pobierz

W NUMERZE:
- Słowo na Jubileusz (str. 1); - Tylko do 30 grudnia za złotówkę (str. 2); - Wyróżnieni Spółdzielcy (str. 2);- Inwestycje
w spółdzielni (str. 2); - Wodomierze do wymiany (str. 3); - Orzeczenie Trybunału (str. 3); - Wakacje w klubach kultury (str. 4 i 5); - Analiza finansowa za II półrocze (str. 6); Co dalej z ustawą spółdzielczą? (str. 7)
SŁOWO NA JUBILEUSZ
H
istorię każdego miasta, także Siedlec,
tworzyły nie tylko wielkie wydarzenia –
wojny, powstania, polityka, ekonomia. One także,
bo ważne, piszące losy społeczności i jednostek,
zwykle decydowały o warunkach, w których
przychodziło kolejnym pokoleniom kształtować,
budować i rozwijać, także naszą „Małą Ojczyznę” – Siedlce. Nie inaczej było i jest z historią
naszego miasta, a w niej, z historią Siedleckiej
Spółdzielni Mieszkaniowej, która do rozwoju Siedlec dodała tak wiele wartości, ludzkich i materialnych. Nikt już dzisiaj nie zaprzeczy, że dzięki
inicjatywie nielicznej grupy siedlczan, założycieli
spółdzielni mieszkaniowej, w tak niezwykły
sposób zmieniła się i nadal zmienia, powojenna
rzeczywistość miasta. Skalę dokonań docenić
mogą ci, którzy znają, bo poznali, historię pięćdziesięcioletniego wysiłku mieszkańców Siedlec,
członków naszej, spółdzielczej społeczności.
W 2009 roku, Siedlecka Spółdzielnia
Mieszkaniowa w Siedlcach obchodzi Jubileusz
50-lecia istnienia, a więc realizacji trudnych
celów statutowych, budowy mieszkań, osiedli,
infrastruktury, obszarów zielonych, ale przede
wszystkim integrowania swych członków
wokół rozwiązywania – wspólnie – wszystkich
problemów związanych z zamieszkiwaniem
w spółdzielczych zasobach mieszkaniowych
i w Siedlcach.
Historia zapewne oceni i doceni wartość
wkładu społeczności spółdzielczej do rozwoju
Siedlec, do tworzenia jego dzisiejszej pomyślności. My, Spółdzielcy pamiętamy, że stanowiąc blisko połowę lokalnej społeczności miasta, w takiej samej skali lub nawet większej, ponosimy
współodpowiedzialność za Jego przyszły rozwój,
za stałą i systematyczną poprawę warunków
życia, w także NASZYM mieście, w Siedlcach.
zgodzie i dialogu pragniemy podejmować i realizować zadania nowe – na
miarę wyzwań czasów, w których przyszło nam
żyć
i funkcjonować.
Trud kształtowania i rozwiMIĘDZY
NAMI SPÓŁDZIELCAMI
W
jania naszej Spółdzielni nie był wolny od, jakże
licznych, budzących emocje sporów, a nawet
konfliktów. Przyczyny były i są dwojakiego
rodzaju. Pierwszym powodem, chyba najtrudniejszym do zaakceptowania i rozumienia, było
i nadal pozostaje niedoskonałe prawodawstwo. Ileż to razy Sejm i rządy – tak w okresie
PRL-u, jak i obecnie – zmieniały odgórnie
reguły gry. Niekończące się nowelizacje ustaw,
tych o spółdzielczości i tych o spółdzielniach
mieszkaniowych, miast regulować i poprawiać
warunki funkcjonowania spółdzielni, wprowadzały chaos, zagrożenia ekonomiczne i organizacyjne, siały zamęt, a nawet zagrażały istnieniu
najbardziej chyba aktywnych w rozwiązywaniu problemów mieszkalnictwa
spółdzielczych społeczności.
Należy wierzyć, że zintegrowane środowisko Spółdzielców – jak to
zdarzało się w przeszłości – pozwoli
obronić ideę spółdzielczości mieszkaniowej, a nade wszystko samorządowy
i demokratyczny sposób zarządzania
spółdzielczym majątkiem, własnością
i wspólnym dobrem Spółdzielców.
rzyszłość „Jubilatki”, Siedleckiej
Spółdzielni Mieszkaniowej w Siedlcach zależała będzie zapewne nie tylko
od nas, Spółdzielców i ludzi ze środowiskiem spółdzielczym związanych.
Zadaniem na dzisiaj i jutro pozostaje
kultywowanie świadomości i pamięci,
że my Spółdzielcy, wyrośliśmy z idei
silnej dzięki jej powszechności, ale
przede wszystkim dzięki ogromowi
osiągnięć i doświadczeń, które gromadziliśmy w minionych pięćdziesięciu
latach – dzięki ludziom tworzącym
naszą spółdzielczą rzeczywistość, ludzi
pracujących z nami i dla nas, dzięki ich
oddaniu i konstruktywnym wysiłkom
podejmowanymPaździernik
dla wspólnego2009
dobra.
Spółdzielnia nasza czyni obecnie wszystko,
by przetrwać trudny etap przystosowywania
prawa do norm obowiązujących w Unii Europejskiej. Uczymy się czerpać ze środków unijnych, wcześniej doprowadzając do nowoczesnego i nowego usytuowania ruchu spółdzielczości
mieszkaniowej w jakościowo nowej sytuacji
geopolitycznej państwa polskiego. Przed nami
nowe wyzwania, zapewne nowe problemy, ale
i obowiązki, zwłaszcza wobec pokoleń młodych
spółdzielców, zamieszkujących w spółdzielczych
zasobach mieszkaniowych.
Rada Nadzorcza
i Zarząd SSM
P
1
Aktualności
Kolejna nowelizacja
Spółdzielcze inwestycje
W dniu 18 sierpnia 2009 r. Rada Ministrów
przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy
o spółdzielniach mieszkaniowych. Projekt
nowelizacji ustawy jest konsekwencją orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego z grudnia
2008 r. W związku z tym nowe przepisy
przewidują m.in., że walne zgromadzenie
spółdzielni może podjąć uchwałę, w której
określi obowiązek wniesienia przez członka spółdzielni dodatkowej opłaty z tytułu
przeniesienia własności lokalu, do którego
przysługuje mu spółdzielcze prawo lokatorskie, przepis ten -po uchwaleniu przez Sejm
–zakończy sprzedaż mieszkań lokatorskich
za przysłowiową złotówkę. Ale o tej sprawie
w odrębnym artykule.
H.Ł.
UWAGA
Tylko do 30 grudnia
za złotówkę
Z końcem września mija termin oddania do użytkowania kolejnego budynku mieszkalnego
przy ulicy Wodniaków 4. W budynku tym znajdują się 24 mieszkania. W związku z tym, że
w pierwszych dniach września rozpoczął się odbiór techniczny, nowy blok zostanie zasiedlony
w październiku. Kolejny blok, w którym będą 44 mieszkania (Wodniaków 2) zostanie oddany
na koniec pierwszego kwartału 2010 r. Po zasiedleniu w/w budynków spółdzielnia planuje
kolejne inwestycje.
ALP
Jest iskierka nadziei
S
ejm RP na pierwszym powakacyjnym posiedzeniu zajmował się m. in. starymi kredytami spółdzielczymi. W Polsce ponad 100 tys. rodzin, które spłacają tzw. stare kredyty spółdzielcze może
w niedługim czasie doczekać się, choć częściowego (szkoda, że tylko częściowego) oddłużenia. Rodziny
te nie z własnej winy wpadły w pętlę zadłużenia. W latach 90-tych drastycznie wzrosło oprocentowanie
kredytów zaciągniętych przez spółdzielnie - w efekcie tego zadłużenie mieszkań. Na dzień dzisiejszy,
lokatorzy tych mieszkań spłacają kredyt według normatywu – obecnie 2,9 zł za metr kwadratowy
mieszkania miesięcznie. Niespłacone odsetki wykupuje od banku budżet państwa. Chcąc szybciej
pozbyć się długu, można skorzystać z mechanizmów oddłużeniowych.
osłowie zaproponowali dwie wersje ustawy, ale niestety, do komisji sejmowych przesłano tą mniej
korzystną. Przesłany do komisji (po pierwszym czytaniu) projekt zakłada m.in. umorzenie połowy
odsetek (zarówno tych skapitalizowanych, jak i wykupionych przez budżet) już w przyszłym roku.
Dzięki temu umorzeniu lokatorzy mieliby większą motywację do szybszej spłaty pozostałego zadłużenia. Natomiast gdyby po 20 latach systematycznej spłaty komuś pozostał jeszcze kredyt, mógłby
go nadal spłacać według normatywu. Według posiadanych informacji wiceminister infrastruktury
poprosił posłów, aby ze względu na trudną sytuację budżetu przesunęli o dwa lata termin umorzenia
połowy odsetek skapitalizowanych przez banki.
aki będzie dalszy los projektu ustawy będziemy informować w kolejnych wydaniach gazety. Z powyższego wynika jednak, że systematyczne spłacanie kredytu na dotychczasowych zasadach może
okazać się korzystne, gdyż ci, którzy zaniechali spłaty z ulgi nie będą mogli skorzystać.
P
J
H.Ł.
Wyróżnieni Spółdzielcy
Z okazji 50-tej rocznicy powstania Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej, Zarząd Krajowej Rady Spółdzielczej (Uchwała Nr 43/2009) nadał odznakę „Zasłużony Działacz Ruchu
Spółdzielczego” 24 pracownikom i działaczom SSM Siedlce. Otrzymali ją: Andrzej Bujko,
Zofia Czech, Janina Dmowska, Bogdan Duciak, Adam Duczek, Marianna Dybowska, Elżbieta Dziewulska, Stanisław Gochnio, Bożenna Kudelska, Andrzej Lęgas, Henryk Ładno,
Dymitr Mikulski, Anna Myszka, Krystyna Niedziółka, Dariusz Nowak, Roman Okliński,
Władysław Paćkowski, Wiesław Podbielski, Alicja Próchnicka, Krystyn Pulikowski, Waldemar Sosniak, Henryk Wilczewski, Celina Wyczółkowska i Anna Zając.
Wszystkim wyróżnionym gratulujemy.
2
Październik 2009
Z dniem 30 grudnia nastąpi zmiana zasad
wykupu mieszkań spółdzielczych, za przysłowiową złotówkę, gdyż zakwestionował to
w grudniu ubiegłego roku Trybunał Konstytucyjny. Równocześnie umożliwił funkcjonowanie niekonstytucyjnego przepisu
jeszcze przez rok, czyli do 30 grudnia 2009r.
Po tym terminie, czyli od 31 grudnia, zaczną obowiązywać nowe przepisy. Wówczas
w spółdzielniach wykup mieszkania może
kosztować kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt
tysięcy złotych, a nie jak obecnie kilka czy
kilkanaście złotych.
W związku z powyższym wszyscy członkowie naszej spółdzielni, posiadający lokatorskie prawo do lokalu, którzy mają zamiar
wykupić swoje „M” powinni się śpieszyć
i złożyć w spółdzielni odpowiednie dokumenty do 29 grudnia 2009r W projekcie
nowelizacji ustawy przewidziano, że wnioski
złożone do 29 grudnia br. powinny zostać
przez spółdzielnię załatwione do 30 marca
2010 roku.
Wg stanu na koniec sierpnia br. na 1016
mieszkań lokatorskich jakie były w naszej
spółdzielni w chwili podjęcia uchwały przez
Sejm w odrębną własność przekształcono
718 mieszkań. Pozostało więc do przekształcenia jeszcze 298 mieszkań. Z tej liczby należy
odjąć 130 mieszkań wybudowanych w początkach lat 90-tych, na których „wisi” dług
z odsetkami przewyższającymi niejednokrotnie wartość mieszkania. Czyli w ostatecznym
rachunku istnieje jeszcze możliwość przekształcenia – czyli wykupu za przysłowiową
złotówkę około 160 mieszkań.
Należy jednak pospieszyć się, bo do
29 grudnia pozostały już tylko 3 miesiące.
H.Ł.
MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI
Warto wiedzieć
Ważne orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego
Podczas wakacji Trybunał Konstytucyjny rozpoznał wniosek o zbadanie zgodności z Konstytucją
niektórych zapisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
W dniu 15 lipca 2009 roku Trybunał Konstytucyjny po rozpoznaniu wniosku grupy posłów
o zbadanie zgodności z Konstytucją niektórych
zapisów ustawy (o czym pisaliśmy w poprzednich
numerach gazety) o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116, z późniejszymi zmianami) orzekł:
- Art.4 ust. 41 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r.
o spółdzielniach mieszkaniowych (z późniejszymi zmianami) nie jest niezgodny z art. 32 ust. 2
Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej
- Art. 4 ust. 8 zdanie drugie w/w ustawy
w punkcie 1 w zakresie, w jakim dotyczy opłat
niezależnych od spółdzielni mieszkaniowej, jest
niezgodny z art. 64 ust. 2 Konstytucji.
- Art. 81 ust. 3 w/w ustawy rozumiany w ten
sposób, że dotyczy udostępniania wskazanych
w nim dokumentów wyłącznie członkom spółdzielni mieszkaniowej, jest zgodny z art. 51 ust.
1, 2 i 5 Konstytucji oraz nie jest niezgodny z art.
49 i art. 51 ust. 2 i 4 Konstytucji.
- Art. 82 ust. 3 i 4 ustawy jest zgodny z art. 58
ust. 1 w związku z art. 31 ust 3 Konstytucji.
- Art. 11 ust. 11 pkt. 2 ustawy nie jest niezgodny z art. 32 Konstytucji.
- Art. 26 ust. 1 ustawy w punkcie 1 jest zgodny
z art. 58 ust. 1 Konstytucji oraz nie jest niezgodny
z art. 75 Konstytucji.
- Art. 35 ust. 21 ustawy jest niezgodny z art.
32 Konstytucji.
- Art. 48 ust. 3 ustawy jest niezgodny z art. 64
ust. 1 Konstytucji.
- Art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 14 czerwca 2007
r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkanio-
wych oraz o zmianie niektórych innych ustaw
(Dz.U. Nr 125, poz. 873 oraz z 2008 r. Nr 235, poz.
1617) jest niezgodny z art. 2 Konstytucji.
- Art. 10 ust. 1 ustawy powołanej w punkcie
poprzednim jest niezgodny z art. 2 oraz art. 58
ust.1 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji.
- Art.93a ustawy z dnia 16 września 1982r. –
Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2003r. Nr 188, poz.
1848, z 2004 r. Nr 99, poz. 1001, z 2005r. Nr 122,
poz. 1024, z 2006r. Nr 94, poz. 651, z 2007r. Nr 125,
poz 873, z 2008r. Nr 163, poz. 1014 oraz z 2009r.
poz. 1014 oraz z 2009 r. Nr 77, poz. 649) nie jest
niezgodny z art. 78 i art. 146 ust. 4 Konstytucji.
Ponadto TK postanawia: na podstawie art.
39 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 1 sierpnia 1997 r.
o Trybunale Konstytucyjnym (Dz. U. Nr 102. poz.
552 i Nr 53, poz. 638, z 2001 r. Nr 98, poz. 1070,
z 2005 r. Nr 169, poz. 1417 oraz z 2009 r. Nr 56,
poz. 459) umorzyć postępowanie w pozostałym
zakresie. Wyrok jest ostateczny, a jego sentencja
podlega ogłoszeniu w Dzienniku Ustaw.
W komunikacie prasowym wydanym po
rozprawie czytamy m. in: Art. 4 ust. 8 zdanie
drugie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
(usp) stanowi, że w przypadku zakwestionowania
na drodze sądowej zasadności zmiany wysokości
opłat, osoba uprawniona (spółdzielca) ponosi te
opłaty w dotychczasowej wysokości. Obejmuje
to opłaty zarówno te, które są niezależne od spółdzielni mieszkaniowej, jak i te, które od niej zależą.
W takiej sytuacji obowiązek pokrycia różnicy
między zaktualizowaną wysokością opłat, które
muszą być poniesione (niezależnych od spółdzielni), a opłatą wnoszoną przez osobę występującą
na drogę sądową (w wysokości dotychczasowej),
obciąża całą spółdzielnię, a więc pozostałych
spółdzielców. Zdaniem Trybunału Konstytucyjnego oznacza to nieuzasadnione naruszenie
przez kwestionowany przepis zasady równości
ochrony praw majątkowych wszystkich spółdzielców. (Od red. czyli w przypadku podwyżek
czynszu w pozycjach niezależnych od spółdzielni
(np. media, podatki) w zasadzie nie ma podstaw
do zaskarżenia tych podwyżek.)
Art. 10 ust. 1 ustawy zmieniającej stanowi,
że stosując przepis art. 82 ust. 3 u.s.m., zgodnie
z którym nie można być członkiem rady nadzorczej dłużej niż przez 2 kolejne kadencje rady
nadzorczej, liczbę kadencji oblicza się biorąc pod
uwagę dotychczasowy staż członka rady nadzorczej. W ocenie Trybunału Konstytucyjnego,
kwestionowany przepis oznacza arbitralną ingerencję w stosunki prawne powstałe w przeszłości
i trwające nadal. Ponadto kwestionowany przepis
narusza konstytucję również poprzez ograniczenie autonomii decyzyjnej członków spółdzielni,
którzy wcześniej obdarzyli zaufaniem określonych
członków rady nadzorczej, a pomimo to z dniem
wejścia w życie niniejszej regulacji mandat niektórych członków wygasł z mocy prawa (dotyczy
tych, którzy sprawują funkcję dłużej niż na kolejną
drugą kadencję) Oznacza to ingerencję w wolność
zrzeszania się nieznajdującą oparcia w konstytucyjnej zasadzie proporcjonalności.
Pełny tekst orzeczenia TK wraz z komunikatem prasowym można przeczytać na stronie
internetowej spółdzielni www.ssm.net.pl
H.Ł
Wodomierze do wymiany
W czerwcu wybrana w drodze przetargu firma „PIAS-KAN” rozpoczęła wymianę wodomierzy
mieszkaniowych na nowe w zasobach Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Siedlcach. O terminie wymiany wodomierzy w poszczególnych budynkach mieszkańcy informowani są poprzez
ogłoszenia wywieszane w klatkach schodowych.
Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia
7 stycznia 2008r. (Dz.U. Nr.5 poz.29 zał.6) w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów
pomiarowych, nakłada obowiązek legalizacji tych
przyrządów. W przypadku wodomierzy mieszkaniowych czasookres legalizacji lub wymiany
wynosi co 5 lat.W dniu 14.01.2008r. Obwodowy
Urząd Miar w Siedlcach przeprowadził w SSM
kontrolę w zakresie spełnienia wymagań przez
przyrządy pomiarowe (wodomierze) podlegające
prawnej kontroli metrologicznej.
Pismem pokontrolnym z dnia 14 lutego
2008r. znak OUMI-4-094-58/08 Obwodowy
Urząd Miar poinformował SSM o nieprawidłowościach w zakresie stosowania wodomierzy
z wygasłą cechą legalizacji.
Rada Nadzorcza SSM w Siedlcach Uchwałą
Nr 42/211/2008 z dnia 21 maja 2008r. zatwierdziła
Regulamin rozliczania koszów dostawy wody
i odprowadzania ścieków oraz eksploatacji wodoMIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI
mierzy w SSM w Siedlcach, który określa między
innymi czasookres wymiany wodomierzy oraz
sposób finansowania tego przedsięwzięcia.
Zgodnie z Rozdziałem 3 §8 wspomnianego
Regulaminu „Obowiązek legalizacji wodomierzy
wody zimnej i wody ciepłej należy do Spółdzielni,
która otrzymuje należność za dostarczoną wodę
określoną na podstawie wskazań tych przyrządów. W związku z powyższym nie ma możliwości
indywidualnego legalizowania wodomierzy przez
użytkowników lokali, oraz zwolnienia z opłat za
ich legalizację.
Okresową legalizację Spółdzielnia dokonuje
poprzez wymianę wodomierzy istniejących
na wodomierze nowe. Jednostką rozliczeniową
kosztów okresowej legalizacji wodomierzy jest
1 szt. wodomierza.
Na pokrycie kosztów okresowej legalizacji
wodomierzy pobierane są miesięczne opłaty, które
są składnikiem czynszu za lokale i nie podlegają
Październik 2009
rozliczeniu w przypadku przekazania lokalu Spółdzielni, sprzedaży,
zamiany itp.
Powyższe zasady nie dotyczą lokali, których
użytkownicy rozliczają się za dostawę wody i odprowadzenie ścieków bezpośrednio z dostawcą”.
Pełny tekst Regulaminu jest opublikowany na
stronie internetowej naszej Spółdzielni.
Po zakończeniu wymiany wodomierzy oraz
ustaleniu kosztów w poszczególnych budynkach
każdy z lokatorów otrzyma rozliczenie z określeniem kosztów oraz wysokości wpłaconych
zaliczek.
Jednocześnie informujemy, ze w przypadku
nie udostępnienia mieszkania do legalizacji
wodomierzy opłaty za zużycie wody i odprowadzenie ścieków będą naliczane jak dla lokalu bez
wodomierzy. tj ryczałtowo: zimna woda 12m3/
osobę/miesiąc oraz za zużytą energię na podgrzanie wody w ilości 3m3/osobę/miesiąc.
M.M.
3
Wakacje w spółdzielczych klubach
W „LECHU” NIKT SIĘ NIE NUDZIŁ…
Będą miały co wspominać dzieci, które w okresie wakacji, bardzo licznie i chętnie,
korzystały z kulturalnej i rekreacyjno-sportowej oferty przygotowanej przez Spółdzielczy
Klub Kultury „LECH”. Oferty różnorodnej i skierowanej do różnych grup wiekowych.
Zajęć, których przeprowadzenie Kierownik Klubu„Lech”Maria Anna Magryta powierzyła
młodym, znakomicie przygotowanym merytorycznie instruktorom: Wiesławie Kuć,
Joannie Ładziak, Magdalenie Olszewskiej,Anecie Koszuk, Iwonie Radomyskiej, Piotrowi
Białemu i Pawłowi Kuźmie. Przyznać należy, że w bieżącym roku, bardziej niż w latach
minionych, do zabaw, konkursów, rywalizacji sportowej dostosowała się słoneczna pogoda.
Dzięki niej, znacząca część zajęć mogła być realizowana na terenach zielonych, boiskach
sportowych, na skwerach i placach przy Klubie oraz przy Filii Biblioteki Publicznej przy
ul. Granicznej i Rynkowej w Klubie „Rafa”. Jeżeli dodamy do tego tzw.„wyjścia na basen”
oraz do „Multikina” łatwo zrozumiemy, dlaczego dzieci tak chętnie gromadziły się przy
Klubie „Lech”. Zajęcia, które odbywały się codziennie, od godz. 10.00 do 14.00 – dodajmy,
bezpłatne – pozwoliły na objęcie opieką blisko 100 młodych uczestników wakacyjnych
zabaw. Dzieci bardzo chętnie i aktywnie uczestniczyły w grach i zabawach zręcznościowych, które na boisku szkolnym oraz przed Klubem„Lech” prowadzili instruktorzy. Gwar
i śmiech dobiegający z boiska, czy placu, zachęcał do włączenia się do zajęć dzieci z osiedla,
które wcześniej o możliwości aktywnego spędzania wakacji w mieście nie wiedziały. Gdyby
nie ograniczenia lokalowe oraz względy bezpieczeństwa, w spotkaniach uczestniczyłoby
dwa razy więcej chętnych. Dotyczy to zwłaszcza tak atrakcyjnych form, jak wyjścia do
bibliotek (Filia przy ul. Granicznej i w Klubie„Rafa”), podczas których dzieci uczestniczyły
w zajęciach multimedialnych, poznając życie i kulturę innych narodów (Chiny, Indie).
Podobnie z zajęciami plastycznymi, tanecznymi, teatralnymi, muzycznymi, z czytaniem
bajek (wakacyjne spotkania z książką), czy edukacyjnymi spacerami po Siedlcach. Chętnych do udziału było tak wielu, że instruktorzy, z konieczności, musieli ograniczać liczbę
dzieci, które były powierzane ich opiece.
Klub „Lech”, wychodząc naprzeciw prośbom rodziców, zrealizował interesujący
program edukacyjny obejmujący naukę języka obcego. Oczywiście zajęcia zdecydowanie różniły się od typowych lekcji szkolnych. Zaproponowano formę zabaw. Niezwykle
cennym dopełnienie tych zajęć był udział logopedy – na bieżąco korygowane były błędy
z zakresu emisji głosu oraz poprawności językowych.
Niezwykłe emocje oraz wrażenia wyniosły dzieci z pobytu w „Multikinie”, w którym
miały możliwość obejrzenia filmu „Epoka lodowcowa”. Poza możliwością obejrzenia od
wewnątrz super nowoczesnego obiektu – ze wszystkimi elementami około-filmowymi,
dzieci zachwyciła możliwość śledzenia przygód bohaterów filmu w warunkach, których do
tej pory nie doświadczyły,a zapamiętane obrazy filmowe chętnie komentowane były później
-plastycznie - w rysunkach wykonywanych podczas zajęć w klubie.W sierpniu zrealizowano
systematyczne wyjazdy na basen,a nauka pływania sprawiała dzieciom wiele radości.Każdy
dzień miał swoją specyfikę, inność, inny poziom emocji, a zwłaszcza niósł w sobie nowe
wartości. Nie było miejsca na nudę, a czas umykał tak spiesznie, że dzieci niechętnie
wracały do domów. Słowa uznania ze strony rodziców i słowa wdzięczności wyrażane
przez dzieci, to najpiękniejsza z form podziękowania Pani Kierownik i instruktorom
za trud zrealizowanych „Wakacji w Klubie”. Zachowane „na pamiątkę” prace plastyczne
i zdjęcia z wakacji w „Lechu”, to zapewne tylko zewnętrzne elementy „fajnie spędzonych”
wakacji w „Lechu”. Bardziej cenna pozostanie pamięć oraz zdobyte umiejętności.
Wakacyjna oferta spółdzielczych klubów kultury, w sposób istotny uzupełnia kulturalną ofertę miasta Siedlce. Głównie dzięki temu, dzięki roztropnemu zagospodarowaniu
czasu wolnego, nie odnotowano w Siedlcach wydarzeń tragicznych, których uczestnikami byłyby dzieci. Zatem uprawnione jest powiedzenia pracownikom Spółdzielczych
Klubów Kultury oraz instruktorom, którzy znacząco wzmocnili programy letnich zajęć
klubowych, prostego, serdecznego i szczerego słowa „dziękujemy”!
Przedstawiony powyżej, wakacyjny program kulturalny Spółdzielczego Klubu Kultury „Lech”, w części zrealizowany został we współpracy ze Stowarzyszeniem „KOS”.
K.T.
WIERSZE LAUREATEK KONKURSU
„OSIEDLOWE POGWARKI”
ogłoszonego przez Spółdzielczy Klub Kultury„Lech” w ramach obchodów50-lecia Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Siedlcach
MAGDALENA SEMENIUK
kl. III c – PG Nr 6
***
Ulica
Jak każda inna,
Pełna samochodów
I ludzi
W pośpiechu zabieganych.
Tak zwyczajna,
Że aż niezwykła
W swej pospolitości.
Nudna
Nieciekawa
Za to jest mi bliska.
Uwielbiam jej
Normalność,
Codzienność
Na moim osiedlu.
Choć hałas i pośpiech,
Odnalazłam w nich
Spokój i ukojenie.
Moja ulica,
Osiedle
Przepełnione
Radości dumą.
***
Na moim osiedlu,
Każdy sąsiad
W pośpiechu
Zdąży
Powiedzieć „dzień dobry”,
„Miłego dnia”.
Choćby skinąć głową,
Uśmiechnąć się.
Mając czas
Zatrzyma się
4
Październik 2009
By zapytać
Jak minął dzień,
Jak samopoczucie.
Przy mojej ulicy
Mieszka jedna wielka
Rodzina.
Zgodna, sympatyczna,
Niosąca pomoc w potrzebie.
Każdy ma inny
Adres, nazwisko
Lecz tylko to
Nas dzieli.
***
Nocą
Moja uliczka zastyga,
Trwa w ciszy,
Usypiana kołysanką wiatru.
Migoczące gwiazdy
Rozjaśniają ciemność
Spokojną.
A domy toną
W sennych marzeniach.
Lubię wtedy chodzić
Po moim osiedlu,
Czekając
Aż nastanie świt,
Który przegoni spacerujące
Tajemnice.
Zabierze ze sobą urok
Samotnych rozmyślań.
Odbierze radosną błogość.
Do tego czasu
Wzniosę się do gwiazd,
Zapomnę
O przyszłym poranku,
Radując się
Tą magiczną chwilą.
MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI
Wakacje w spółdzielczych klubach
EWELINA MAJOR
klasy II c - PG Nr 5
***
Cisza...
Od czasu do czasu tylko...
Słychać szum
Tańczącego wiatru...
Zahaczającego o konary drzew
Spokój...
Niekiedy tylko
Dostrzec można...
Przemykające wiewiórki
Między gałęziami...
Radość...
Widać dzieci...
Biegające i spoglądające
Na promienie słońca
Odbijające się
W stawie
Miłość...
To uczucie
Którym darze to miejsce
Moją okolicę...
Moje całe życie
***
Łabędzie pływają spokojnie
Wiewiórki skaczą po konarach drzew
Kucyk wesoło chodzi po chodniku...
Pączki na drzewach dojrzewają
A ja siedzę...
Wśród traw
Wpatrzona w biedronkę
Wsłuchana w ciszę
Myśli gromadzą mi się w głowie
Wiem...
Że to co mnie otacza
To natura...
Moja okolica
Której nie opuszczę nigdy
MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI
Wakacje w Klubie „Trójka”?
Za nami wyjątkowo ładne lato a sezon urlopowy
i wakacje dla dzieci mamy już za sobą. Wielu z nas
ma miłe wspomnienia związane z latem. Wakacyjne
zajęcia w klubie „Trójka” przebiegały w spokojnej, miłej atmosferze. Dzieci miały szereg atrakcji, z których
mogły korzystać. Jedne pełne zapału biegały z zajęć na
zajęcia inne leniwie się przechadzały i szukały swojego miejsca w klubie. A było w czym wybierać. Przez
cztery godziny dziennie dzieci miały do dyspozycji
sale przystosowane do prowadzenia poszczególnych
zajęć: artystycznych, gdzie wykonywały z różnych
materiałów prace, sportowo-rekreacyjnych, komputerowych. W kolejnej sali była większa swoboda
w wyborze tego, co się chciało robić– gry planszowe,
edukacyjne, logiczne oraz bajki. Dodatkowo były
zajęcia z tańca i ze śpiewu, wyjścia do biblioteki na zajęcia multimedialne pt.„Poetyckie podróże z ksiązką”,
„Wędrówki po kontynentach”. Inną niezapomnianą
atrakcją było wyjście do kina trójwymiarowego na
film „Epoka lodowcowa 3”, co dla dzieci było niesamowitym przeżyciem. A to wszystko było możliwe
dzięki Prezesowi SSM Romanowi Oklińskiemu oraz
Dyrektorowi Nowego Kina Jackowi Garbaczewskiemu, którzy ufundowali bilety i dzieci miały okazję
zobaczyć film w nowoczesnym kinie. Inną atrakcją,
równie pożądaną przez dzieci były wyjścia na basen
trzy razy w tygodniu przez cały sierpień. Wielu było
chętnych na basen ale jednego dnia tylko (lub aż)15
osób mogło wejść na basen. Dzieci świetnie radziły
sobie w wodzie, grały w piłkę, nurkowały a mniejsze
zaopatrzone w koła, rękawki, deski do pływania
oswajały się z wodą i uczyły się pływać. Gdy pogoda
była sprzyjająca, cześć zajęć odbywała się świeżym
powietrzu. Wszystkie zajęcia w klubie i poza klubem
odbywały się pod opieką instruktorów.
Te wakacje w klubie „Trójka” po raz kolejny
zaliczam do udanych, bo wszyscy zainteresowani
dołożyli wszelkich starań by dzieci miały prawidłową
opiekę i ciekawe zajęcia. Myślę, że pobyt w klubie
„Trójka” w czasie wakacji był dla dzieci przyjemnością
i odpoczynkiem. A to wszystko dzięki przychylności
Zarządu Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej,
pracownikom Klubu „Trójka”, Stowarzyszeniu KOS,
instruktorom dochodzącym, Dyrekcji Nowego Kina,
Październik 2009
kierownictwu i pracownikom basenu, Urzędowi
Miasta Siedlce, pracownikom Biblioteki Miejskiej
z filią przy ul. Kaszubskiej oraz rodzicom dzieci,
którzy wykazali sympatię, wdzięczność, wyrozumiałość. Dziękuję wszystkim za anielską troskę o dobro
dzieci.
Małgorzata Maciejewska
Spółdzielczy Klub Kultury
„Trójka”
przy ul. Kurpiowskiej 3
proponuje dzieciom, młodzieży
i dorosłym różne formy zajęć na rok
szkolny 2009/10r.:
q Zajęcia plastyczne dla dzieci
q Warsztaty rysunku dla młodzieży
q Zajęcia teatralno-świetlicowe
q Zespół wokalny dla dzieci i młodzieży
q Zajęcia komputerowe dla grup
szkolnych
q Świetlica artystyczna
q Zajęcia tańca nowoczesnego
q Zajęcia tańca towarzyskiego(od 9
lat, szkoła podstawowa, gimnazjum,
szkoła średnia
q Eurolingua THE COOL SCHOOL jęz. angielski dla dzieci, młodzieży
i dorosłych
q Klub dla Malucha
q Koło szachowe
q Koło brydżowe
q Koło warcabowe
q Klub miłośników fantastyki
q Szkoła dla rodziców – zajęcia dla
rodziców, nauczycieli i wychowawców
q Gimnastyka dla pań
q Koło Seniora
q Klub Kobiety
q Pokoik Internetowy
Serdecznie zapraszamy. Zapisy
w siedzibie klubu lub tel. 025-64-369-36.
5
Spółdzielcze finanse
Skrócona analiza wykonania zadań gospodarczo-finansowych SSM za I półrocze 2009 r.
I. Działalność eksploatacyjna
Analiza wpływów i kosztów w zakresie działalności eksploatacyjnej za I pόłrocze 2009
rok wskazuje, że przychody z całokształtu
działalności wyniosły 22.822.647 zł, natomiast koszty wyniosły 22.998.103 zł. Zatem
koszty przewyższyły przychody o kwotę
175.456 zł, tj. o 0,77 %.
Wyniki za I pόłrocze 2009 roku na
poszczególnych rodzajach działalności eksploatacyjnej Spółdzielni są zróżnicowane.
W zakresie eksploatacji bieżącej koszty
zamknęły się kwotą 6.873.251 zł. Wpływy
z opłat czynszowych i opłat z najmu i dzierżaw wyniosły 6.974.988 zł.
Nadwyżka wpływów nad kosztami za
I pόłrocze 2009 roku wyniosła 101.737zł.
Koszty eksploatacji bieżącej zostały wykonane w 49,78 %, a wpływy osiągnęły poziom
50,52 % planu rocznego. W zakresie energii cieplnej koszty przekroczyły wpływy
o 630.806 zł głównie z powodu ujemnego
wyniku na energii cieplnej na podgrzanie
wody zimnej na wodę ciepłą ( - 474.910 zł).
W gospodarce wodnej nadwyżka kosztów
nad wpływami za I pόłrocze 2009 roku wy-
niosła 168.420 zł i była o 35.080 zł wyższa od
straty zanotowanej w I pόłroczu 2008 roku.
Rόżnica pomiaru pomiędzy wodomierzami
indywidualnymi a wodomierzami głόwnymi
zwiększyła się z 6,2 % do 7,1%. W zakresie
wywozu nieczystości w I pόłroczu 2009 roku
powstała nadwyżka kosztów nad przychodami w kwocie 874 zł. W zakresie dostawy gazu
w I pόłroczu 2009 roku wystąpiła nadwyżka
w kwocie 55.817 zł.
II. Fundusz remontowy
W analizowanym okresie wydatki z funduszu
remontowego zamknęły się kwotą 3.103.739
zł, natomiast wpływy zamknęły się kwotą
2.466.297zł. W I półroczu 2009 r. koszty
przewyższyły dochody o kwotę 637.442 zł
w związku z prowadzoną termomodernizacją
budynków mieszkalnych wielorodzinnych
w ADM Nr 2, przejściowo sfinansowaną
kredytem bankowym i wolnymi środkami
funduszu zasobowego. Środki te będą stopniowo odzyskiwane w wyniku miesięcznych
wpłat użytkowników lokali oraz poprzez
zaliczanie na fundusz remontowy oszczędności energii cieplnej termomodernizowanych
budynków.
MIÊDZY NAMI SPÓ£DZIELCAMI
Wydawca: Siedlecka Spółdzielnia Mieszkaniowa.
Adres re­d ak­c ji: 08-100 Siedlce, 3 Maja 28. Redaguje - Ko­le­g ium,
tel. 025 643-69-36, e-mail: [email protected]
Druk: NOWATOR Siedlce.
III. Zaległości czynszowe
Zaległości czynszowe z tytułu użytkowania
lokali mieszkalnych na dzień 30 czerwca
2009 roku osiągnęły poziom 2.031.438
zł i zwiększyły się o kwotę 443.235 zł, tj.
o 27,91 % w porównaniu do I półrocza 2008
roku. Wzrost zaległości wynika głównie ze
zwiększenia opłat eksploatacyjnych (energia
cieplna, woda i ścieki, wywóz nieczystości)
o 24,28 %. Wskaźnik zadłużenia czynszowego odnoszonego do wymiaru opłat uległ
zwiększeniu z 4,5 % do 4,7 %. W pierwszym
półroczu 2009 roku nastąpiło zmniejszenie
zadłużenia z tytułu wynajmu lokali użytkowych o kwotę 78.312 zł, tj o 16,67 %.
W stosunku do dłużników podejmowane są
działania prawne łącznie z postępowaniem
sądowym i komorniczym po uprzednim
przywołaniu dłużników na plenarne posiedzenie Rady Nadzorczej.
IV. Zatrudnienie i wynagrodzenie
W analizowanym okresie średnioroczny poziom zatrudnienia wyniósł 145,42 etatu, tj.
o 6,58 etatu poniżej planu. Niższe zatrudnienie wystąpiło głównie w grupie pracowników
biura Zarządu (o 3, 75 etatu). Fundusz płac
w I pόłroczu 2009 roku został wykorzystany
w kwocie 2.277.182 zł, tj. w wysokości 48, 59
% planu rocznego. Przeciętna płaca brutto
za I pόłrocze 2009 roku wyniosła 2.610 zł
i była wyższa o 41 zł, tj. 1,60 % w stosunku
do zakładanej w planie na rok 2009.
H.W.
Rok założenia 1992
Jesteśmy najstarszą polską firmą rozliczającą koszty energii cieplnej i wody.
Nasza kadra jest merytorycznie przygotowana do rozwiązywania problemów
z ogrzewnictwa i ciepłownictwa.
q Dysponujemy własnym podzielnikiem dyfuzyjnym oraz podzielnikami elektronicznymi - 1 i 2 czujnikowymi renomowanej firmy KUNDO. Podzielniki zgodne są z wymaganiami Polskich Norm PN EN 834 i PN EN 835.
q Posiadamy własny system rozliczeniowy dostosowany do potrzeb i warunków polskiego budownictwa wielorodzinnego.
q Rozliczeń dokonujemy w kilku centrach na terenie kraju, między innymi w naszym Oddziale w Siedlcach. Dzięki
temu jesteśmy blisko naszych klientów.
q Pomagamy również w rozwiązywaniu problemów związanych z dostawą ciepła dla potrzeb ciepłej wody użytkowej poprzez
dobór i montaż termostatycznych ograniczników cyrkulacji. Dostarczamy także system izolacji pionów.
q Metodą pneumatyczną docieplamy stropodachy wentylowane w budynkach. Jako materiału izolacyjnego używamy granulowanej wełny mineralnej (szklanej i skalnej) oraz celulozy.
Na realizowany profil działalności posiadamy certyfikat zgodności z normą ISO 9001 : 2000
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
ENERGOSYSTEM Oddział w Siedlcach
ul. Brzeska 120, 08 - 110 Siedlce
tel./fax 643 46 09
e-mail: [email protected]
6
Październik 2009
ENERGOSYSTEM Sp. z o.o.
ul. Nieszawska 10, 61-021 POZNAŃ
e-mail: [email protected]
www.energosystem.com
MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI
Spółdzielcze problemy
Co dalej z ustawą spółdzielczą?
P
o dość długim oczekiwaniu spółdzielcy
doczekali się kolejnego orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego. Jednak jak wynika
z opinii wielu znawców prawa, w dalszym
ciągu w znowelizowanej w 2007 roku ustawie
o spółdzielniach mieszkaniowych pozostało
wiele niejasności i „dziwnych” uregulowań.
Pierwsze pytanie należałoby zadać już po
orzeczeniu TK z grudnia 2008 r. kiedy to
trybunał uznał, że sprzedaż mieszkań za
przysłowiową złotówkę jest niezgodne z Konstytucją. Jak to jest, że coś co jest niezgodne
z podstawowym aktem prawnym jakim jest
Konstytucja może obowiązywać przez cały
rok? Po tym orzeczeniu TK nasuwa się jeszcze kolejne pytanie. Czy w stosunku do tych
przekształceń, które zostały dokonane na
podstawie przepisu niekonstytucyjnego, spółdzielnie będą mogły wystąpić z roszczeniami
finansowymi wobec Skarbu Państwa?
ziwnym co najmniej jest też uznanie
przez TK nadzoru administracji rządowej nad spółdzielniami mieszkaniowymi
D
Napisali do nas
za zgodny z Konstytucją. Czy nie jest to
kuriozum prawne? Przecież w polskim systemie prawodawczym nie ma ani jednego
przypadku, że mamy nadzór administracyjny ministra nad działalnością podmiotów
prywatnych. Przepis ten obok wątpliwości
natury konstytucyjnej, będzie rodził wiele
wątpliwości w praktyce. Bo jeśli na wniosek
ministra mają być przeprowadzane lustracje
w spółdzielni, to jawi się pytanie, czy w przypadku gdy lustracja nie potwierdzi zarzutu
sami członkowie mają ponosić koszty (za
lustrację się płaci), tylko dlatego, że ktoś ma
wątpliwości?
iejmy jednak nadzieję, że w niedalekiej
przyszłości pojawi się nowy projekt
ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
w którym rozwiane zostaną wszystkie wątpliwości. Może również dojść do tego, że te wątpliwości rozwiąże ktoś z zewnątrz, bo wśród
spółdzielców zrodził się pomysł skierowania
ustawy do Trybunału Haskiego.
Śmietnik za oknem
Czego to ludzie nie wyrzucają za okna
swojego blokowego mieszkania?
Do resztek żywności, pod pozorem
dokarmiania ptaków i niedopałków
papierosów już zdążyliśmy przywyknąć.
Nasze sprzątaczki, narzekają ale sprzątają.
Jednak na to co zdarza się bardzo często
w ostatnim czasie w jednym z bloków na
osiedlu 1000-Lecia II etap, trudno znaleźć
M
jojo
Reklama w gazecie
W jednym z listów, który wpłynął do redakcji gazety, Pan TK (nazwisko znane redakcji) pyta
dlaczego w naszej gazecie jest wiele reklam. Otóż pragniemy wyjaśnić, że z pieniędzy, które
wpływają z reklam umieszczanych na naszych stronach wydawana jest gazeta „Między Nami
Spółdzielcami”. Dlatego w dalszym ciągu reklamy będą w naszej gazecie zamieszczane, gdyż
zamiarem redakcji jest i będzie zasada nie obciążania członków kosztami jej wydawania.
Przypominamy jednocześnie, że oczekujemy na listy (nie anonimy, na prośbę piszącego
gwarantujemy zachowanie danych personalnych autora tylko do wiadomości redakcji) od
członków spółdzielni mieszkaniowej, w których chcieliby Państwo poruszać sprawy dotyczące
nas wszystkich.
red.
MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI
Poniżej publikujemy list i zdjęcie, które
otrzymaliśmy od mieszkańców jednego
z bloków na Os. 1000-Lecia.
Październik 2009
określenie. Otóż prawie codziennie z okna
jednego z mieszkań „wylatują” butelki (ten
ktoś lubi pić szczególnie z piersiówek)
i puszki po piwie. Prawie codziennie
jest co sprzątać. Apelujemy więc do
tego amatora napojów wyskokowych
o zaprzestanie tego procederu, gdyż
trawnik pod blokiem to nie wysypisko
śmieci tylko miejsce do spacerów
i zabaw dla dzieci. Spadająca z wysokości
butelka może spowodować różne skutki,
z poranieniem spacerującego włącznie.
Informujemy jednocześnie, że miejscem
wyrzucania butelek i puszek są śmietniki,
które znajdują się przy każdym bloku.
K.K
7
REKLAMA
HURTOWNIA HYDRAULICZNA
Siedlce ul. Sokołowska 182
www.eska.cc • e-mail : [email protected]
8
Październik 2009
MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI