ul. Skarbowców/ ul. Krzycka KW WR1K/00257437/8

Załącznik do Zarządzenia nr 6495/13
Prezydenta Wrocławia
z dnia 11 stycznia 2013 r.
OGŁOSZENIE O ROKOWANIACH
WNS/4/13 z dnia 11.01.2013 r.
PREZYDENT WROCŁAWIA
na podstawie: art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.) § 3, § 6, § 25 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w
sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108, z późn. zm.), zarządzenia nr 2050/11 Prezydenta Wrocławia z dnia 2 sierpnia
2011 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w trybie przetargowym nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej we Wrocławiu pomiędzy ul. Skarbowców i ul. Krzycką, stanowiącej
własność Gminy Wrocław
ogłasza drugie rokowania celem sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej
Nieruchomość
z oznaczeniem
Księgi Wieczystej
Oznaczenie
nieruchomości
wg danych
ewidencyjnych
gruntów
Powierzchnia
nieruchomości
w m2
Przeznaczenie podstawowe
nieruchomości zgodnie z miejscowym
planem zagospodarowania
przestrzennego (MPZP)
Terminy przeprowadzonych
przetargów i rokowań wraz z
cenami wywoławczymi
Cena
wywoławcza
w złotych
Wysokość
zaliczki
w złotych
1
2
3
4
5
6
7
ul. Skarbowców/
ul. Krzycka
Obręb
Krzyki,
AM-7
działki nr 38/12,
43/5 i 46/8
6737
edukacja,
żłobki,
terenowe urządzenia sportowe, kryte
urządzenia sportowe,
skwery, zieleń parkowa,
place zabaw
I przetarg: 06.12.2011 r.
cena: 1.665.000 zł
II przetarg: 28.03.2012 r.
cena: 1.332.000 zł
III przetarg: 21.08.2012 r.
cena: 999.000 zł
rokowania: 10.12.2012 r.
cena: 832.500
749.250,00
+ VAT
75.000,00
(słownie: siedemset
czterdzieści dziewięć
tysięcy dwieście
pięćdziesiąt złotych)
(słownie:
siedemdziesiąt
pięć tysięcy)
KW
WR1K/00257437/8
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach nieidentyfikujących Zgłaszającego, z napisem „Rokowania ul. Skarbowców/Krzycka”, w
sekretariacie Wydziału Nabywania i Sprzedaży Nieruchomości Urzędu Miejskiego Wrocławia - Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8, pok. 150, do 11 marca 2013 r. do godz. 1500.
Część jawna rokowań - tj. otwarcie zgłoszeń udziału w rokowaniach i ich ocena formalna - odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego Wrocławia - Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8,
sala 204, godz. 1000, dnia 18 marca 2013 r. Termin ustnej części rokowań komisja przeprowadzająca rokowania określi w dniu otwarcia jawnej części rokowań.
Zaliczkę w wysokości 75.000 zł (słownie złotych: siedemdziesiąt pięć tysięcy) uczestnicy rokowań wnoszą w pieniądzu, przez dokonanie przelewu najpóźniej do dnia 11 marca
2013 r. na konto Gminy Wrocław – nr 36 1020 5226 0000 6302 0417 7655 Gmina Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8, 50-141 Wrocław. Datą dokonania wpłaty zaliczki jest
data uznania rachunku bankowego Gminy.
Uczestnicy rokowań zobowiązani są posiadać dokument tożsamości.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać:
5.1.
Imię i nazwisko (nazwę i siedzibę) Zgłaszającego, adres, numer NIP.
5.2.
Datę sporządzenia zgłoszenia.
5.3.
Oświadczenie, że Zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
5.4.
Dla podmiotów innych niż osoby fizyczne – aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego lub innego właściwego rejestru, ewentualnie zaświadczenie o rejestracji
działalności gospodarczej, wydane w ciągu ostatnich 3 miesięcy. W przypadku cudzoziemców – osób prawnych (w myśl ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców - Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758, z późn. zm.) – przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego odpisy dokumentów.
5.5.
Informację o prowadzonej działalności gospodarczej, statusie prawnym oraz o zrealizowanych dotychczas projektach inwestycyjnych.
5.6.
Informację o źródłach finansowania zakupu nieruchomości, sposobie finansowania inwestycji wraz z dokumentami uwiarygodniającymi (np. promesą otrzymania kredytu,
referencjami finansowymi), projekcję finansową inwestycji.
5.7.
Zgodę właściwych organów statutowych Zgłaszającego na nabycie nieruchomości objętej rokowaniami.
5.8.
Proponowaną cenę w złotych nie niższą niż cena wywoławcza oraz sposób jej zapłaty.
5.9.
Dowód wniesienia zaliczki. Dowodem wniesienia zaliczki jest potwierdzenie z banku.
5.10.
Koncepcję architektoniczną, programowo-przestrzenną zagospodarowania nieruchomości (widoki, perspektywy, rzuty).
5.11.
Terminy rozpoczęcia i zakończenia zagospodarowania nieruchomości.
Zgłoszenie i wszystkie oświadczenia załączone do niego winny być podpisane przez Zgłaszającego lub osoby przez niego upoważnione. W przypadku reprezentowania
Zgłaszającego przez pełnomocnika - do zgłoszenia należy dołączyć pełnomocnictwo.
7.
8.
Zaliczka wpłacona przez uczestnika, którego zgłoszenie zostało wybrane, zaliczona zostaje na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Osobom, których zgłoszenia nie zostały wybrane, wpłacona zaliczka zostanie wypłacona niezwłocznie po zamknięciu rokowań, po pisemnej dyspozycji wpłacającego.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
O miejscu i terminie zawarcia umowy Nabywca zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia
rokowań. W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej tj. niestawienia się w miejscu i
terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy, Prezydent
Wrocławia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi. Datą dokonania wpłaty
całej kwoty jest data uznania rachunku bankowego Gminy Wrocław.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej
ponosi Nabywca.
Sprzedaż nieruchomości objęta jest 23% stawką podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a
pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn.
zm.).
Sposób zagospodarowania nieruchomości określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru
pomiędzy ulicami Skarbowców i Krzycką we Wrocławiu (uchwała nr XXIV/880/08 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia
11 września 2008 r., ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 291, poz. 3198 dnia 6
listopada 2008 r.). Teren oznaczony jest na rysunku planu symbolem 4UO-UZ. Zgodnie z MPZP § 5 na terenie
4UO-UZ obowiązuje dominanta. Wzdłuż terenów 2KDD/1 i 2KDD/4 obowiązuje szpaler drzew. Wersja elektroniczna
planu dostępna jest na www.bip.um.wroc.pl /Akty prawne/Uchwały RMW. Serwis umożliwiający oglądanie map
katastralnych Wrocławia (dostęp publiczny) www.zgkikm.wroc.pl .
Zgodnie z MPZP § 7 na całym obszarze planu ustalona została strefa ochrony konserwatorskiej zabytków
archeologicznych, w której prace ziemne należy opiniować z właściwymi służbami ochrony zabytków. W przypadku
odkryć zabytków archeologicznych należy przeprowadzić badania archeologiczne za pozwoleniem właściwych służb
ochrony zabytków. Badania archeologiczne prowadzone są na koszt Nabywcy.
Na granicy nieruchomości z działką nr 46/6 znajduje się pompa wodna. Na terenie nieruchomości znajdują się dwie
betonowe studnie oraz pozostałości po ogródkach działkowych (m.in. dwie murowane altany).
Na terenie działki występują nasadzenia drzew i krzewów. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów z terenu
nieruchomości następuje na warunkach określonych w ustawie o ochronie przyrody z 16 kwietnia 2004 r. (Dz. U. z
2009 r. Nr 151, poz. 1220, z późn. zm.).
Niezbędną infrastrukturę potrzebną do funkcjonowania nowej zabudowy oraz ewentualną przebudowę istniejącego
uzbrojenia terenu Nabywca wykona własnym staraniem w porozumieniu z właścicielami sieci. Na wniosek
właściciela sieci Nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia służebności przesyłu.
Ewentualną budowę i przebudowę dróg publicznych spowodowane inwestycją wykona Inwestor przedsięwzięcia
zgodnie z art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115, z późn.
zm.).
Gminie Wrocław przysługuje ustawowe prawo pierwokupu na warunkach określonych w art. 109 ust. 1 pkt 1
ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku sprzedaży przez Nabywcę nieruchomości niezabudowanej.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu przez przewodniczącego i członków komisji
przeprowadzających rokowania oraz osobę wyłonioną w rokowaniach jako Nabywcę nieruchomości. W protokole
zostaną zamieszczone istotne warunki konieczne do zawarcia umowy oraz dodatkowe propozycje ustalone w trakcie
rokowań.
Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) w
przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw
Wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.
Prezydent Wrocławia ma prawo odwołania rokowań z ważnych powodów. Komisja przeprowadzająca rokowania ma
prawo zamknięcia rokowań bez wybrania Nabywcy.
Informacje dotyczące procedury rokowań, a także informacje o nieruchomości można uzyskać od
poniedziałku do piątku w godz. 900-1500 w Dziale Promocji Nieruchomości Wydziału Nabywania i
Sprzedaży Nieruchomości Urzędu Miejskiego Wrocławia, pl. Nowy Targ 1-8, pok. 126 i 127 tel. 71-77772-83 do 86, e-mail:[email protected]
Z up. PREZYDENTA
Adam Grehl
Wiceprezydent Wrocławia