Miejska polityka mieszkaniowa

Polityka mieszkaniowa
i nowe inwestycje
w Warszawie
1
Warszawski rynek
mieszkaniowy
2
Zasoby mieszkaniowe w dużych
miastach ogółem w 2014 r.
899 950
900 000
800 000
700 000
100 000
353 610
349 865
247 741
171 201
147 128
145 542
139 954
75 452
200 000
71 400
300 000
124 305
400 000
206 902
500 000
296 047
600 000
0
m.st. Warszawa | Polityka mieszkaniowa i nowe inwestycje w Warszawie
3
Zasób mieszkaniowy w Warszawie
w latach 2002-2014
2011
899 950
859 913
2010
885 393
850 904
799 661
780 911
766 223
739 324
750 000
729 889
800 000
717 784
850 000
753 182
900 000
818 874
950 000
872 587
1 000 000
700 000
650 000
600 000
550 000
500 000
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
m.st. Warszawa | Polityka mieszkaniowa i nowe inwestycje w Warszawie
2012
2013
2014
4
Liczba mieszkań w dzielnicach m.st. Warszawy
m.st. Warszawa | Polityka mieszkaniowa i nowe inwestycje w Warszawie
5
Liczba mieszkań wynikająca z wydanych
pozwoleń na budowę w 2014 r.
20 000
18742
18 000
16 000
14 000
12 000
10 000
8 000
6386
5568
6 000
4443
3560
4 000
2553
2 000
1275
358
676
2450
1695
1581
1494
0
m.st. Warszawa | Polityka mieszkaniowa i nowe inwestycje w Warszawie
6
Rola miasta
w budownictwie
mieszkaniowym
7
Instrumenty oddziaływania na rynek mieszkaniowy
1. Planowanie przestrzenne.
2. Polityka transportowa.
3. Uzbrajanie terenów w niezbędną
infrastrukturę:
1. ciepłowniczą,
2. wodną,
3. kanalizacyjną.
4. Podnoszenie atrakcyjności obszarów
zdegradowanych.
5. Realizacja własnych projektów
mieszkaniowych (komunalne i bud. społeczne
TBS).
m.st. Warszawa | Polityka mieszkaniowa i nowe inwestycje w Warszawie
8
Planowanie przestrzenne
• Dostępność nowych terenów pod
inwestycje w planach miejscowych
• Odpowiednie równoważenie funkcji:
–
–
–
–
mieszkania,
miejsca pracy,
infrastruktura komunikacyjna,
infrastruktura społeczna.
m.st. Warszawa | Polityka mieszkaniowa i nowe inwestycje w Warszawie
9
Polityka transportowa
m.st. Warszawa | Polityka mieszkaniowa i nowe inwestycje w Warszawie
10
Infrastruktura techniczna
• Rozwój istniejącej sieci wodociągowej
i jej modernizacja w celu poprawy
dostępności i jakości wody
• Objęcie siecią kanalizacyjną jak
największego obszaru miasta ,
• Dalsza rozbudowa największej w
Europie sieci cieplnej i optymalizacja
źródeł energii.
m.st. Warszawa | Polityka mieszkaniowa i nowe inwestycje w Warszawie
11
Warszawski rynek najmu lokali mieszkalnych – wyzwania dla samorządu
• Deficyt mieszkań z umiarkowanym czynszem
na wynajem
• Priorytety m.st. Warszawy
– komunalne budownictwo mieszkaniowe – dla osób
o niskich dochodach (niskie koszty najmu)
– budowa mieszkań czynszowych w systemie TBS – dla
osób o średnich dochodach (czynsz umiarkowany)
• 2007-2014:
– 2 762 mieszkania komunalne,
– 506 nowych mieszkań TBS.
• 2015-2022
– 874 nowe mieszkania komunalne,
– 1329 nowych mieszkań TBS,
– 670 mieszkań w zmodernizowanych kompleksowo
kamienicach (w ramach rewitalizacji).
m.st. Warszawa | Polityka mieszkaniowa i nowe inwestycje w Warszawie
12
Budownictwo komunalne zrealizowane przez m.st. Warszawę w
latach 2007-2014
500
459
453
450
410
400
350
417
401
315
300
250
200
160
147
150
100
50
0
2007 r.
2008 r.
2009 r.
2010 r.
2011 r.
2012 r.
m.st. Warszawa | Polityka mieszkaniowa i nowe inwestycje w Warszawie
2013 r.
2014 r.
13
Przykłady budownictwa komunalnego
m.st. Warszawa | Polityka mieszkaniowa i nowe inwestycje w Warszawie
14
Dziękuję za uwagę!