Luximoti -

Oferta: Kompleks Vrania w Sofia
Ref. No.: Vrania
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/20
Kompleks Vrania
Cena € 77 459
Lokalizacja: Sofia, Tsentur, ul. Vranya, Shirok
centar
Sprzedaż
Obszar mieszkalny: 63 m/kw.
Typ nieruchomości: Studio, Kawalerka, Apartament
dwupokojowy, Apartament trzypokojowy, Sklep,
Inny
Autoryzowana agencja
Twój agent
Igor Golubov
Biuro m.Burgas
Telefon komórkowy: 0887 616 696
Tel.: 056 828 449
Adres: 10 Vazrazhdane Str., fl. 4
8000 Burgas, Bułgaria
Skype: igorgolubov1
Vrania: Spokój i luksus w odległości kilku kroków od samego centrum
LUXIMOTI oferuje 13 nowych apartamentów w trakcie budowy w jedym z naszych najbardziej udanych projektów Vrania.
Zlokalizowany naprzeciw północnej bezokiennej ściany kompleksu Vrania, Vrania 2 robi wrażenie nowoczesną i
udziwniający konstrukcją.
Vrania jest nowym projektem Sofia City "w trakcie budowy" zaprojektowanym przez architektów od Casa Bulgaria, który
uzyskał ogromne zainteresowanie inwestorów i sprzedał się prawie natychmiastowo.
Usytuowany w uprzywilejowanym rejonie mieszkalnym (północno-wschodnia Sofia), kompleks Vrania jest częścią
dynamicznie rozwijającego się rejonu i znajduje sią w pobliżu dwóch głównych bulewardów Sliwnica i Opulczenska, jak i
bulewardu T. Aleksandrow. W rejonie tym znajduje się wiele symbolicznych biur, budynków mieszkalnych, hoteli i
komercyjnych centów Sofii – dwa słynne w stolicy centra handlowe i rozrywkowe Arena Sofia i Mall of Sofia.
W cichych uliczkach tego spokojnego obszaru mieszkalnego rozpoczęto budowę nowych I atrakcyjnych kompleksów
apartamentowych. Życie tutaj jest przyjemne i łatwe, co wiąże się z odległością 1 km lub 15 min drogi pieszo od
supermarketu Billa, bliskością sześciu szkół, pięciu przedszkoli, dwóch poliklinik i cudownie zielonego Parku
Zachodniego. Do środeka centrum Sofii można dostać się wciągu jazdy krótszej od 5 minut i stacja metra Todor
Aleksandrow znajduje się na takim samym dystansie.
Page 1
Oferta: Kompleks Vrania w Sofia
Ref. No.: Vrania
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/20
Zarys inwestycyjny:
Rozpredzieleny w trzech sekcjach, kompleks Vrania składa się z ośmiu pięter, włącznie z podziemiem parkingowym i
piwnicami, parterem z sześcioma sklepami i garażami oraz łączną liczbą sześciu pięter mieszkalnych o liczbie 34
apartamentów i 9 studii. Wszystkie jednostki apartamentowe posiadają południowe i zachodnie ułożenie pokoji,
centralne ogrzewanie i telewizjękablową.
Przez ostatnie kilka lat tempo aktywności w sektorze rynku nieruchomości wytworzyło znaczny wzrost w cenach
apartamentów w Sofii. Obsługiwana przez wzrastającą liczbą tanich lini lotniczych, Sofia jest bez wątpienia celem
inwestycyjnym do rozważenia.
Data ukończenia: sierpień 2008.
WARUNKI GENERALNE
∙ Nasi agenci z przyjemnością Państwo przywitają, pokażą obiekt Vrania oraz wytłumaczą proces rezerwacji i zorganizują
wszystkie dokumenty. Jeśli nie jesteście w stanie uczestniczyć osobiście zorganizujemy proces zakupu online.
∙ Wszyscy właściciele wynajmujący swoje apartamenty zobowiązani są płacić roczny podatek dochodowy w wysokości
10%.
REZERWACJA I PROWIZJA AGENCJI
Wszystkie apartamenty w kompleksie Vrania mogą być zarezerwowane na 28 dni poprzez wpłatę bezwzrotnego
depozytu w wysokości 5% ceny zakupu. Kupujący w tym okresie powinien podpisać umowę przedwstępną z firmą
budowlaną i dokonać pierwszej wpłaty.
PLAN PŁATNOŚCI
Standardowy
- 5 % opłata rezerwacyjna
- 25 % pierwsza wpłata w momencie podpisania umowy przedwstępnej do 28 dni od dokonania opłaty rezerwacyjnej
- 15 % druga włata w chwili osiągnięcia przez obiekt poziomu trzeciego piętra
- 20 % trzecia wpłata w chwili osiągnięcia przez obiekt poziomu oststniego piętra
- 15 % czwarta wpłata w momencie ukończenia wewnętrznego otynkowania budynku
- 10 % piąta wpłata w momencie ukończenia zewnętrznego otynkowania budynku
- 10% szósta wpłata po otrzymaniu przez budynek Aktu 15
Z 4% upustem
- 5 % opłata rezerwacyjna
- 85 % pierwsza wpłata w momencie podpisania umowy przedwstępnej do 28 dni od dokonania opłaty rezerwacyjnej
- 10 % druga wpłata po otrzymaniu przez budynek Aktu 15
LUXIMOTI pobiera 3% prowizję agencji.
Numer referencyjny: Vrania
Page 2
Oferta: Kompleks Vrania w Sofia
Ref. No.: Vrania
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/20
Page 3
Oferta: Kompleks Vrania w Sofia
Ref. No.: Vrania
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/20
Page 4
Oferta: Kompleks Vrania w Sofia
Ref. No.: Vrania
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/20
Charakterystyka kompleksu
• Winda
• Garaż
• Sklepy i butiki
Charakterystyka rejonu
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Telewizja kablowa
Internet
Poczta
Transport publiczny
Stacja kolejowa
Przystanek autobusowy
Metro
Szkoła
Sklep spożywczy
Apteka
Restauracja
Kwartał
Usytuowany w uprzywilejowanym rejonie mieszkalnym (północno-wschodnia Sofia), kompleks Vrania jest częścią
dynamicznie rozwijającego się rejonu i znajduje sią w pobliżu dwóch głównych bulewardów Sliwnica i Opulczenska, jak i
bulewardu T. Aleksandrow. W rejonie tym znajduje się wiele symbolicznych biur, budynków mieszkalnych, hoteli i
komercyjnych centrów Sofii - dwa słynne w stolicy centra handlowe i rozrywkowe Arena Sofia i Mall of Sofia.
W cichych uliczkach tego spokojnego obszaru mieszkalnego rozpoczęto budowę nowych I atrakcyjnych kompleksów
apartamentowych. Życie tutaj jest przyjemne i łatwe, co wiąże się z odległością 1 km lub 15 min drogi pieszo od
supermarketu Billa, bliskością sześciu szkół, pięciu przedszkoli, dwóch poliklinik i cudownie zielonego Parku
Zachodniego. Do środeka centrum Sofii - można dostać się wciągu jazdy krótszej niż 5 minut, stacja metra Todor
Aleksandrow znajduje się na takim samym dystansie.
Koncepcja
Piękny i nowoczesny wygląd zewnętrzny.
Specyfikacja techniczna
Wszystkie apartamenty będą luksusowo wykończone o europejskim standardzie, a mianowicie:
Ściany i sufity
∙ gładki tynk i farba lateksowa na ścianach
∙ sufity o gładkim tynku i farbie lateksowej
∙ izolacja cieplna i wodna
Podłogi
Page 5
Oferta: Kompleks Vrania w Sofia
Ref. No.: Vrania
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/20
∙ panele podłogowe w pokojach
∙ tarasy i przedsionki - płatki granitowe
Drzwi
∙ solidne drzwi zewnętrzne
∙ drzwi wewnętrzne z płyty MDF
∙ armored entrance doors
Okna
∙ podwujne okna UPVC
System grzewczy
∙ aluminiowe grzejniki
∙ bojler elektryczny
∙ gazowy system grzewczy
Łazienki/wc
∙ wyposażone w baterie, instalacje, wanne lub prysznic, sedes i umywalkę
∙ płytki na podłogach i płytki fajansowe na ścianach
Części wspólne
∙ metalowe poręcze na schodach
∙ granitowe podłogi
∙ farba lateksowa na ścianach i sufitach
∙ oświetlenie na klatkach schodowych, skrzynki na listy, domofon
∙ winda hydrauliczna
∙ trawniki, oświetlenie i chodniki
Nieruchomości i ceny
CENY, ROZMIARY, DOSTĘPNOŚĆ (ciągle uaktualniane i ważne!)
Ceny są ostateczne zawierają VAT. Pełna zapłacona wartość będzie ujawniona w tytule własności. Dodatkowe koszty
stanowię opłaty notarialne, opłaty skarbowe i podatki lokalne (około 3- 3.5% ceny zakupu), pobierane przy
przeniesieniu prawa własności.
Każdy właściciel nieruchomości w Bułgarii zobowiązany jest płacić roczny podatek od nieruchomości w wysokości
uzależnionej od wielkości nieruchomości.
Poziom podziemny Plan architektoniczny
Page 6