynków oraz wykonanie na części nowych
tynków.
Strona 8 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
2.2.10.Instalacje wewnętrzne i zewnętrzne
W ramach niniejszego opracowania planuje się przeprowadzić bieżący remont istniejącej sieci
elektrycznej, kanalizacyjnej, wodnej, wentylacyjnej oraz centralnego ogrzewania. Prace będą polegały
na udrożnieniu, częściowej wymianie lub naprawie uszkodzonych fragmentów.
Szczegóły ustalić na budowie, w ramach projektu wykonawczego.
W części adaptowanej planuje się wykonanie nowych instalacji wewnętrznych – szczegóły wg opisów
branżowych oraz części rysunkowej opracowania.
Wszystkie przewody wentylacyjne oraz kominowe wykonane zostały z cegły pełnej jako ustroje
wolnostojące.
Podczas wizji lokalnej nie zaobserwowano niepokojących spękań świadczących o ich uszkodzeniu lub
nieszczelności.
Nie przeprowadzano badań sprawdzających charakterystykę odprowadzania spalin oraz zużytego
powietrza, zatem zaleca się wezwać specjalistę z odpowiednimi uprawnieniami celem dokonania
niezbędnych pomiarów.
2.2.11.Ekspertyza techniczna
Przedmiotowy budynek główny znajduje się w dobrym, lokalnie średnim stanie technicznym. Główne
uszkodzenia to: zawilgocone ściany, popękana posadzka.
Budynek zaplecza technicznego znajduje się w średnim, lokalnie niezadowalającym stanie
technicznym. Główne uszkodzenia to: zawilgocone ściany, popękana posadzka, uszkodzone tynki,
nieszczelne pokrycie.
W dłuższym okresie eksploatacji, elementy te stworzą realne zagrożenie dla użytkowników, zatem
zaleca się bezzwłoczne przeprowadzenie prac remontowych.
Planowane prace poprawią stan techniczny elementów konstrukcyjnych, a także poprawią walory
estetyczne obiektu.
2.3.BARIERY ARCHITEKTONICZNE W OBIEKCIE
W związku z konieczności przystosowania obiektu dla osób o ograniczonych możliwościach
poruszania się zaleca się wykonanie pochylni najazdowej zlokalizowanej na istniejących schodach
wejściowych.
2.4.DANE TECHNOLOGICZNE OBIEKTU
Istniejący obiekt posiada podstawowe instalacje przewidziane do jego prawidłowego oraz
bezawaryjnego funkcjonowania.
Technologia w budynku oraz urządzenia nie wpływają negatywnie na środowisko.
Strona 9 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
Szczegółowe dane dotyczące urządzeń oraz ich charakterystyk podano w opracowaniach branżowych.
2.5.ELEMENTY WYPOSAŻENIA BUDOWLANO - INSTALACYJNEGO
Istniejący obiekt wyposażony jest w:
- sieć energetyczną,
- sieć wodną,
- sieć kanalizacji sanitarnej,
- sieć kanalizacji deszczowej,
- sieć centralnego ogrzewania,
- instalację wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej.
W ramach niniejszego opracowania przewiduje się jedynie przeprowadzenie bieżącego remontu i
konserwacji istniejących sieci wewnętrznych.
W części adaptowanej planuje się wykonanie nowych instalacji wewnętrznych – szczegóły wg opisów
branżowych oraz części rysunkowej opracowania.
2.6.CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU
Charakterystykę energetyczną obiektu budowlanego, opracowano zgodnie z przepisami dotyczącymi
metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku oraz sposobu sporządzania i wzorów
świadectw ich charakterystyki energetycznej – zgodnie z Rozporządzenie Ministra Infrastruktury –
Dz.U. 201 poz. 1240 z dnia 06 listopada 2008.
Przegrody pionowe i poziome zaprojektowano zgodnie z normą zharmonizowaną PN – EN ISO 6946 :
1999. Warstwy tych przegród opisane są w części graficznej projektu. Pozostałe informacje dotyczące
charakterystyki energetycznej budynku zawiera projekt instalacji sanitarnych oraz elektrycznych.
2.6.1.Bilans mocy
Funkcjonowanie obiektu nie zwiększa poborów istniejących mediów.
2.6.2.Właściwości przegród zewnętrznych
Wszystkie przegrody budowlane, po wykonaniu niezbędnych prac termoizolacyjnych, będą spełniały
wymogi izolacyjności cieplnej, zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego.
2.6.3.Parametry sprawności energetycznej
Parametry sprawności energetycznej instalacji ogrzewczych, wentylacji oraz innych urządzeń
mających wpływ na gospodarkę energetyczną obiektu budowlanego podano w projektach
branżowych, zgodnie z zakresem ich opracowania.
Strona 10 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
2.6.4.Spełnienie wymagań oszczędności
Przyjęte z projekcie rozwiązania budowlane i instalacyjne spełniają wymagania dotyczące
oszczędności energii zawarte w przepisach techniczno – budowlanych.
Wszystkie użyte materiały oraz rozwiązania budowlane i instalacyjne spełniają wymagania określone
z Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie – zmiana z dnia 06 listopada 2008 (Dz. U. nr 201 poz. 1238).
2.7.WPŁYW OBIEKTU NA ŚRODOWISKO
Teren posesji oraz obiekty nie wpływają na pogorszenie warunków środowiskowych. Nie przewiduje
się zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanej hali oraz obiektów
sąsiadujących.
Odpady komunalne zbierane są do pojemników, a następnie wywożone na składowisko.
Ewentualne awarie podczas planowanej produkcji nie mają znaczącego wpływu na środowisko –
awaria elektryczna, wodno – kanalizacyjna. Nie przewiduje się stosowania specjalnych środków
zabezpieczeń, a jedynie podstawowe, określone w ogólnych warunkach bezpieczeństwa i higieny
pracy.
Nie przewiduje się wycinki drzewostanu istniejącego na terenie działki.
Działalność Inwestora nie stwarza zagrożenia wystąpienia poważnych awarii oraz nie będzie
powodowała wystąpienia transgranicznego oddziaływania na środowisko.
Obiekt wykorzystuje dostarczane media w ilości niezbędnej do jego prawidłowego funkcjonowania,
jednocześnie minimalizuje negatywny wpływ na środowisko naturalne.
Nie ma konieczności utworzenia obszarów ograniczonego użytkowania dla przedmiotowego
zamierzenia.
2.8.WYKORZYSTANIE ODNAWIALNYCH ŹRÓDEŁ ENERGII
Przedmiotowy obiekt ma powierzchnię użytkową mniejszą niż 1000m² zatem nie ma wymogu
sporządzania analizy możliwości racjonalnego wykorzystania pod względem technicznym,
ekonomicznym i środowiskowym odnawialnych źródeł energii.
3.OBLICZENIA STATYCZNO – WYTRZYMAŁOŚCIOWE
3.1.Zestawienie obciążeń
3.1.1.Obciążenia stałe
ZESTAWIENIE OBCIĄŻEŃ NA POŁAĆ DACHOWĄ
I.OBCIĄŻENIA STAŁE
kN/m²
wsp
kN/m²
Strona 11 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
Układ warstw tradycyjny
OBCIĄŻENIE RAZEM
0,15
0,15
0,15
1,3
1,30
0,195
0,20
3.1.2.Obciążenie śniegiem
NORMOWE OBCIĄŻENIE ŚNIEGIEM
Qk= ( 0,007 x H ) 1,4
350,0
1,5
Kłodzko - strefa IV
Wysokość nad poziom morza H
Współczynnik obciążenia Φ
Sk=
S=Sk x Φ=
▬►
1,05
1,05
1,58
3.1.3.Obciążenie wiatrem
NORMOWE OBCIĄŻENIE WIATREM
Kłodzko - strefa III
Wysokość nad poziom morza H
Ciśnienie predkości wiatru qk
Współczynnik ekspozycji Ce
Współczynnik aerodynamiczny C
Współczynnik porywów β
Współczynnik obciążenia Φ
350,0
250 + (0,5 x H) =>
1,0
0,015 x 42st - 0,2 =>
1,8
1,4
0,425
-0,4
0,7
0,43
Qk=
S=Qk x Φ=
0,33
0,46
(strona nawietrzna)
Qk=
S=Qk x Φ=
-0,31
-0,43
(stron zawietrzna - 0,4)
Qk=
S=Qk x Φ=
-0,50
-0,71
(ściana - parcie +0,7)
Qk=
S=Qk x Φ=
-0,31
-0,43
(ściana - ssanie -0,4)
3.2.Statyka układu, konstrukcja
Konstrukcja dachu tradycyjna, zgodna z wymogami stanu granicznego nośności i użytkowania.
Ściany konstrukcyjne murowane, masywne.
Sztywność przestrzenną zapewnia układ konstrukcyjny ścianowy z poziomymi przeponami w postaci
stropów.
Przyjęto nośność gruntu: Qf = 200 kPa
Materiały konstrukcyjne:
drewno lite: C 30, C24
Strona 12 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
stal profilowa: S235JRG2
stal zbrojeniowa: # - 500BST; Ø - S235JR
beton: C16/20
Analizę statyczno – wytrzymałościową głównego układu nośnego przeprowadzono przy użyciu
programu komputerowego oraz obliczeń sprawdzających.
Wyniki w/w analizy – vide diagramy.
Pozostałe elementy konstrukcyjne przyjęto na podstawie uproszczonych obliczeń sprawdzających.
Obliczenia znajdują się w biurze wykonującym dokumentację.
Zestawienie obciążeń oraz analiza statyczno – wytrzymałościowa wykonana została zgodnie z
obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
Obliczenia statyczno – wytrzymałościowe znajdują się w biurze wykonującym dokumentację.
Normy powołane:
PN-82/B-02000 „Obciążenia budowli. Zasady ustalania wartości”
PN-82/B-02001 „Obciążenia stałe”
PN-82/B-02003 „Podstawowe obciążenie technologiczne i montażowe”
PN-82/B-02004 „Obciążenia pojazdami”
PN-80/B-02010 „Obciążenie śniegiem” z późniejszymi zmianami
PN-77/B-02011 „Obciążenie wiatrem”
PN-87/B-02013 „Obciążenie oblodzeniem”
PN-88/B-02014 „Obciążenie gruntem”
PN-81/B-03020 „Grunty budowlane. Posadowienie bezpośrednie budowli”
PN-B-03264:2000 „Konstrukcje betonowe, żelbetowe i sprężone”
PN-87/B-03002 „Konstrukcje murowe”
PN-89/B-03340 „Konstrukcje murowe zespolone”
PN-90/B-03200 „Konstrukcje stalowe”
PN-84/B-03230 „Lekkie ściany osłonowe”
PN-76/B-03001 „Konstrukcje i podłoża budowli”
PN-90/B-03000 „Projekty budowlane. Obliczenia statyczne”
4.INFORMACJA BIOZ
4.1.Istniejące obiekty budowlane
W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji nie znajdują się obiekty kubaturowe.
Zakres robót obejmuje przygotowanie placu budowy: ogrodzenie i oznakowanie.
Odłączenie instalacji istniejących w budynku.
Strona 13 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
Prace rozbiórkowe prowadzone zgodnie z kolejnością pracy statycznej.
4.2.Elementy zagospodarowania terenu mogące stworzyć zagrożenie
Na terenie nie stwierdzono żadnych elementów mogących stwarzać zagrożenie dla uczestników
procesu budowlanego jak i późniejszych użytkowników.
Należy jednak zwrócić szczególną uwagę podczas prowadzenia prac ziemnych związanych z
przygotowaniem terenu pod wykonanie fundamentów, jak i na dalszych etapach inwestycji.
4.3.Przewidywane zagrożenia w trakcie realizacji
-roboty ziemne,
-roboty na wysokościach,
-obsługa maszyn budowlanych,
-roboty wykończeniowe.
4.4.Skala zagrożenia
zagrożenia dotyczą terenu budowy i jego sąsiedztwa. Nie zakłada się wydzielania stref ochronnych.
Zakłada się jedynie oznaczenie i odizolowanie bezpośredniego obszaru prowadzenia prac związanych
z inwestycją. Zakres oraz rodzaj zabezpieczeń opracowany zostanie przez kierownika budowy w
planie BIOZ zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 (Dz.U.120
poz 1125 i 1126).
4.5.Rodzaje zagrożenia
miejsce i czas występowania zależne od przyjętej technologii i etapów realizacji. Ponadto należy
zwrócić szczególną uwagę przy demontażu zbiorników mogących zalegać w miejscu planowanej
inwestycji.
4.6.Sposób prowadzenia instruktażu pracowników
Winien być zgodny z obowiązującą ustawą o zatrudnieniu. Pracodawca zapewnia uprawnioną kadrę
prowadzącą szkolenie.
Należy dokonać instruktażu pracowników na stanowisku pracy z przepisów BHP co do zakresu robót.
Nakłada się na pracowników obowiązek:
- używania sprzętu chroniącego przed upadkiem z wysokości, zamontowanych do stałych elementów
konstrukcji,
- używania odzieży i hełmów ochronnych.
Strona 14 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
4.7.Środki techniczne i organizacyjne BHP w strefach zagrożenia
Doboru odpowiednich środków technicznych i organizacyjnych zapobiegających
niebezpieczeństwom, mogącym wynikać z wykonywania robót budowlanych dokona kierownik
budowy z przedstawicielem BHP i organów ppoż. Dobór środków – zależy od przyjętej technologii.
Zaleca się:
- przeprowadzenie szkolenia pracowników w zakresie ochrony przeciwpożarowej,
- wyposażenie placu budowy w apteczkę oraz podręczny sprzęt gaśniczy.
Zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane (art. 21.a ust. 1a) inwestycja pt.:
„REMONT I ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA POWIERZCHNI HANDLOW –TECHNICZNYCH NA SALĘ
ROZRYWKI WRAZ Z ZAPLECZEM HIGIENIOCZNO -SANITARNYM”
wymaga sporządzenia planu BIOZ przez kierownika budowy.
5.BHP I ERGONOMIA PRACY
Projektowane zaplecze gastronomiczne przeznaczony będzie głównie dla klientów korzystających Sali
rozrywki.
Jego lokalizacja zapewnia swobodny dostęp bezpośrednio z głównego korytarza.
Po drugiej stronie korytarza istnieje WC (kabiny ustępowe), które planuje się wykorzystać dla
klientów.
Zaplecze socjalne dla pracownika zaplecza gastronomicznego zlokalizowane jest na 1 piętrze, w
istniejącym pomieszczeniu.
W obiekcie nie będą serwowane, a jedynie gotowe produkty tj. chipsy, paluszki, wyroby cukiernicze
na talerzach jednorazowych. Naczynia zużyte zbierane będą w pojemnikach szczelnych, a następnie
po zamknięciu placówki wyrzucane do śmietnika.
Napoje, przekąski (chipsy, paluszki itp.) dostarczane będą bezpośrednio z istniejącego magazynu
zlokalizowanego w obrębie istniejącego pomieszczenia na 1 piętrze, w miarę potrzeb
konsumpcyjnych.
W barze planuje się sprzedaż napoi chłodzących oraz piwa, butelkowanych, przechowywanych w
chłodziarce. Kubki na napoje – plastykowe.
Strona 15 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
6.BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWE
6.1.Klasyfikacja pożarowa, odporność pożarowa i gęstość obciążenia ogniowego
Budynek mieszkalno – usługowy – kategoria zagrożenia ludzi ZLIII.
Zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane przedmiotowy budynek zakwalifikowano jako niski (N),
dwukondygnacyjny.
Zatem wg § 212 Ust. 1 Rozporządzenia budynek powinien spełniać klasę „C” odporności pożarowej.
Natomiast w myśl § 212 Ust. 3 ustalono klasę „D” odporności pożarowej.
Elementy budynku biurowo – socjalnego powinny odpowiadać klasie odporności ogniowej wg tabeli:
Klasa
odporności
pożarowej
budynku
„D”
gdzie:
Klasa odporności ogniowej elementów budynku
Główna
konstrukcja
nośna
Konstrukcja
dachu
Strop
Ściana
zewnętrzna
Ściana
wewnętrzna
Przekrycie
dachu
R 30
(-)
REI 30
EI 30
(-)
(-)
R – nośność ogniowa,
E – szczelność ogniowa,
I – izolacyjność ogniowa,
(-) – nie stawia się wymagań.
6.2.Drogi ewakuacyjne
Z każdego miejsca obiektu jest swobodny dostęp do drzwi wyjściowych, w miejsce bezpieczne.
Obudowa poziomych dróg ewakuacyjnych powinna mieć klasę odporności ogniowej EI 30, a ponadto
powinny być wykonane z materiałów niepalnych. Długość przejścia nie przekracza 40m, zaś dojśca
ewakuacyjne 30m.
6.3.Usytuowanie budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe
Obiekt przylega ścianą do budynków sąsiednich – ściana oddzielenia pożarowego.
Pokrycie dachu NRO.
Odległości między budynkami na tej samej działce budowlanej nie normuje się i nie wydziela się
pożarowo – nie przekroczona powierzchnia strefy pożarowej przy obecnie istniejących i
projektowanych obiektach.
6.4.Instalacje techniczne
Instalacja elektryczna wyposażona została w przeciwpożarowy wyłącznik prądu umieszczony na
złączu głównym, przy wejścia do obiektu i oznakowany zgodnie PN.
Budynek będzie wyposażony w instalację odgromową, uziemioną w gruncie.
Strona 16 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
W/w urządzenia należy oznakować zgodnie z Polskimi Normami.
Szczegóły instalacji przeciwpożarowej podano w opracowaniach branżowych.
6.5.Hydranty wewnętrzne
Obiekt nie musi być wyposażony w wewnętrzną instalację hydrantową.
6.6.Podręczny sprzęt gaśniczy
Budynek wyposażony zostanie w podręczny sprzęt gaśniczy o masie środka gaśniczego minimum 2 kg
lub 3 dm³.
Zalecany typ gaśnic: A, B, C
Wymagana ilość gaśnic – 1 sztuka na każde 100 m².
Rozmieszczenie gaśnic:
- w miejscach oznakowanych i łatwo dostępnych,
- na szlakach komunikacyjnych,
- przy wejściach do budynku,
- na klatkach schodowych,
- przy wyjściach z pomieszczeń na zewnątrz,
- w miejscach nie narażonych na uszkodzenia mechaniczne oraz działanie źródeł ciepła,
- w odległości max. 30m od miejsca gdzie może przebywać człowiek,
- min. szerokość dojścia – 1m.
6.7.Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia pożaru
Woda do zewnętrznego gaszenia pożaru – hydranty zewnętrzne zlokalizowane na sieci wiejskiej w
odległości max. 75m.
6.8.Droga pożarowe
Nie ma wymogu utworzenia drogi pożarowej, jednak do przedmiotowego obiektu jest zapewniony
dostęp z drogi publicznej.
7.BEZPIECZEŃSTWO UŻYTKOWANIA
Obiekt należy utrzymywać w odpowiednim stanie technicznym poprzez dokonywanie okresowych
przeglądów i prowadzenie bieżącej konserwacji zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane oraz odrębnymi
przepisami.
Szczególnie nie należy:
- doprowadzać do nadmiernego zawilgocenia elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych,
Strona 17 z 18
Remont i zmiana sposobu użytkowania powierzchni handlowo – technicznych na salę rozrywki wraz zapleczem higieniczno – sanitarnym
57-312 Jaszkowa Dolna działka nr 100; obręb Jaszkowa Dolna
- pozostawiać warstwy zlodowaciałego i zbitego śniegu (gr.>14cm),
- używać obiektu niezgodnie z przeznaczeniem.
8.UWAGI KOŃCOWE
− Roboty nie ujęte niniejszym opracowaniem, a niezbędne do wykonania należy wykonać zgodnie z
zasadami sztuki budowlanej i obowiązującymi przepisami,
− W przypadku stwierdzenia gruntów nienośnych należy fundamenty dostosować do warunków
istniejących lub skontaktować się z autorem niniejszego opracowania,
− Wszystkie materiały muszą posiadać odpowiednie atesty ITB stwierdzające o dopuszczeniu do
stosowania w budownictwie na terenie Rzeczypospolitej Polskiej,
− Dopuszcza się stosowanie innych niż w opracowaniu rozwiązania konstrukcyjno – materiałowych,
po uprzedniej akceptacji ze strony Projektanta,
− Roboty budowlane należy prowadzić zgodnie z zasadami BHP,
− W sprawach wątpliwych należy skontaktować się z autorem niniejszego opracowania,
− Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub opuszczeń w dokumentacji, a o ich wykryciu
winien niezwłocznie powiadomić projektanta, który dokona odpowiednich zmian lub poprawek,
− Niniejsza dokumentacja jest wykonana w zakresie ustanowionym przez Prawo Budowlane dla
uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę i jest podstawą do sporządzenia projektu
wykonawczego,
− Obliczenia statyczno – wytrzymałościowe znajdują się w biurze wykonującym dokumentację,
− Wymiary sprawdzić na budowie.
Kłodzko 10-08-2010
Opracował:
mgr inż. Szymon Bogacz
Strona 18 z 18