Rolnik pyta, prawnik odpowiada

www.wrp.pl
Strona W numerze:
Uprawa roślin
Rolnik pyta,
Ê prawnik odpowiada
Å
Na Państwa pytania, natury prawnej, w każdą sobotę w godz. 12.0014.00, pod nr. telefonu 667 969 956 odpowiada
prawnik Wojciech Lignowski (na
zdj.).
Dobre przechowanie ziemniaków
s. 6
Å
Warzywnictwo
towarowe
Kapusty białe, sprawdzone
i cenione od lat
s. 13
Hodowla
zwierząt
Krowa jasno oświetlona
s. 16
Technika
rolnicza
Agregaty do przedsiewnej
uprawy gleby
s. 20
Wkładka
Izb Rolniczych
s. 17-19
Już w następnym
numerze:
Siewniki do nasion
okrągłych
i otoczkowanych
20 lat temu darowałem gospodarstwo
wraz z domem, w
którym zastrzegłem sobie dożywotnią służebność mieszkania i
użytkowania 30 arów gruntu. Ze
względów osobistych przeprowadziłem się w inny rejon Polski i
od 18 lat nie korzystam z przysługującej mi służebności. Wobec
tego, czy mogę odwołać darowiznę, albo czy mogę domagać się
jakieś rekompensaty za nie korzystanie ze służebności przez 18 lat?
Ponadto, czy mogę zrzec się tej
służebności w zamian za zapłatę
ze strony obdarowanego, albo czy
mogę żądać zamiany służebności
na 1 ha gruntów rolnych i czy w
związku z tym nie utracę prawa
do renty z KRUS?
Najpierw należy odpowiedzieć,
że w myśl art. 898 § 1 Kodeksu
cywilnego odwołanie darowizny
jest możliwe, jeżeli obdarowany
dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności. Aczkolwiek trzeba pamiętać, że darowizna nie może być odwołana po
upływie roku od dnia, w którym
uprawniony do odwołania dowiedział się o niewdzięczności obda-
rowanego (art. 899 § 3). Odwołanie należy dokonać na piśmie doręczonym obdarowanemu. Istnieje
także możliwość, o ile darczyńca
popadnie w niedostatek, domagania się od obdarowanego, aby
ten dostarczał darczyńcy środków,
których mu brak do utrzymania
odpowiadającego jego usprawiedliwionym potrzebom albo do wypełnienia ciążących na nim ustawowych obowiązków alimentacyjnych. Obdarowany może jednak zwolnić się od tego obowiązku
zwracając darczyńcy wartość
wzbogacenia.
Odnosząc się do służebności nie
sposób pominąć faktu, iż jest to
służebność osobista – silnie związana z osobą, której ona przysługuje. Istotą takiej służebności jest
jej niezbywalność (art. 300 k.c.),
zatem należy ona do praw, które
nie mogą być przeniesione/zbyte na
rzecz kogokolwiek innego, co więcej nie podlegają one nawet dziedziczeniu po zmarłym, któremu
służebność przysługiwała. Sama
służebność, jeżeli jej czas nie jest
oznaczony, wygasa najpóźniej z
chwilą śmierci osoby uprawnionej do niej.
Podczas AGRO SHOW 2009 firma Zetor Polska podpisała umowę o współpracy z BZ WBK Finanse & Leasing.
Przypieczętowano uruchomienie programu Zetor Finance, dzięki któremu klienci firmy będą mogli sfinansować zakup maszyn i urządzeń czeskiego producenta.
ZETOR Finance
- Podpisaliśmy umowę,
dzięki której klient będzie
miał do wyboru leasing,
bądź pożyczkę – mówi Tomasz Pawlak, prezes zarządu
Zetor Polska. - Produkt jest
w pełni dofinansowany przez
Zetor Polska. Klient może
mieć pewność, że zapłaci za
maszynę taką cenę, jaką wynegocjował u dilera.
Program Zetor Finance
obejmuje całą gamę maszyn
Zetor. Wstępną decyzję o finansowaniu rolnik ma otrzymać już w ciągu 24 godzin
od złożenia wymaganych dokumentów.
- Będzie to produkt w pełni
przejrzysty, uczciwy i wiarygodny. Nie będzie zaskakiwał
Nr 10/2009 (62)
Tomasz Pawlak, Prezes Zarządu ZETOR Polska i Wojciech
Nowacki, prezes BZ WBK podczas podpisania umowy o finansowaniu zakupu maszyn i urządzeńczeskiego producenta przez BZ WBK Finanse & Leasing.
klientów ukrytymi opłatami
i ryzykiem kursowym – po-
wiedział Wojciech Nowacki,
prezes BZ WBK. MS
W kwestii żądania od obdarowanego jakiejkolwiek formy rekompensaty/wynagrodzenia/odszkodowania za niewykonywanie służebności osobistej przez 18 lat muszę
negatywnie ustosunkować się co do
zasadności takich twierdzeń. Oczywiście możliwe jest podjęcie próby
uzyskania takiego świadczenia na
drodze sądowego postępowania,
jednakże stoję na stanowisku, że
sąd takie powództwo uzna za niezasadne i je oddali. Służebności należą do ograniczonych praw rzeczowych, które uprawnionym dają
możliwość do korzystania w pewnym zakresie z cudzej własności i
to od woli tychże uprawnionych
zależy, czy ze swojego prawa będą
korzystali, czy też nie. Nie można
domagać się od właściciela, ażeby
ten zapłacił jakieś wynagrodzenie
tylko z tej przyczyny, że osoba, której służebność przysługuje, ze swojego prawa nie czyni użytku. W
tym miejscu dochodzimy do kwestii możliwości „powrotu” do darowanego gospodarstwa rolnego i
ponownego zamieszkania w nim. O
ile w księgach wieczystych pańska
służebność nadal widnieje, to bezspornym jest, że takowy „powrót”
jest dopuszczalny. Tryb warunkowy
zastosowany przeze mnie nie jest
przypadkowy w omawianym zakresie, albowiem obdarowany właściciel gospodarstwa mógł doprowadzić do wykreślenia pańskiej służebności z księgi wieczystej z powodu niewykonywania jej przez
okres dłuższy niż 10 lat. Art. 293 §
1 k.c. stanowi, iż służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć. Dodatkowo właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia, jeżeli
służebność utraciła dla uprawnio-
nego wszelkie znaczenie (art. 295 w
zw. z art. 297 k.c.). Pod warunkiem,
że właściciel gospodarstwa jeszcze
nie wykreślił pańskiej służebności z
księgi wieczystej, będzie Pan mógł
podjąć próbę zamiany służebności
osobistej na 1 ha gruntu rolnego,
ale taka sposobność wiąże się z zawarciem porozumienia z obdarowanym i udanie się do notariusza
celem zawarcia stosownej umowy,
zatem taka operacja będzie opierała się na pełnej swobodzie i dobrowolności stron.
Ustosunkowując się do pytania
o ewentualne zawieszenie należnej Panu renty w razie nabycia 1
ha gruntu rolnego, to należy przestrzec Pana przed taką sytuacją,
albowiem art. 28 ust. 1 ustawy z
dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników
(Dz. U. z 2008 r. Nr 50, poz. 291
ze zm.) stanowi, że wypłata emerytury lub renty rolniczej z ubezpieczenia ulega częściowemu zawieszeniu, jeżeli emeryt lub rencista prowadzi działalność rolniczą, zaś ust. 3 przewiduje, iż wypłata ulega zawieszeniu w całości,
jeżeli emeryt lub rencista nie zaprzestał prowadzenia działalności
rolniczej. Za zaprzestanie prowadzenia działalności rolniczej uznaje
się, gdy ani rencista, ani jego małżonek nie jest właścicielem (współwłaścicielem) lub posiadaczem gospodarstwa rolnego o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub
1 ha przeliczeniowy. W celu uniknięcia niekorzystnych skutków nabycia 1 ha gruntu rolnego, należałoby go oddać w dzierżawę, zawartą
na piśmie i zgłoszoną do ewidencji gruntów w starostwie powiatowym, na co najmniej 10 lat osobie
w żaden sposób nie spokrewnionej z Panem. n
Wiosenna Loteria BASF –
nagrody wręczone
W dniu 30 września
br., odbyło się uroczyste wręczenie nagród głównych tegorocznej edycji Wiosennej Loterii BASF. Pierwsza nagroda, czyli terenowy
Ford Ranger trafił do Grzegorza Garwolińskiego z miejscowości Sobienie Kiełczeńskie.
Drugą nagrodę, w postaci quada, otrzymał Pan Sławomir
Wojtczak z Ignacowa.
Aby wziąć udział w Loterii, trzeba było zakupić określony w regulaminie produkt
BASF, po czym wypełnić i wysłać specjalny kupon. Wśród
nadesłanych kuponów rozlosowano zwycięzców. Oprócz
nagrody głównej, w postaci
samochodu, pięciu szczęśliwców otrzymało także nawigację.
Grzegorz Garwoliński za kierownicą wygranego Forda
Rangera w Wiosennej Loterii BASF.
Podczas uroczystości,
przedstawiciele firmy, zaprezentowali również wyniki
systemów ochrony roślin w
tym sezonie oraz stan upraw
na poletkach doświadczalnych BASF. Pokrótce omó-
wiono również nowości w palecie produktów producenta.
Więcej informacji na ten temat na www.wrp.pl oraz w
kolejnym wydaniu naszego
miesięcznika.
MS/WRP