7. Załącznik nr 10 do SIWZ

Wytyczne do wyceny
Opis obiektu.
Budynek szkoły został wzniesiony w latach 60-tych XX w. w technologii tradycyjnej na planie
prostokąta oraz rozbudowany od północnego-zachodu (cześć zawierająca kotłownię oraz
sanitariaty dla uczniów i nauczycieli).
W szkole uczy się 150 uczniów. Szkoła nie posiada kuchni (ani stołówki). Funkcję sali
gimnastycznej pełni jedna z klas na parterze budynku o powierzchni 64,28 m2.
Budynek szkoły posiada 2 kondygnacje nadziemne i jest częściowo podpiwniczony. Budynek
posiada stropodach dwudzielny, wentylowany, kryty papą na lepiku o spadku ok. 5°. Ściany
szczytowe wyprowadzone są ponad połać dachu. Wzdłuż okapu dachu znajduje się gzyms
wraz z metalową rynną. Ściany wewnętrzne i zewnętrzne są wykonane z cegły pełnej na
zaprawie cementowo-wapiennej. Mury są otynkowane obustronnie tynkiem cementowo wapiennym.
W ramach rozbudowy obiektu wykonano w 2011 r. fundamenty. Ten zakres prac opisanych
w dokumentacji projektowej jest wyłączony z zakresu zamówienia.
Zamówienie
należy wykonać na podstawie dokumentacji projektowej
uwzględnieniem zmian i uszczegółowień zawartych w niniejszym opracowaniu:
z
A. Rozbudowa będzie polegała na dobudowie do istniejącego budynku szkoły od strony
południowo-zachodniej budynku zawierającego salę gimnastyczną wraz z zapleczem,
przedszkole oraz stołówkę szkolną, połączonego z istniejącym budynkiem szkoły łącznikiem
o długości 8 m. Budynek nowo projektowany będzie się znajdował w odległości 8 m od
budynku istniejącego. Wytyczne do nowobudowanego budynku i łącznika:
W ramach rozbudowy obiektu wykonano w 2011 r. fundamenty. Ten zakres prac
opisanych w dokumentacji projektowej jest wyłączony z zakresu zamówienia.
Pokrycia dachów i zadaszeń wykonać należy z blachodachówki w kolorze
grafitowym.
Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe, parapety zewnętrzne i kominki
wentylacyjne, wykonać należy w kolorze grafitowym.
Ścianki boczne ramp dla osób niepełnosprawnych wykonać należy z cegły
klinkierowej (kolorystykę należy uzgodnić z zamawiającym na etapie wykonawstwa).
Sala gimnastyczna - należy uwzględnić w wycenie mechanizmy do otwierania stolarki
okiennej z poziomu posadzki.
Przy wycenie ocieplenia ścian zewnętrznych należy uwzględnić tzw. żywe kolory
elewacji (należy uzgodnić z zamawiającym na etapie wykonawstwa). Kolorystykę
tynku kamyczkowego (kolory żywe) należy uzgodnić z zamawiającym na etapie
wykonawstwa.
Zamówienie obejmuje wszystkie elementy ujęte w części opisowej i rysunkowej
projektu w tym:
- wyposażenie przedszkola z kuchnią za wyjątkiem: wag stołowych, mikserów,
szatkownic do obróbki warzyw, maszynek do mięsa oraz krajalnic wędlin (urządzenia
gazowe należy przystosowac do gazu z butli gazowych (propan-butan),
- wyposażenie świetlicy,
- wyposażenie sali gimnastycznej z zapleczem z następującymi zmianami
dotyczącymi boisk:
a) należy wykonać bosko do piłki siatkowej ze słupkami i siatką,
b) należy wykonać boisko do piłki ręcznej z bramkami;
c) należy wykonać boisko do piłki koszykowej z koszami na konstrukcji stałej z
elektrycznym sterowaniem wysokością kosza,
d) nie należy wykonywać boiska do tenisa ze słupkami,
e) słupki i bramki powinny być mocowane w tulejach, demontowalne,
f) linie należy wykonać wg obowiązujących przepisów,
g) na ścianach bocznych należy zainstalować 4 małe tablice do koszykówki z
możliwością mechanicznej regulacji wysokości (w uzgodnieniu z Zamawiającym).
Instalacje w budynku należy wykonać w taki sposób aby zapewnić możliwość
osobnego rozliczenia prądu oraz poboru wody w przedszkolu i stołówce. Ze względu
na to, że warunki techniczne przyłącza elektroenergetycznego straciły ważność,
Wykonawca zobowiązany jest w cenie ryczałtowej do uzyskania w imieniu
Zamawiającego nowych warunków, dokonania ewentualnej zmiany projektu
i wykonania przyłącza zgodnie z uzyskanymi warunkami.
W pomieszczeniach Sali gimnastycznej należy wykonać podłogę na ruszcie
drewnianym, sprężystym oraz wykładzinę sportową – kolor do uzgodnienia z
zamawiającym.
W sali gimnastycznej należy wykonać i zamontować trybuny rozkładane
(przesuwane) 2 szt. po min. 50 miejsc każda.
Kolorystykę glazury i terakoty należy uzgodnić z zamawiającym ( żywe kolory).
B. Wymagania dotyczące wykładziny w sali gimnastycznej:
O parametrach nie gorszych niż:
Waga: 4800 g/m2
Składniki wyłącznie pochodzenia naturalnego
Długość 20-30mb
Szerokość 2 m
Rozmiar paczki: 20-30mb x 2m
Ścieralność 0,15 mm Grupa P
Wgniot 0,16 mm
Przewodnictwo ciepła 0,02 m2K/W
Gwarancja 5 lat
Grubość całkowita 4 mm
Grubość warstwy użytkowej/wysokość runa 4 mm
Typ materiału/skład runa linoleum
Przeznaczona do użytkowania w obiektach użyteczności publicznej
Niepalność : trudnozapalna
Produkt przykładowy: TARKETT LINOLEUM XF Narnidur
C. Roboty budowlane przewidziane do wykonania w istniejącym obiekcie:
Część południowo-zachodnia parteru budynku będzie przebudowywana ze względu
na konieczność przeprowadzenia modernizacji kotłowni oraz potrzebę połączenia
budynku istniejącego z nowoprojektowanym. Przebudowa obejmie pomieszczenia
nr 0.1, 0.2, 0.3, 0.4, 0.5, 0.6, 0.7. Należy w nich wykonać również wszystkie
niezbędne roboty wykończeniowe.
przy wykuciu otworu drzwiowego w ścianie zewnętrznej pomiędzy projektowanym
korytarzem a projektowanym łącznikiem, z uwagi na różnicę poziomów należy
wykonać w części istniejącej podest oraz trzy stopnie schodowe,
Zdemontowane okna należy przewieźć do bazy UG w Woli Krzysztoporskiej.
W pomieszczeniach kotłowni i składu opału należy zamontować urządzenie
pianotwórcze,
Należy wymienić na nowe obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe, parapety
zewnętrzne ( kolor grafitowy),
Należy wykonać zadaszenia z blachodachówki w kolorze grafitowym,
Budynek podlega ociepleniu, przy wycenie ocieplenia ścian zewnętrznych należy
uwzględnić tzw. żywe kolory elewacji (należy uzgodnić z zamawiającym na etapie
wykonawstwa).
Tynk kamyczkowy
należy wykonać w strefie cokołowej. Kolorystykę tynku
kamyczkowego (kolory żywe) należy uzgodnić z zamawiającym na etapie
wykonawstwa.
D. Wytyczne do zagospodarowania terenu działki:
Zagospodarowanie terenu należy wykonać zgodnie z projektem zamiennym
zagospodarowania terenu działki. Należy uzyskać pozwolenie zamienne na budowę
zgodnie z ww. projektem z uwzględnieniem uwag ujętych w niniejszym opracowaniu.
Czynności te ujęte są w cenie ryczałtowej.
Ogrodzenie ( w tym ogrodzenie placu zabaw) należy wykonać w kolorze zielonym z
paneli ogrodzeniowych za wyjątkiem ogrodzenia usytuowanego od strony południowo
– zachodniej: w tym miejscu należy wykonać brakujący fragment na odcinku od
końca wykonanego ogrodzenia do południowo-wschodniego narożnika ogrodzenia
boiska sportowego z siatki ogrodzeniowej powlekanej na cokole żelbetowym wys.
całkowita 180 cm.
Uwaga. Bramy wjazdowe należy wykonać o szer. 4m.
Należy wykonać dwa stałe wjazdy na posesję zgodnie z dokumentacją oraz jeden
czasowy służący jako obsługa placu budowy – należy uzyskać stosowne zgody,
dokonać stosownych opłat u właściwego zarządcy drogi ewentualnie dopełnić innych
formalności związanych z wykonaniem zjazdów.
Instalacje sanitarne podlegają przepięciu – należy je podłączyć do istniejącego
zbiornika sanitarnego, należy wykonać dodatkowy zbiornik na ścieki o poj. 10 m3
połączony przelewem z istniejącym,
Przy projektowanym budynku należy wykonać m.in dwie bieżnie w tym jedna do
skoku w dal, plac zabaw dla dzieci
przedszkolnych z wyposażeniem
z uwzględnieniem stref bezpieczeństwa,
Nawierzchnia placu zabaw: w obrębie wyznaczonym wewnętrzną krawędzią ścieżki
należy wykonać płyty gumowe bezpieczne na podbudowie betonowej ok. 170 m2
(kolorystyka zostanie ustalona z inspektorem nadzoru inwestorskiego na etapie
wykonawstwa), pozostały teren wykonać z nawierzchni trawiastej; ścieżki z
nawierzchni żwirowej i obrzeży nie należy wykonywać.
Lampy oświetlenia zewnętrznego i ławki parkowe należy wykonać zgodnie z
zamienną mapą zagospodarowania terenu z zastrzeżeniem, że zakres zamówienia
nie obejmuje wykonania lampy parkowej w północno-zachodnim narożniku działki
(przy zbiegu ul. Piotrkowskiej i Parafialnej) wraz z prowadzącym do niej fragmentem
sieci elektrycznej.
Kolorystyka kostki wokół budynku: kolor żółty i czerwony (do uzgodnienia na etapie
wykonawstwa).Produkt przykładowy Nostalit.
Teren działki, na którym będą prowadzone roboty należy uporządkować, usunąć
krzaki i chaszcze, uzupełnić ziemią urodzajną oraz wysiać trawę. Należy przewidzieć
podniesienie poziomu terenu z uzupełnieniem humusem do 25 cm ze spadkiem od
nowowybudowanego budynku
Należy wykonać przy drodze pożarowej cieki betonowe z odprowadzeniem wody na
tereny nieutwardzone zgodnie ze wskazaniami Zamawiającego,
Należy wykonać odprowadzenie wody z rur spustowych części istniejącej budynku
oraz części zaprojektowanej za pomocą kratki Wema (lub równoważnej) na teren
zielony.
Pokrycie dachu śmietnika należy wykonać z blachodachówki kolor grafitowy,
kolorystykę tynku kamyczkowego uzgodnić z Zamawiającym na etapie
Wykonawstwa.
Zdemontowane ogrodzenie (bramy, furtki, przęsła metalowe, słupki metalowe)
zostają własnością Zamawiającego i należy przewieźć je do bazy UG w Woli
Krzysztoporskiej.
Przedmiot zamówienia nie obejmuje wykonania nasadzeń drzew i krzewów.
Ilość ławek należy przyjąć zgodnie z projektem zamiennym tj. 20 szt.
Uwagi końcowe
1. Ryczałt obejmuje wszystkie niewymienione w dokumentacji projektowej lecz
konieczne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia roboty budowlane.
2. Zamawiający przekaże Wykonawcy przy podpisywaniu umowy, upoważnienie do
występowania przed organami administracji, w celu uzyskania wszystkich
niezbędnych pozwoleń, decyzji, uzgodnień, protokołów itp.. W ramach ceny
ryczałtowej Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania wszystkich niezbędnych
pozwoleń, uzgodnień, decyzji, opracowań itp. koniecznych do prawidłowego
zrealizowania przedmiotu zamówienia, w tym m.in: instrukcji bezpieczeństwa
pożarowego (wraz z oznakowaniem budynku i zabezpieczeniami p.poż), audytu
energetycznego, pozwolenia na użytkowanie obiektu, założenie książki obiektu
budowlanego wraz z wymaganymi wpisami.
Wszelkie opłaty związane z ww. czynnościami ponosi Wykonawca.
3. Roboty w budynku istniejącym należy wykonać w okresie lipiec-sierpień 2012 r.
(podczas wakacji. Pozostałe roboty mogą być prowadzone jedynie w sposób nie
naruszający prawidłowego funkcjonowania szkoły (będą wykonywane na obiekcie
czynnym). Należy zapewnić użytkownikom placówki bezpieczeństwo stosując
adekwatne zabezpieczenia i zasady wykonywania robót.