Wywiad_Paweł_Zieliński_SCP_kwiecień_2016

PARTNER MERYTORYCZNY SCF 2016 SPRING EDITION
GALERIA LIBERO – MIASTO
W PIGUŁCE
TEKST: WOJCIECH WOJNOWSKI, RETAILNET.PL
Galeria Libero jest projektem, który ma szansę być inspiracją dla przemiany tej części
południowych Katowic, coś na miarę berlińskiego Potsdamer Platz
przestrzeni, pozwoli na przeniesienie tych
elementów w materialną formę budynku.
Gdzie konkretnie w Galerii Libero
napotkamy rozwiązania podkreślające
komfort i wygodę klientów?
– Kiedy wybieramy się do jakiegoś
miasta, pierwszą rzeczą, której doświadczamy, jest system komunikacji, który
pozwala nam do niego dotrzeć. Tak
jest również w Libero i jest to pierwszy
element komfortu oferowanego klientom. Układ dróg pozwala łatwo dotrzeć
do wielopoziomowego, zadaszonego parkingu, wyposażonego w przestronne miejsca postojowe i system zajętości miejsc
parkingowych. Przystanki komunikacji
Paweł Zieliński, architekt i prezes MOFO Architekci – pracowni, która stworzyła projekt Galerii Libero w Katowicach
12
SHOPPING CENTER POLAND 2016
fot.MOFO Architekci
G
aleria Libero w Katowicach
według dewelopera spółki
Echo Investment będzie się
wyróżniać ofertą, komfortem, wygodą i architekturą.
Jak Pana pracowni udało się przenieść
wizję inwestora na konkretne rozwiązania projektowe?
– Uważam, że architektura, bez względu
na to, czy dotyczy dużych komercyjnych
przestrzeni czy małych ośrodków, powin-
na wspierać społeczną naturę człowieka.
Galerie handlowe są w swojej istocie
częścią tradycyjnego miasta w o wiele
bardziej skondensowanej formie. Analiza
najlepszych rozwiązań współczesnych i historycznych centrów miast pozwala nam
na dokonywanie syntezy tych fragmentów, które najlepiej służą mieszkańcom,
i przenoszenie ich w konkretne ramy
przestrzenne projektowanych budynków. W gruncie rzeczy Galeria Libero
jest tradycyjnym zestawem ulic, placów
miejskich i zielonych przestrzeni. Myślę,
że umiejętne rozpoznawanie potrzeb
społeczności, w której Galeria Libero
zaistnieje, jak i rozumienie wizji inwestora w połączeniu z wrażliwością kreowania
PARTNER MERYTORYCZNY SCF 2016 SPRING EDITION
miejskiej, zlokalizowane tuż obok wejść
do obiektu, pozwolą pieszym na szybkie i bezpieczne dotarcie do celu. Tym
celem są ulice handlowe i place miejskie
powiązane w system wygodnych, przyjaznych, dobrze doświetlonych przestrzeni.
Gabaryty pasaży nie są ani zbyt ciasne,
ani też przesadnie szerokie, dobrane tak,
aby potęgować uczucie przestrzennego
komfortu. Również długość ulic handlowych, przerywanych placami pełnymi
zieleni i miejsc do odpoczynku, została
dokładnie przemyślana. Zadbaliśmy także
o prawidłową komunikację pionową
w projekcie, lokując schody oraz windy
w miejscach, które pozwolą na znaczne
skrócenie czasu potrzebnego na przemieszczanie się pomiędzy kondygnacjami.
W jaki sposób architekci są jeszcze
w stanie poprawić wygodę nowoczesnych centrów handlowych?
– Podstawowymi ograniczeniami przy
projektowaniu nowoczesnych centrów
handlowych są wyobraźnia i bilans finansowy inwestycji. Jestem zdania, że za te
same pieniądze można zrobić coś fajnego,
ale i coś wyjątkowo nieznośnego. Wszystko jest kwestią wiedzy, doświadczenia
i stałego samodoskonalenia się. Ucząc
się cały czas, obserwując prace innych
architektów i designerów, śledząc światowe trendy, staramy się robić coraz bardziej
nowatorskie projekty i wprowadzać
rozwiązania, które w znaczący sposób
poprawią komfort życia przyszłych użytkowników.
Niedawno powiedział Pan, że Katowice to świeże i chłonne miejsce,
które ma potencjał, aby stać się stolicą
architektury. Co zaintrygowało Pana
w Katowicach? Czy Galeria Libero
wpisze się w ten trend?
– W Katowicach najbardziej zafascynował mnie brak kontekstu. Jako kontekst
rozumiem nieznośny i ograniczający
balast 800 lat historii budowania, który
– podparty urzędem konserwatora – staje
się czymś bardzo przytłaczającym.
Młode, 150-letnie miasto, ma już oczywiście swoje elementy, które wytwarzają
kontekst, ale sposób, w jaki mieszkańcy
i władze je traktują, świadczy o niezwykłej
elastyczności, wyczuciu trendów i dużym
potencjale. Cała strefa kultury z ikonicz-
nym Spodkiem to według mnie początek
fascynujących współczesnych budynków. Wielu architektów chce projektować w Katowicach własnie ze względu
na energię i otwartość tego miejsca.
Jestem pewien, że Galeria Libero jest
projektem, który ma szansę być inspiracją
dla przemiany tej części południowych
Katowic, coś na miarę berlińskiego Potsdamer Platz.
Podstawowymi
“
ograniczeniami przy
projektowaniu nowoczesnych centrów handlowych
są wyobraźnia i bilans
finansowy inwestycji
“
Pana architektoniczni mistrzowie
i wpływy?
– Zdecydowanie Louis Khan. Miałem
tę przyjemność, że przez rok moim profesorem w szkole w USA był uczeń Louisa
Khana – Fred Grieger. Wiele o nim
rozmawialiśmy i z pasją studiowaliśmy
jego inteligencję konstruowania budynków. Zapadły mi w głowie słowa Louisa
Khana z jednego z jego wywiadów, które
brzmią tak: „Budując, buduję dzisiaj. Nie
ma czegoś takiego jak budynek przyszłości. Jest niemożliwym przewidzieć
przyszłość, lecz jest możliwym przeczucie
nieprzemijającej wartości w tym co robisz
obecnie”. Właśnie z taką pasją podchodzimy do projektowania, co mam nadzieję,
będzie można zobaczyć we wszystkich
aspektach przestrzennych i funkcjonalnych Galerii Libero.
Pańskie niespełnione marzenie architektoniczne?
– W 2000 roku wygraliśmy Międzynarodowe Biennale Architektury w Krakowie
na zagospodarowanie Błoń krakowskich.
Zaprojektowaliśmy wtedy przedłużenie
zielonej łąki Błoń w formie wznoszącego
się trójkąta, jednocześnie skrywającego w sobie centrum kongresowe, salę
koncertową filharmonii, hotel oraz tak
potrzebne parkingi. Wprowadzenie tak
dużej kubatury zostało uznane za piękne, etyczne i ekologiczne. Pierwszy raz
usłyszeliśmy, że coś co powstało w naszej
wyobraźni jest piękne! Oczywiście był
to konkurs teoretyczny, ale próbuję wcielić go w życie przez ostatnie 16 lat z marnym skutkiem. Aczkolwiek jestem pewien
wyjątkowości tego projektu i mam wciąż
marzenie i nadzieje z nim związane.
Właśnie ten przykład pokazuje, jak miasto może być uwikłane w swój kontekst
i jak źle rozumiany konserwatyzm może
ograniczać rozwój miasta, od czego wolne
są Katowice.
Inwestorem Galerii Libero w Katowicach jest Echo Investment SA – jedna
z największych w Polsce firm inwestycyjno-deweloperskich. Od 1996 roku spółka
notowana jest na Giełdzie Papierów
Wartościowych w Warszawie. Firma zrealizowała ponad 120 projektów w kilkudziesięciu miastach Polski o łącznej powierzchni przekraczającej 1,1 mln mkw.
Od 2015 roku Echo Investment jest
częścią dynamicznie rozwijającej się grupy
kapitałowej Griffin Real Estate – Oaktree – PIMCO. W portfolio Griffin Real
Estate znajdują się liczne nieruchomości
komercyjne oraz działki inwestycyjne
zlokalizowane we wszystkich głównych,
polskich miastach. n
Galeria Libero
Powstanie na działce o powierzchni
54 tys. mkw. Obiekt będzie oferował
na 3 poziomach 42 tys. mkw.
powierzchni handlowej i rozrywkowej. Program galerii, oprócz sklepów
i punktów usługowych najbardziej
znanych sieci i supermarketu, zakłada
także bardzo rozbudowaną ofertę
rozrywkowo-gastronomiczną, na którą
złoży się m.in. 7-salowe kino, klub bilardowy, strefa zabaw dla dzieci, korty
do squasha i badmintona, restauracje
z tarasami. Obiekt realizowany będzie
przy ul. Tadeusza Kościuszki.
SHOPPING CENTER POLAND 2016
13