budynek typ c - bip.stepnica.p

1
BUDYNEK TYP C (C1)
PROJEKT OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY-PROJEKT WYKONAWCZY
Stepnica, dz. nr 512/10, 512/26, 512/27, 512/28,512/29, 512/30,512/32 obręb Stepnica,
powiat goleniowski
1.SPIS ZAWARTOŚCI TECZKI
1.0.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
Karta tytułowa
Spis zawartości teczki
Spis rysunków
Podstawa opracowania
Opis techniczny - architektura
Uwagi końcowe
Zestawienie powierzchni
2.SPIS RYSUNKÓW
1.Rzut parteru
2.Rzut pietra I
3.Rzut piętra II
4.Rzut dachu
5.Przekrój A-A
6.Przekrój B-B
7.Elewacja frontowa
8.Elewacja tylna
9.Elewacje boczne
10.Zestawienie stolarki i ślusarki drzwiowej
11.Zestawienie stolarki okiennej
rys. 01,skala 1:50
rys. 02, skala 1:50
rys. 03, skala 1:50
rys. 04, skala 1:50
rys. 05, skala 1:50
rys. 06, skala 1:50
rys. 07, skala 1:100
rys. 08, skala 1:100
rys. 09, skala 1:100
rys. 10, skala 1:100
rys. 11, skala 1:100
3.PODSTAWA OPRACOWANIA, ZAŁĄCZNIKI
3.1.Wizja lokalna
3.2.Wytyczne programowe dostarczone przez Inwestora
3.3.Koncepcja ostateczna
3.4.Uzgodnienia międzybranżowe
3.5.Przepisy Prawa budowlanego
3.6.Wizja lokalna
3.7.Decyzja o warunkach zabudowy
3.8.Badania geologiczne
3.9.Mapa do celów projektowych
BUDYNEK TYP C
PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY
2
3.DANE PODSTAWOWE BUDYNKU TYP C
ilość kondygnacji
Wysokość budynku (do kalenicy)
Szerokość elewacji frontowej
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej
Kąt pochylenia połaci dachowej
Pow. zabudowy budynku
Pow. użytkowa podstawowa (mieszkania) budynku
Pow. użytkowa pomocnicza (pom.gosp.) budynku
Pow. użytkowa lokali usługowych
Pow. użytkowa ruchu budynku
Ilość mieszkań
Ilość lokali usługowo-handlowych
3
11,98 m
44,88 m
7,2 m
40º
517,71 m2
595,47m2
37,09m2
382,66m2
139,45m2
13
5
4.OPIS TECHNICZNY
4.1Opis ogólny
Dokumentacja do projektu wykonawczego osiedla mieszkaniowego w Stepnicy została podzielona według typów
budynków:
budynek typ A- budynki A1,A2,A3 dla budynku A1 osobny rysunek parteru- w klatce A wydzielono
pomieszczenie gospodarcze dla obsługi osiedla,
budynek typ B- budynki B1,B2,B3dla budynku B2 osobny rysunek parteru- w klatce A wydzielono
pomieszczenie gospodarcze dla obsługi osiedla,
budynek typ C- budynek C1
w klatce A wydzielono pomieszczenie gospodarcze dla obsługi
osiedla,
Projektowany budynek to obiekt 3-kondygnacyjny, przy czym 3. kondygnacja zlokalizowana jest w dachu wysokim
skośnym dwuspadowym. Ostatnia- 3 kondygnacja to poddasze użytkowe. Nad ostatnia kondygnacją znajduje się
przestrzeń nieużytkowa poddasza. W parterze budynku zaprojektowano lokale usługowo-handlowe. Wejście do
lokali bezpośrednio z zewnątrz. Lokale projektuje się jako otwarte do własnej aranżacji, wyposażone w łazienki.
Wysokość kondygnacji parteru wynosi 303cm w świetle. W budynku przewiduje się dwie klatki schodowe – z
każdej dostępne będą 3 lub 4 mieszkania na kondygnacji piętra 1 i 2. Budynek jest niepodpiwniczony. Na
klatkach schodowych pięter zaprojektowano pomieszczenia gospodarcze przynależne do poszczególnych
mieszkań. W budynku znajduje się 13 mieszkań, 13 pomieszczeń gospodarczych oraz 5 lokali handlowousługowych. Budynek kryty dachem wysokim dwuspadowym o kącie pochylenia połaci 40 stopni. Wysokość
górnej krawędzi elewacji frontowej wynosi 7,2m. Kalenica równoległa do linii zabudowy.
5.Dostępność dla osób niepełnosprawnych
Lokale handlowo- usługowe w parterze dostępne są bezpośrednio z terenu. Wejścia do klatek schodowych
dostępne bezpośrednio z terenu.
6.Zestawienie powierzchni – wg. załącznika dołączonego do projektu budowlanego.
Jako ,że żadna z norm dotyczących zliczania powierzchni (PN-70/B-02365 z 30 czerwca 1970 r. ,PN-ISO 9836
-1997 z 28 października 1997 r. ) nie jest normą obowiązującą, projektant zliczył powierzchnię użytkową
mieszkań posiłkując się zapisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie(Dz. u. Nr 75,poz 690 wraz z późniejszymi zmianami).
projektant jako powierzchnię użytkową mieszkań przyjął :
-pomieszczenia mieszkalne wygrodzone przegrodami stałymi,
-powierzchnia liczona po obrysie ścian konstrukcyjnych i działowych bez tynków,
-do powierzchni użytkowej zaliczono 100% powierzchni pomieszczenia o wysokości min. 190 cm,
-powierzchni pomieszczeń o wysokości poniżej 190cm nie wliczano do powierzchni użytkowej mieszkania,
-powierzchnia tarasu nie jest wliczona do powierzchni użytkowej mieszkania gdyż nie stanowi on pomieszczenia
wydzielonego stałymi przegrodami budowlanymi,
BUDYNEK TYP C
PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY
3
7.Opis rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych:
7.1. Konstrukcja budynku (wg. Projektu wykonawczego konstrukcji)
-posadowienie pośrednie za pomocą pali prefabrykowanych wbijanych o 35,0x35,0cm oraz 45,0x45,0 cm
-na wykonanych palach pod budynkiem wykonać należy ruszt z belek oczepowych, żelbetowych
-całość posadowienia zwieńczona płytą żelbetową grubości 16,0 cm sztywno połączoną z belkami oczepowymi
-ściany konstrukcyjne kondygnacji naziemnych – z bloczków ceramicznych typu „porotherm” 25 P+W ( lub
równoważne)
-ściany konstrukcyjne kondygnacji naziemnych międzymieszkaniowe – z bloczków ceramicznych typu
„porotherm” 25 P+W
( lub równoważne)
-kioski wejściowe– z bloczków ceramicznych typu „porotherm” 18P+W (lub równoważne)
-ściany działowe- z bloczków ceramicznych typu „porotherm” gr.8cm (lub równoważne),
-kominy wentylacyjne- pustaki wentylacyjne systemowe typu „Schiedel” ( lub równoważne)
-obudowa kominów i szachtów wewnątrz mieszkaniowych- płyta gkf o gr. 1,5cm, ognioodporna, klejona do
pustaków wentylacyjnych
-systemowe przewody kominowe, spalinowe do pieców gazowych dwufunkcyjnych typu „Quadro Ø18,
40x40cm(lub równoważne) z zintegrowanym kanałem nawiewnym do paleniska,
-stropy żelbetowe monolityczne gr.18cm,
-więźba dachowa- o konstrukcji krokwiowo- jętkowej z drewna klasy C24. Konstrukcja dachu oparta poprzez
murłatę na ścianach zewnętrznych oraz podtrzymana przez murłatę w części jętkowej. Część jętkowa wsparta na
ścianie konstrukcyjnej wzdłuż budynku lub częściowo poprzez belki stalowe w postaci kształtowników typu HEA,
-klatki schodowe wewnętrzne- monolityczne gr.16cm,
-nadproża- żelbetowe prefabrykowane oraz żelbetowe wylewane
-nadproża monolityczne,belki, słupy , wieńce wylewane na placu budowy z betonu C20/25 (B25)
-balkony – płyty żelbetowe ze spadkiem gr.16-18cm, beton wodoszczelny - klasa W6, w parterze płyty na gruncie,
piętra płyty mocowane na łącznikach termicznych typu „isokorb”
UWAGA: Dokumentację projektową należy rozpatrywać jako całość- miejsca oraz rzędne przejść instalacji
sanitarnych przez belki oczepowe wg projektu wykonawczego instalacji sanitarnych. Miejsca i rzędne
przejść instalacji sanitarnych przez ściany i podciągi kondygnacji naziemnych budynków wg projektu
wykonawczego instalacji sanitarnych.
Szczegółowe dane i zestawienia na temat konstrukcji wg opracowania projektu wykonawczego
konstrukcji.
7.2 Izolacje termiczne i akustyczne
-posadzka na gruncie – styropian twardy – gr.10cm
-ściany poniżej poziomu terenu– styrodur gr.8cm
-stropy między mieszkaniami – styropian twardy EPS 100 038 gr.5 cm
-stropodach nad mieszkaniem- styropian twardy EPS 100 038 ze spadkiem 8%- gr. min.20cm
-ściany zewnętrzne,styropian EPS 70-040 gr. 14cm
-dach w mieszkaniach– wełna mineralna 20 cm+ 10cm między krokwiami (20cm+5cm na klatkach schodowych)
-lekki strop nad piętrem- wełna mineralna 20cm
-dach poddasze nieużytkowe- wełna mineralna 10cm
-kominy powyżej stropu nad ostatnia kondygnacją- wełna mineralna twarda 5 cm
-dach lukarny nad mieszkaniem- wełna mineralna 20cm,
7.3Izolacje przeciwwilgociowe
-posadzki na gruncie – folia PCW x2
-ściany poniżej poziomu terenu oraz oczep fundamentów– izolacja przeciwwilgociowa superflex 10 (lub
równoważna)
-posadzki w pomieszczeniach mokrych –2x folia PE
-balkony, beton wodoszczelny - klasa W6
-dylatacje, przerwy technologiczne- systemy taśm uszczelniających
BUDYNEK TYP C
PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY
4
-dach
wysoki, stropodachy drewniane, lekkie ściany boczne lukarn- folia paroprzepuszczalna oraz folia
paroizolacyjna
-posadzka na gruncie betonowa wodoszczelna klasa W8
Należy zapewnić ciągłość izolacji (układać na zakład). Wszystkie izolacje pionowe wyprowadzić min.30cm ponad
poziom terenu.
8.Warstwy przegród pionowych i poziomych
A / POSADZKA NA GRUNCIE
1.wykończenie posadzki
2.wylewka betonowa zbrojona siatką
3.folia PCV zgrzewana
4.styropian twardy EPS 100 038
5.folia PCW x2- szczelna
6.płyta żelbetowa wodoszczelna
7.izolacja - folia PE x2
8.wylewka betonowa
9.piasek zagęszczony
B / STROP MIĘDZY KONDYGNACJAMI
1.wykończenie posadzki
2.wylewka betonowa zbrojona siatką
3.folia PCV zgrzewana
4.styropian twardy EPS 100 038
5.płyta żelbetowa
6.masa szpachlowa
C / STROP LEKKI NAD PIĘTREM
1.pomost techniczny o szer.2 m z osb
2.płyta podłogowa Farmacell 2x10mm EI30
3.folia paroprzepuszczalna
4.legary drewniane pod podłogę/
5.wełna mineralna twarda
6.jętka / wełna mineralna
7.folia paroizolacyjna
8.sufit-2x płyta GKF /w pom. mokrych
GKFI na profilach aluminiowych
rozwiązanie systemowe - EI30
1cm
5cm
10cm
16cm
10cm
1cm
5cm
5cm
16cm
3,2cm
2cm
10cm
20cm
7cm
D / DACH NAD PODDASZEM NIEUŻYTKOWYM
1.blachodachówka
4cm
2.łaty 4x3cm
3cm
3.kontrłaty drewniane 4x3cm
3cm
4.folia wiatroizolacyjna paroprzepuszczalna
5.deskowanie w pasie przyrynnowym 3cm
6.krokwie drewniane 20x6cm /
wełna min. pom. krokwiami 10cm
20cm
7.folia paroizolacyjna
8.pustka wentylowana
BUDYNEK TYP C
PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY
5
D' / DACH NAD MIESZKANIEM
1.blachodachówka
2.łaty 4x3cm
3.kontrłaty drewniane 4x3cm
4.folia wiatroizolacyjna paroprzepuszczalna
5.deskowanie w pasie przyrynnowym
6.krokwie drewniane 20x6cm /
wełna min. pom. krokwiami 20cm
7.wełna mineralna 10cm (5cm na
klatkach schod.) między profilami gk
4cm
3cm
3cm
3cm
20cm
5/10cm
8.folia paroizolacyjna
9.budowa z płyt g-k w klasie EI30,
mocowana na profilach sufitowych
i wieszakach mocowanych do krokwi
2,5cm
E / DACH LUKARNY NAD MIESZKANIEM
1.2x papa termozgrzewalna
2.deskowanie
3cm
3.folia paroprzepuszczalna
4.deski mocowane do boku krokwi ze
spadkiem 8%/ wełna mineralna
10cm
5.jętka / wełna mineralna
20cm
6.folia paroizolacyjna
7.sufit-2x płyta GKF /w pom. mokrych
GKFI na profilach aluminiowych
rozwiązanie systemowe – EI30
7cm
F / STROPODACH NAD PŁYTĄ ŻELBETOWĄ
1.2x papa termozgrzewalna
2.styropian twardy EPS 100 038
ze spadkiem
min.20cm
3.folia paroizolacyjna
4.płyta żelbetowa
14cm
5.tynk wewnętrzny
1cm
S0 / ŚCIANA FUNDAMENTOWA
1.tynk mozaikowy- cokół
1cm
2.folia kubełkowa- poniżej poz. gruntu
3.styrodur
8cm
4.izolacja pion. przeciwwilg. superflex 10
5.oczep żelbetowy
25cm
6.izolacja pion. przeciwwilg. Superflex 10
S1 / ŚCIANA MUROWANA ZEWNĘTRZNA
1.tynk mineralny zewnętrzny na siatce
do wysokości 2m siatka wzmocniona
1cm
2.styropian EPS 70-040
14cm
3.pustak ceramiczny-POROTHERM 25 P+W
(lub równoważny)
25cm
4.tynk wewnętrzny systemowy
1,5cm
BUDYNEK TYP C
PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY
6
S2 / ŚCIANA MUROWANA ZEWNĘTRZNA- KIOSK WEJŚCIOWY
1.tynk mineralny zewnętrzny na siatce
w pasie 2m siatka wzmocniona
2.styropian EPS 70-040
3.pustak ceramiczny-POROTHERM 18
(lub równoważny)
4.tynk wewnętrzny systemowy
1cm
14cm
18cm
1,5cm
S3 / ŚCIANA MUROWANA WEWNĘTRZNA- NOŚNA
1.tynk wewnętrzny systemowy 1,5cm
2.pustak ceramiczny-POROTHERM
25P+W(lub równoważny)
3.tynk wewnętrzny systemowy
25cm
1,5cm
S4 / ŚCIANA MUROWANA WEWNĘTRZNA-DZIAŁOWA
1.tynk wewnętrzny systemowy
2.pustak ceramiczny- POROTHERM 8
(lub równoważny)
3.tynk wewnętrzny systemowy
1,5cm
8cm
1,5cm
Należy zapewnić ciągłość izolacji (układać na zakład). Wszystkie izolacje pionowe wyprowadzić min.30cm ponad
poziom terenu.
9.Wykończenie- elewacje
-cokół – wys. 35cm wg rys. przekrojów- tynk mozaikowy kolor grafitowy zbliżony do kolorystyki budynku NCS
6000
-ściany zewnętrzne pokryte tynkiem mineralnym cienkowarstwowym krytym farbą slikonową na styropianie
(rozwiązanie systemowe bez spoinowego systemu dociepleń posiadającego atest ITB ) Zaleca się zastosowanie
tynku silikonowego barwionego w masie szczególnie dla koloru grafitowego ze względu na widoczność
ewentualnych uszkodzeń np. w strefie wejściowej parteru -kolorystyka:
a)kolor białyNCS 502-Y
( lub równoważny)
b)kolor zielony- NCS 1070-G 50 Y
( lub równoważny)
c)kolor grafitowy- NCS 6000
( lub równoważny)
-dach – blachodachówka wzór Rubin Plus firmy Pruszyński ( lub równoważny), kolor grafitowy zbliżony do
kolorystyki budynku NCS 6000,
-parapety zewnętrzne – z blachy tytanowo-cynkowej
-obróbki blacharskie – z blachy tytanowo-cynkowej
-rynny i rury spustowe – z PVC -kolor grafitowy zbliżony do koloru połaci dachowej i elewacji NCS 6000
-przed wejściem do budynku zastosować wycieraczki stalowe ocynkowane z możliwością demontażu w celu
wyjęcia i posprzątania.
-balustrady balkonów i portfenetrów– stalowe ocynkowane malowane proszkowo (kolor grafitowy NCS 6000)
skręcane na budowie, wg rys. D07, D08 opracowania „ Balustrady i detale” PBW -Architektura, ( wys. min.
110cm)
-balkony, beton wodoszczelny - klasa W6, malowany ( spód i boki płyty) farbą do betonu w kolorze jasno szarym
zbliżonym do koloru betonu.
-kominy- tynk mineralny cienkowarstwowy na wełnie mineralnej - kryty farbą silikatową- kolor grafitowy NCS
6000
-ławy i stopnie kominiarskie wg rys. rzutu dachu dla poszczególnych budynków- kolorystyka zbliżona do koloru
połaci dachowej ( kolor grafitowy NCS 6000)
-kratki nawiewne do pomieszczeń gospodarczych w kolorystyki elewacji,
BUDYNEK TYP C
PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY
7
10.Wykończenie- mieszkania
Projekt zakłada wykończenie mieszkań i lokali w stanie developerskim. Ewentualne wyposażenie mieszkań w
białą armaturę, kuchenki gazowe, wykończenie kuchni i łazienek terakotą lub glazurą wg życzeń zamawiającego.
-sufity i ściany - tynk systemowy, malowany farbą akrylową na kolor biały
-podłogi- wg indywidualnych życzeń nabywców (np. panele, terakota, deska)
-parapety- konglomerat, kolor biały
-podejścia do wanien, umywalek, muszli, pralek w bruzdach w ścianach lub w podłodze,
-wyposażenie mieszkań w armaturę wg
11.Wykończenie- pomieszczenia gospodarcze i poddasze nieużytkowe
- na poddaszu nieużytkowym -pomost techniczny z płyt OSB o szerokości 2m
-ściany działowe pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami gospodarczymi- ażurowe od wysokości 190cm
-nawiew do komórek lokatorskich, pomieszczeń gospodarczych poprzez otwór nawiewny w ścianie zewnętrznej,
30 cm nad posadzką. Otwór zabezpieczony kratką wentylacyjną systemową wyposażoną w siatkę przeciw
owadom,
-ściany wew. pełne pomieszczeń gospodarczych, malowane w kolorze białym. Do wysokości 1,6 m lamperia
malowana w kolorze jasno szarym farbą akrylową zmywalną odporną na szorowanie.
-w budynku A1,B2,C1- na parterze pod biegiem klatki schodowej A wydzielono pomieszczenie gospodarcze dla
obsługi osiedla. W pomieszczeniu zlokalizowano zlew, oraz wpust w posadzce. Z pomieszczenia wyprowadzono
na elewacje przyłącze wody z zaworem odcinającym wewnątrz. Wentylacja pomieszczenia odbywa się poprzez
kanał nawiewny prowadzony od ściany zewnętrznej w warstwach posadzki oraz wyprowadzony w pomieszczeniu
30cm nad posadzkę. Wywiew w ścianie zewnętrznej prowadzony pod spocznikiem klatki schodowej. Drzwi do
pomieszczeń gospodarczych otwierane na zewnątrz ( 180st).
12.Wykończenie- lokale handlowo-usługowe
-drzwi wejściowe do pomieszczeń usługowych dwuskrzydłowe, z jednym skrzydłem o szerokości czynnej
przejścia w świetle minimum 90cm.
-sufity i ściany - tynk systemowy, malowany farbą akrylową na kolor biały
-podłogi – wg indywidualnych życzeń nabywców (np. panele, terakota, deska)
-parapety- konglomerat
-instalacje sanitarne biegnące pod sufitem lokali usługowo-handlowych należy zabudować płytą GK
-część kanałów wentylacyjnych obsługujących lokale usługowo-handlowe w parterze murowane od stropu między
parterm a piętrem. Należy obudować wloty wentylacyjne pod sufitem płytą GK.
13.Wykończenie- klatki schodowe
-ściany i sufity - tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną na kolor biały
-ściana za drabinką prowadzącą do wyłazu dachowego - farba olejna
-stopnie schodów – gres techniczny gr.1cm na kleju
-posadzka – gres techniczny gr. 1 cm na kleju
-stopnice – gres techniczny gr. 1 cm na kleju
-cokoły przyścienne z płytek gresowych do wys. 10 cm
-podstopnie z płytek gresowych
-balustrady wewnętrzne klatek schodowych- stalowe, wysokość min.110cm, wg. rys. projektu wykonawczego
architekturyrys.D09-D11 opracowania „ Balustrady i detale” PBW -Architektura,
-na klatkach schodowych znajdują się obudowane płytą GK szachty instalacyjne, wyposażone w stalowe
drzwiczki rewizyjne oraz kratki wentylacyjne wg rys. D12 opracowania „ Balustrady i detale” PBW -Architektura,
BUDYNEK TYP C
PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY
8
14.Stolarka i ślusarka okienna i drzwiowa
-drzwi do wiatrołapów - aluminiowe z profili ciepłych, malowane w kolorze grafitowym (NCS 6000), zaopatrzone
w elektrozaczep (drzwi zewnętrzne) i samozamykacze dostosowane do ciężaru skrzydeł i innych parametrów
technicznych. Drzwi szklone szkłem bezpiecznym, zespolonym, współczynnik przenikania ciepła dla szyb
U=1,1W/m2K. Drzwi z blokadą drugiego skrzydła i posiadające trzy zawiasy dla poszczególnych skrzydeł, z
odbojem.
-drzwi z wiatrołapu do klatki schodowej- aluminiowe, w kolorze grafitowym ( NCS 6000) zaopatrzone w
samozamykacze dostosowane do ciężaru skrzydeł i innych parametrów technicznych z otworami
wentylacyjnymi,
-drzwi do mieszkań- antywłamaniowe, otwierane do wewnątrz mieszkań,
-drzwi do komórek lokatorskich EI 30, otwierane do wewnątrz komórek,
-drzwi wewnątrz mieszkaniowe wg późniejszych indywidualnych życzeń nabywców, w pokojach szczeliny
wentylacyjne 80 cm2 dołem. Drzwi do łazienek i w.c. zaopatrzone w zamykacze i kratki wentylacyjne o
sumarycznym przekroju dla dostępu powietrza 0,022m2
-stolarka okienna mieszkań i lokali handlowo-usługowych – PVC , w kolorze grafitowym (NCS 6000), wewnątrz
białe ,okna typ O1 posiadają mniejsze skrzydło w kolorze zielonym w kolorze zielonym (NCS 1070-G 50 Y),
wewnątrz białe, z nawiewnikami higrosterowalnymi ,o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m2/K, na
parterze zabezpieczenia antywyważeniowe z szybą bezpieczną,
-witryny lokali handlowo-usługowych nieotwieralne w kolorze grafitowym ( NCS 6000), wewnątrz białe,
wyposażone w nawiewniki higrosterowalne,
-w stolarce okiennej pokoi i kuchni należy zamontować fabrycznie nawiewniki wentylacji higrosterowanej, w
kolorze stolarki,. nawiewniki winny posiadać zabezpieczenie przed owadami.
-stolarka drzwiowa balkonowa -PVC, w kolorze grafitowym (NCS 6000), wewnątrz białe, z nawiewnikami
higrosterowalnymi o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m2/K, na parterze zabezpieczenia
antywyważeniowe z szybą bezpieczną
-drzwi balkonowe parterów z zamkiem,
-okna połaciowe- drewniane systemowe -kolor grafitowy zbliżony do koloru połaci dachowej i elewacji NCS 6000
(np. VELUX lub równoważne),
-wyłazy dachowe systemowe ,wymiar w świetle min 80x80 cm zabezpieczone kłódką ( np. Velux -VELTA 033 lub
równoważny)
SZCZEGÓŁOWE WYMAGANIA DLA ŚLUSARKI I STOLARKI OKIENNEJ ORAZ DRZWIOWEJ WG
ZESTAWIEŃ DLA POSZCZEGÓLNYCH BUDYNKÓW. PODSTAWĘ DO WYCENY I ZAMÓWIEŃ STANOWIĆ
POWINNO ZESTAWIENIE ORAZ RZUTY POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI PROJEKTU
WYKONAWCZEGO. PRZED ZAMÓWIENIEM NALEŻY SPRAWDZIĆ ILOŚCI ZAMAWIANYCH DRZWI I OKIEN
ORAZ SPRAWDZIĆ WYMIARY OTWORÓW NA BUDOWIE.
15.Instalacje wewnętrzne
15.1 Instalacje sanitarne
W każdym mieszkaniu projektuje się piec gazowy dwufunkcyjny o mocy 24 kW. Projektuje się piec z
zamkniętą komorą spalania( Vaillant typ TurboTEC pro VUW 240-lub równoważny) Piec zasila instalację c.o.
mieszkania o parametrach 75/60 oC. W pokojach i kuchni projektuje się grzejniki stalowe panelowe zasilane od
dołu. W łazienkach projektuje się grzejniki drabinkowe.
Wentylacja pomieszczeń mieszkalnych grawitacyjna. Do pieców gazowych zaprojektowano systemowe
przewody kominowe, spalinowe do pieców gazowych dwufunkcyjnych typu „Quadro Ø18, 40x40cm(lub
równoważne) z zintegrowanym kanałem nawiewnym do paleniska. Budynek zasilany będzie z miejskiej sieci
gazowej. Projekt zewnętrznej instalacji gazowej jest w gestii gestora sieci. W okolicy włącznika światła w pokoju
dziennym należy zamontować regulator z programem tygodniowym. Piec pracować będzie wg wskazań
temperatury na termostacie pokojowym.
Główne piony gazu zlokalizowane są na klatkach schodowych. Od nich, na każdej kondygnacji odchodzą
odejścia do poszczególnych mieszkań. Na odejściach przy pionach lokalizowane są gazomierze. Budynek będzie
zasilany w wodę z projektowanych instalacji zewnętrznych Dn40mm.
BUDYNEK TYP C
PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY
9
Węzły wodomierzowe zlokalizowane zostaną w studni wodomierzowej na zewnątrz budynku.
Rozprowadzenie wody zimnej na klatce schodowej z rur PEX/AL/PEX 40 i 32mm. Na klatkach schodowych
zaprojektowano szafki wyposażone w wodomierz i zawór odcinający dla każdego lokalu mieszkalnego.
Instalację wody zimnej i ciepłej w mieszkaniach (piony pomiędzy piętrami i rozprowadzenie w
mieszkaniach) zaprojektowano z rur PEX/AL./PEX. Rozprowadzenie wody zimnej i ciepłej do poszczególnych
przyborów zaprojektowano w posadzce, a podejścia pod armaturę w bruzdach w ścianach. Przewody w
posadzce prowadzić w izolacji z pianki poliuretanowej 6 mm zapewniających kompensację termiczną
umożliwiając jego swobodne wydłużanie się. Zaprojektowano piony kanalizacyjne Dn110mm zbierające ścieki z
poszczególnych poziomów budynku. Piony usytuowano w wydzielonych szachtach. Każdy pion zakończony rurą
wywiewną Dn150mm wyprowadzoną ponad dach budynku. Średnice pionów i przewodów poziomych – patrz
część rysunkowa. Główne poziomy kanalizacyjne, zbierające ścieki z poszczególnych pionów zaprojektowano z
rur PVC.
Pod stropem lokali handlowo-usługowych przechodzą połączenia pionów kanalizacyjnych z górnych
pięter do połączenia z pionami parterów oraz doprowadzenia instalacji wodociągowej i gazowej do szachtów.
Rzędne przebić przez podciągi i ściany wg projektu wykonawczego instalacji sanitarnych.
Szczegóły instalacji sanitarnych wg projektu wykonawczego instalacji sanitarnych budynków.
15.2 Instalacje elektryczne
Instalacje elektryczne oraz wg projektu wykonawczego instalacji elektrycznych budynków. Instalacje
domofonowe i teletechniczne wg projektu wykonawczego elektryki.
UWAGA: Wskazane w projekcie budowlanym i wykonawczym nazwy produktów są przykładowe.
Projektant dopuszcza zastosowanie innych rozwiązań o równoważnych parametrach technicznych i
użytkowych, posiadających odpowiednie atesty.
16.
OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA
Powierzchnia zabudowy – 517,71 m²
Powierzchnia użytkowa kondygnacji nadziemnych –978,13 m²
Wysokość budynku – budynek niski (N) – mieszkalne o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych włącznie ;
11,98 m licząc od najniższego wejścia do klatek schodowych budynku do kalenicy.
Liczba kondygnacji nadziemnych – 3( ostatnia kondygnacja w dachu wysokim)
Nad ostatnią kondygnacją znajduje się przestrzeń nieużytkowa poddasza
Odleglość od obiektów sąsiednich
Odległość budynku projektowanego od budynków sąsiadujących wynosi ponad 8 m.
Klasyfikacja pożarowa
•Kondygnacja parteru ( usługi)- kategoria ZLIII
•Kondygnacje nadziemne mieszkalne- kategoria ZLIV
•Pomieszczenia gospodarcze- kategoria PM
Budynek nie posiada pomieszczeń przeznaczonych do przebywania jednoczesnego ponad 50 osób.
Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych
W budynku nie przewiduje się pomieszczania zagrożonego wybuchem.
Podział obiektu na strefy pożarowe
Projektowany obiekt jako budynek mieszkalny z usługami w parterze wielorodzinny zakwalifikowany został do
kategorii zagrożenia ludzi ZL IV (mieszkania) oraz ZLIII ( usługi).
Cały budynek stanowi jedną strefę pożarową.
Część usługowa i mieszkalna nadziemna o powierzchni nie przekraczającej 1 000 m2 (978,13 m2)
pomieszczenia gospodarcze projektuje się jako wydzielenie pożarowe ścianami w kategorii REI 60 i zamykane
drzwiami EI30
BUDYNEK TYP C
PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY
10
Klasa odporności pożarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia
elementów budowlanych
Klasa odporności pożarowej budynku: C- część usługowa ( parter), D- cześć mieszkalna ,przy spełnieniu
warunku wykonania jego elementów jako nierozprzestrzeniających ognia, nie kapiących i nie odpadających pod
wpływem ognia
Klasa odporności ogniowej elementów budynku :
•główna konstrukcja nośna – R 30/ R60 ( parter)
•konstrukcja dachu – bez wymogu
•stropy – REI 30/ REI60 ( parter)
•ściany zewnętrzne – EI 30 w pasie nadprożowym o wysokości minimalnej wynoszącej 0.8m
•ściany wewnętrzne – bez wymogu/ EI 15 (parter)
•ściany oddzielające poszczególne mieszkania od siebie od dróg komunikacji ogólnej oraz od drewnianej więźby
dachowej- EI30
•przekrycie dachu – bez wymogu ale z cechą NRO [B roof (t1)]
•ściany wewnętrzne i strop obudowy klatki schodowej – REI 30
•Wszystkie elementy budynku (zwłaszcza elementy drewniane więźby dachowej) – nierozprzestrzeniające ognia
(NRO).
•Ściany zewnętrzne poddasza oraz elementy zabezpieczenia palnej konstrukcji dachu- EI30
•ściany wydzielenia pomieszczeń gospodarczych REI 60
Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe
Dopuszczalna długość dojścia przy jednej klatce schodowej:
Długości dojścia - przy jednej klatce schodowej nie przekracza dopuszczalnych 60 m, przy czym poziome odcinki
drogi nie przekraczają 20m.
Z każdego lokalu usługowo-handlowego wyjście bezpośrednio na teren. Drzwi dwuskrzydłowe z jednym
skrzydłem o szerokości przejścia w świetle minimum 90cm.
Wyjście przez klatki schodowe obudowane ścianami i stropami w klasie REI 30. Szerokość drzwi z klatki
schodowej nie mniejsza niż dopuszczalna szerokość biegu klatki schodowej. Skrzydła drzwi do mieszkań oraz
pomieszczeń gospodarczych na klatkach schodowych otwierają się do środka pomieszczeń, nie zmniejszając
szerokości drogi ewakuacyjnej po ich otwarciu.
Obudowa poziomych dróg ewakuacyjnych w klasie odporności ogniowej jak dla przegród wewnętrznych
oddzielających mieszkania i samodzielne pomieszczenia mieszkalne od dróg
Szerokość poziomych dróg ewakuacyjnych wynosi min. 140cm. Miejscowo droga ewakuacyjna dla jednego
mieszkania ( mniej niż 20 osób) zawężona do 125cm.
Wysokość drogi ewakuacyjnej wynosi więcej niż 220cm, wysokość lokali handlowo-usługowych wynosi 301cm.
Drzwi wejściowe do budynku dwuskrzydłowe o szerokości w świetle ościeżnic- 130cm ( o szerokości skrzydeł
90+40cm) otwierane na zewnątrz.
Drzwi do wszystkich mieszkań- o szerokości 90cm
Klatki schodowe będą wyposażone w oświetlenie awaryjne wg p.t. elektrycznego.
Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych (wentylacyjnej, ogrzewczej, gazowej,
elektroenergetycznej, odgromowej)
Instalacje i urządzenia elektryczne według projektu instalacji elektrycznej. Przeciwpożarowy wyłącznik prądu
umieszczony w pobliżu głównego wejścia do obiektu i odpowiednio oznakowany.
Dla budynku przewidziano dwa przeciwpożarowe wyłączniki prądu PWP ( po jednym wyłączniku w każdej klatce
schodowej).
Przeciwpożarowy wyłącznik prądu, odcina dopływ prądu do wszystkich obwodów, z wyjątkiem obwodów
zasilających instalacje i urządzenia, których funkcjonowanie jest niezbędne podczas pożaru. Odcięcie dopływu
BUDYNEK TYP C
PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY
11
prądu przeciwpożarowym wyłącznikiem nie może powodować samoczynnego załączenia drugiego źródła energii
elektrycznej.
Instalacja odgromowa, wg projektu branżowego
Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie
Oświetlenia awaryjne- zapewniające 1-godzinne oświetlenie klatek schodowych o natężeniu min. 1lux.
Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru
Wymagana ilość wody do gaszenia pożaru – wynosząca minimalnie 10l/s zapewniona z projektowanych
hydrantów nadziemnych fi 80 ( ciśnienie minimalnie 0,2 Mpa) położonych w odległości większej niż 5m lecz
mniejszej niż 75m od budynków.
Drogi pożarowe
Droga pożarowa, o parametrach ustalonych Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z
dnia 24.07.2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych, Dz. U. Nr 124,
poz. 1030, nie jest wymagana
Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji
17. INFORMACJA DOT. BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego
Planowana inwestycja obejmuje budowę 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych niskiej intensywności,
wykonanie elementów zagospodarowania terenu działek nr 512/10, 512/26, 512/27, 512/28, 512/29,
512/30,512/32, wykonanie miejsc postojowych i zagospodarowania terenu oraz wykonanie instalacji
zewnętrznych oraz przyłączy do sieci miejskich.
Wykaz istniejących obiektów budowlanych
Obecnie teren inwestycji jest niezabudowany.
Elementy zagospodarowania terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi.
Na terenie nie występują tego typu elementy zagospodarowania.
Zagrożenia występujące podczas realizacji robót budowlanych.
Na terenie budowy występować będzie zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi wynikające z:
- prowadzenia prac ziemnych i wykonywania wykopów
- prowadzeniem prac na wysokości
- pracy dźwigu budowlanego i innych maszyn i urządzeń
− prowadzeniem prac instalacyjnych
nstruktaż pracowników
Zatrudnieni pracownicy mogą być dopuszczeni do prac na danym stanowisku po właściwym przeszkoleniu pod
względem BHP przez osobę do tego celu upoważnioną i posiadającą właściwe kwalifikacje (np. kierownik
budowy). Przeszkoleni muszą podpisać oświadczenie o odbytym wyżej wymienionym przeszkoleniu.
BUDYNEK TYP C
PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY
12
Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom
Podczas prowadzenia robót plac budowy winien zostać wydzielony poprzez ustawienie ogrodzenia o wysokości
minimalnej 150 cm.
Przy wjeździe na ten teren powinna być wywieszona tablica informacyjna w kolorze żółtym zgodnie ze
stosownymi wymaganiami.
Plac budowy należy oświetlić, rowy i doły zabezpieczyć oraz zapewnić właściwe dojazdy i dojścia do wszelkiego
rodzaju prac.
Plac budowy winien być dozorowany.
Pracowników należy wyposażyć w kaski ochronne oraz odzież roboczą.
Poza tym projekt nie zakłada szczególnych zagrożeń, a plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia przygotowany
przez kierownika budowy znajduje się na budowie.
18. WYMAGANIA HIGIENICZNO-SANITARNE
Wymagania dot. przesłaniania (par. 13 rozporządzenia z dnia 12 kwietnia 2002) są spełnione zarówno dla
projektowanego jak i dla sąsiednich budynków
Wszystkie pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi (pokoje i kuchnie) mają zapewnione oświetlenie dzienne
(par. 57 rozporządzenia z dnia 12 kwietnia 2002).
Wszystkie mieszkania (wszystkie pokoje, a w części mieszkań co najmniej 1 pokój) są nasłonecznione
odpowiednio długo – min. 3 godziny od 7.00 do 17.00 (par 60 rozporządzenia z dnia 12 kwietnia 2002).
Wszystkie kuchnie i łazienki są wentylowane grawitacyjnie.
Mieszkania 3-pokojowe przewietrzane będą na przestrzał lub narożnikowo.
19. UWAGI KOŃCOWE
Przedmiotowy obiekt należy realizować zgodnie z projektem, zasadami sztuki budowlanej oraz zgodnie z
Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dziennik Ustaw Rzeczpospolitej Polskiej Nr 75 Poz. 690 z
późniejszymi zmianami - Dziennik Ustaw Rzeczpospolitej Polskiej Nr 109 z 2004 r. Poz. 1156), z
Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 19 grudnia 1994 r. w sprawie aprobat
i kryteriów technicznych dotyczących wyrobów budowlanych (Dziennik Ustaw Rzeczpospolitej Polskiej Nr 10 z
dnia 8 lutego 1995 r. - poz. 189) z zachowaniem warunków technicznych dotyczących wykonania i odbioru robót
budowlanych.
Wszelkie prace budowlane, wnętrzarskie i specjalistyczne powinny być wykonywane pod ścisłym nadzorem osób
uprawnionych do wykonywania tych prac.
Wszystkie użyte do budowy i wykończenia wnętrz materiały powinny posiadać odpowiednie atesty
dopuszczające ich stosowanie w budownictwie na terenie Polski oraz aprobaty techniczne.
Wszelkie wątpliwości dotyczące dokumentacji należy rozstrzygać w trybie nadzoru autorskiego.
arch. Piotr Czujkowski
BUDYNEK TYP C
PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY